Direitos Reais

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1. Quando se fala nos efeitos dos direitos reais, a doutrina majoritária concorda com sua natureza erga omnes, ou seja, contra todos (princípio do absolutismo). Por outro lado, ao se cuidar dos direitos pessoais patrimoniais, compreende-se pelos seus efeitos inter partes. Contudo, deve-se atentar para as divergências doutrinárias e as posições jurisprudenciais contemporâneas.
 
TARTUCE, F. Manual de direito civil: volume único, 7. ed. rev., atual. e ampl. Rio de Janeiro: Forense, 2017. (Adaptado).
 
Analise os fatos e indique a alternativa correta, por meio de uma promessa de compra e venda, celebrada por instrumento particular e registrada no cartório, na qual não ocorreu arrependimento. Maria Tereza foi residir no imóvel, objeto do contrato. Quando quitou o pagamento, o vendedor recusou-se a dar a escritura definitiva do imóvel. Diante dos fatos, Maria Tereza, poderá:
	
	
	desistir do imóvel, já que não faria jus à promessa compulsória.
	
	
	exigir a substituição do imóvel, embora não haja previsão no contrato.
	
	
	colocar o próprio imóvel como garantia de pagamento.
	
	
	retirar os frutos sem alterar a substância do objeto, por tempo determinado.
	
	
	requerer ao juiz a promessa irretratável do imóvel, pois a compra e a venda foram celebradas por instrumento particular.
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PERGUNTA 2
1. Com os processos de redemocratização do Estado e as atuais demandas sociais e privadas, a legislação civil e suas temáticas devem ser lidas de acordo com o texto constitucional, visto que este gerou impactos diretos na institucionalização do novo Código Civil (BRASIL, 2002) e, consequentemente, no que tange aos Direitos Reais e Ocupação, coisa sem dono versus coisa perdida.
 
BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. Diário Oficial da União . Disponível em: < http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/2002/L10406.htm >. Acesso em: 02 abr. 2019.
 
Em relação ao direito de propriedade, assinale a alternativa que apresenta os seus modos.
	
	
	Perda de propriedade imaterial.
	
	
	Perda de propriedade material.
	
	
	Aquisição da propriedade de bens móveis.
	
	
	Aquisição da propriedade de bens imóveis.
	
	
	Cessão de direitos de posse.
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PERGUNTA 3
1. Analise a seguinte situação: Mauro realiza empréstimo a Judson, ao passar por um momento difícil em sua vida financeira, no valor de R$ 300.000,00. Em troca, ele colocou em hipoteca o seu sítio em Mandaguaçu, com vencimento em 20 anos. Porém, ao final do prazo, Mauro não consegue quitar a dívida e Judson executa a hipoteca. Ao realizar a execução, Judson recebe a notícia que o imóvel foi usucapido por Ronaldo, o qual foi reconhecido como novo proprietário pelo juiz. Com base na situação apresentada, assinale a alternativa correta.
	
	
	O imóvel permanecerá hipotecado, mesmo se a hipoteca tiver sido constituída após o início da posse.
	
	
	Já que se deu de forma originária a aquisição da propriedade, não impede de ser adquirido, de forma livre, o imóvel da hipoteca de Mauro, constituído em favor de Ronaldo.
	
	
	A dívida com Mauro deve ser extinta, uma vez que não existe mais o objeto da hipoteca.
	
	
	Judson tem direito de regresso contra Mauro, diante dos acontecimentos, pois o bem que está usucapido já era seu.
	
	
	Outra forma de adquirir o imóvel, por ocupação, é por assenhoramento.
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PERGUNTA 4
1. A posse injusta apresenta vícios de violência, clandestinidade ou precariedade, uma vez que foi adquirida mediante ato de violência, clandestino ou de precariedade.
 
Analise o caso a seguir:
Gilson e Wilson decidiram invadir um imóvel e manter ali sua residência fixa. O imóvel, porém, é de Raquel, que teve que sair da casa às pressas e ameaçada. Raquel ligou direto para Martins, seu advogado de confiança, e tomou ciência do que deveria fazer.
 
Diante do fato relatado, assinale, a seguir, a alternativa correta:
	
	
	Raquel pode entrar com pedido de reintegração de posse, pois é caso de esbulho.
	
	
	Raquel pode fazer pedido de manutenção da posse, já que passou tempo desde o momento da turbação.
	
	
	Raquel pode justificar seu pedido com o desforço imediato da sua posse.
	
	
	Raquel não tem o direito de fazer o pedido de manutenção da posse.
	
	
	Raquel não tem direito a fazer o pedido de reintegração da posse.
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PERGUNTA 5
1. A aquisição de propriedade imóvel por sucessão é matéria de Direito das Sucessões, não cabendo a sua análise pelos Direitos Reais. Contudo, destaca-se que tal direito está disposto no Art. 1.784 do Código Civil (BRASIL, 2012) e diz respeito à situação em que a herança, de fato, é transmitida desde a abertura da sucessão, que resulta da morte de alguém. Cabe destacar, ainda, as modalidades de propriedades e fundamentos jurídicos, que buscam pela proteção dos bens reais, tanto para quem supre quanto para quem recebe.
 
BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. Diário Oficial da União . Disponível em: < http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/2002/L10406.htm >. Acesso em: 02 abr. 2019.
 
Considerando o direito das obrigações, coisas e sucessões, analise as afirmativas a seguir e assinale (V) para a(s) verdadeira(s) e (F) para a(s) falsa(s).
 
