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MÓDULO 7
ARRENDAMENTO MERCANTIL
Durante a vigência do CPC 06 (R1) o arrendamento mercantil era definido como sendo um acordo pelo qual o arrendador (detentor
jurídico do ativo) transmitia ao arrendatário (aquele que utiliza o bem) em troca de um pagamento ou série de pagamentos, o direito de
usar um ativo por um período de tempo acordado.
Os arrendamentos mercantis podiam ser classificados como financeiro ou operacional e antes da Lei 11.638/07, ambos eram
reconhecidos como despesas na arrendatária no momento de vencimento das prestações.
A Lei 11.638/07, que propiciou condições para convergirmos às normas internacionais de contabilidade mudou o tratamento contábil
dos arrendamentos mercantis financeiros. Como as normas internacionais baseiam-se na premissa de que a essência da transação
deve prevalecer sobre a forma como tal transação foi contratada, o objeto do contrato de arrendamento mercantil financeiro que
transferia à companhia os benefícios, riscos e controle de seu uso, passou a ser reconhecido como ativo e as prestações a serem
pagas, como passivo.
As operações de Arrendamento Mercantil passaram por profundas alterações a partir 01 de janeiro de 2019, em função da publicação
do CPC 06 (R2) convergente à Norma Internacional de Contabilidade – IFRS 16 do IASB.
Esse pronunciamento trata dos princípios para o reconhecimento, mensuração, apresentação e divulgação de arrendamentos com o
objetivo de garantir que os arrendatários e arrendadores forneçam informações relevantes que permitam, aos usuários das
demonstrações contábeis, avaliar o efeito que essas operações provocam na posição financeira e no desempenho financeiro e,
principalmente, nos fluxos de caixa da entidade.
Como já visto, o contrato de arrendamento mercantil é celebrado por meio de um contrato realizado entre pessoa jurídica (arrendador)
e pessoa física ou jurídica (arrendatário).
Nota-se, portanto, a existência da figura do arrendador e do arrendatário.
 (a) Arrendador é o proprietário do ativo, ou seja, a entidade que fornece o direito de uso do ativo.
 (b) Arrendatário é a entidade que obtém o direito de uso do ativo por um período definido no contrato em troca de
contraprestações e que, no final do contrato, declara a opção de compra ou a devolução do ativo objeto do contrato.
 
CONCEITO DE ARRENDAMENTO MERCANTIL
De acordo com o CPC 06 (R2), Apêndice A – Definição de termos
Arrendamento é o contrato que transfere o direito de usar um ativo (ativo subjacente) por período de tempo em
troca de contraprestação.
Ativo subjacente é o ativo, objeto do arrendamento, para o qual o direito de uso desse ativo foi fornecido pelo arrendador ao
arrendatário.
Para que o contrato se identifique como arrendamento mercantil é necessário a existência de dois requisitos básicos: o direito de
controle e uma ativo imobilizado. Nesses contratos sempre predomina o direito de controle, ou seja, deve-se dar o mesmo tratamento
como se o ativo pertencesse à entidade.
Na contratação do arrendamento mercantil, a entidade deve avaliar se o contrato é, ou contém, um arrendamento.
O CPC 06 (R2) item 9 define quando um arrendamento é, ou contém um arrendamento da seguinte forma.
O contrato é, ou contém um arrendamento, se ele transmite o direito de controlar o uso do ativo identificado por
um período de tempo em troca de contraprestação.
 
Para ajudar a entidade a fazer a avaliação sobre se o contrato é ou contém arrendamento, o CPC 06 (R2) publicou o seguinte
fluxograma.
Figura 1. Fluxograma para identificação de um arrendamento
Fonte: CPC 06 (R2), item B31.
O ativo é identificado ao ser expressamente especificado no contrato ou ao ser implicitamente especificado na ocasião em que o ativo
for disponibilizado para uso do arrendatário.
Entretanto, mesmo que o ativo seja especificado, o arrendatário não tem o direito de uso do ativo identificado se o arrendador tiver o
direito substantivo de substituir o ativo durante todo o período de uso.
Porém, o arrendador somente terá o direito substantivo de substituir o ativo se estiverem presentes as seguintes condições:
 (a) Tiver a capacidade prática de substituir ativos alternativos durante todo o período de uso.
 (b) Puder beneficiar-se economicamente do exercício do seu direito de substituir o ativo.
 
