Unidade 2 - Exercícios de fixação_ Revisão da tentativa

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09/08/2022 10:20 Unidade 2 - Exercícios de fixação: Revisão da tentativa
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Iniciado em domingo, 7 ago 2022, 20:56
Estado Finalizada
Concluída em domingo, 7 ago 2022, 21:06
Tempo
empregado
9 minutos 25 segundos
Notas 9,50 de um máximo de 10,00(95%)
Questão 1
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Questão 2
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Assinale a alternativa correta sobre promessa de compra e venda.
a. O direito à adjudicação compulsória se condiciona ao registro do compromisso de compra e venda no
cartório de imóveis.
b. No compromisso de compra e venda, subentende-se a condição resolutiva de legitimidade e validade do
título de domínio.

c. O promitente comprador, titular de direito real, não pode exigir do promitente vendedor a outorga da escritura
de�nitiva de compra e venda.
d. A promessa de compra e venda deve ser registrada no Cartório de Títulos e Documentos.
e. Nos contratos de compra e venda de imóveis mediante pagamento em prestações, bem como nas
alienações �duciárias em garantia, consideram-se anuláveis de pleno direito as cláusulas que estabeleçam a
perda total das prestações pagas em benefício do credor que, em razão do inadimplemento, pleitear a
resolução do contrato e a retomada do produto alienado. 
A propósito dos atributos da propriedade, marque a alternativa correta.
a. A defesa da propriedade é realizada, via de regra, pelas ações possessórias.
b. A defesa da propriedade não requer qualquer intermediação do Estado, podendo ser realizada diretamente
pelo próprio proprietário do bem.
c. O art. 1.228 do Código Civil prevê que o proprietário tem o direito de reaver seu bem de quem quer que
injustamente o possua ou detenha.

d. O nosso ordenamento jurídico não explicita qualquer atributo inerente à propriedade.
e. O art. 1.228 do Código Civil prevê que o proprietário tem o direito de reaver seu bem de quem quer que o
possua ou detenha.
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Questão 3
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Questão 4
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Questão 5
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Basta ao interessado saber qual a circunscrição que pertence o imóvel para solicitar uma
certidão sobre a situação física e jurídica do imóvel. Essa a�rmativa se refere ao princípio
da:
a. Territorialidade.
b. Presunção.
c. Disponibilidade.
d. Obrigatoriedade.
e. Instância.
O usufruto é modalidade de direitos reais de gozo ou fruição em que há como partes o
usufrutuário e o nu-proprietário, sendo que o primeiro pode usar e fruir a propriedade e o
segundo pode reivindicar e dispor desta. Dito isso, é correto a�rmar que:
a. O usufrutuário pode vender o imóvel.
b. O usufrutuário pode reivindicar o imóvel.
c. o nu-proprietário pode locar o imóvel.
d. O nu-proprietário pode usar o imóvel.
e. Usufrutuário e nu-proprietário podem ingressar com ação possessória para proteger o imóvel.
Nos termos da Lei nº 6.015/73, no que diz respeito ao Registro de Imóveis, assinale a
alternativa correta:
a. As partes podem registrar no Cartório de Registro de Imóveis o "contrato de gaveta", tornando-se, assim, uma
garantia de aquisição do bem.
b. As certidões extrajudiciais referentes à hipoteca e à penhora, que são emitidas pelos tabeliães, não têm valor
judicial por serem extrajudiciais.
c. A matrícula é o documento pelo qual se cede a outrem os direitos de um imóvel que lhe pertence, sendo
assim, é possível a transmissão entre vivos.
d. A matrícula é o ato jurídico mais importante que existe no Direito Imobiliário brasileiro, porque por meio
dela, cada imóvel �ca perfeitamente caracterizado.

