OPERAÇÕES INTEGRADAS E EMPREEND IMOBILIÁRIOS

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1a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
O investimento em Fundo de Investimento Imobiliário (FII) é considerado: 
 
 
Investimento no mercado de ações. 
 
Investimento em renda fixa. 
 
Investimento em poupança popular. 
 
Investimento em ativo de pouco risco. 
 Investimento em renda variável. 
Respondido em 26/09/2021 20:22:52 
 
Explicação: 
A resposta correta é: Investimento em renda variável. 
 
 
2a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
Marque a opção que traz um indicador importante para medir a remuneração dos fundos imobiliários. 
 
 
Tabela Price - utilizado para avaliar o nível de adimplência dos aluguéis dos imóveis do Fundo. 
 
Valor futuro - utilizado para avaliar o retorno ao final do período pela taxa interna de retorno do investimento. 
 
Sistema de Amortização Constante (SAC) - utilizado para avaliar o retorno sobre os pagamentos recebidos pelo 
fundo. 
 
Valor atual - utilizado para avaliar o retorno obtido com a taxa interna de retorno do investimento. 
 Dividend yield (rendimento de dividendos) - utilizado para avaliar os rendimentos distribuídos pelo Fundo nos últimos 
12 meses. 
Respondido em 26/09/2021 20:24:55 
 
Explicação: 
A resposta correta é: Dividend yield (rendimento de dividendos) - utilizado para avaliar os rendimentos distribuídos pelo Fundo nos 
últimos 12 meses. 
 
 
3a 
 Questão 
Acerto: 0,0 / 1,0 
 
Em relação ao Fundo de Investimento Imobiliário (FII), os bens imóveis mantidos sob a propriedade fiduciária da instituição 
administradora, assim como seus frutos e rendimentos, seguem a seguinte determinação: 
 
 
São passíveis de execução por credores da administradora e podem ser dados como garantia de débito de operação 
da instituição administradora. 
 Integram o ativo da administradora e podem ser dados como garantia de débito de operação da instituição 
administradora. 
 Não integram o ativo da administradora e não respondem direta ou indiretamente por qualquer obrigação da 
instituição administradora. 
 
Integram o ativo da administradora e compõem a lista de bens e direitos sujeitos à execução judicial e extrajudicial 
da instituição administradora. 
 
Não integram o ativo da administradora e podem ser dados como garantia de débito de operação da instituição 
administradora. 
Respondido em 26/09/2021 20:26:29 
 
Explicação: 
A resposta correta é: Não integram o ativo da administradora e não respondem direta ou indiretamente por qualquer obrigação da 
instituição administradora. 
 
 
4a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
Uma das alternativas, a seguir, representa corretamente o destino da arrecadação do FGTS, que foi criado com o objetivo 
de proteger o trabalhador demitido sem justa causa. Assinale-a. 
 
 À concessão de crédito à habitação e ao financiamento do saneamento básico e infraestrutura urbana. 
 
À manutenção do Sistema Único de Saúde (SUS). 
 
Ao desenvolvimento do setor rural do País. 
 
Ao pagamento de pessoal utilizado na construção de habitações. 
 
Ao financiamento dos déficits dos estados e prefeituras na urbanização do País. 
Respondido em 26/09/2021 20:29:27 
 
Explicação: 
A resposta correta é: À concessão de crédito à habitação e ao financiamento do saneamento básico e infraestrutura urbana. 
 
 
5a 
 Questão 
Acerto: 0,0 / 1,0 
 
 crise no mercado imobiliário norte-americano, em 2008, foi resultado da inadimplência gerada pela__________. Marque a 
alternativa que apresenta a resposta correta. 
 
 Elevação da taxa de juros, menor liquidez e a redução de preços dos imóveis. 
 
Elevação da taxa de juros, maior liquidez e paralisação da venda de imóveis. 
 
Queda da taxa de juros, maior liquidez e melhor retorno na venda de imóveis. 
 Queda da taxa de juros, maior liquidez e o aumento de preços dos imóveis. 
 
Queda da taxa de juros, menor liquidez e melhor retorno na venda de imóveis. 
Respondido em 26/09/2021 20:35:19 
 
Explicação: 
A resposta correta é: Elevação da taxa de juros, menor liquidez e a redução de preços dos imóveis. 
 
 
 
6a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
Uma vez eleita, a comissão de representantes tem sua constituição comprovada, com inscrição no registro de títulos e 
documentos, por meio de: 
 
 
Ato descritivo 
 
Memorial de incorporação 
 
Patrimônio de afetação 
 
Ata de convocação da reunião 
 Ata da assembleia 
Respondido em 26/09/2021 20:36:15 
 
Explicação: 
A resposta correta é: Ata da assembleia 
 
 
7a 
 Questão 
Acerto: 0,0 / 1,0 
 
Uma atribuição da comissão de representantes estabelecida na legislação, representando todos os contratantes, é a de: 
 
 Fiscalizar a arrecadação das contribuições destinadas à construção. 
 
Elaborar os balancetes com os recebimentos e as despesas do condomínio. 
 
Assumir financiamento em instituições financeiras. 
 Substituir o proprietário inadimplente com suas obrigações financeiras. 
 
Analisar os inadimplentes. 
Respondido em 26/09/2021 20:39:34 
 
Explicação: 
A resposta correta é: Fiscalizar a arrecadação das contribuições destinadas à construção. 
 
 
8a 
 Questão 
Acerto: 0,0 / 1,0 
 
Em relação ao patrimônio de afetação, de acordo com a legislação, o incorporador: 
 
 
É obrigado a estabelecer o regime de afetação no respectivo registro de imóveis. 
 Tem a opção de estabelecer ou não o regime de afetação. 
 
Somente é obrigado a estabelecer o regime de afetação se ele for exigido pelo adquirente do imóvel. 
 É obrigado a estabelecer o regime de afetação por ocasião do início da construção. 
 
Deverá obter a anuência do adquirente do imóvel antes de estabelecer o regime de afetação. 
Respondido em 26/09/2021 20:37:29 
 
Explicação: 
A resposta correta é: Tem a opção de estabelecer ou não o regime de afetação. 
 
 
9a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
Na incorporação imobiliária, conforme dispositivo legal, o contrato por administração deverá ser de responsabilidade: 
 
 
Do incorporador e da instituição financeira quanto ao pagamento da parcela que couber a cada um do custo integral 
da obra. 
 
 
Do incorporador e dos adquirentes quanto ao pagamento da parcela que couber a cada um do custo integral da obra. 
 
Da instituição financeira quanto ao pagamento do custo integral da obra. 
 Dos adquirentes quanto ao pagamento do custo integral da obra. 
 
Do incorporador quanto ao pagamento do custo integral da obra. 
Respondido em 26/09/2021 20:38:46 
 
Explicação: 
A resposta correta é: Dos adquirentes quanto ao pagamento do custo integral da obra. 
 
 
10a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
O memorial de incorporação, para ter efetividade e permitir ao incorporador realizar a comercialização dos imóveis, deverá 
ser registrado no: 
 
 
Cartório de títulos e documentos 
 
Cartório de ofício de notas 
 
Cartório de registro civil 
 
Cartório de documentos públicos 
 Cartório de registro de imóveis 
Respondido em 26/09/2021 20:39:18 
 
Explicação: 
A resposta correta é: Cartório de registro de imóveis 
 
 
 
 
 
 
 
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