Contratos imobiliários civis - avaliação

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1) 
Leia e COMPLETE as lacunas: 
Se a _____, por circunstância _____, chegar _____ao conhecimento do _____, este 
comunicá-lo-á _____ ao aceitante, _____ de responder por perdas e danos 
 
Alternativas: 
• 
Aceitação; Prevista; Tarde; Proponente; Imediatamente; Sob pena. 
• 
Aceitação; Imprevista; Tarde; Oblato; Imediatamente; Sob pena. 
• 
Não aceitação; Imprevista; Tarde; proponente; imediatamente; sob pena. 
• 
Aceitação; Imprevista; Tarde; Proponente; Imediatamente; Sob pena. 
CORRETO 
• 
Aceitação; Imprevista; Cedo; Proponente; Imediatamente; Sob pena. 
Código da questão: 55807 
2) 
Em relação à Súmula 375 do STJ, leia as afirmativas e indique a alternativa CORRETA: 
I – Em harmonia com o entendimento sumulado, o novo Código de Processo Civil 
ampliou e aperfeiçoou a redação anteriormente prevista no estatuto processual de 
1973. 
II – O art. 792 do CPC/2015 passou a exigir a prévia averbação do processo, mas não da 
constrição judicial que recai sobre o bem alienado para o reconhecimento da fraude à 
execução. 
III – Não se desincumbiu o credor do ônus da prova de fraude à execução. 
IV – A fraude à execução somente poderá ficar caracterizada se houver prova de que o 
terceiro tinha conhecimento da ação. 
V – A fraude à execução somente poderá ficar caracterizada se houver prova de que o 
terceiro tinha conhecimento da constrição. 
 
Alternativas: 
• 
V – F – V – V – V. 
CORRETO 
• 
V – F – V – F – V. 
• 
F – F – V – F – V. 
• 
F – F – V – F – F. 
• 
V – V – V – F – V. 
Código da questão: 55836 
3) 
Leia, reflita e assinale a afirmativa CORRETA: 
I – Diante do julgamento do REsp. nº 956.943/PR do STJ foram abordados os requisitos 
necessários à caracterização da fraude de execução. 
II – Segundo a Súmula 375 do STJ, “o reconhecimento da fraude à execução depende 
do registro da penhora do bem alienado ou da prova de má-fé do terceiro adquirente”. 
III – Segundo a Súmula 375 do STJ, “o reconhecimento da fraude à execução 
independe do registro da penhora do bem alienado ou da prova de má-fé do terceiro 
adquirente”. 
IV – A fraude à execução não se presume com a ocorrência da transferência da 
propriedade após a citação do alienante, na ação de execução. 
V – A fraude à execução não se presume com a ocorrência da transferência da 
propriedade após a intimação do alienante, no caso de cumprimento de sentença. 
 
Alternativas: 
• 
V – F – V – V – V. 
• 
V – F – F – F – V. 
• 
F – F – F – F – V. 
• 
F – F – V – V – V. 
• 
V – V - F – V – V. 
CORRETO 
Código da questão: 55838 
4) 
Aponte a alternativa desconsiderada como a característica da alienação ou da 
oneração: 
 
Alternativas: 
• 
A alienação ou a oneração de bem é considerada fraude à execução quando, ao 
tempo da alienação ou da oneração, tramitava contra o devedor ação capaz de 
reduzi-lo à insolvência. 
• 
A alienação ou a oneração de bem é considerada fraude à execução nos demais 
casos expressos em lei. 
• 
A alienação ou a oneração de bem é considerada fraude à execução quando 
sobre o bem pender ação fundada em direito real ou com pretensão 
reipersecutória, desde que a pendência do processo tenha sido averbada no 
respectivo registro público, se houver. 
• 
A alienação ou a oneração de bem é considerada fraude à execução quando 
tiver sido averbada, no registro do bem, a pendência do processo de execução 
na forma de dispositivo específico do CPC. 
• 
A alienação ou a oneração de bem não é considerada fraude à execução 
quando tiver sido averbado, no registro do bem, hipoteca judiciária ou outro 
ato de constrição judicial originário do processo no qual foi arguida a fraude. 
CORRETO 
Código da questão: 55832 
5) 
Leia e COMPLETE as lacunas: 
Não obstante o ______ ajustado para ______, se ______ da tradição o ______ cair em 
insolvência, poderá o ______ sobrestar na entrega da coisa, até que o ______ lhe dê 
caução de pagar no tempo ajustado. 
 
Alternativas: 
• 
Prazo; O pagamento; Depois; Vendedor; Vendedor; Comprador 
• 
Preço; O pagamento; Antes; Comprador; Vendedor; Vendedor. 
• 
Prazo; A devolução; Antes; Comprador; Vendedor; Comprador. 
• 
Preço; A devolução; Antes; Comprador; Comprador; Comprador 
• 
Prazo; O pagamento; Antes; Comprador; Vendedor; Comprador. 
CORRETO 
Código da questão: 55825 
6) 
Indique a alternativa que descaracterize as regras dos negócios jurídicos: 
 
