3 - Avaliação de máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral

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1)Sobre a depreciação dos bens, considere as seguintes afirmações: 
 
( ) Depreciação Linear e Depreciação de Kuentzle são os únicos métodos de 
depreciação possíveis de serem trabalhados em um laudo de avaliação. 
( ) O método de depreciação costuma ser escolhido antes da coleta de 
informações. 
( ) A escolha do método de depreciação que será usado para a avaliação 
depende daquele que melhor se encaixa na condição de valor de usado do bem 
no mercado de compra e venda. 
( ) Fatores como manutenção e trabalho não são importantes variáveis a serem 
consideradas. 
( ) A depreciação está diretamente ligada à perda de valor pelas condições do 
equipamento/máquina conforme a evolução do tempo. 
Assinale a alternativa que contenha a sequência correta: 
 
• F – F – V – F – F. 
• V – V – F – V – F. 
• F – V – F – V – V. 
• V – V – V – V – F. 
• F – F – V – F – V. check CORRETO 
 
Resolução comentada: 
A primeira assertiva é falsa, há outros métodos que podem ser utilizados, como 
Depreciação de Vitoy e Depreciação de Ross Heidecke. A segunda assertiva é 
falsa, o método de depreciação costuma ser escolhido após a coleta de todas as 
informações pertinentes. A terceira assertiva é verdadeira, a escolha do método 
de depreciação que será usado para a avaliação depende daquela que melhor 
se encaixa na condição de valor de usado do bem no mercado de compra e 
venda. A quarta assertiva é falsa, Caires apresenta os fatores manutenção e 
trabalho como importantes vertentes a serem consideradas para se chegar ao 
valor de depreciação. A quinta assertiva é verdadeira, a depreciação está 
diretamente ligada à perda de valor pelas condições do equipamento/máquina 
conforme a evolução do tempo. 
 
2)O trabalho de avaliação envolve diversas etapas diferentes, desde o 
orçamento até a entrega do laudo. 
Sobre estas etapas, assinale a alternativa correta: 
 
• A escolha do método de avaliação não é uma etapa importante para a 
elaboração de um laudo. 
• O avaliador não precisa conhecer o bem que será avaliado antes de 
passar um orçamento, pois todas as propriedades seguem um preço fixo. 
• O orçamento é a última fase do processo de avaliação. 
• A vistoria é o momento em que o avaliador irá verificar presencialmente 
as condições e o funcionamento do bem. check CORRETO 
• A vistoria é uma etapa dispensável, que não impacta na qualidade da 
avaliação. 
 
 
 
Resolução comentada: 
A primeira etapa do processo de avaliação é realizar um orçamento para o 
cliente, este deve considerar diversas questões, como a quantidade de bens, o 
tempo que será gasto e o número de vistorias necessárias. A escolha do método 
que será utilizado é de grande importância, pois com base nele o profissional 
poderá elaborar o laudo para realizar a avaliação em si. A vistoria é momento 
primordial para que o avaliador possa caracterizar o bem com qualidade, com 
base na análise de suas condições e funcionamento e conservação. A própria 
norma (ABNT NBR 14.653-5) traz o Grau de fundamentação III (o mais elevado) 
como aquele em que ocorre, dentre outras coisas, uma vistoria completa e 
detalhada. 
 
3) Sobre o percentual que o valor de sucata representará na avaliação: 
“Madeira, plásticos, materiais metálicos sujeitos a forte desgaste ou submetidos 
a atmosferas agressivas ou corrosivas: _________. 
Materiais metálicos em geral, em que a presença de construção em aço carbono 
é a mais significativa, com nível de desgaste normal, submetidos a atmosferas 
neutras: ________ do valor de reposição. 
Materiais metálicos nobres como aço inox, bronze, cobre, em condições 
operacionais normais, submetidos a atmosferas neutras: ______ a _______ do 
valor de reposição”. (CAVALLARI, 2014, p. 145) 
 
Assinale a alternativa que completa adequadamente as lacunas acima: 
 
• 10%; 20%; 15%; 20%. 
• Zero; 20%; 25%; 30%. 
• 10%; 10%; 25%; 30%. 
• Zero; 20%; 15%; 20%. 
• Zero; 10%; 15%; 20%. check CORRETO 
 
Resolução comentada: 
Quanto ao percentual que o valor de sucata representará na avaliação, a frase 
é corretamente preenchida por: “Madeira, plásticos, materiais metálicos sujeitos 
a forte desgaste ou submetidos a atmosferas agressivas ou corrosivas: ZERO. 
Materiais metálicos em geral, onde a presença de construção em aço carbono é 
a mais significativa, com nível de desgaste normal, submetidos a atmosferas 
neutras: 10% do valor de reposição. Materiais metálicos nobres como aço inox, 
bronze, cobre, em condições operacionais normais, submetidos a atmosferas 
neutras: 15 a 20% do valor de reposição.” (CAVALLARI, 2014, p. 145) 
 
