Prática Interdisciplinar Semestre 4 - Introdução à Gestão de Atividade Notarial

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Você e seus colegas foram procurados pelo advogado Dr. Paulo Alguma Coisa, que
informou o seguinte: está patrocinando um inventário pelo falecimento de um
senhor de 49 anos de idade, vítima da covid-19, em 1º de março de 2021.
O falecido, era divorciado, e convivia em união estável com a mãe do único filho (de
21 anos de idade).
Quanto aos bens, relata o causídico que o “de cujus” deixou 1 veículo Polo da marca
Volkswagen, Placas WXY 2030, Renavam 323234456, ano/modelo 2020, avaliado
em R$ 60.000,00. Deixou também o apartamento 201 e garagem com a mesma
numeração do Edifício Lizt, na Avenida Brasil, nº 1010, no município de Balneário
Camboriú/SC, conforme descrição da matrícula 30.023 e 30.024 do 1º Ofício de
Registro de Imóveis da Comarca de Balneário Camboriú/SC, avaliado em R$
1.000.000,00.
Síntese do estudo de caso
Prática Interdisciplinar: Introdução à Gestão de Atividades Notariais
Ana Carolina das Neves 
Turma 0813GSJ 
Matrícula 2642850
Responda e argumente:
1. Você entende que esse inventário pode ser processado pelas vias
administrativas, ou seja, pode o advogado entrar com o inventário no
tabelionato em que vocês fazem a gestão das atividades notariais?
R.: Entende-se pelo Art. 610 do Novo Código de Processo Civil que sim,
pode se dar o inventário extrajudicial ou administrativo, pois todas as partes
concordam com a partilha, são capazes e maiores de idade. O instrumento
será por meio de escritura pública e realizado no Tabelionato. 
2. Considere que não há contenda entre a companheira e o único filho do
falecido, que também é filho dela, e que eles decidem que todos os bens
devem ficar só para o filho. Isso é possível? Responda, com argumentos,
informando se é possível e quais os meios.
R.: De acordo com O Código Civil, pode haver renúncia ou desistência da
herança, assim ficando apenas com o filho. 
Iremos considerar a renúncia por procuração através de mandatário, onde o
cônjuge feminino deve entrar com o instrumento.
 Art. 661. O mandato em termos gerais só confere poderes
de administração.
 § 1 o Para alienar, hipotecar, transigir, ou praticar outros
quaisquer atos que exorbitem da administração ordinária,
depende a procuração de poderes especiais e expressos.
Conforme já decidiu o STJ: 
 DIREITO CIVIL E PROCESSUAL CIVIL. RENÚNCIA À
HERANÇA. REQUISITOS FORMAIS. MANDATO.
TRANSMISSÃO DE PODERES. 1.- O ato de renúncia à
herança deve constar expressamente de instrumento
público ou de termo nos autos, sob pena de invalidade.
Daí se segue que a constituição de mandatário para a
renuncia à herança deve obedecer à mesma forma, não
tendo a validade a outorga por instrumento particular. 2.-
Recurso Especial provido.
(STJ – REsp: 1236671 SP 2011/0022736-7, Relator: Ministro
MASSAMI UYEDA, Data de Julgamento: 09/10/2012, T3 –
TERCEIRA TURMA, Data de Publicação: DJe 04/03/2013)
Além disso, cabe observar que o instrumento deve possuir poderes
exclusivos para a realização da renúncia à herança. Ou seja, não poderá ter a
concessão de outros poderes em seu bojo, devendo ser específico para o
ato de renunciar.
Responda e argumente:
3. O filho recebe a totalidade dos bens deixados pelo falecimento do pai e,
por orientação SUA, a mãe outorga uma PROCURAÇÃO para o filho. É
possível uma procuração para ele mesmo? 
R.: Sim! Será uma procuração em causa própria, especificamente para fins
de renúncia, pura e simples, não sendo uma procuração para outros tipos
de concessão.
Ainda em tempo, mesmo sendo possível existir essa procuração, a Partilha
Amigável, ato jurídico pelo qual se instrumentaliza a divisão de bens com a
concordância de quem de direito na relação jurídica por escritura pública,
seria a realidade dessa orientação, uma vez que os bens deverão ficar em
nome do filho já que a concordância se dá sob a totalidade dos bens. 
4. Questiona-se: essa procuração da mãe para o filho precisa ser pública?
Sendo necessariamente pública, é obrigatório que ela seja lavrada no
mesmo Tabelionato/Cartório que processa o inventário?
R.: Não! A Procuração em Causa Própria ser feito em qualquer Tabelionato
de Notas, independentemente do domicílio das partes, do local de
situação dos bens ou do local do óbito do falecido.
5. Por fim, apresente uma minuta dessa procuração. Caso entenda ser
conveniente a consulta, há um modelo postado. 
