N2- DIREITO DIR POSSE E PROP E RITOS ESP

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Usuário LUDMILA BARRETO NOGUEIRA 
Curso DIREITO DIR POSSE E PROP E RITOS ESP - (DP_ADAP) - 
202110.FMU-99161.06 
Teste Prova N2 (A5) 
Iniciado 18/06/21 19:30 
Enviado 18/06/21 19:54 
Status Completada 
Resultado da 
tentativa 
6 em 10 pontos 
Tempo decorrido 24 minutos 
Resultados 
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Todas as respostas, Respostas enviadas 
• Pergunta 1 
0 em 1 pontos 
 
O condomínio não é considerado como uma pessoa jurídica, ele é dotado 
de personalidade com modalidades especiais de propriedade, sendo direito 
real por excelência. A legislação civil vigente também prevê os direitos e 
deveres do condômino e as formas de administração do condomínio. 
 
Analise as afirmativas a seguir: 
 
1. Possibilidade de cada condômino usar da coisa de acordo com sua 
destinação, exercer sobre ela todos os direitos compatíveis com a 
indivisão, reivindicá-la de terceiro, defender a sua posse e alhear a 
respectiva parte ideal, ou até mesmo gravá-la. 
 
 
II. É dever do condômino, na proporção de sua parte, concorrer para as 
despesas de conversação ou divisão da coisa, e a suportar os ônus a que 
estiver sujeita. 
 
III. O condômino não pode eximir-se do pagamento das despesas 
e dívidas, de modo a renunciar à parte ideal. 
 
IV. Cada condômino deve responder aos outros pelos frutos 
percebidos da coisa e pelo dano causado. 
 
V. O condômino, a todo tempo, pode exigir a divisão da coisa 
comum, de modo que o quinhão de cada um responda pela sua parte nas 
despesas da divisão. 
 
VI. Serão aplicadas à divisão do condomínio, no que for cabível, as 
regras de partilha da herança. 
 
Está correto apenas o que se afirma em: 
 
Resposta Selecionada: III, IV e V. 
Respostas: I, III, IV, V, VI. 
 III, IV, V e VI. 
 III, IV e V. 
 I, II, IV, V e VI. 
 VI, V, IV e III. 
 
• Pergunta 2 
0 em 1 pontos 
 
Analise o Art. 1.229 a seguir: 
“Art. 1.229. A propriedade do solo abrange a do espaço aéreo e subsolo 
correspondentes, em altura e profundidade úteis ao seu exercício, não 
podendo o proprietário opor-se a atividades que sejam realizadas, por 
terceiros, a uma altura ou profundidade tais, que não tenha ele interesse 
legítimo em impedi-las” (BRASIL, 2002). 
 
BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil . 
Diário Oficial da União . Disponível em: 
< http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/2002/L10406.htm >. Acesso em: 02 abr. 2019. 
 
Considerando o Art. 1.229, assinale a alternativa que NÃO se enquadra a 
uma forma de constituição de propriedade privada. 
 
Resposta Selecionada: A Acessão. 
Respostas: O Aluvião. 
 Pelo registro do título. 
 A Acessão. 
 A formação de ilha fluvial. 
 O Usucapião. 
 
 
• Pergunta 3 
1 em 1 pontos 
 
No caso de extinção do direito de superfície em conseqüência de 
desapropriação, a indenização cabe ao proprietário e ao superficiário, no 
valor correspondente ao direito real de cada um.(BRASIL, Art. 1.376, 
2002). 
Assim, a perda por abandono, por sua vez, consiste em ato unilateral, 
por meio do qual o titular abre mão de seus direitos sobre a 
coisa.(BRASIL, 2002)Analise as afirmativas a seguir: 
 
I – não existe manifestação expressa; 
II – a título de exemplo, quando o proprietário não tem instrumentos de 
 
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/2002/L10406.htm
pagamento dos impostos que oneram o imóvel; 
III – escritura particular para validade de negócios jurídicos; 
IV – no caso de renúncia da herança, esta não deve constar de forma 
expressa; 
V – a perda se firma com o instrumento público ou termo judicial; 
 
Indique as alternativas corretas, conforme as afirmativas analisadas 
acima: 
Resposta Selecionada: Apenas a I e II; 
Respostas: Apenas a I e II; 
 Apenas a III, IV e V; 
 Apenas a V, I e II 
 Apenas a IV e V; 
 
Todas estão corretas; 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
• Pergunta 4 
1 em 1 pontos 
 
Quando se fala nos efeitos dos direitos reais, a doutrina majoritária 
concorda com sua natureza erga omnes, ou seja, contra todos (princípio 
do absolutismo). Por outro lado, ao se cuidar dos direitos pessoais 
patrimoniais, compreende-se pelos seus efeitos inter partes. Contudo, 
deve-se atentar para as divergências doutrinárias e as posições 
jurisprudenciais contemporâneas. 
 