 
4) O processo de avaliação é composto por várias etapas. Abaixo temos algumas 
etapas e algumas ações, leia e associe as duas colunas: 
 
 
Assinale a alternativa que traz a associação correta entre as duas colunas: 
 
• I-C; II-A; III-B. 
• I-C; II-B; III-A. 
• I-B; II-A; III-C. 
• I-A; II-C; III-B. 
• I-B; II-C; III-A. check CORRETO 
 
Resolução comentada: 
Durante a etapa de orçamento (I) é importante que o avaliador saiba o que será 
objeto de seu trabalho, assim, caso demande uma equipe multidisciplinar, esse 
valor será considerado no momento de realizar o orçamento. Já na etapa de 
vistoria (II), o perito avaliador deverá registrar com equipamento de mídia os 
bens que são objeto da avaliação. Por fim, na etapa de elaboração do laudo (III), 
o avaliador irá sistematizar, organizar e planilhar todos os dados que foram 
coletados, para que possa analisá-los e avaliá-los. 
 
5) Leia o trecho a seguir, que trata sobre características da avaliação. 
“O trabalho de avaliação não somente traz a situação do bem em valor, como 
também determina indicadores de __________ de sua utilização econômica, por 
exemplo, uma máquina de costura com 25 anos de uso pode estar em pleno 
funcionamento, no entanto, após o trabalho de avaliação, ela pode ter sido 
depreciada o suficiente e ser considerada sucata. Por esse motivo, cabe ao 
____________ avaliar e dizer por meio de __________ o valor real do bem, haja 
vista que ele funciona e produz.” (SIQUEIRA, 2016, p. 169) 
Assinale a alternativa que completa adequadamente as lacunas acima: 
 
 
• Viabilidade; Especialista; Dedução. 
• Viabilidade; Especialista; Técnicas. Check CORRETO 
• Viabilidade; Proprietário; Técnicas. 
• Viabilidade; Proprietário; Dedução. 
• Inviabilidade; Especialista; Dedução. 
 
Resolução comentada: 
No trabalho de avaliação, devem ser verificados indicadores de viabilidades e 
quem avalia é o especialista por meio de técnicas específicas. Assim, a frase é 
completada da seguinte forma: “O trabalho de avaliação não somente traz a 
situação do bem em valor, como também determina indicadores de viabilidade 
de sua utilização econômica, por exemplo, uma máquina de costura com 25 anos 
de uso pode estar em pleno funcionamento, no entanto, após o trabalho de 
avaliação, ela pode ter sido depreciada o suficiente e ser considerada sucata. 
Por esse motivo, cabe ao especialista avaliar e dizer por meio de técnicas o valor 
real do bem, haja vista que ele funciona e produz.” (SIQUEIRA, 2016, p. 169) 
 
6) Sabe-se que a vistoria e a coleta de informações sobre o bem é uma parte 
essencial do trabalho de avaliação. 
Sobre esta etapa do processo de avaliação, assinale a alternativa correta: 
 
• O número de série dos equipamentos é uma informação sem grande 
utilidade para o avaliador. 
• Em hipótese alguma o avaliador deve entrar em contato com o fabricante 
dos equipamentos para obter informações quanto ao preço e modelo. 
• Caso as informações não estejam facilmente disponíveis, o avaliador 
pode, junto à equipe do complexo em avaliação, analisar notas fiscais e 
relatórios de manutenção dos bens para garimpar informações úteis. 
check CORRETO 
• Caso o cliente não tenha todas as informações necessárias para fazer a 
caracterização dos bens, prejudicando-a, é impossível realizar a 
avaliação. 
• Para fazer a caracterização dos bens é preciso já ter escolhido de 
antemão o método que será utilizado para realizar a avaliação. 
 
Resoluçãocomentada: 
O número de série dos equipamentos é uma informação relevante ao avaliador 
e, inclusive, pode ser usada para rastrear o produto junto ao fabricante e 
conseguir informações detalhadas quanto ao preço e modelo. Além disso, caso 
as informações não estejam facilmente disponíveis, o processo de avaliação não 
se inviabiliza, pois o avaliador pode, junto à equipe do complexo, analisar notas 
fiscais e relatórios de manutenção dos bens para garimpar informações úteis. 
Por fim, saber quais informações estão disponíveis para serem trabalhadas é 
muito importante para a escolha do método de avaliação, ou seja, essa escolha 
é feita após a caracterização, quando se sabe os dados disponíveis para o 
trabalho. 
 