( )  Na coação física resistível, o réu, em face desta, adquire a propriedade da vítima da coação e a revende para um terceiro de boa-fé. Posteriormente, a vítima ingressa com ação declaratória de nulidade de negócio jurídico para desfazer a compra e venda celebrada entre o réu e o terceiro. Nesse caso, o réu terá consolidação de seu direito de propriedade e o terceiro deverá responder em face da vítima.
( )  Enquanto não se registrar o título translativo, o alienante continua a ser havido como dono do imóvel.
( ) A acessão pode se dar: por formação de ilhas; por aluvião; por avulsão; por abandono de álveo; por plantações ou construções.
( ) A usucapião é forma originária de aquisição da propriedade. Assim, prevalece a propriedade adquirida por usucapião extraordinária, ainda que sobre o imóvel usucapiendo haja cláusula de inalienabilidade instituída pelo proprietário anterior.
 
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta.
	
	
	V, F, V, F.
	
	
	F, F, V, V.
	
	
	F, V, V, V.
	
	
	V, V, F, F.
	
	
	V, V, F, V.
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PERGUNTA 6
1. Sabemos que os direitos reais sobre coisas móveis, quando constituídos, ou transmitidos por atos entre vivos, só podem ser adquiridos mediante tradição. Já os direitos reais sobre imóveis constituídos ou transmitidos por atos entre vivos, apenas se adquirem com o devido registro no Cartório de Imóveis dos referidos títulos, salvos os casos expressos no Código Civil, artigo 1.227.
 
BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. Diário Oficial da União. Disponível em: < http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/2002/L10406.htm>. Acesso em: 02 abr. 2019. (Adaptado).
 
Diante dos direitos reais e pessoais patrimoniais, assinale, a seguir, a alternativa que apresenta as figuras que representam o direito real sobre coisas alheias:
	
	
	Servidões Prediais, Usufruto, Promessa Irretratável de Venda, Hipoteca e Anticrese.
	
	
	Servidões Prediais, Usufruto, Promessa Irretratável de Venda e Hipoteca.
	
	
	Usufruto, Promessa Irretratável de Venda e Hipoteca.
	
	
	Usufruto, Promessa Irretratável de Venda, Hipoteca e Anticrese.
	
	
	Servidões Prediais, Usufruto e Promessa Irretratável de venda.
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PERGUNTA 7
1. Está inserido na temática dos Direitos Reais, cuja relevância se dá antes mesmo do Código Civil (BRASIL, 2002), o estudo do Direito Privado. Dessa forma, esse estudo é fundamental para entender as relações jurídicas das pessoas no que diz respeito aos seus bens e direitos como proprietário.
 
BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. Diário Oficial da União . Disponível em: < http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/2002/L10406.htm >. Acesso em: 02 abr. 2019.
 
Quando a posse é exercida com animus domini , sendo mansa, pacífica, ininterrupta e justa, durante o lapsode tempo necessário à aquisição da propriedade, é considerada como posse de
	
	
	ad business man.
	
	
	pro diviso.
	
	
	pro indiviso.
	
	
	ad interdicta.
	
	
	ad usucapionem.
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PERGUNTA 8
1. O penhor compreende a entrega do bem do devedor para o credor, ficando este com o mesmo até que haja o adimplemento/pagamento total da obrigação contraída pelo devedor. Nesse caso, a garantia é um bem móvel fungível.
 
De acordo com o art. 1.431 do Código Civil de 2002, a constituição do penhor se dá:
 
I - pela transferência efetiva da posse;
II - em garantia do débito ao credor ou a quem o represente, torna o devedor, ou alguém por ele, de uma coisa móvel, suscetível de alienação;
III - pelo direito real de garantia sobre coisa alheia;
IV - a coisa em garantia, podendo ser o próprio devedor ou terceiro;
 
Está correto apenas o que se afirma em:
	
	
	III, IV e I.
	
	
	Apenas II.
	
	
	IV, I e II.
	
	
	Apenas I e II.
	
	
	Apenas I.
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PERGUNTA 9
1. Principal é a coisa que existe sobre si, abstrata ou concretamente. Acessória é aquela cuja existência supõe a da principal. Assim, em acessões, tudo aquilo que foi adquirido de forma originária passa a ser de propriedade e incorporado do adquirente. Considerando o exposto, assinale a alternativa correta sobre o direito das obrigações e o direito das coisas.
	
	
	Sobre os juros remuneratórios ou compensatórios, estes são devidos quando há atraso no cumprimento da prestação por parte do devedor.
	
	
	A aluvião é a forma de aquisição da propriedade por acessão decorrente de fenômenos naturais. Ela será própria quando os acréscimos se formarem pelos depósitos ou aterros naturais nos terrenos marginais do rio. 
	
	
	Mora accipiendi significa que é quando o devedor cai em obrigação líquida, certa e exigível.
	
	
	Quando há obrigações provenientes de ações ilícitas, em face de ação reparatória e/ou indenizatória, inicia a contagem dos juros moratórios a partir do recebimento da citação.
	
	
	A compra originária da propriedade está prevista no Código de Direito Civil, especificamente nos Arts. 1.090 a 1.099 (BRASIL, 2002).
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PERGUNTA 10
1. No Direito Civil, em regra, denomina-se direito de propriedade aquele que o sujeito tem sobre a coisa, numa relação jurídica, adquirindo poderes sobre a mesma. Contudo, há casos em que a coisa/propriedade não se restringe aos poderes de uma só pessoa, abrangendo mais sujeitos.
As modalidades do condomínio classificam-se de acordo com critérios, indique a alternativa correta:
	
	
	Quanto ao uso; Quanto ao objeto; Quanto à forma.
	
	
	Quanto ao objeto; Quanto à origem; Quanto à forma.
	
	
	Quanto à forma; Quanto ao uso; Quanto ao objeto.
	
	
	Quanto à origem; Quanto ao objeto; Quanto à forma.
	
	
	Quanto à origem; Quanto ao uso; Quanto à forma.