ALCANCE DO PRONUNCIAMENTO
Segundo o item 3 – Alcance, a entidade deve aplicar este pronunciamento a todos os arrendamentos, incluindo arrendamentos de
ativos de direitos de uso em subarrendamentos, exceto para:
(a) arrendamentos para explorar ou usar minerais, petróleo, gás natural e recursos não renováveis similares;
(b) arrendamentos de ativos biológicos dentro do alcance do CPC 29 – Ativo Biológico e Produto Agrícola
mantidos por arrendatário;
(c) acordos de concessão de serviço dentro do alcance da ICPC 01 – Contratos de Concessão;
(d) licenças de propriedade intelectual concedidas por arrendador dentro do alcance do CPC 47 – Receita de
Contrato com Cliente; e
(e) direitos detidos por arrendatário previstos em contratos de licenciamento dentro do alcance do CPC 04 – Ativo
Intangível para itens como: filmes, gravações de vídeo, reproduções, manuscritos, patentes e direitos autorais.
Entretanto, o item 4 determina que o arrendatário pode, mas não é obrigado a, aplicar este pronunciamento a arrendamentos de ativos
intangíveis que não sejam aqueles descritos no item 3(e).
 
CLASSIFICAÇÃO DE ARRENDAMENTO 
Uma das principais alterações do CPC 06 (R2) foi a eliminação da classificação entre arrendamento mercantil financeiro e
arrendamento mercantil operacional para o arrendatário.
A definição de arrendamento financeiro e de arrendamento operacional consta no Apêndice A – Definição de termos do
pronunciamento.
 Arrendamento Financeiro: É o arrendamento que transfere substancialmente todos os riscos e benefícios inerentes à propriedade do
ativo subjacente.
 Arrendamento Operacional: É o arrendamento que não transfere substancialmente todos os riscos e benefícios inerentes à
propriedade do ativo subjacente.
 
Por força do pronunciamento, o arrendatário deverá dar o mesmo tratamento contábil para o arrendamento financeiro e operacional, de
forma que passem, em ambos os casos, a serem reconhecidos no Balanço Patrimonial os ativos e passivos da entidade. 
É importante destacar que para o arrendador nada mudou. As duas formas de arrendamento continuam existindo e, portanto, o
arrendador deverá continuar a classificar os arrendamentos mercantis em financeiros e operacionais.
As principais razões para a mudança do reconhecimento dos ativos e passivos e o respectivo reflexo nas demonstrações contábeis
foram:
- Crise financeira de 2008 – Muitas empresas apresentavam balanços indicando excelente posição financeira,
mas quebravam em seguida, pois os balanços não representavam a sua real saúde financeira.
- Contratos de aluguéis de longo prazo não eram reconhecidos no balanço patrimonial. Os passivos de aluguéis
de longo prazo, muitas vezes com valores significativos, não estavam reconhecidos e, portanto, o balanço das
entidades não refletia a existência de passivos.
- As despesas de aluguéis eram apresentadas de maneira equivocada, prejudicando a análise das
demonstrações financeiras ao não serem apresentadas de uma forma transparente como despesas de
depreciação e despesas financeiras.
MENSURAÇÃO E RECONHECIMENTO DO ARRENDAMENTO MERCANTIL NO ARRENDATÁRIO
Na data de início, o passivo do arrendamento deve ser mensurado pelo valor presente dos pagamentos do arrendamento a
serem pagos futuramente. O valor presente de cada parcela deve ser descontado utilizando-se a taxa de juros implícita no
contrato, quando puder ser determinada imediatamente. Se essa taxa não puder ser determinada imediatamente deve-se usar
a taxa incremental sobre o empréstimo do arrendatário.
Taxa de juros implícita no arrendamento é a taxa de juros que faz com que o valor presente dos pagamentos do arrendamento e do
valor residual seja igual à soma do valor justo do ativo subjacente e dequaisquer custos diretos iniciais do arrendador.
Taxa incremental sobre empréstimo do arrendatário é a taxa de juros que o arrendatário teria que pagar ao pedir emprestado, por
prazo semelhante e com garantia semelhante, os recursos necessários para obter o ativo com valor similar ao ativo de direito de uso
em ambiente econômico similar.
O ativo deve ser mensurado pelo direito de uso ao custo. O custo do ativo de direito de uso, conforme Item 24 do referido CPC, deve
compreender:
 (a) O valor da mensuração inicial do passivo de arrendamento.
 (b) Quaisquer pagamentos de arrendamento efetuados até a data de início, menos quaisquer incentivos de arrendamentos
recebidos.
 (c) Quaisquer custos diretos iniciais incorridos pelo arrendatário, e
 (d) Estimativa de custos a serem incorridos pelo arrendatário na desmontagem e remoção do ativo subjacente.
 
