objetiva 1

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Leia o texto abaixo:
Conforme notícia divulgada em abril de 2020, em tempos de quarentena por causa do novo Covid-19, o Senado do país aprovou projeto que proíbe despejo de inquilino durante pandemia. O texto, porém, para entrar em vigência precisa ainda precisa passar pela Câmara e flexibilizar algumas relações jurídicas privadas durante a crise. Se aprovada, a medida deve valer até 30 de outubro de 2020.
Fonte: G1. Coranavírus: senado aprova projeto que proíbe despejo de inquilino durante pandemia. 03/04/2020. Disponível em:
https://g1.globo.com/politica/noticia/2020/04/03/senado-aprova-texto-base-de-projeto-que-flexibiliza-relacoes-juridicas-na-crise-do-coronavirus.ghtml. Acesso em: 19 de abr. de 2020.
Sobre as ações de despejo, avalie as aplicações abaixo e assinale a alternativa correta.
I. Conforme a Lei do Inquilinato, constitui crime de ação pública executar o despejo sem observar os dispostos de nulidades de despejo na mesma legislação.
II. Em casos de locação por temporada, após o término do prazo estabelecido em contrato nessas condições, a ação de despejo pode ser proposta em até trinta dias.
III. Encerrado o prazo assinado para a desocupação, contado da data da notificação, o despejo poderá ser proposto, se necessário com emprego de força, inclusive arrombamento.
 
É correto o que se afirma em: 
Grupo de escolhas da pergunta
II, apenas.
I e III, apenas.
I e II, apenas.
I, II e III.
I, apenas.
 
Sinalizar pergunta: Pergunta 2
Pergunta 20,2 pts
Leia o texto a seguir:
A certificação digital tem grande importância para condomínios, uma vez que é obrigatória para que os síndicos possam prestar contas desde 2012. Somente com ela, o responsável pode fornecer os devidos esclarecimentos referentes à sua atividade e se manter em dia com seus compromissos, evitando problemas, como penalizações e multas aplicadas pelo Ministério do Trabalho.
Se você está em busca de mais informações a respeito do tema, então não deixe de conferir este artigo até o final. Siga conosco e saiba mais sobre certificado digital para Condomínio.
(Fonte: Disponível em: https://blog.robotton.com.br/qual-a-importancia-do-certificado-digital-para-condominios-com-a-implantacao-do-esocialLinks to an external site.  em 1°/10/2020)
REGULARIZAÇÕES FISCAIS DEPARTAMENTO PESSOAL 
O certificado digital do Condomínio venceu em novembro/2018 e este é um procedimento controlado pela empresa. O Síndico logo convocará assembleia ordinária, para fevereiro, e inclusive se candidatará à reeleição. Logo a seguir ele autorizará a renovação do certificado digital. 
Assinale a opção correta de como podemos proceder. 
Grupo de escolhas da pergunta
Utilizar do certificado digital da administradora, pois esta é preposta do Condomínio, possibilitando representa-lo na ausência dos seus documentos fiscais.
Pedir o auxílio do departamento que cuida deste assunto para conversar com o Síndico, já que o cliente tem prioridade e é nosso compromisso atende-lo conforme as suas expectativas.
Aguardar a data da assembleia para a regularização do documento, afinal, não há necessidade de fazer a despesa agora já que se repetirá em breve.
A renovação do certificado digital independe de assembleia.
Negociar com o Síndico a regularização imediata com argumentos baseados nas consequências negativas desta pendência.
 
Sinalizar pergunta: Pergunta 3
Pergunta 30,2 pts
Leia o texto a seguir:
Isenção de taxa condominial concedida a síndicos não é tributável pelo Imposto de Renda
A Primeira Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ), por unanimidade, decidiu que a dispensa do pagamento das taxas condominiais concedida ao síndico pelo trabalho exercido no condomínio não pode ser considerada pró-labore, rendimento ou acréscimo patrimonial – não incidindo, por essa razão, o Imposto de Renda Pessoa Física (IRPF). O colegiado considerou que a isenção corresponde à dispensa de uma despesa devida em razão da convenção condominial – e não a uma receita.
(Fonte: Disponível em: http://www.stj.jus.br/sites/portalp/Paginas/Comunicacao/Noticias/Isencao-de-taxa-condominial-concedida-a-sindicos-nao-e-considerada-renda-para-fins-de-incidencia-de-IRPF.aspxLinks to an external site.  em 1°/10/2020)
O Síndico recebe pró-labore, porém como informou que já trabalha em uma empresa e recolhe imposto sobre o salário, pediu que não façamos o novo recolhimento. Qual o procedimento correto? 
 
