AVD Reais final 8,75

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AVD Reais
	
	
		1,25 pts.
	
		1.
		O prazo da usucapião de uma servidão exercida de modo incontestado, contínuo e aparente e que ainda tem pendente o registro do título é de:
	
	
			
	
	2 anos.
	
	20 anos.
	
	15 anos.
	
	5 anos.
	
	10 anos.
	
	
	
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		2.
		É direito do credor pignoratício:
	
	
			
	
	A posse do trator de arado dado como garantia de dívida.
	
	Exigir a entrega dos animais penhorados dentro do prazo de cinco dias após o registro do penhor no Cartório de Títulos e Documentos. 
	
	Vender a coisa empenhada que está sob seu poder sem a necessidade de autorização do devedor pignoratício. 
	
	A apropriação dos frutos produzidos pela coisa empenhada que se encontra em seu poder.
	
	Receber periodicamente os frutos no caso de penhor agrícola.
	
	
	
		1,25 pts.
	
		3.
		É direito real de garantia:
	
	
			
	
	A habitação.
	
	O usufruto.
	
	A servidão.
	
	A anticrese.
	
	O direito do promitente comprador.
	
	
	
		1,25 pts.
	
		4.
		Sobre servidões, assinale a alternativa correta:
	
	
			
	
	A lei proíbe que o proprietário do imóvel serviente utilize a servidão.
	
	O registro de uma servidão no Cartório de Registro de Imóveis é uma faculdade dos imóveis vizinhos.   
	
	A usucapião da servidão ocorre 10 anos após o registro no Cartório de Registro de Imóveis.
	
	A servidão pode ser removida, de um local para outro, pelo dono do prédio serviente e à sua custa, se em nada diminuir as vantagens do prédio dominante.
	
	Se, após a constituição, as necessidades exigirem uma ampliação dos poderes de uso, o proprietário pode ampliar o uso pelo imóvel serviente.
	
	
	
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		5.
		Não é hipótese de extinção da hipoteca:
	
	
			
	
	A constituição de uma segunda hipoteca sobre o imóvel.
	
	A quitação da dívida.
	
	A arrematação em hasta pública.
	
	A destruição da coisa.
	
	A resilição unilateral pelo credor.
	
	
	
		1,25 pts.
	
		6.
		Não pode ser objeto de hipoteca:
	
	
			
	
	Uma casa de praia.
	
	Uma estrada de ferro.
	
	Os frutos de uma plantação.
	
	O prédio onde funciona a empresa.
	
	Um avião.
	
	
	
		1,25 pts.
	
		7.
		Assinale a alternativa correta:
	
	
			
	
	O imóvel hipotecado não poderá ser dado em anticrese.
	
	O credor anticrético não terá preferência sobre a indenização do seguro quando o prédio seja destruído.
	
	O credor anticrético terá preferência sobre a indenização da desapropriação do imóvel.
	
	O credor anticrético não pode arrendar o bem dado em anticrese a terceiro, pois deve ele próprio exercer a posse direta.
	
	Quando a anticrese recair sobre bem imóvel, este não poderá ser hipotecado pelo devedor em favor de terceiro.
	
	
	
		1,25 pts.
	
		8.
		(Ano: 2004; Banca: OFFICIUM; Órgão: TJ-RS). Assinale a assertiva correta sobre penhor e hipoteca.
	
	
			
	
	O penhor agrícola pode ser convencionado sem limitação de prazo.
	
	O credor pignoratício não tem legitimidade ativa para a defesa da posse da coisa empenhada.
	
	Os sucessores do devedor podem remir parcialmente o penhor ou a hipoteca na proporção dos seus quinhões.
	
	O domínio útil, quando desmembrado da propriedade, não pode ser objeto de hipoteca.
	
	É vedado o pacto comissório no penhor e na hipoteca.