Após a data de início, o arrendatário deve mensurar o ativo de direito de uso ao custo,
 (a) Menos qualquer depreciação acumulada. (aplicar o CPC 27 – Ativo Imobilizado).
 (b) Menos quaisquer perdas acumuladas por redução ao valor recuperável. (aplicar o CPC 01 – Redução ao valor
recuperável de ativos).
 (c) Corrigir qualquer remensuração do passivo de arrendamento para refletir qualquer reavaliação ou modificações do
arrendamento.
 
O passivo deve ser mensurado pelo presente dos pagamentos futuros.
Após a data de início, deve ser mensurado:
 (a) Pelo aumento do valor contábil para refletir os juros sobre o passivo de arrendamento.
 (c) Pela redução do valor contábil para refletir os pagamentos do arrendamento efetuados.
 (d) Pela remensuração do valor contábil para refletir qualquer reavaliação ou modificações do arrendamento.
 
ISENÇÃO DE RECONHECIMENTO
O arrendatário pode decidir não aplicar o CPC 06 (R2) para:
 (a) Arrendamentos de curto prazo
 (b) Arrendamentos de ativos subjacentes de baixo valor
 
Arrendamentos de curto prazo são os que não ultrapassam o exercício financeiro, ou seja, realizados no período de 12 meses. Se o
arrendamento contiver opção de compra não poderá ser considerado de curo prazo.
A IFRS 16 definiu com baixo valor os contratos de até US$ 5,000.00, porém o CPC não traz definição de valores. Dispõe, entretanto,
nos itens B3 a B9 que o arrendatário deve avaliar o valor do ativo subjacente com base no valor de um ativo novo, independentemente
da idade. O arrendamento do ativo subjacente não se classifica como baixo valor se a natureza do ativo é tal que, o ativo não é
normalmente de baixo valor. Por exemplo, arrendamentos de veículos, não se classificam como arrendamento de baixo valor porque o
veículo novo normalmente não é de baixo valor.
Ativos subjacentes de baixo valor podem incluir computadores pessoais, tablets, pequenos itens de mobiliário de escritório e telefones.
 
MENSURAÇÃO E RECONHECIMENTO DO ARRENDAMENTO MERCANTIL NO ARRENDADOR
O arrendador deve classificar cada um de seus arrendamentos como arrendamento financeiro e arrendamento operacional.
O fato de o arrendamento ser arrendamento financeiro ou arrendamento operacional depende da essência da transação, em vez da
forma do contrato.
 
Arrendamento Financeiro
Na data de início o arrendador deve reconhecer os ativos mantidos em arrendamento financeiro em seu balanço patrimonial e deve
apresentá-los como recebível ao valor equivalente ao investimento líquido ao arrendamento e deve utilizar a taxa de juros implícita no
contrato para mensurar o investimento líquido no arrendamento. Os custos diretos iniciais, que não sejam aqueles incorridos pelos
arrendadores fabricantes ou revendedores, estão incluídos na mensuração inicial do investimento líquido no arrendamento e reduzem o
valor da receita reconhecida ao longo do prazo do arrendamento.
Após à data de início do arrendamento financeiro o arrendador deve reconhecer a receita financeira ao longo do prazo do
arrendamento com base em padrão que reflita a taxa de retorno periódica constante sobre o investimento líquido do arrendador no
arrendamento de acordo com os seguintes critérios:
 (a) Deve alocar a receita financeira ao longo do prazo do arrendamento de forma sistemática e racional.
 (b) Deve aplicar os recebimentos do arrendamento relativos ao período contra o investimento bruto no arrendamento para
reduzir tanto o principal quanto a receita financeira não auferida.
 (c) Deve aplicar os requisitos de desreconhecimento e redução ao valor recuperável ao investimento líquido no
arrendamento. (aplicar o CPC 48 – Instrumentos Financeiros).
 (d) Se classificar o ativo como mantido para venda deve aplicar o CPC 31 – Ativo Não Circulante Mantido para Venda e
Operação Descontinuada.
 
Arrendamento Operacional
O arrendador deve reconhecer os recebimentos decorrentes de arrendamento operacional como receita pelo método linear ou outra
base sistemática que represente melhor o padrão em que o benefício do uso do ativo subjacente é diminuído.
 
Deve, ainda, observar as seguintes situações:
 (a) Reconhecer os custos, incluindo a depreciação, incorridos na realização da receita de arrendamento como despesa.
 (b) Adicionar os custos diretos iniciais incorridos na obtenção do arrendamento ao valor contábil do ativo subjacente e
reconhecê-los como despesas ao longo do prazo do arrendamento na mesma base que a receita do arrendamento.
 (c) Depreciar os ativos subjacentes, quando sujeitos à depreciação, de forma consistente com a política de depreciação
normal adotada para outros ativos similares (aplicar o CPC 27 – Ativo Imobilizado).
 (d) Reconhecer as perdas por redução ao valor recuperável. (aplicar o CPC 01 – Redução ao valor recuperável de ativos).
 (e) Contabilizar a modificação como novo arrendamento a partir da data da modificação, considerando quaisquer
recebimentos de arrendamento antecipados ou acumulados, referentes ao arrendamento original, como parte dos
recebimentos do arrendamento do novo.
 
