Direito Civil Reais - Simulado I

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Direito Civil Reais – Simulado I
	01 (VUNESP - 2014) Acerca das obrigações propter rem é incorreto afirmar que:
		
	
	Não se inserem nessa classificação as obrigações ambientais.
	 
	O adquirente de unidade autônoma do condomínio edilício não responde pelos débitos do alienante, devidos ao condomínio, inclusive multas e juros moratórios.
	
	Existem em razão da coisa.
	
	Não são direitos pessoais.
	
	São sinônimos de obrigações ambulatoriais.
	02 (COSEPE - UFPI - 2019) Assinale a alternativa em que uma obrigação propter rem está corretamente qualificada.
		
	
	Partilha de bens entre os herdeiros facultativos.
	 
	Contribuição do condômino para a conservação da coisa comum.
	
	Quitação do preço convencionado em contrato.
	
	Adimplemento da obrigação alimentar pelo alimentante.
	
	Partilha de bens entre os herdeiros legítimos.
	03 Gumercindo recebeu como locatário, no ano de 1978, a posse direta de um imóvel. Ele assumiu todas as obrigações decorrentes, até 1988, ocasião em que, com o falecimento do locador e não tendo quem se apresentasse como sucessor, parou de pagar o aluguel. Gumercindo construiu no terreno do imóvel uma nova acessão que, desde 1990, passou a ser utilizada por sua filha e seu genro. Ocorre que no ano de 2018, Juventino se apresenta como neto do antigo locador e como único herdeiro deste e ajuíza ação de despejo, buscando reaver o bem. Admitindo os fatos como provados, assinale a afirmativa correta.
		
	 
	A retomada do bem pode ser evitada pela interversão do caráter da posse.
	
	Gumercindo pode pleitear indenização pelas acessões e benfeitorias que realizou de boa-fé, mesmo que tenha renunciado a tal direito no contrato.
	 
	Em razão do decurso do tempo, o direito de retomada do imóvel se encontra prescrito.
	
	O exercício do direito potestativo à purga da mora deverá contemplar os alugueres em atraso desde o ano de 1988.
	
	Pelo princípio da relatividade contratual, a filha e o genro de Gumercindo não podem sofrer o pedido de retomada, pois são pessoas estranhas ao contrato de locação.
	
	
	04 A respeito das regras atinentes à posse, marque a alternativa verdadeira.
		
	 
	A posse de boa-fé só perde este caráter no caso e desde o momento em que as circunstâncias façam presumir que o possuidor não ignora que possui indevidamente.
	 
	A posso do imóvel não faz presumir a das coisas móveis que nele estiverem.
	
	A posse pode ser adquirida pela própria pessoa que a pretende ou por seu representante, bem como por terceiro sem mandato, independentemente de ratificação.
	
	A posse não se transmite aos herdeiros ou legatários do possuidor em razão do atributo da pessoalidade que lhe é inerente.
	
	A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder, temporariamente, em virtude de direito pessoal, ou real, anula a indireta, de quem aquela foi havida.
	
	
	05 (PUC-PR, 2019) É sabido que o direito de posse é disciplinado e consagrado pelo Direito Civil, no entanto, o possuidor pode encontrar resistência de terceiros ao gozo de sua posse, e nessas hipóteses, a legislação civil prevê para cada tipo de incômodo uma medida jurídica para salvaguardar a sua posse, e quando o possuidor vê sua posse ''esbulhada'', nessa hipótese, segundo o que disciplina o a legislação civil, o possuidor deve socorrer-se do judiciário para ser
		
	 
	restituído na posse.
	
	conservado na posse.
	
	salvaguardado em sua posse.
	
	mantido de posse.
	 
	segurado de uma violência iminente.
	
	
	06 (FCC, 2014) Em relação às ações possessórias, é correto afirmar que
		
	
	a norma processual civil não prevê a fungibilidade dos interditos possessórios, mas apenas destes com as ações reivindicatórias.
	 
	terá natureza possessória a ação que tiver a posse como fundamento e como pedido; quando o pedido for a posse, mas o fundamento for a propriedade, a ação terá natureza petitória.
	