7) Sobre a realização de uma vistoria de qualidade, podemos afirmar que é parte 
do procedimento: 
 
I. Fotografar a máquina/equipamento em diversos ângulos. 
II. Verificar as condições visuais e o estado de conservação. 
III. Apenas observar os bens. 
IV. Aferir a existência do manual de uso e operação. 
 
• II - III - IV. 
• I - II - IV. check CORRETO 
• I - II. 
• I - III - IV. 
• I - II - III. 
 
Resolução comentada: 
O item I está correto, pois ao fotografar a máquina/equipamento em diversos 
ângulos você poderá consultar essas imagens durante a elaboração do laudo e 
anexá-las, se necessário. O item II está correto, verificar as condições visuais e 
o estado de conservação é parte importante da vistoria e possibilita que o 
trabalho seja feito com qualidade. O item III está incorreto, pois a intenção da 
vistoria é coletar dados, vistoriar o bem apenas a olho nu, sem anotar tudo que 
for possível com relação a ele é um erro que poderá gerar prejuízos à avaliação. 
O item IV está correto, ao averiguar o manual de uso e operação dos 
equipamentos será possível notar se a deles é executada de maneira apropriada. 
 
8) A avaliação de máquinas e equipamentos possui uma parte inteira na ABNT 
NBR 14.653 dedicada a esse ramo específico das avaliações, e é de grande 
importância que o profissional tenha amplo conhecimento de duas diretrizes. 
Qual parte da NBR 14.653 é essa? Assinale a alternativa correta. 
 
• NBR 14.653 parte 5. Check CORRETO 
• NBR 14.653 parte 4. 
• NBR 14.653 parte 2. 
• NBR 14.653 parte 3. 
• NBR 14.653 parte 6. 
 
Resolução comentada: 
A parte da norma que versa especificamente sobre a avaliação de máquinas e 
equipamentos é a parte 5 (NBR 14.653-5). A NBR 14.653-2 fala sobre avaliação 
de imóvel urbano, a NBR 14.653-3 fala sobre avaliação de imóvel rural, a NBR 
14.653-4 fala sobre empreendimentos e a 14.653-6 fala sobre recursos naturais 
e ambientais. 
 
9) Sobre a vida útil dos bens, considere as seguintes afirmações: 
 
( ) A manutenção do bem não é considerada na hora de avaliar a vida útil. 
( ) A vida útil na engenharia está atrelada ao que é capaz de produzir e gerar 
receita. 
( ) A vida útil para a engenharia e a contabilidade é a mesma. 
( ) A manutenção correta de um bem é capaz de prolongar sua vida útil. 
Assinale a alternativa que contenha a sequência correta: 
 
• V – V – F – F. 
• F – V – V – V. 
• V – F – V – F. 
• F – V – F – V. check CORRETO 
• F – F – F – V. 
 
Resolução comentada: 
A primeira assertiva é falsa, a manutenção do bem é relevante para a avaliação 
da sua vida útil, tanto que é capaz de prolongá-la quando feita da maneira 
correta. A segunda assertiva é verdadeira, a vida útil na engenharia está atrelada 
ao que é capaz de produzir e gerar receita. Já a terceira assertiva é falsa, pois a 
contabilidade não considera estes fatores como a engenharia, frequentemente 
ela tem como base as tabelas da Receita Federal. A quarta assertiva é 
verdadeira, a manutenção é capaz de prolongar a vida útil do bem. 
 
10)No processo de elaboração do laudo temos um item que trata das 
“condicionantes da avaliação”. 
Sobre esta etapa de confecção do laudo, assinale a alternativa correta: 
 
• Para fazer a caracterização dos bens é preciso já ter escolhido de 
antemão o método que será utilizado para realizar a avaliação. 
• As condicionantes da avaliação é o item em que se relata as condições 
da vistoria, a situação em que o bem se encontrava, dentre outras 
informações que o perito julgar pertinente. Check CORRETO 
• Esta parte do laudo de avaliação diz respeito apenas à descrição dos itens 
que serão avaliados. 
• Vistoriar o bem, no caso uma fábrica, em pleno funcionamento ou parada, 
não é uma condição relevante para ser destacada no laudo de avaliação. 
• As condicionantes da avaliação dizem respeito à metodologia escolhida 
para realizar a avaliação. 
 
Resolução comentada: 
Vários fatores podem afetar o processo avaliatório, por isso, é importante relatar 
as condicionantes da avaliação, ou seja, relato das condições de vistoria, 
situação em que o bem se encontrava, se estava em funcionamento ou não, 
dentre outros aspectos que você julgue importantes e relevantes. Também 
chamamos esta parte de “premissas e ressalvas”.