CONTABILIZAÇÃO DO ARRENDAMENTO MERCANTIL NO ARRENDATÁRIO
Ativo: O ativo deve ser contabilizado como direito de uso, no Ativo Imobilizado, sujeitos à depreciação e redução ao valor recuperável
(Impairment) e mensurado pelo valor de custo.
Passivo: O passivo deve ser contabilizado ao valor presente dos pagamentos do arrendamento que não são efetuados nessa data,
utilizando-se a taxa de juros implícita no arrendamento.
Depreciação: Deve ser consistente com a depreciação aplicada a outros ativos e reconhecidas como custo ou despesas em
conformidade com o CPC 27-Ativo Imobilizado.
De acordo com item 32, do CPC 06 (R2):
Se o arrendamento transferir a propriedade do ativo subjacente ao arrendatário ao fim do prazo do arrendamento,
ou se o custo do ativo de direito de uso refletir que o arrendatário exercerá a opção de compra, o arrendatário
deve depreciar o ativo de direito de uso desde a data de início até o fim da vida útil do ativo subjacente. De outro
modo, o arrendatário deve depreciar o ativo de direito de uso desde a data de início até o que ocorrer primeiro
entre o fim da vida útil do ativo de direito de uso ou o fim do prazo de arrendamento.
Resumindo: 
 1) Se exercer a opção de compra ao final do contrato
- Vida útil do ativo. 
 
 2) Se não exercer a opção de compra ao final do contrato
- prazo do contrato, ou
 - vida útil do bem
 dos dois o menor.
 
Encargos Financeiros a Apropriar. É a diferença entre o valor total das contraprestações adicionado o valor residual e o valor
presente dessas contraprestações que é reconhecido como Direitos de Uso do ativo arrendado.
Devem ser contabilizados em conta redutora do passivo e devem ser apropriados ao resultado de acordo com o princípio da
competência, a débito da conta de despesa ou custo e a crédito da conta encargos financeiros a apropriar.
 
CONTABILIZAÇÃO DO ARRENDAMENTO MERCANTIL NO ARRENDADOR
Arrendamento financeiro
Ativo: o arrendador deve reconhecer os ativos mantidos em arrendamento financeiro em seu balanço patrimonial e deve apresentá-los
como recebível no ativo circulante ou não circulanteconforme o prazo.
Receitas de Vendas: a contrapartida do ativo será em contas de resultado como receitas de vendas.
Receitas financeiras a apropriar: é a diferença entre o valor total das contraprestações adicionado o valor residual e o valor presente
contabilizado com recebíveis.
Devem ser contabilizadas como contas redutoras do ativo. e devem ser apropriadas ao resultado como receitas financeiras e a débito
de da conta de receitas financeiras a apropriar.
 
Arrendamento operacional
Ativo: deve ser registrado o valor do ativo subjacente diminuído da depreciação acumulada.
Resultado: Reconhecer as receitas das contraprestações e a despesa de depreciação.
 
EXEMPLO DA CONTABILIZAÇÃO DE ARRENDAMENTO MERCANTIL NA ARRENDATÁRIA
Em 02 de Janeiro do Ano X1 a empresa Delta Indústrias Químicas S.A. adquiriu, por meio de um contrato de arrendamento mercantil
com um banco, um Misturador para Produtos Químicos, modelo Inox com capacidade para 1.000 litros. Na negociação ficou acertado
um prazo de 5 anos com contraprestações anuais de R$20.000,00 com pagamentos ao final de cada ano e uma taxa de juros implícita
no contrato de 12% ao ano.
A vida útil econômica do equipamento foi estimada em 8 anos.
A empresa Delta Indústrias Químicas declara que NÃO tem interesse de comprar o equipamento ao final do contrato.
Contabilizar a operação.
 
1) CÁLCULO DO VALOR PRESENTE
 
12%
Ano Contraprestação Juros Valor PresenteLíquido
 
1 20.000,00 2.142,86 17.857,14
 
2 20.000,00 4.056,12 15.943,88
 
3 20.000,00 5.764,40 14.235,60
 
4 20.000,00 7.289,64 12.710,36
 
5 20.000,00 8.651,46 11.348,54
 
 
 100.000,00 27.904,48 72.095,52
 
 
O valor presente é calculado através P . (1 + i)n
 
Os juros são calculados pela diferença entre o valor presente e o valor da
parcela
 
 
2) CÁLCULO DA DEPRECIAÇÃO
 
 
Veículos 72.095,52 5 14.419,10
 
 
Depreciação de acordo com o CPC: Item 32
 
Se exercer a opção de compra = Vida útil do ativo
 
Se não exercer a opção de compra = Prazo do contrato ou vida útil do ativo,
dos dois o menor.
 
