Administração de Imóveis e Locação (2)

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Administração de Imóveis e Locação 
Aluno (a):
Data: 21/05/ 2021.
Avaliação Pesquisa/Prática 
NOTA:
INSTRUÇÕES:
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1. Sabemos que no contrato de locação existirão as partes, locador e locatário, que estarão sujeitas às leis e normas especificadas e acordadas. Nesse sentido, considerando um imóvel urbano, quais são os tipos de locação? Conceitue cada um deles
Existem 3 (três) tipos de lo cação urbana, sendo; locação residencial, locação para temporada e locação não-residencial. 
A locação residencial é aquela em que o proprietário (locador) cede o uso de seu imóvel para que outra pessoa (locatário) ali resida. Está prevista no s artigos 46 e 47, da Lei nº 8.245/91. 
A locação para tem orada é aquela em que a finalidade da locação é somente por um período de tempo e com fim específico, com duração máxima de 90 dias, como por exemplo, uma estadia de férias. 
Está prevista nos artigos 48, 49 e 50, da Lei nº 8.245/9 1. 
A locação não-residencial, também conhecida como “locação comercial” é aquela destinada à instalação de escritórios, comércio, indústria ou qualquer outra atividade que não seja residencial. Ao final do contrato, o locador te m direito à retomada pela denúncia vazia. Está prevista nos artigos 51 à 57, da Lei nº 8.245/91.
2. Quais as quatro hipóteses que precisam ser levadas em conta na locação de um imóvel residencial urbano comum.
Os pontos que merecem uma atenção maior quando da locação de um imóvel residencial urbano 
são: a) se é uma região segura, b) o comércio aos arredores, c) quais os tipos de serviços disponíveis, e d) quais são as opções de transporte
3. O que é um contrato de locação por temporada e quais são as especificidades atribuídas a ele? Explique sua resposta.
A locação para tem porada é aquela em que a finalidade da locação é somente por um período de tempo e com fim específico, com duração máxima de 90 dias, como por exemplo, uma estadia de férias. Está prevista nos artigos 48, 49 e 50, da Lei nº 8.245/9 1. Quanto as suas especificidades, estas estão expressas no artigo 48, da respectiva lei, o qual diz que é considera da locação para temporada a locação de residência temporária que não possui finalidade de moradia, mas sim para prática de lazer, realização de cursos, tratamento de saúde, férias, entre outras coisas. Tanto é que o prazo deste contrato é de até 90 dias, justamente por se tratar de locação temporária sem a finalidade de moradia.
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