Revisão Contratos

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Revisão Contratos 
 
 
 
Contrato Típico 
Não possuem forma geral em lei 
Assumem várias formas estruturais e finais 
Está à margem das perspectivas da liberdade contratual dos contratantes 
 
Contrato Bilateral 
Gera obrigações para ambas as partes 
Ex: compra e venda, permuta 
 
Contrato Informal 
Não possui forma pré-determinada para sua validade, podendo ser realizado por gestos, 
verbal ou escrito. 
 
Contrato Consensual 
Será aceito mediantes ao acordo de vontade entre as partes, ou seja, gera efeitos 
mesmo que a coisa não tenha sido entregue. 
Ex. Ap na planta 
 
Contrato Oneroso 
Gera vantagens e desvantagens para ambas as partes 
Ex. compra e venda, locação etc. 
 
Contrato Comutativo/Aleatório 
Possuem suas regras previamente estabelecidas pelas partes, ou seja, não são de 
risco. 
Ex. Pai promete a filha que dará um caro se passar na OAB 
 
 
Classificação dos Contratos 
Revisão Contratos 
 
 
 
•• Venda entre cônjuges; 
Poderá ocorrer a venda desde que não faça parte do patrimônio conjunto. 
 
•• Venda de Ascendente para Descendente; 
Pais poderão vender aos filhos desde que os outros filhos (quando houver) consintam 
expressamente e que seja um valor justo. 
 
•• A maior parte da transição do contrato, deve ser em dinheiro (pecúnia). 
 
•• As partes do contrato devem ser capazes, assistidas ou representadas. 
 
OBSERVAÇÕES COMPRA E VENDA 
 
É bilateral, consensual, oneroso, comutativo e instantâneo 
Coisa: Qualquer coisa poderá ser objeto de compra e venda, desde que não seja 
proibido por lei e que seja possível. 
 
Preço: Tem que ser certo, determinado ou determinável, possível de determinação. 
→ Poderá ser realizado com objetos, deste que inferiores ao valor da pecúnia. 
→ Deverá ser justo 
 
Consenso: é obrigatório o consentimento de ambas as partes e todos os detalhes do 
contrato. 
• As partes deverão agir com plena vontade, sem nenhum vicio de consentimento. 
 
 
 
Perda parcial, ou seja, a coisa ainda existe, mas com o estado alterado e danificado. 
Deterioração e perda 
 
Restrições 
Revisão Contratos 
 
•• Quando a coisa apenas se deteriorar por culpa do devedor, o credor também poderá 
escolher; 
1. Aceita a coisa no estado em que se encontra, com abatimento no preço 
acrescido pela indenização por perdas e danos; 
 
2. ou exige a restituição do valor pago, corrigido também acrescido a indenização 
de perdas e danos. 
 
 
 
1.1 Obrigações reciprocas 
1.2 Garantia 
→ Qualidade = vícios redibitórios (ocultos) 
Ex. problema no motor do carro 
 
 
 
É o direito que o vendedor tem de recompensar o bem vendido 
• Prazo: 3 anos (pode ser menor, mas não maior) 
 
•• Deve ser uma cláusula expressa no contrato 
 
•• Condição Resolutiva (futuro incerto, mas caso ocorra finaliza o contrato). 
 O comprador detém a posse do bem, pode inclusive vender a um terceiro caso 
queira. No entanto este terceiro se sujeita as regras da retrovenda do contrato principal. 
 
•• Clausula acidental, dependerá da vontade expressa das partes 
 
•• Bens Imóveis 
 
Efeitos Primários 
Retrovenda 
Revisão Contratos 
 
•• Caso o vendedor exerça seu direito de recompra, ele deverá pagar o valor ao 
comprador das BENFEITORIAS iniciais NECESSÁRIAS 
 
•• O comprador é obrigado a revender para o vendedor, caso este queira. 
 
 
 
 
•• É o contrato pelo qual as partes se obrigam a dar uma coisa por outra, que não seja 
dinheiro. 
•• Cada um dos contratantes pagará por metade as despesas com o instrumento da troca; 
•• É anulável a troca de valores desiguais entre ascendentes e descendentes, sem 
consentimento dos outros descendentes e do cônjuge do alienante. 
•• Pode ser simples ou formal 
 
 
 
•• É o tipo de contrato que a pessoa entrega um bem para que um terceiro a venda 
dentro de um determinado prazo e entregue a dona da coisa o valor combinado. 
•• Caso a venda não seja efetivada o bem deve ser restituído 
•• Caso ocorra qualquer situação inesperada com o bem que impossibilite sua 
devolução, o terceiro tem a obrigação de pagar o preço integral. 
 
Ex. Revendedoras de carros 
 
 
Contrato de Permuta 
Contrato de Consignação