O prazo do contrato é menor que a vida útil do ativo.
 
 
3) CONTROLE DE PASSIVO
 
12%
 
 
Ano
 
Juros Amortização Saldo Devedor
 
 
 72.095,52
 
1 20.000,00 8.651,46 11.348,54 60.746,99 72.095,52 x 12%
2 20.000,00 7.289,64 12.710,36 48.036,63 60.746,99 x 12%
3 20.000,00 5.764,40 14.235,60 33.801,02 48.036,63 x 12%
4 20.000,00 4.056,12 15.943,88 17.857,14 33.801,02 x 12%
5 20.000,00 2.142,86 17.857,14 - 17.857,14 x 12%
 
 27.904,48
 
 
Juros = Taxa de juros x saldo devedor
 
Amortização = Valor da parcela (-) Juros
 
 
4 ) CONTABILIZAÇÃO
 
 
Pela aquisição do ativo
 
D = Direitos de Uso - Veículos de Carga
 
 72.095,52
 
D = Encargos Financeiros a Apropria (PC) 2.142,86
 
D = Encargos Financeiros a Apropriar (PNC) 25.761,62
 
C = Arrendamento Mercantil a Pagar (PC)
 
 20.000,00
C = Arrendamento Mercantil a Pagar (PNC)
 
 80.000,00
 
Pelo registro da depreciação
 
D = Despesas de depreciação
 
 14.419,10
 
C = Depreciação Acumulada
 
 14.419,10
 
Pela apropriação dos juros
 
D = Despesas de Juros
 
 8.651,46
 
C = Encargos Financeiros a Apropriar (PC)
 
 2.142,86
C = Encargos Financeiros a Apropriar (PNC)
 
 6.508,61
 
Pelo pagamento das parcelas
 
D = Arrendamento Mercantil a Pagar (PC) 20.000,00
 
C = Caixa
 
 20.000,00
 
Pela transferência do Arrendamento Mercantil a Pagar do PNC para o PC
D = Arrendamento Mercantil a Pagar (PNC) 20.000,00
 
C = Arrendamento Mercantil a Pagar (PC)
 
 20.000,00
 
Pela transferência dos Encargos Financeiros a Apropriar do PNC para PC
D = Encargos Financeiros a Apropriar (PC) 2.142,86
 
C = Encargos Financeiros a Apropriar (PNC)
 
 2.142,86
 
CONTRATOS DE ALUGUEL – TRATAMENTO COMO ARRENDAMENTO MERCANTIL
No contrato de aluguel apesar de não se tratar formalmente de um contrato de arrendamento mercantil, há transferência do direito de
usar o ativo por um período de tempo em troca de contraprestação, exatamente como define o Pronunciamento Técnico em referência
e, por isso, o locatário deverá contabilizar a operação da mesma forma que um arrendatário e o locador deverá contabilizar a operação
da mesma forma que um arrendador.
 
QUESTÃO OBJETIVA
Em 01/12/X8, uma empresa do ramo industrial realizou um contrato de arrendamento mercantil de um equipamento. O contrato será
pago em 24 parcelas mensais de R$35.000,00 cada e mais uma parcela adicional no valor de R$ 80.000,00 que será paga juntamente
com a 24ª parcela, com pagamentos sempre no final de cada mês.
A taxa de juros implícita de juros no contrato é de 1,2% ao mês e a vida útil econômica estimada do equipamento é de 8 anos.
O valor presente das parcelas no início do contrato, calculado à taxa de juros implícita é de R$786.190,00 e espera-se um valor
residual na venda do equipamento pela empresa no valor de R$ 186.190,00, o que justifica a cláusula de opção de compra declarada.
Ao contabilizar o contrato desse arrendamento mercantil, o valor total das despesas que afetaram o resultado de dezembro de X8,
decorrentes dessa operação, foi, em R$.
 A 6.250,00
 B 9.434,28
 C 35.000,00
 D 15.684,28
 E 14.439,48
 
SOLUÇÃO
As despesas decorrentes de uma operação de contrato de arrendamento mercantil são: despesas de depreciação e despesas
financeiras em função da taxa implícita do contrato.
O enunciado já apresenta o valor presente das parcelas no início do contrato, evitando, portanto, o acúmulo de cálculos.
 
