AVDS - Direitos Reais - Estácio 2022 - Nota 10

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1. 
 
 
Não é hipótese de extinção da hipoteca: 
 
 
 
 
A resilição unilateral pelo credor. 
 
A constituição de uma segunda hipoteca sobre o imóvel. 
 
A arrematação em hasta pública. 
 
A destruição da coisa. 
 
A quitação da dívida. 
 
 
 
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2. 
 
 
O prazo da usucapião de uma servidão exercida de modo incontestado, contínuo e 
aparente e que ainda tem pendente o registro do título é de: 
 
 
 
2 anos. 
 
5 anos. 
 
10 anos. 
 
15 anos. 
 
20 anos. 
 
 
 
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3. 
 
 
Para produzir seus efeitos reais típicos, o penhor comum deve ser registrado no: 
 
 
 
 
Cartório de Notas. 
 
Registro de Títulos e Documentos. 
 
Cartório de Protestos. 
 
Cartório de Registro Civil. 
 
Registro Geral de Imóveis. 
 
 
 
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4. 
 
 
Não pode ser objeto de hipoteca: 
 
 
 
 
Um avião. 
 
Os frutos de uma plantação. 
 
O prédio onde funciona a empresa. 
 
Uma estrada de ferro. 
 
Uma casa de praia. 
 
 
 
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5. 
 
 
É direito real de garantia: 
 
 
 
 
O direito do promitente comprador. 
 
A habitação. 
 
O usufruto. 
 
A anticrese. 
 
A servidão. 
 
 
 
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6. 
 
 
Sobre a propriedade fiduciária, assinale a alternativa correta: 
 
 
 
 
Com a constituição da propriedade fiduciária, dá-se o 
desdobramento da posse, tornando-se o fiduciante possuidor 
indireto da coisa. 
 
O contrato que serve de título à propriedade fiduciária conterá 
obrigatoriamente a taxa de juros da dívida, se houver. 
 
O terceiro que pagar a dívida se sub-rogará de pleno direito no 
crédito, mas não se sub-rogará na propriedade fiduciária. 
 
Vencida a dívida, e não paga, fica o credor obrigado a vender, 
judicial ou extrajudicialmente, a coisa a terceiros ou tomar a 
posse direta da coisa e passar a usufruí-la. 
 
O proprietário fiduciário deverá ficar com a coisa alienada em 
garantia, se a dívida não for paga no vencimento, se houver 
cláusula expressa no contrato estabelecendo essa 
obrigatoriedade. 
 
 
 
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7. 
 
 
É direito do credor pignoratício: 
 
 
 
 
Exigir a entrega dos animais penhorados dentro do prazo de cinco 
dias após o registro do penhor no Cartório de Títulos e 
Documentos. 
 
A apropriação dos frutos produzidos pela coisa empenhada que se 
encontra em seu poder. 
 
Vender a coisa empenhada que está sob seu poder sem a 
necessidade de autorização do devedor pignoratício. 
 
Receber periodicamente os frutos no caso de penhor agrícola. 
 
A posse do trator de arado dado como garantia de dívida. 
 
 
 
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8. 
 
 
Sobre os direitos e deveres do credor anticrético, assinale a alternativa correta: 
 
 
 
 
Tem o direito à usucapião após 15 anos de constituição da 
anticrese. 
 
Tem o direito de transferir a propriedade da coisa para sua 
titularidade, caso o valor da dívida não possa ser compensado 
somente com os frutos dentro do prazo de 15 anos. 
 
Tem o dever de vender judicialmente os frutos percebidos para 
pagamento da dívida. 
 
Tem o dever de deixar a coisa na posse do devedor quando se 
tratar de veículo, máquina agrícola ou máquina industrial. 
 
Tem o direito de reter a coisa enquanto a dívida não for paga.