Questões sobre Compra e Venda

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22/06/2023, 11:07 Comentários
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Pergunta 1 0 / 0
Dispõe o Código Civil que não podem ser comprados, EXCETO:
Resposta corretaos bens do cônjuge, desde que excluídos da comunhão.
Incorreta:
 Pelos juízes os bens ou direitos sobre o que se litigar em tribunal, juízo ou conselho, no lugar onde servirem, ou a que se 
estender a sua autoridade 
 pelos leiloeiros e seus prepostos os bens de cuja venda estejam encarregados.
pelos tutores, curadores, testamenteiros e administradores os bens confiados à sua guarda ou administração.
pelos servidores públicos, em geral, os bens ou direitos da pessoa jurídica a que servirem.
Pergunta 2 0 / 0
Conforme a doutrina e a legislação sobre o contrato de compra e venda:
Não é causa de nulidade a compra, por servidor público, de bem da pessoa jurídica a que servir, desde que mediante hasta 
pública.
Incorreta:
A venda de bem de ascendente a seu descendente é sempre anulável se não houver consentimento do cônjuge, 
independente do regime de bens.
É causa de nulidade a compra, pelo cônjuge, de bem excluído da comunhão.
Não é causa de nulidade a compra, por leiloeiro, de bem cuja venda ele esteja encarregado.
Resposta corretaA compra, por descendente, de bem do ascendente, exige o aceite dos demais descendentes.
Pergunta 3 0 / 0
Conforme a doutrina e a legislação sobre o contrato de compra e venda, podemos afirmar:
Pelo regime da comunhão parcial de bens, comunicam-se os proventos do trabalho pessoal do cônjuge. 
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Incorreta:
O companheiro participará da sucessão do outro quanto aos bens adquiridos onerosamente na união estável e se concorrer 
com filhos comuns, terá direito a uma quota equivalente à que por lei for atribuída ao filho.
A lei brasileira proíbe a realização de promessa de doação, padecendo de nulidade de pleno direito a realização de tal ato.
Para que seja válido e eficaz, o compromisso de compra e venda de bem imóvel deverá revestir a forma pública.
Resposta correta
No usufruto simultâneo contemplando duas pessoas conjuntamente e decorrente de testamento, falecendo 
um dos colegatários, a parte do que faltar, em regra, acrescerá ao sobrevivente.
Pergunta 4 0 / 0
Conforme a doutrina e a legislação sobre o contrato de compra e venda, podemos afirmar:
A venda a contento é realizada sob condição suspensiva e só se considera concluída quando o vendedor manifestar-se 
satisfeito com o preço pago pelo comprador. 
Na venda com reserva de domínio, o vendedor de coisa móvel ou imóvel, fungível ou infungível, reserva-se o direito de 
propriedade até que o vendedor pague integralmente o preço ajustado.
É nula de pleno direito, não produzindo nenhum efeito entre as partes nem perante terceiros, a venda realizada por 
ascendente a descendente sem consentimento expresso dos demais descendentes e do cônjuge do alienante.
Incorreta:
É anulável a venda realizada por ascendente a descendente sem consentimento expresso do cônjuge do alienante, se o 
regime de bens for o da separação obrigatória de bens.
Resposta correta
Na retrovenda, o vendedor se reserva o direito de reaver o imóvel vendido, mediante restituição do valor 
recebido e reembolso das despesas realizadas pelo comprador.
Pergunta 5 0 / 0
Conforme a doutrina e a legislação sobre o contrato de compra e venda entre cônjuges, podemos afirmar:
Pergunta 6 0 / 0
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Conforme a doutrina e a legislação sobre o contrato de compra e venda: 
Resposta corretaos riscos da tradição, em regra, correm por conta do vendedor.
a entrega da coisa é pressuposto de existência do contrato.
o vendedor sempre responde pelos débitos, até o momento da tradição.
não pode o cônjuge, na constância do casamento, alienar um bem a outro, ainda que particular.
Incorreta:
o vendedor é obrigado a entregar a coisa antes de receber o preço, mesmo que o negócio tenha sido praticado à vista.
Pergunta 7 0 / 0
Conforme a doutrina e a legislação sobre o contrato de compra e venda entre cônjuges, podemos afirmar:
Válida após a dissolução da sociedade conjugal.
Incorreta:
Nula em qualquer hipótese por violação ao regime de bens adotado pelos cônjuges.
Anulável em relação aos bens incluídos na comunhão.
Resposta corretaÉ considerada válida, se o objeto do negócio for um bem excluído o da comunhão.
Pode ser válida para todos os bens.
Pergunta 8 0 / 0
Quando há quitação dada ao pagamento em escritura pública de compra e venda, mas que de fato não ocorreu, isso acarreta em:
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inexistência do contrato.
presunção absoluta de pagamento  
Incorreta:
rescisão do contrato.
nulidade do contrato.
Resposta corretapresunção relativa de pagamento.   
Pergunta 9 0 / 0
Conforme a doutrina e a legislação sobre o contrato de compra e venda:
O direito de preferência transmite-se aos herdeiros, mas não admite cessão.
São de responsabilidade do vendedor as despesas de escritura e registro
Resposta correta
 É nulo o contrato de compra e venda quando se deixa ao arbítrio exclusivo de uma das partes a fixação do 
preço.
Não se admite que a fixação do preço da compra e venda seja deixada ao arbítrio de terceiro.
Incorreta:
O instrumento particular de promessa de compra e venda não é passível de registro.
Pergunta 10 0 / 0
É elemento essencial do contrato de compra e venda:
Resposta corretaconsentimento
objeto lícito
partes
condição suspensiva 
unilateralidade