Despesas de Depreciação do equipamento.
Prazo do contrato = 24 meses.
Vida útil estimada do equipamento = 8 anos = 96 meses
Como a empresa declara a opção de compra prevalece a vida útil estimada do equipamento.
Valor presente = 786.190,00
Valor Residual = 186.190,00
 
Despesas de Depreciação = 786.190,00 (-) 186.190,00 = 600.000 / 96 meses = 6.250,00
 
Despesas Financeiras (Juros)
Os juros são calculados sobre o saldo devedor.
Saldo devedor em 01/12/X8 = 786.190,00
Taxa de juros = 1,2% ao mês
Valor dos juros no primeiro mês = 9.434,28
 
Total das Despesas
Despesas de depreciação = 6.250,00
Despesas de Juros = 9.434,28
Total = 15.684,28
Alternativa correta: D.
Exercício 1:
A empresa Gama adquiriu uma Máquina Industrial por meio de um contrato de arrendamento mercantil com o Banco Sul, em 02/01/X1. O
contrato firmado foi de 5 anos e constava contraprestação anual no valor de R$10.000,00, com vencimento ao final de cada exercício com
juros de 10% ao ano. A vida econômica do bem foi estimada em 7 anos e a empresa declara não ter interesse em adquirir o bem ao final do
contrato. 
Diante do cenário apresentado, identifique qual o lançamento contábil pela aquisição do Ativo?
Obs.: para responder a questão, o aluno deve, com o auxílio de uma planilha, efetuar o cálculo conforme exemplificado no conteúdo.
A)
D = Direitos de Uso – Máquina Industrial 37.907,87 
D = Encargos Financeiros a Apropria (PC) 909,09 
D = Encargos Financeiros a Apropriar (PNC) 11.183,04 
C = Arrendamento Mercantil a Pagar (PC) 10.000,00 
C = Arrendamento Mercantil a Pagar (PNC) 40.000,00 
B)
D = Direitos de Uso - Máquina Industrial 50.000,00 
C = Arrendamento Mercantil a Pagar (PC) 10.000,00 
C = Arrendamento Mercantil a Pagar (PNC)40.000,00 
C)
D = Direitos de Uso - Máquina Industrial 37.907,87 
D = Encargos Financeiros a Apropria (PC) 909,09 
D = Encargos Financeiros a Apropriar (PNC) 11.183,04 
C = Arrendamento Mercantil a Pagar (PC) 50.000,00 
D)
D = Direitos de Uso - Máquina Industrial 37.907,87 
D = Encargos Financeiros a Apropria (PC) 12.092,13 
C = Arrendamento Mercantil a Pagar (PC) 50.000,00 
E)
D = Direitos de Uso - Máquina Industrial 37.907,87 
C = Arrendamento Mercantil a Pagar (PC) 37.907,87 
Comentários:
Essa disciplina não é ED ou você não o fez comentários
Exercício 2:
A empresa Gama adquiriu uma Máquina Industrial por meio de um contrato de arrendamento mercantil com o Banco Sul, em 02/01/X1. O
contrato firmado foi de 5 anos e constava contraprestação anual no valor de R$10.000,00, com vencimento ao final de cada exercício com
juros de 10% ao ano. A vida econômica do bem foi estimada em 7 anos e a empresa declara não ter interesse em adquirir o bem ao final do
contrato. 
Diante do cenário apresentado, qual o Valor Presente do ativo na data do contrato? 
Obs.: para responder a questão, o aluno deve, com o auxílio de uma planilha, efetuar o cálculo conforme exemplificado no conteúdo.
A)
R$ 50.000,00
B)
R$ 37.907,87
C)
R$ 38.500,00
D)
R$ 43.907,87
E)
R$ 9.090,91
Comentários:
Essa disciplina não é ED ou você não o fez comentários
Exercício 3:
A empresa Gama adquiriu uma Máquina Industrial por meio de um contrato de arrendamento mercantil com o Banco Sul, em 02/01/X1. O
contrato firmado foi de 5 anos e constava contraprestação anual no valor de R$10.000,00, com vencimento ao final de cada exercício com
juros de 10% ao ano. A vida econômica do bem foi estimada em 7 anos e a empresa declara não ter interesse em adquirir o bem ao final do
contrato. 
Diante do cenário apresentado, qual o Valor dos juros a apropriar no Ano 1?
Obs.: para responder a questão, o aluno deve, com o auxílio de uma planilha, efetuar o cálculo conforme exemplificado no conteúdo.
A)
R$ 3.169,87
B)
R$ 909,09
C)
R$ 2.486,85
D)
R$ 3.790,79 
E)
R$ 9.090,91
Comentários:
Essa disciplina não é ED ou você não o fez comentários
Exercício 4:
A empresa Gama adquiriu uma Máquina Industrial por meio de um contrato de arrendamento mercantil com o Banco Sul, em 02/01/X1. O
contrato firmado foi de 5 anos e constava contraprestação anual no valor de R$10.000,00, com vencimento ao final de cada exercício com
juros de 10% ao ano. A vida econômica do bem foi estimada em 7 anos e a empresa declara não ter interesse em adquirir o bem ao final do
