Fórum 1 - Processos de Gestão de Obras e Projetos

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CURSO SUPERIOR DE ENGENHARIA CIVIL
DISCIPLINA PROCESSOS DE GESTÃO DE OBRAS E PROJETOS
10º SEMESTRE 
FÓRUM 01 – PROCESSOS DE GESTÃO DE OBRAS E PROJETOS
PROFESSOR - TUTOR Á DISTÂNCIA: 
Sorocaba – São Paulo
2021
Imagine que a sua empresa irá iniciar o primeiro projeto do escritório, para que este tenha sucesso ele deve ser muito bem planejado e gerido, não é mesmo?! Nesse sentido, neste fórum você fará uma aplicação da segunda etapa do ciclo de vida de projetos, que é o planejamento.
Imagem 01: Ciclo do Projeto
Fonte: Elaborado pelo autor.
1. RESIDENCIAL TÉRREA. 
Será investigada as necessidades do cliente antes de elaborar o pré-projeto de aprovação, onde serão levantados os dados como: número ideal de dormitórios, sala de estar, jantar, cozinha, vaga de garagem, entre outros ambientes que farão parte da residência. Também nesta etapa inicial será definido o orçamento do cliente para a Obra Residencial e adequado o valor do m².
Será realizado um estudo e avaliação do perfil do terreno para melhor adequação do projeto arquitetônico. Após será elaborado um pré-projeto para aprovação do cliente, assim como apresentado o orçamento definido para o projeto e execução. Após aprovado o projeto pelo cliente, e definido o orçamento final, o projeto arquitetônico e/ou complementares deverão ser aprovados na Prefeitura Municipal para posteriormente executar a Obra, com alvará de construção, conforme as leis vigentes.
2. ETAPAS DO PROJETO
Imagem 02: Planejamento
Fonte: Elaborado pelo autor.
3. RISCOS QUE PODEM IMPACTAR NO CUSTO DA OBRA
• Analisar a Escritura do Terreno;
• Identificar o Perfil do Terreno;
• Identificar o tipo de Solo do Terreno;
• Adequar o Projeto Arquitetônico de acordo com o perfil do Terreno; 
• Escolha do Profissional Capacitado para elaboração do Projeto;
• Escolha do Profissional Capacitado para Orçar a Obra;
• Escolha da Empreiteira para execução da Obra;
• Fazer contrato de prestação de serviço com o valor orçado da obra.
REFERÊNCIAS
PAIVA, Guilherme Vinicius Coelho de. Processos de gestão de obras e projetos. Londrina /PR; Editora e Distribuidora educacional S.A., 2018.
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