R.: Anexo I.
 
 Por este instrumento público de procuração nomeia e constitui o OUTORGADO, a quem confere os ilimitados
poderes para o fim de: A) promover o inventário e partilhar dos bens deixados por falecimento de JULIÃO BOOTS,
brasileiro, divorciado, empresário, CI 1.222.333-SSPII/SC, CPF 000.111,222-00, residente e domiciliado na Avenida
Brasil, 1010, apto 201 do Edifício Lizt, Centro, Balneário Camboriú-SC, CEP 89.200-180, falecido ao primeiro dia do
mês de março do ano de dois mil vinte e um (01/03/2021), convivente da outorgante, através de ação judicial ou
extrajudicialmente, por escritura pública de inventário e partilha, podendo para tanto assinar a escritura pública de
inventário e partilha, retificar e ratificá-la ou aditá-la se preciso for, fazer divisão proporcional entre os herdeiros e
atribuir o valor ao monte mor e respectivos quinhões, nomear inventariante, aceitar cláusulas e condições; contratar
advogados conferindo aos mesmo os poderes da cláusula “ad-judicia”, e os especiais de transigir, desistir,
confessar, firmar termos, acordos e compromissos, receber, notadamente para propor a referida ação e defendê-la
nas contrarias e intervir nas que for interessada, assistente e oponente, seguindo-as até final sentença e execução,
contra pessoas físicas, jurídicas, poderes públicos em geral, inclusive autarquias e sociedade de economia mista,
perante qualquer Juízo, Instância ou Tribunal, Tabelionato de Notas e Registro de Imóveis, receber notificação e
citação pessoal via correio ou qualquer outra autorizada por lei; promover a partilha dos bens do espólio, aceitar
nomeação de inventariante; apresentar a declaração dos bens a inventariar, emitir e transmitir posse, domínio,
direitos e ações; juntar e retirar documentos, recolher impostos e taxas; passar recibos e dar quitação; representá-
la perante às repartições públicas federais, estaduais, municipais, autárquicas, Tabelionato de Notas, Registros de
Imóveis, Secretaria da Receita Federal, Secretaria da Fazenda do Estado, pagar o ITCMD ou reconhecer a isenção ou
prescrição. B) adquirir, vender, ceder ou de qualquer outra forma alienar a quem quiser, inclusive em seu próprio
nome, pelo preço, cláusulas e condições que ajustar, a parte que possui do seguinte imóvel: um Apartamento 201 e
garagem com a mesma numeração do Edifício Lizt, na Avenida Brasil, nº 1010, no município de Balneário Camboriú
/SC, conforme descrição da matrícula 30.023 e 30.024 do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Balneário
Camboriú /SC, avaliado em R$ 1.000.000,00 e um bem móvel sendo, o veículo Polo da marca Volkswagen, Placa
WXY 2030, RENAVAM 323234456, ano/modelo 2020, avaliado em R$ 60.000,00; podendo para tanto dar e
receber o preço, dar e receber quitação, transmitir e receber posse, jus, domínio, direitos e ações, responder pela
evicção legal, melhor descrever e caracterizar o imóvel, dando medidas, origens e confrontações, fazer declarações
representá-la perante Detran, Ciretran, departamento de trânsito, assinar o DUT (documento único de
transferência), termos por autenticidade, representá-la em repartições públicas federais, estaduais e municipais,
requerer e concordar e praticar enfim todos os demais atos necessários ao fiel cumprimento deste mandato, sendo
vedado o seu substabelecimento. As informações constantes da qualificação das partes, bem como os elementos
relativos ao objeto do presente instrumento foram apresentados pela outorgante, sendo-lhe advertido de que a
falsidade da declaração e dos documentos ora apresentados, ensejará sua responsabilidade civil e criminal,
isentando este tabelião de qualquer responsabilidade. Assim o disse do que dou fé e me pediu este instrumento que
lhe li,aceita e assina. 
PROCURAÇÃO
OUTORGANTE, SIMONE LIFEMATE, brasileira,
divorciada, empresária, CI 1.222.444-SSPII/SC, CPF
000.111,444-00, residente e domiciliado na Avenida
Brasil, 1010, apto 201 do Edifício Lizt, Centro, Balneário
Camboriú-SC, CEP 89.200-180.
OUTORGADO, JULIANO FATHER SON, brasileiro,
solteiro, maior, estudante, CI 1333.222-SSPII/SC,
CPF 111.333.222-00, residente e domiciliado na
Avenida Brasil, 1010, apto 201 do Edifício Lizt,
Centro, Balneário Camboriú-SC, CEP 89.200-180.
SIMONE LIFEMATE
CPF 000.111,444-00
Porto Alegre, RS 10 de Abril de 2021 
Anexo I