contrato. 
Diante do cenário apresentado, qual o valor da depreciação anual do bem?
Obs.: para responder a questão, o aluno deve, com o auxilio de uma planilha, efetuar o cálculo conforme exemplificado no conteúdo.
A)
R$ 10.000,00
B)
R$ 8.181,82
C)
R$ 7.581,57
D)
R$ 6.790,79
E)
R$ 9.098,57
Comentários:
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Exercício 5:
O objetivo do Arrendamento Mercantil ou Leasing que é celebrado entre pessoa jurídica (arrendador) e outra pessoa física ou jurídica
(arrendatário) é
A)
a transferência de um ativo segundo especificações do arrendador para uso próprio.
B)
o empréstimo de um ativo segundo especificações do arrendatário e para uso de terceiros.
C)
a locação de um ativo segundo especificações do arrendatário para uso de terceiros.
D)
o empréstimo de um ativo segundo especificações do arrendatário e para uso próprio.
E)
a locação de um ativo segundo especificações do arrendatário e para uso próprio.
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Exercício 6:
Arrendamento Mercantil é o contrato, ou parte do contrato, que transfere o direito de uso de um ativo subjacente por um período de tempo em
troca de contraprestação.
Com relação às operações de Arrendamento Mercantil considere as seguintes afirmativas.
I O Ativo deve ser considerado identificável quando o bem está especificado em contrato, mas, também quando o arrendador não tenha o
direito de controlar o bem, ou seja, de substituí-lo de forma substancial a qualquer momento ou, caso tenha esse direito a essa substituição,
ela se torne inviável por ser muito onerosa para o arrendador.
II O Arrendatário não recebe substancialmente todos os benefícios econômicos sobre a operação descrita no contrato.
III É transmitido o direito de controlar o bem, pois será o arrendatário que definirá, como e onde será utilizado o bem locado. 
Está correto o que se afirma em
A)
I, somente.
B)
II, somente.
C)
I e III, somente.
D)
II e III, somente.
E)
I, II e III.
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Exercício 7:
Em 31/12/2019, a Cia. BBC S.A. adquiriu uma máquina por meio de um contrato arrendamento mercantil a ser pago em 30 prestações
mensais de 4.000,00 cada, cujo valor presente é de 106.591,00. Se a empresa tivesse adquirido a máquina à vista, teria desembolsado a
quantia de 110.000,00.
Qual é a taxa efetiva do contrato?
A)
0,89%
B)
0,97%
C)
0,78%
D)
0,92%
E)
1,13%
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Exercício 8:
Em 31/12/20X0, a Cia. de Metais adquiriu um caminhão, por meio de arrendamento mercantil financeiro, para ser pago em 5 prestações
anuais, iguais e consecutivas, de R$ 80.000,00 cada, vencendo a primeira em 31/12/20X1. Sabe-se que o valor presente das prestações era
R$ 303.000,00 e que se a Cia. de Metais tivesse adquirido o caminhão à vista, teria pagado R$ 310.000,00 (valor justo).
Com base nessas informações, a Cia. de Metais reconheceu
A)
um ativo no valor de R$ 303.000,00 na data da aquisição.
B)
um passivo no valor de R$ 400.000,00 na data da aquisição.
C)
despesa financeira no valor de R$ 97.000,00 no ano de 20X1.
D)
um ativo no valor de R$ 310.000,00 na data da aquisição.
E)
um ativo no valor de R$ 310.000,00 e um ganho no valor de R$ 7.000,00 na data da aquisição.
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Exercício 9:
Em 30/11/2017, a Cia. Soft adquiriu um caminhão por meio de um contrato de arrendamento mercantil. O contrato estabelecia o pagamento
de 15 prestações mensais, iguais e consecutivas no valor de R$ 8.000,00 cada, vencendo a primeira prestação em 31/12/2017. O valor
presente das prestações, na data de início do contrato, era R$ 111.784,00 (igual ao valor justo do caminhão nessa data) e a taxa de juros
implícita na operação era 0,9% ao mês. A vida útil estimada do caminhão na data de aquisição foi 7 anos e o valor residual estimado pela
empresa foi R$ 31.000,00. A empresa adota o método das quotas constantes para a despesa de depreciação e pretende ficar com o
caminhão no final do prazo do arrendamento.
A Cia. Soft reconheceu, em 30/11/2017, um passivo no valor líquido de
A)
R$ 120.000,00 e não houve nenhuma despesa no ano.
B)
R$ 120.000,00 e despesa financeira no valor de R$ 1.080,00, no mês de dezembro de 2017.