Grupo de escolhas da pergunta
O pedido não será atendido
O pedido será atendido
O pedido será atendido, desde que o valor que ele já recolhe seja abaixo do valor do prolabore que recebe pelo Condomínio.
O pedido não será atendido, desde que o valor que ele já recolhe seja abaixo do valor do prolabore que recebe pelo Condomínio.
O pedido será atendido, desde que o valor que ele já recolhe seja o limite máximo de recolhimento estabelecido pela lei e que o Síndico declare isso por escrito.
 
Sinalizar pergunta: Pergunta 4
Pergunta 40,2 pts
Leia o texto abaixo: 
Conforme noticiado em outubro de 2019, estaria em trâmite no governo um projeto de Lei 4512/19, que se propõe alterar o Código Civil e a Lei dos Condomínios para estabelecer que o rateio das despesas ordinárias e extraordinárias entre os condôminos levará em conta, obrigatoriamente, a área de cada unidade em relação do conjunto da edificação.
(Fonte: Disponível em: https://www.camara.leg.br/noticias/588922-projeto-proibe-convencao-de-condominio-de-definir-regra-para-calculo-de-rateio-de-despesas/. Acesso em: 05 de mai. de 2020)(adaptado)
Considerando as informações apresentadas, avalie as afirmações abaixo sobre despesas em um condomínio:
I. Despesas extraordinárias são definidas pelo Código Civil, como aquelas que não se refiram aos gastos rotineiros de manutenção do edifício.
II. Manutenção e conservação de elevadores é uma despesa considerada ordinária na taxa de rateio condominial. 
III. Indenizações trabalhistas e previdenciárias pela dispensa de empregados devem constar na lista de despesas ordinárias e rateadas igualmente entre os condôminos de um edifício.
É correto o que se afirma em:
Grupo de escolhas da pergunta
I e II, apenas.
I, apenas.
III, apenas.
I e III, apenas.
II, apenas.
 
Sinalizar pergunta: Pergunta 5
Pergunta 50,2 pts
Leia o trecho a seguir: 
A moradia compartilhada, também chamada de coliving ou flatsharing em inglês, é quando pessoas que não necessariamente são da mesma família resolvem dividir uma casa ou apartamento para compartilhar o espaço, as despesas, as tarefas domésticas e momentos juntos. (...)
Levantamento exclusivo realizado pelo Grupo Zap em 2019 aponta que 30% dos brasileiros que buscam imóveis para locação aceitariam morar em uma residência compartilhada. Entre as justificativas para quem aceita o coliving estão “dividir as despesas” e “aumentar a renda”. Já aqueles que rejeitam o modelo destacam a “falta de privacidade” (35%), preferência por “morar sozinho” ou “só com a família” (18%) e “insegurança de morar com estranhos” (12%).
Fonte: Estadão Online. Confira dicas antes de alugar um imóvel coletivo. 23/02/2020. Disponível em https://imoveis.estadao.com.br/aluguel/confira-dicas-antes-de-alugar-um-imovel-coletivo/Links to an external site.. Acesso em 26 de abril de 2020. 
A partir da leitura, avalie as situações abaixo e assinale a alternativa correta sobre o tipo de moradia explorada no texto:
I. O coliving é analisado como um caso de sublocação, previsto na lei do inquilinato sobre a locação por temporada.
II. A sublocação de um imóvel é um ponto descrito de forma expressa e literal na lei do inquilinato, regida por um artigo próprio.
III. Um imóvel pode ser sublocado desde que o proprietário seja previamente notificado e de acordo com a prática.
IV. A sublocação deve reger um valor superior ao praticado no contrato de locação inicial. 
É correto o que se afirma apenas em:
Grupo de escolhas da pergunta
I, III e IV
II e III
III e IV
I, II e III
I e II