OPERAÇÕES INTEGRADAS E EMPREEND IMOBILIÁRIOS2

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Disc.: OPERAÇÕES INTEGRADAS E EMPREEND. IMOBILIÁRIOS 
Acertos: 10,0 de 10,0 17/11/2021
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
Uma das alternativas, a seguir, representa corretamente o destino da arrecadação do FGTS, que foi criado com
o objetivo de proteger o trabalhador demitido sem justa causa. Assinale-a.
Ao desenvolvimento do setor rural do País.
Ao financiamento dos déficits dos estados e prefeituras na urbanização do País.
À manutenção do Sistema Único de Saúde (SUS).
 À concessão de crédito à habitação e ao financiamento do saneamento básico e infraestrutura urbana.
Ao pagamento de pessoal utilizado na construção de habitações.
 
 
Explicação:
A resposta correta é: À concessão de crédito à habitação e ao financiamento do saneamento básico e
infraestrutura urbana.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
Em relação ao Fundo de Investimento Imobiliário (FII), os bens imóveis mantidos sob a propriedade fiduciária
da instituição administradora, assim como seus frutos e rendimentos, seguem a seguinte determinação:
 Não integram o ativo da administradora e não respondem direta ou indiretamente por qualquer
obrigação da instituição administradora.
Integram o ativo da administradora e compõem a lista de bens e direitos sujeitos à execução judicial e
extrajudicial da instituição administradora.
Não integram o ativo da administradora e podem ser dados como garantia de débito de operação da
instituição administradora.
São passíveis de execução por credores da administradora e podem ser dados como garantia de débito
de operação da instituição administradora.
Integram o ativo da administradora e podem ser dados como garantia de débito de operação da
instituição administradora.
 
 
Explicação:
A resposta correta é: Não integram o ativo da administradora e não respondem direta ou indiretamente por
qualquer obrigação da instituição administradora.
 Questão1a
 Questão2a
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
O Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) se diferencia do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) no
sentido de:
Apresentar menor rapidez na retomada do imóvel em caso de inadimplência e existir valor máximo do
imóvel financiado.
Existir limite de financiamento, taxa de juros limitada e a garantia utilizada ser a hipoteca.
 A fonte de financiamento ser ampla, não existir valor máximo do imóvel financiado e a garantia
utilizada ser a alienação fiduciária.
Apresentar menor rapidez na retomada do imóvel em caso de inadimplência e a garantia utilizada ser
a hipoteca.
A fonte de financiamento ser mais restrita, existir valor limitado do imóvel e a taxa de juros estar
limitada a 12% a.a.
 
 
Explicação:
A resposta correta é: A fonte de financiamento ser ampla, não existir valor máximo do imóvel financiado e a
garantia utilizada ser a alienação fiduciária.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
 crise no mercado imobiliário norte-americano, em 2008, foi resultado da inadimplência gerada
pela__________. Marque a alternativa que apresenta a resposta correta.
Elevação da taxa de juros, maior liquidez e paralisação da venda de imóveis.
 Elevação da taxa de juros, menor liquidez e a redução de preços dos imóveis.
Queda da taxa de juros, maior liquidez e o aumento de preços dos imóveis.
Queda da taxa de juros, maior liquidez e melhor retorno na venda de imóveis.
Queda da taxa de juros, menor liquidez e melhor retorno na venda de imóveis.
 
 
Explicação:
A resposta correta é: Elevação da taxa de juros, menor liquidez e a redução de preços dos imóveis.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
Marque a opção que consiste em um modelo adotado em nossas instituições financeiras para amortização da
dívida imobiliária na aquisição do imóvel próprio.
Sistema alemão.
Sistema de pagamentos variáveis.
Sistema americano.
Sistema de pagamento único.
 Sistema de amortização constante.
 
 
 Questão3a
 Questão4a
 Questão5a
Explicação:
A resposta correta é: Sistema de amortização constante.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
Uma atribuição da comissão de representantes estabelecida na legislação, representando todos os
contratantes, é a de:
 Fiscalizar a arrecadação das contribuições destinadas à construção.
Assumir financiamento em instituições financeiras.
Substituir o proprietário inadimplente com suas obrigações financeiras.
Elaborar os balancetes com os recebimentos e as despesas do condomínio.
Analisar os inadimplentes.
 
 
Explicação:
A resposta correta é: Fiscalizar a arrecadação das contribuições destinadas à construção.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
A Lei de Registros Públicos determina que, havendo exigência a ser satisfeita em relação ao memorial de
incorporação, o oficial do cartório deve:
Recusar de forma imediata.
Enviar por e-mail ao interessado.
Comunicar de forma verbal.
 Formalizar de forma escrita.
Formalizar recurso administrativo.
 
 
Explicação:
A respsota correta é: Formalizar de forma escrita.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
Termo adotado pela legislação, representando o período em que o incorporador poderá desistir do
empreendimento se verificar a impossibilidade de negociar as unidades para absorver os custos previstos no
projeto de construção:
Prazo de reversão de opção
Período de reversão da decisão de contratação
 Prazo de carência
Prazo de desistência
Período legal de arrependimento
 
 
Explicação:
 Questão6a
 Questão7a
 Questão8a
A resposta correta é: Prazo de carência
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
Em relação à administração do condomínio, o incorporador deverá apresentar no registro da incorporação:
Uma previsão do custo de administração do condomínio.
Um orçamento prévio das receitas condominiais.
Uma relação dos proprietários do imóvel.
Um descritivo das receitas e despesas condominiais
 Uma minuta da futura convenção de condomínio.
 
 
Explicação:
A resposta correta é: Uma minuta da futura convenção de condomínio.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
Uma vez eleita, a comissão de representantes tem sua constituição comprovada, com inscrição no registro de
títulos e documentos, por meio de:
Ato descritivo
Patrimônio de afetação
 Ata da assembleia
Ata de convocação da reunião
Memorial de incorporação
 
 
Explicação:
A resposta correta é: Ata da assembleia
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 Questão9a
 Questão10a
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