C)
R$ 111.784,00 e despesa financeira no valor de R$ 8.216,00, no mês de dezembro de 2017.
D)
R$ 111.784,00 e despesa financeira no valor de R$ 1.926,00, no mês de dezembro de 2017.
E)
R$ 111.784,00 e despesa financeira no valor de R$ 1.006,06, no mês de dezembro de 2017.
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Exercício 10:
A classificação do arrendamento mercantil é feita na data de celebração do arrendamento e é reavaliada somente se houver modificação do
arrendamento. Há dois tipos de arrendamento, o financeiro e o operacional. 
Em relação à classificação das operações de arrendamento mercantil, avalie as afirmativas a seguir.
I Um arrendamento deve ser classificado como arrendamento mercantil financeiro quando transfere substancialmente todos os riscos e
benefícios inerentes à propriedade do ativo subjacente.
II Um arrendamento mercantildeve ser classificado como arrendamento mercantil operacional quando transfere substancialmente todos os
riscos e benefício inerentes à propriedade.
III A classificação de um arrendamento mercantil como arrendamento mercantil financeiro ou como arrendamento mercantil operacional
depende da forma da transação.
IV A classificação de um arrendamento mercantil como arrendamento mercantil financeiro ou como arrendamento mercantil operacional
depende da essência da transação.
Está correto o que se afirma em
A)
I e IV, somente.
B)
I e III, somente.
C)
II e III, somente.
D)
II e IV, somente.
E)
I, III e IV, somente.
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Exercício 11:
O arrendador deve classificar cada um de seus arrendamentos como arrendamento operacional ou arrendamento financeiro.
Sobre o reconhecimento inicial de arrendamentos financeiros por parte dos arrendadores, analise as afirmativas a seguir.
I Os custos diretos iniciais estão incluídos na mensuração inicial do recebível e aumentam o valor da receita reconhecida ao longo do prazo
do arrendamento.
II Os arrendadores devem mensurar os ativos mantidos em um arrendamento financeiro em seus balanços como um recebível, em um valor
equivalente ao investimento líquido do arrendamento.
III Deve aplicar os recebimentos do arrendamento relativos ao período contra o investimento bruto no arrendamento para reduzir tanto o
principal quanto a receita financeira não auferida.
Está correto o que se afirma em
A)
I e II, somente.
B)
I e III, somente.
C)
II e III, somente.
D)
I, II e III.
E)
(Nenhuma afirmativa está correta)
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Exercício 12:
Em 02 de Janeiro de X2, a empresa TELEFÔNIA ALÔ adquiriu, por meio de um contrato de arrendamento mercantil com o banco Nordeste,
cinco veículos de modelo “popular” adaptados para transporte de ferramentas. Na negociação ficou acertado um prazo de 5 anos, com
contraprestações anuais de R$ 220.000,00 com pagamento ao final de cada ano e uma taxa de juros implícita no contrato de 10% ao ano. A
vida útil dos veículos foi estimada em 10 anos. A empresa TELEFÔNIA ALÔ declara que não tem interesse de comprar os respectivos
veículos no término do contrato. O valor presente líquido da operação é de R$ 833.973,09. 
De acordo com as informações, o valor da depreciação anual dos veículos, utilizando o método de linha reta, será
A)
R$ 166.794,62
B)
R$ 110.000,00
C)
R$ 220.000,00 
D)
R$ 13.899,55
E)
R$ 83.397,30
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Exercício 13:
Em 02 de Janeiro de X5, a empresa VIGILÂNCIA ALFA adquiriu, por meio de um contrato de arrendamento mercantil com o banco Sul,
veículos para utilizar na vigilância de seus clientes. Na negociação ficou acertado um prazo de 5 anos, com contraprestações anuais de R$
150.000,00 com pagamento ao final de cada ano e uma taxa de juros implícita no contrato de 10% ao ano. A vida útil dos veículos foi
estimada em 10 anos. A empresa VIGILÂNCIA ALFA declara que não tem interesse de comprar os respectivos veículos no término do
contrato. 
O valor presente líquido da operação é de R$ 568.618,02, diante dessa informação, qual o valor total de despesa de juros durante o período
do contrato?
A)
R$ 150.000,00
B)
R$ 181.381,98
C)
R$ 56.861,80 
D)
R$ 86.750,00
E)
R$ 85.292,70
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