e. Os imóveis só podem ter sua matrícula se preenchidos alguns requisitos, como: ser loteamento legalizado,
ter tamanho máximo previsto no Plano Diretor e ter sido realizada a quitação dos encargos sociais.
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Questão 6
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Questão 7
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Questão 8
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
A propósito da ação de imissão de posse, marque a alternativa correta.
a. A ação de imissão de posse é uma ação possessória.
b. A ação de imissão de posse é uma ação petitória.
c. A ação de imissão de posse não cabe contra o alienante de um imóvel que ainda não entregou o imóvel ao
novo proprietário.
d. A ação de imissão de posse não requer que o titular seja capaz de provar que possui título que justi�ca a
transferência do imóvel.
e. Com o advento do Código de Processo Civil. de 2015, é consenso doutrinário que a ação de imissão de posse
não está mais disponível em nosso ordenamento jurídico.
A hipoteca é o direito real de garantia sobre coisa alheia com maior repercussão na
prática. Sobre ela, é possível a�rmar que:
a. não permite que o proprietário aliene o imóvel durante a hipoteca.
b. incide sobre bens imóveis e móveis.
c. com o perecimento da coisa, a hipoteca deve ser renovada.
d. extingue-se pela remição.
e. transmite a posse.
O princípio que tem como objetivo impedir que sejam registrados títulos inválidos,
ine�cazes ou imperfeitos e é examinado se está de acordo com a legislação em vigor ou
da época de sua �rmação, nos remete ao princípio da: 
a. Disponibilidade.
b. Publicidade.
c. Boa-fé.
d. Obrigatoriedade.
e. Legalidade.
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Questão 9
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Questão 10
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Questão 11
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Quanto às formas de aquisição da propriedade móvel, julgue as a�rmações a seguir e
assinale a alternativa correta. 
I – A descoberta não é forma de aquisição da propriedade móvel. 
II – A usucapião não é forma de aquisição de propriedade móvel. 
III – A especi�cação é forma de aquisição originária de propriedade móvel. 
IV – Tradição não é forma de aquisição de propriedade móvel. 
a. Apenas II está correta.
b. Apenas III está correta.
c. Apenas I é falsa.
d. Apenas IV está correta.
e. Apenas I está correta.
O usufruto é o direito real de gozo ou fruição por excelência, já que há entre usufrutuário e
nu-proprietário a divisão igualitária dos atributos da propriedade. Sobre características do
usufruto, pode-se a�rmar: 
a. o usufruto não pode ser voluntário.
b. o usufruto pode recair apenas sobre um único bem.
c. o usufruto é transmissível.
d. o usufruto somente pode ser vitalício.
e. o usufruto pode ser total ou parcial.
A propósito da ação reivindicatória, marque a alternativa correta.
a. A ação reivindicatória pode lograr êxito mesmo sem que haja a individuação da propriedade revindicada.
b. Para ingressar com ação reivindicatória, não é necessário comprovar a propriedade do bem, bastando atestar
a sua posse.
c. A ação reivindicatória pode ser utilizada contra o locatário de um imóvel.
d. A ação reivindicatória é uma ação do possuidor, não proprietário contra o proprietário sem posse.
e. Para ingressar com ação reivindicatória, é necessário comprovar a propriedade do bem.
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Questão12
Incorreto Atingiu 0,00 de 0,50
Questão 13
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Questão 14
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
A propósito da ação negatória e da ação confessória, marque a alternativa correta.
a. A ação confessória visa a atestar a inexistência de servidão ou usufruto de uma certa propriedade.
b. A ação confessória visa a atestar apenas a inexistência de usufruto de uma certa propriedade.
c. A ação negatória visa a atestar a existência de servidão ou usufruto de uma certa propriedade. 
d. A ação negatória visa a atestar apenas a inexistência de servidão de uma certa propriedade.
e. A ação negatória visa a atestar a inexistência de servidão ou usufruto de uma certa propriedade.
De acordo com a prática das transações imobiliárias, na venda de um imóvel, a
transferência da propriedade do bem se dá:
a. no ato da averbação do imóvel na matrícula.
b. no momento em que a Prefeitura Municipal confecciona o auto de vistoria denominado habite-se.
c. pela assinatura do contrato de �nanciamento.
d. pela lavratura da escritura pública, pois é o documento máximo em que consta todo o histórico do
imóvel.

e. por meio da assinatura do contrato de compra e venda celebrado entre as partes.
Aparecida, proprietária de alguns imóveis urbanos de pequeno valor, se casou com
Abelardo pelo regime legal de bens, em 20/01/2006. Abelardo não era proprietário de
nenhum bem. Após o casamento, foram residir em um dos imóveis de Aparecida, não
adquirindo novos imóveis. Após 11 anos, Aparecida abandonou Abelardo, passando a
viver maritalmente com Felício. Nesse caso, Abelardo:
a. não adquirirá o imóvel por usucapião familiar ou conjugal, mesmo decorridos dois anos ininterruptos e
sem oposição por faltar o requisito estabelecido em lei para essa forma especial de aquisição da
propriedade.