Alternativas: 
• 
Os negócios jurídicos que tenham por fim transferir direitos reais sobre imóveis 
são eficazes em relação a atos jurídicos precedentes, nas hipóteses em que não 
tenham sido registradas na matrícula do imóvel, as informações estabelecidas 
em lei específica. 
• 
Os negócios jurídicos que tenham por fim constituir direitos reais sobre imóveis 
são eficazes em relação a atos jurídicos precedentes, nas hipóteses em que não 
tenham sido registradas na matrícula do imóvel, as informações estabelecidas 
em lei específica. 
• 
Os negócios jurídicos que tenham por fim constituir direitos reais sobre imóveis 
são eficazes em relação a atos jurídicos precedentes, nas hipóteses em que 
tenham sido averbadas na matrícula do imóvel, as informações estabelecidas 
em lei específica. 
CORRETO 
• 
Os negócios jurídicos que tenham por fim modificar direitos reais sobre imóveis 
são eficazes em relação a atos jurídicos precedentes, nas hipóteses em que não 
tenham sido registradas na matrícula do imóvel, as informações estabelecidas 
em lei específica. 
• 
Os negócios jurídicos que tenham por fim transferir direitos reais sobre imóveis 
são eficazes em relação a atos jurídicos precedentes, nas hipóteses em que não 
tenham sido averbadas na matrícula do imóvel, as informações estabelecidas 
em lei específica. 
Código da questão: 55830 
7) 
Leia as afirmativas e indique a CORRETA: 
I – É lícita a compra e venda entre cônjuges, com relação a bens excluídos da 
comunhão. 
II – Se, na venda de um imóvel, se estipular o preço por medida de extensão, ou se 
determinar a respectiva área, e esta corresponder, em qualquer dos casos, às 
dimensões dadas, o comprador terá direito de exigir o complemento da área, e, sendo 
isso possível, o de reclamar a resolução do contrato ou abatimento proporcional ao 
preço. 
III – Presume-se que a referência às dimensões foi simplesmente enunciativa, quando a 
diferença encontrada exceder de um vigésimo da área total enunciada, ressalvado ao 
comprador o direito de provar que, em tais circunstâncias, teria realizado o negócio. 
IV – Se em vez de falta houver excesso, e o vendedor provar que tinha motivos para 
ignorar a medida exata da área vendida, não caberá ao comprador, à sua escolha, 
completar o valor correspondente ao preço ou devolver o excesso. 
V – Haverá complemento de área, bem como devolução de excesso, se o imóvel for 
vendido como coisa certa e discriminada, tendo sido apenas enunciativa a referência às 
suas dimensões, ainda que conste, de modo expresso, ter sido a venda ad corpus. 
 
Alternativas: 
• 
V – F – V – F – V. 
• 
V – F – F – F – F. 
CORRETO 
• 
F – F – V – F – F. 
• 
F – F – V – F – V. 
• 
V – F – V – V – V. 
Código da questão: 55827 
8) 
Assinale a alternativa CORRETA: 
 
Alternativas: 
• 
O contrato preliminar, exceto quanto à forma, deve conter todos os requisitos 
essenciais ao contrato a ser celebrado. 
CORRETO 
• 
O contrato definitivo, exceto quanto à forma, não deve conter todos os 
requisitos essenciais ao contrato a ser celebrado. 
• 
O contrato definitivo, inclusive quanto à forma, deve conter todos os requisitos 
essenciais ao contrato a ser celebrado. 
• 
O contrato preliminar, inclusive quanto à forma, não precisa conter todos os 
requisitos essenciais ao contrato a ser celebrado. 
• 
O contrato preliminar, inclusive quanto à forma, deve conter todos os requisitos 
essenciais ao contrato a ser celebrado. 
Código da questão: 55808 
9) 
Em se tratandoda formação dos contratos, é CORRETO afirmar que: 
 
Alternativas: 
• 
Deixa de ser obrigatória a proposta se, feita sem prazo, a pessoa ausente, não 
foi imediatamente aceita. 
• 
Considera-se também presente a pessoa que contrata por telefone ou por meio 
de comunicação semelhante. 
CORRETO 
• 
Deixa de ser obrigatória a proposta se, depois dela, chegar ao conhecimento da 
outra parte a retratação do proponente. 
• 
Não deixa de ser obrigatória a proposta se, feita sem prazo à pessoa ausente, 
tiver decorrido tempo suficiente para chegar a resposta ao conhecimento do 
proponente. 
• 
Deixa de ser obrigatória a proposta se, feita à pessoa ausente, tiver sido 
expedida a resposta dentro do prazo dado. 
Código da questão: 55804 
10) 
Leia, reflita e assinale a afirmativa CORRETA: 
I – A cláusula resolutiva tácita opera de pleno direito; a expressa depende de 
interpelação judicial. 
II – A parte lesada pelo inadimplemento não pode pedir a resolução do contrato, nem 
preferir exigir-lhe o cumprimento, cabendo, em qualquer dos casos, indenização por 
perdas e danos. 
III – Nos contratos unilaterais, nenhum dos contratantes, antes de cumprida a 
obrigação, pode exigir o implemento da do outro. 
IV – Se, depois de concluído o contrato, sobrevier a uma das partes contratantes 
diminuição em seu patrimônio capaz de comprometer ou tornar duvidosa a prestação 
pela qual se obrigou, não pode a outra recusar-se à prestação que lhe incumbe. 
V – Nos contratos de execução continuada ou diferida, se a prestação de uma das 
partes se tornar excessivamente onerosa, com extrema vantagem para a outra, em 
virtude de 
acontecimentos extraordinários imprevisíveis, poderá o devedor pedir a resolução do 
contrato. Os efeitos da sentença que a decretar retroagirão à data da citação. 
 
Alternativas: 
• 
V – F – V – V – V. 
• 
F – F – F – F – V. 
• 
V – F – F – F – V. 
• 
F – V – F – F – V. 
• 
F – F – V – V – V. 
INCORRETO 
Código da questão: 55811