	é essencial, se houver composse, que todos os compossuidores proponham a demanda de defesa da posse, em litisconsórcio necessário.
	
	são propostas somente por quem foi privado da posse, pois aquele que a possui não terá interesse processual na demanda possessória.
	
	a mera ameaça à posse não justifica sua proteção judicial, havendo necessidade de turbação ou esbulho, a legitimar as ações de manutenção e de reintegração na posse, respectivamente.
	07 (FCC - 2020) Examine o seguinte enunciado legal: Aquele que, trabalhando em matéria-prima em parte alheia, obtiver espécie nova, desta será proprietário, se não se puder restituir à forma anterior. Esta disposição refere-se à
		
	 
	especificação.
	
	extinção.
	
	adjunção.
	
	ocupação.
	
	confusão.
	08 (VUNESP - 2019) Quanto à aquisição e perda da propriedade, é correto afirmar:
		
	
	o imóvel urbano abandonado pelo proprietário, com a intenção de não mais o conservar em seu patrimônio, mesmo na posse de outra pessoa, poderá ser arrecadado, como bem vago, e passar, três anos depois, à propriedade do Município ou à do Distrito Federal, caso se encontre nas respectivas circunscrições.
	
	a propriedade móvel, por ser transmitida pela tradição, não permite sua aquisição pela usucapião.
	
	aquele que, não sendo proprietário de imóvel rural ou urbano, possua como sua, por cinco anos ininterruptos, sem oposição, área de terra em zona rural não superior a duzentos e cinquenta hectares, tornando-a produtiva por seu trabalho ou de sua família, tendo nela sua moradia, adquirirá a propriedade.
	 
	a usucapião especial urbana por abandono do lar corresponde à forma de aquisição derivada da propriedade do bem imóvel em sua totalidade.
	 
	enquanto não se promover, por meio de ação própria, a decretação de invalidade do registro, e o respectivo cancelamento, o adquirente continua a ser havido como dono do imóvel.
	09 (Unoesc - 2021 - Prefeitura de Maravilha - SC - Advogado - Modificada) O direito de propriedade é disciplinado pela legislação civil e possui diversos desdobramentos. Sobre o tema, analise os itens a seguir e marque a alternativa correta.
I - O regime da multipropriedade poderá ser adotado por condomínio edilício na totalidade de suas unidades autônomas, por meio da deliberação da maioria absoluta dos condôminos.
II - No condomínio geral, os proprietários possuem fração ideal do todo, não determinada ou localizada, devendo oferecer aos condôminos a respectiva parte, antes de vendê-la a estranhos. No condomínio edilício, contudo, há partes exclusivas de cada proprietário e outras partes comuns, compartilhadas com os demais condôminos, sem direito de preferência em caso de alienação.
III - O contrato de time sharing consiste em uma forma sofisticada de condomínio com registro plural e unidade autônoma. Como direito real que o é, tal propriedade admite transferência (intervivos ou causa mortis), bem como hipoteca e penhora.
IV - A passagem forçada pressupõe que um imóvel esteja sem acesso suficientemente adequado à via pública, ou seja, encravado. Gera direito de indenização ao proprietário que terá que conceder a passagem, ao mesmo tempo que é um dever seu concedê-la, já que nenhum imóvel pode ser privado de acesso às vias públicas.
V - O conceito de multipropriedade, que perpassa a análise de uso compartilhado, fere o atributo de exclusividade da propriedade.
		
	 
	Apenas os itens I, II, III e IV estão corretos
	
	Apenas os itens II, III e IV estão corretos
	
	Apenas os itens I, II e III estão corretos
	
	Apenas os itens I, II, IV e V estão corretos
	
	Apenas os itens I e IV estão corretos
	
	
	10 É direito real de garantia:
		
	
	A servidão.
	
	O usufruto.
	 
	O direito do promitente comprador.
	 
	A anticrese.
	
	A habitação.