Exercício da Aula 13 - Avaliação Imobiliária

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Iniciado em segunda-feira, 3 abr 2023, 06:57
Estado Finalizada
Concluída em segunda-feira, 3 abr 2023, 06:58
Tempo
empregado
1 minuto 1 segundo
Questão 1
Correto
Vale 1,00 ponto(s).
Em se tratando de avaliação imobiliária, o que são elementos valorizantes e elementos desvalorizantes?
Escolha uma opção:
a. São elementos presentes nas características do imóvel avaliando que tornam seu valor maior ou menor pela aplicação de
fatores respectivos.

b. São fatores que devem ser aplicados aos imóveis referenciais para melhor se homogeneizarem e comporem uma amostra
com caraterísticas comparáveis.
c. São atributos dos imóveis referenciais que fazem com que o valor do imóvel avaliando se torne maior ou menor.
A resposta correta é: São elementos presentes nas características do imóvel avaliando que tornam seu valor maior ou menor pela
aplicação de fatores respectivos.
Questão 2
Correto
Vale 1,00 ponto(s).
Se todos os imóveis referenciais estão no nível da rua e o imóvel avaliando está 2,5 metros abaixo do nível da rua, então:
Escolha uma opção:
a. o valor �nal do imóvel avaliando não sofrerá alteração, pois os imóveis referenciais apresentam características comparáveis.
b. o valor �nal do imóvel avaliando deverá ser valorizado em 20%.
c. o valor �nal do imóvel avaliando deverá sofrer desvalorização conforme o fator equivalente à sua situação. 
A resposta correta é: o valor �nal do imóvel avaliando deverá sofrer desvalorização conforme o fator equivalente à sua situação.
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