TARTUCE, F. Manual de direito civil: volume único, 7. ed. rev., atual. e 
ampl. Rio de Janeiro: Forense, 2017. (Adaptado). 
 
Analise os fatos e indique a alternativa correta, por meio de uma 
promessa de compra e venda, celebrada por instrumento particular e 
registrada no cartório, na qual não ocorreu arrependimento. Maria 
Tereza foi residir no imóvel, objeto do contrato. Quando quitou o 
pagamento, o vendedor recusou-se a dar a escritura definitiva do imóvel. 
Diante dos fatos, Maria Tereza, poderá: 
 
Resposta 
Selecionada: 
requerer ao juiz a promessa irretratável do imóvel, pois 
a compra e a venda foram celebradas por instrumento 
particular. 
Respostas: desistir do imóvel, já que não faria jus à promessa 
compulsória. 
 exigir a substituição do imóvel, embora não haja 
previsão no contrato. 
 colocar o próprio imóvel como garantia de pagamento. 
 retirar os frutos sem alterar a substância do objeto, por 
tempo determinado. 
 
requerer ao juiz a promessa irretratável do imóvel, pois 
a compra e a venda foram celebradas por instrumento 
particular. 
 
 
• Pergunta 5 
1 em 1 pontos 
 
Os direitos reais constituem o ramo do direito que diz respeito às 
relações jurídicas entre os sujeitos e as coisas, ou seja, o poder e o 
 
controle do homem sobre as coisas, sobre a natureza física (BRASIL, 
2002). Das Obrigações de Dar Coisa Incerta: a coisa incerta será indicada, 
ao menos, pelo gênero e pela quantidade. Nas coisas determinadas pelo 
gênero e pela quantidade, a escolha pertence ao devedor, se o contrário 
não resultar do título da obrigação; mas não poderá dar a coisa pior, 
nem será obrigado a prestar a melhor. Cientificado da escolha o credor, 
vigorará o disposto na seção antecedente. Assim, antes da escolha, não 
poderá o devedor alegar perda ou deterioração da coisa, ainda que por 
força maior ou caso fortuito. 
 
BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código 
Civil. Diário Oficial da União. Disponível em: 
< http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/2002/L10406.htm>. Acesso em: 02 abr. 
2019. (Adaptado). 
 
Diante disso, nas Obrigações de Fazer, responda, a seguir, a alternativa 
que demonstra que o devedor incorre na obrigação de indenizar perdas 
e danos: 
Resposta 
Selecionada: 
Recusar a prestação a ele só imposta, ou só por ele 
exequível. 
Respostas: Cientificado da escolha do credor, vigorará o disposto. 
 Por culpa do devedor, se lhe torne impossível abster-
se do ato, que se obrigou a não praticar. 
 Recusar a prestação a ele só imposta, ou só por ele 
exequível. 
 Praticado pelo devedor o ato, a cuja abstenção não se 
obrigará, o credor pode exigir dele que o desfaça. 
 Em caso de urgência, poderá o credor desfazer ou 
mandar desfazer, dependendo de autorização judicial. 
 
 
• Pergunta 6 
1 em 1 pontos 
 
Sabemos que os direitos reais sobre coisas móveis, quando constituídos, 
ou transmitidos por atos entre vivos, só podem ser adquiridos mediante 
tradição. Já os direitos reais sobre imóveis constituídos ou transmitidos 
por atos entre vivos, apenas se adquirem com o devido registro no 
Cartório de Imóveis dos referidos títulos, salvos os casos expressos no 
Código Civil, artigo 1.227. 
 
BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código 
 
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/2002/L10406.htm
Civil. Diário Oficial da União. Disponível em: 
< http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/2002/L10406.htm>. Acesso em: 02 abr. 
2019. (Adaptado). 
 
Diante dos direitos reais e pessoaispatrimoniais, assinale, a seguir, a 
alternativa que apresenta as figuras que representam o direito real 
sobre coisas alheias: 
Resposta 
Selecionada: 
Servidões Prediais, Usufruto, Promessa Irretratável 
de Venda e Hipoteca. 
Respostas: Servidões Prediais, Usufruto, Promessa Irretratável 
de Venda, Hipoteca e Anticrese. 
 Servidões Prediais, Usufruto, Promessa Irretratável 
de Venda e Hipoteca. 
 Usufruto, Promessa Irretratável de Venda e Hipoteca. 
 Usufruto, Promessa Irretratável de Venda, Hipoteca e 
Anticrese. 
 Servidões Prediais, Usufruto e Promessa Irretratável 
de venda. 
 
 
• Pergunta 7 
1 em 1 pontos 
 
Entende-se por incorporação imobiliária uma atividade empresarial sujeita à 
regulamentação jurídica, segundo o parágrafo único do Art. 28 (BRASIL, 
1964), referente ao condomínio em edificações e às incorporações 
imobiliárias. 
 
BRASIL. Lei nº 4.591, de 16 de dezembro de 1964. Dispõe sobre o 
condomínio em edificações e as incorporações imobiliárias. Diário Oficial 
da União . Disponível em: < http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/L4591.htm >. 
Acesso em: 02 abr. 2019. 
 