b. terá a faculdade de usar, gozar e dispor do imóvel, visto ser também proprietário.
c. adquirirá o domínio por usucapião se exercer por dois anos sem interrupção e oposição a posse direta
exclusivamente sobre o imóvel em que reside, contanto que não seja proprietária de outro imóvel urbano ou
rural.
d. não adquirirá o imóvel em que reside, ainda que exerça a posse exclusiva, exceto pela usucapião ordinária.
e. nenhuma das alternativas anteriores.
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Questão 15
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Questão 16
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Questão 17
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Os direitos reais de garantia são o penhor, a hipoteca e a anticrese. Há ainda a alienação
�duciária em garantia, que constitui um direito real de garantia sobre coisa própria. São
características desses direitos:
a. preferência.
b. divisibilidade.
c. Impossibilidade de sequela.
d. garantia pessoal.
e. não excussão.
O direito de superfície surgiu ainda no direito romano e passou a ser regido pelo Código
Civil de 2002. Sendo assim, é correto a�rmar que:
a. refere-se ao direito de habitar em determinado imóvel.
b. é possível apenas de forma gratuita.
c. pode recair sobre móveis.
d. o fundieiro é aquele quem recebe o bem.
e. está previsto nos arts. 1.369 e 1.377 do Código Civil e veio para subsitituir a en�teuse.
A propósito dos instrumentos atípicos de proteção da propriedade, marque a alternativa
correta.
a. A ação de dano infecto é cabível quando uma construção de alguém apresenta risco de desabamento ou
algum vício que coloque em perigo a propriedade de outrem.

b. A ação de nunciação de obra nova pode, em situações excepcionais, ser interposta nos casos em que a
construção já está acabada.
c. Se o seu vizinho constrói um muro muito alto, sem respeitar as regras de construção, e esse muro pode
dani�car a sua propriedade, você poderia ingressar com uma ação de nunciação de obra nova.
d. A ação de nunciação de obra nova não pode ser interposta por aquele que apenas detém a posse da
propriedade.
e. Se alguém começa a construir ou edi�car na propriedade do vizinho, é possível ingressar com ação de
nunciação de obra nova.
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Questão 18
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Questão 19
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
Questão 20
Correto Atingiu 0,50 de 0,50
De acordo com a Lei de Registros Públicos nº 6.015/73 e suas alterações, no que diz
respeito aos títulos, somente poderão ser admitidos registros de documentos, em sua
maioria públicos, taxativos e estabelecidos no art. 221, da referida lei, que são:
a. Os atos constitutivos e os estatutos dos partidos políticos.
b. Escritos particulares autorizados em lei, assinados pelas partes e testemunhas, com as �rmas
reconhecidas, dispensado o reconhecimento quando se tratar de atos praticados por entidades
vinculadas ao Sistema Financeiro da Habitação.

c. As sociedades civis que revestirem as formas estabelecidas nas leis comerciais, salvo as anônimas.
d. O contrato de parceria agrícola ou pecuária.
e. As sentenças que deferirem a legitimação adotiva.
Trata-se de um aumento lento e gradativo na margem do terreno por acúmulo natural de
sedimentos e detritos:
a. aluvião.
b. álveo abandonado.
c. comistão.
d. avulsão.
e. formação de ilhas.
Acerca da alienação �duciária, analise as alternativas a seguir e assinale a correta .
a. No contrato que serve de título à propriedade �duciária conterá termo aditivo quando se tratar de juros.
b. O devedor pode, com a anuência do credor, dar seu direito eventual à coisa em pagamento da dívida, após
o vencimento desta.

c. O patrimônio da afetação estabelecido na alienação �duciária garante ao credor as faculdades de usar e fruir
do bem.
d. O Código Civil regula a alienação �duciária de bens móveis e imóveis.
e. Quando um devedor pretende transferir a seu credor, a título de garantia, a propriedade resolúvel de
determinado bem móvel infungível, a garantia será desfeita se o objeto estiver integrado ao patrimônio do
devedor.
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