1 - Avaliação pelo método de inferência estatística

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1)Sobre modelos de regressão linear, avalie as afirmativas a seguir e classifique-
as com V se verdadeira ou F se falsa. 
 
( ) O uso de uma regressão linear só é efetivo se a relação funcional entre as 
variáveis for linear. 
( ) O diagrama de dispersão auxilia na identificação de relação linear entre as 
variáveis. 
( ) O diagrama de dispersão permite, de forma objetiva, identificar a relação 
funcional entre variáveis. 
( ) Coeficiente de correlação linear de Pearson igual a zero indica relação linear 
perfeita. 
( ) O termo de erro constitui a parte aleatória do modelo de regressão linear. 
 
Assinale a alternativa que contenha a sequência correta: 
 
Alternativas: 
 
V – V – F – V – F. 
F – V – F – V – F. 
V – V – F – F – V. check CORRETO 
V – F – V – F – V. 
F – F – V – V – V. 
 
Resolução comentada: 
O uso de correlação linear só será eficiente se a relação funcional entre as 
variáveis for do tipo linear. Uma das maneiras de identificar visualmente o tipo 
de relação funcional entre duas variáveis é por meio do diagrama de dispersão. 
No entanto, é preciso ter uma certa cautela no seu uso porque a verificação dele 
é feita de forma subjetiva. Para ter uma avaliação objetiva, utiliza-se o coeficiente 
de correlação linear de Pearson, que, quando é igual a zero, indica ausência de 
associação linear. O termo de erro do modelo é a parte aleatória deste. 
 
2) Para entender o(a) ____________ do mercado de avaliação de bens imóveis 
é necessário conhecer os conceitos e definições ____________ do ramo, pois 
sem eles não se consegue avançar nem se tornar um bom profissional da 
engenharia de avaliações de bens imóveis. Por isso, o(a) ____________ de 
engenharia de avaliações deve se iniciar por estes elementos. 
 
Assinale a alternativa que completa adequadamente as lacunas acima: 
 
Alternativas: 
 
• Carreira; Fundamentais; Carreira. 
• Campo; Fundamentais; Carreira. 
• Dinâmica; Fundamentais; Estudo. Check CORRETO 
• Carreira; Secundárias; Carreira. 
• Dinâmica; Secundárias; Estudo. 
 
Resolução comentada: 
A dinâmica do mercado de avaliações só poderá ser compreendida quando se 
conhecer os conceitos e definições fundamentais da área. Portanto, todo estudo 
de engenharia de avaliações deve se iniciar a partir do conhecimento de 
conceitos e definições básicas. 
 
 
3) Sobre o uso de teste de hipóteses como tratamento estatístico de dados, 
avalie as afirmativas a seguir e classifique com (V) se verdadeira e (F) se falsa. 
 
( ) O teste de hipóteses é parte da estatística inferencial. 
( ) O teste de hipóteses avalia parâmetros amostrais. 
( ) O teste de hipóteses é composto por um par de hipóteses. 
( ) O teste de hipóteses pode ser utilizado para avaliar parâmetros de modelos 
de regressão. 
( ) O teste de hipóteses é uma técnica estatística de amostragem. 
 
Assinale a alternativa que contenha a sequência correta: 
 
Alternativas: 
 
F – F – F – V – V. 
F – V – F – V – F. 
V – F – V – V – F. CORRETO 
V – V – V – F – F. check INCORRETO 
V – V – F – V – F. 
 
Resolução comentada: 
O teste de hipóteses é uma técnica de estatística inferencial que é utilizado para 
testar parâmetros populacionais. É uma técnica composta por duas hipóteses e 
pode ser utilizada para avaliar parâmetros de modelos de regressão. O teste de 
hipóteses não é uma técnica de amostragem de dados, é uma técnica de análise 
de dados. 
 
4) Sobre os pressupostos do modelo de regressão linear, leia e associe as duas 
colunas a seguir. 
 
Assinale a alternativa que traz a associação correta entre as duas colunas: 
 
Alternativas: 
 
• I-C; II-B; III-A. 
• I-A; II-B; III-C. 
• I-A; II-C; III-B. 
• I-B; II-C; III-A. check CORRETO 
• I-C; II-A; III-B. 
 
Resolução comentada: 
Em um modelo de regressão linear a variável independente não é aleatória, por 
isso, seus valores são considerados fixos. O pressuposto de variância constante 
ocorre entre os níveis da variável independente, conhecido como 
homocedasticidade. Para avaliar se o erro tem distribuição normal pode-se 
recorrer ao uso de um histograma dos resíduos. 
 
5) Leia e associe as duas colunas. 
 
Assinale a alternativa que traz a associação correta entre as duas colunas: 
 
Alternativas: 
 
• I-A; II-B; III-C. 
• I-C; II-A; III-B. 
• I-B; II-A; III-C. check CORRETO 
• I-B; II-C; III-A. 
• I-C; II-B; III-A. 
 
Resolução comentada: 
A heterogeneidade torna o trabalho de avaliação de bens um grande desafio. A 
avaliação de bens em nível expedido é uma avaliação subjetiva. A avaliação de 
bens com técnicas estatísticas é uma avaliação objetiva. 
 