Assim, é correto afirmar que os contratos mais utilizados em âmbito 
imobiliário são: 
 
Resposta 
Selecionada: 
promessa de compra e venda e compra e venda com 
pacto adjeto de alienação fiduciária. 
Respostas: incorporação imobiliária e elaboração do contrato. 
 promessa de compra e venda e compra e venda com 
pacto adjeto de alienação fiduciária. 
 incorporação imobiliária e afetação. 
 
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/2002/L10406.htm
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/L4591.htm
 venda com pacto adjeto de alienação fiduciária. 
 promessa de compra e venda e compra para revenda. 
 
• Pergunta 8 
0 em 1 pontos 
 
Os direitos reais constituem o ramo do direito que diz respeito às 
relações jurídicas entre os sujeitos e as coisas, ou seja, o poder e o 
controle do homem sobre as coisas, sobre a natureza física. Sua previsão 
normativa encontra-se no Código Civil, especificamente em seu Livro III, 
intitulado “Do Direito das Coisas”. 
 
BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código 
Civil. Diário Oficial da União. Disponível em: 
< http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/2002/L10406.htm>. Acesso em: 02 abr. 
2019. (Adaptado). 
 
Assinale, a seguir, a alternativa que corresponde ao rol das modalidades 
dos direitos reais: 
 
Resposta 
Selecionada: 
O penhor, a hipoteca e a anticrese. 
Respostas: A propriedade, a superfície, as servidões, o usufruto, o 
uso, a habitação, o direito do promitente comprador do 
imóvel, o penhor, a hipoteca, a anticrese, a concessão de 
uso especial para fins de moradia, a concessão de direito 
real de uso e a laje. 
 
A propriedade, a superfície, as servidões, o usufruto, o 
uso, a habitação e o direito do promitente comprador do 
imóvel. 
 O penhor, a hipoteca e a anticrese. 
 
O penhor, a hipoteca, a anticrese, a concessão de uso 
especial para fins de moradia, a concessão de direito real 
de uso e a laje. 
 
O usufruto, o uso, a habitação, o direito do promitente 
comprador do imóvel, o penhor, a hipoteca, a anticrese, 
a concessão de uso especial para fins de moradia e a 
concessão de direito real de uso. 
 
 
• Pergunta 9 
0 em 1 pontos 
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/2002/L10406.htm
 
O Código Civil em vigor prevê que o Instituto Jurídico da Posse pode ser 
classificado de diferentes perspectivas: quanto ao seu exercício; quanto 
ao seu desdobramento; quanto à boa-fé subjetiva ou intencional; quanto 
à presença de título; e quanto ao tempo e à forma. Além disso, existem 
hipóteses para sua extinção. 
 
A respeito da posse, assinale, a seguir, a opção correta: 
 
Resposta 
Selecionada: 
A posse indireta não anula a indireta; portanto, o 
possuidor direto poderá defender a sua posse, ainda que 
seja contra o possuidor indireto. 
Respostas: A posse indireta não anula a indireta; portanto, o 
possuidor direto poderá defender a sua posse, ainda que 
seja contra o possuidor indireto. 
 A posse de boa-fé perde esse caráter quando do trânsito 
em julgado da sentença proferida em ação possessória. 
 
Sendo possuidor todo aquele que tem de fato o 
exercício, pleno ou não, de algum dos poderes inerentes 
à propriedade, não é possível adquirir posse mediante 
representação. 
 
O possuidor pode intentar ação de esbulho contra quem 
tenha praticado tal ato, mas não pode intentá-la contra o 
terceiro que tenha recebido a coisa esbulhada, ainda que 
sabendo que o era, por não ser o terceiro uma parte 
legítima para figurar no polo passivo da demanda. 
 
A posse direta não anula a indireta; portanto, o 
possuidor direto poderá defender a sua posse, ainda que 
seja contra o possuidor indireto. 
 
 
• Pergunta 10 
1 em 1 pontos 
 
Consideramos como bens imóveis: a casa, o terreno, aquilo que não se 
move com facilidade, diferente do bem móvel, como o carro, a bicicleta etc. 
Assim, são bens imóveis o solo e tudo quanto se lhe incorporar natural ou 
artificialmente. Com base no conteúdo estudado e sobre o que podem ser 
considerados imóveis para efeitos legais, analise as afirmativas a seguir e 
assinale (V) para a(s) verdadeira(s) e (F) para a(s) falsa(s). 
( ) Os direitos reais sobre imóveis e as ações que os asseguram. 
( ) Bens suscetíveis de movimento próprio. 
( ) O direito à sucessão aberta. 
 
( ) As energias que tenham valor econômico. 
 
 
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta. 
Resposta Selecionada: V, F, V, F. 
Respostas: V, V, F, F. 
 F, V, F, V. 
 F, F, V, V. 
 V, V, F, V. 
 V, F, V, F.