Exercício da Aula 08_ Avaliação Imobiliaria 3

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29/06/2022 12:06 Exercício da Aula 08: Revisão da tentativa
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Iniciado em quarta-feira, 29 jun 2022, 11:58
Estado Finalizada
Concluída em quarta-feira, 29 jun 2022, 12:06
Tempo
empregado
8 minutos 1 segundo
Questão 1
Correto
Vale 1,00 ponto(s).
Na parte referente à vistoria do imóvel, num PTAM, é importante incluir a data de sua realização? 
Escolha uma opção:
a. Sim. É importante citar a data e informar, em adição, quem acompanhou a vistoria. 
b. Não. Basta informar que foi realizada adicionando por quem foi acompanhada a vistoria. 
c. Sim. Deve ser informada a data e o horário da realização, mas nunca mencionar por quem foi acompanhada a vistoria. 
d. Não. A data é irrelevante, uma vez que o PTAM já apresenta a sua data de emissão. 
A resposta correta é: Sim. É importante citar a data e informar, em adição, quem acompanhou a vistoria.
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Questão 2
Correto
Vale 1,00 ponto(s).
Existe pré-requisito para obtenção do Selo Certi�cador para o PTAM? 
Escolha uma opção:
a. Sim. O Selo Certi�cador é fornecido apenas aos Corretores de Imóveis que �gurem no CNAI - Cadastro Nacional de
Avaliadores Imobiliários. 

b. Não. O Selo Certi�cador é fornecido pelo COFECI a todo e qualquer Corretor de Imóveis. 
A resposta correta é: Sim. O Selo Certi�cador é fornecido apenas aos Corretores de Imóveis que �gurem no CNAI - Cadastro Nacional
de Avaliadores Imobiliários.
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Questão 3
Correto
Vale 1,00 ponto(s).
A respeito das confrontações... 
Escolha uma opção:
a. é importante constar no PTAM, pois a matrícula pode estar desatualizada e, caso esteja em conformidade com a matrícula,
é importante informar que as confrontações estão de acordo com ela. 

b. não é necessário realizar veri�cação, pois esta informação consta na matrícula do imóvel. 
c. é necessário veri�car e incluir no PTAM, pois a matrícula sempre está desatualizada. 
A resposta correta é: é importante constar no PTAM, pois a matrícula pode estar desatualizada e, caso esteja em conformidade com a
matrícula, é importante informar que as confrontações estão de acordo com ela.
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Questão 4
Correto
Vale 1,00 ponto(s).
A vistoria deve ser sempre descrita no PTAM em formato de tabela? 
Escolha uma opção:
a. Sim. Somente uma tabela poderá descrever com exatidão a vistoria realizada. 
b. Não. A vistoria pode ser descrita tanto em formato de tabela, como em texto corrido. 
c. Não. A descrição da vistoria é irrelevante no PTAM, basta mencionar que foi realizada. 
d. Sim. A vistoria deve respeitar o que estabelece a Resolução COFECI 327 de 2005. 
A resposta correta é: Não. A vistoria pode ser descrita tanto em formato de tabela, como em texto corrido.
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Questão 5
Correto
Vale 1,00 ponto(s).
Num PTAM devem ser colocados mapas? 
Escolha uma opção:
a. Sim. A Resolução COFECI 1066/07, em seu artigo 5º, parágrafo 3º, diz que ao Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica
recomenda-se estarem anexados mapa de localização do imóvel avaliando. 

b. Não. Basta informar o endereço completo do imóvel avaliando, conforme estabelece o Anexo IV do Ato Normativo COFECI nº
001/2011. 
A resposta correta é: Sim. A Resolução COFECI 1066/07, em seu artigo 5º, parágrafo 3º, diz que ao Parecer Técnico de Avaliação
Mercadológica recomenda-se estarem anexados mapa de localização do imóvel avaliando.
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Questão 6
Correto
Vale 1,00 ponto(s).
Assinale a alternativa que NÃO apresenta elementos que devem ser considerados na vistoria de um imóvel urbano. 
Escolha uma opção:
a. Infraestrutura do imóvel. 
b. Lista de per�l étnico dos vizinhos. 
c. Serviços e equipamentos comunitários. 
d. Zoneamento. 
e. Melhorias públicas das mediações. 
A resposta correta é: Lista de per�l étnico dos vizinhos.
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