6) A teoria de teste de hipóteses considera que existe a possibilidade de se 
cometer dois tipos de erros numa tomada de decisão com base em testes de 
parâmetros populacionais. Como se chama o erro cometido ao rejeitar a hipótese 
nula quando ela é verdadeira? 
 
Assinale a alternativa CORRETA. 
 
Alternativas: 
 
• Erro tipo I. check CORRETO 
• Erro de hipóteses. 
• Erro tipo II. 
• Erro tipo III. 
• Erro beta. 
 
Resolução comentada: 
O erro cometido em um teste de hipóteses ao se rejeitar a hipótese nula quando 
ela é verdadeira é conhecido como erro tipo I. 
 
7) Sobre os pressupostos de um modelo de regressão linear, avalie a afirmativa 
a seguir para completar suas lacunas corretamente. 
 
Os pressupostos de um modelo de regressão foram elaborados para garantir 
__________ matemáticas e para retornar resultados ____________ e seguros. 
Eles garantem que os resultados serão livres de ____________. 
 
Assinale a alternativa que completa adequadamente as lacunas acima: 
 
Alternativas: 
 
• Objetivos; Matemáticos; Propriedades. 
• Subjetividade; Inteiros; Objetividade. 
• Propriedades; Confiáveis; Subjetividade. Check CORRETO 
• Subjetividade; Propriedades; Objetividade. 
• Propriedades; Matemáticos; Subjetividade. 
 
Resolução comentada: 
Os pressupostos dos modelos de regressão foram elaborados para garantir 
propriedades matemáticas e para retornar resultados confiáveis e livres de 
qualquer tipo de subjetividade. 
 
8) Sobre a escolha das variáveis (informações) a serem coletadas para uma 
pesquisa de avaliação, deve se atentar à amostragem, instrumento de coleta e 
elaboração das questões. Considere as afirmativas a seguir e classifique com 
(V) se verdadeiro e (F) se falso. 
 
( ) A escolha das variáveis para uma pesquisa de avaliação é feita de forma 
arbitrária. 
( ) A amostragem é uma técnica de análise de dados. 
( ) A escolha das variáveis pode ser feita com base em vistorias de imóveis. 
( ) Um instrumento de coleta adequado é aquele que contém palavras confusas. 
( ) Uma questão bem elaborada é aquela que é ajustada para possíveis 
respostas. 
 
Assinale a alternativa que contenha a sequência correta: 
 
Alternativas: 
 
• V – V – F – V – F. 
• F – V – F – V – F. 
• V – V – F – V – V. 
• F – F – V – V – V. 
• F – F – V – F – V. check CORRETO 
 
 
Resolução comentada: 
A escolha das variáveis para um trabalho de avaliação de bens não pode ser 
feita de forma arbitrária, pois, senão, os resultados finais poderão ser muito 
distintos do que se desejava obter. A amostragem é uma técnica de coleta de 
dados. A escolha de variáveis pode ser feita com base em realização de vistorias 
de imóveis. Um instrumento de coleta adequado não deve possuir palavras 
confusas. Uma questão bem elaborada deve estar preparada para possíveis 
respostas, determinadas previamente. 
 
9) Sobre a história da evolução da engenharia de avaliações, analise as 
afirmativas a seguir: 
 
I. Os primeiros registros sobre trabalhos de avaliação de bens no Brasil 
ocorreram na década de 1920. 
II. As primeiras normas que regulamentaram a engenharia de avaliações foram 
publicadas a partir de 1960. 
III. O projeto de norma ABNT P-NB-74foi elaborado em 1967. 
IV. A primeira norma oficial de regulamentação da engenharia de avaliações é a 
NB 502 (avaliação de bens imóveis). 
V. A norma ABNT NBR 14653 é dividida em sete partes. 
 
São verdadeiras: 
 
Alternativas: 
 
• IV - V. check CORRETO 
• III - V 
• I - II - V. 
• I - II - IV. 
• III - IV. 
 
Resolução comentada: 
Os primeiros registros sobre trabalhos de avaliação de bens no Brasil ocorreram 
na década de 1910, e não 1920. As primeiras normas que regulamentaram a 
engenharia de avaliações foram publicadas a partir de 1950, e não 1960. O 
projeto de norma ABNT P-NB-74 foi elaborado em 1957, e não 1967. A primeira 
norma oficial de regulamentação da engenharia de avaliações é a NB 502 
(avaliação de bens imóveis). A norma ABNT NBR 14653 é, de fato, dividida em 
sete partes. 
 
10) Sobre a técnica de regressão linear ou modelos de regressão linear, avalie 
a afirmativa a seguir para completar suas lacunas corretamente. 
 
Os modelos de regressão linear fazem parte da classe de modelos ___________ 
e se subdividem em ____________ e __________ a depender da quantidade de 
variáveis envolvidas em seu processo de elaboração. 
 
Assinale a alternativa que completa adequadamente as lacunas acima: 
 
Alternativas: 
 
• Empíricos; Simples; Múltiplo. Check CORRETO 
• Empíricos; Múltiplo; Aleatório. 
• Mecanísticos; Aleatório; Simples. 
• Aleatórios; Simples; Determinístico. 
• Mecanísticos; Aleatório; Determinístico. 
 
Resolução comentada: 
Os modelos de regressão linear compõem a classe de modelos empíricos 
porque são elaborados com base em dados observados. Eles estão divididos em 
simples e múltiplo.