CLIENTE INVESTIDOR

Prévia do material em texto

CLIENTE INVESTIDOR
Fatores de Valorização de Imóveis
Segurança 
A segurança em um imóvel é um dos fatores que mais interferem na sua valorização. Câmeras 24 horas, porteiros, chaves com segredo e elevadores com códigos têm incidência direta no valor do imóvel.
Dinheiro – A GRANDE APOSTA (assista este filme)
EXISTEM 10 condomínios fechados de luxo no momento, sendo vendidos em Nova Odessa, em segunda e terceira fase de vendas porque a primeira ESGOTOU EM TODOS! Ligue em todos e pergunte o preço de lançamento e o preço atual. TODOS VALORIZARAM MUITO. DETALHE: LANÇADOS DURANTE A PANDEMIA... 
NÃO EXISTE CASA EM CONDOMÍNIO FECHADO DE LUXO EM NOVA ODESSA POR MENOS DE R$ 1.000.000,00. Diferente de outras cidades que vendem casas de alto padrão por R$300.000 reais. 
Metragem
Um imóvel maior tem também um preço mais elevado. Condomínios fechados de luxo são tendência de mercado e suas metragens as maiores. 
Localização
Nova ODESSA – BOOM IMOBILIÁRIO nos últimos anos. PORQUÊ? 
1- UMA DAS MELHORES CIDADES NO QUESITO QUALIDADE DE VIDA
Nova Odessa tem a vantagem de contar com a tranquilidade de morar no interior, o que aumenta ainda mais a qualidade de vida. 
- A saúde é uma das áreas muito bem trabalhadas em Nova Odessa, com excelentes índices de desenvolvimento. 
- SEGURANÇA: A escala geral do Indsat (Indicadores de Satisfação dos Serviços Públicos) vai de 200 a mil pontos: Nova Odessa registrou 661 pontos e assim garantiu seu selo de Alto Grau de Satisfação, mérito atribuído aos setores que conseguem registrar entre 650 e 799 pontos. Apenas Nova Odessa e Indaiatuba ganharam este selo entre as cidades da Região Metropolitana de Campinas.
2. MAIOR CONTATO COM A NATUREZA
Conhecida como Paraíso do Verde, Nova Odessa tem uma ampla área verde para promover um maior contato com a natureza. Isso é um grande ponto positivo para a qualidade de vida, tanto em relação à saúde quanto ao bem-estar de maneira geral.
Para se ter uma ideia, o município conta com mais de 30 árvores para cada habitante e diversos pontos de natureza para que você possa curtir momentos de lazer e relaxamento com familiares e amigos.
Nova Odessa tem um incrível Jardim Botânico com mais de 4 mil espécies vegetais – o maior acervo da América Latina – espalhadas em 80 mil metros quadrados de jardins temáticos, bosques, lagos e estruturas técnicas que abrigam várias pesquisas científicas. A cidade conta ainda com um Parque Ecológico e um Instituto de Zootecnia para ampliar as unidades de pesquisa.
3- EDUCAÇÃO DE QUALIDADE GARANTIDA
Logo no início dessa lista, citamos o Instituto de Zootecnia de Nova Odessa, lembra? O MAIOR DA AMÉRICA LATINA; QUE ATRAI PESQUISADORES DO MUNDO TODO; Além de servir como unidade de pesquisa científica, o instituto também abriga um excelente curso de pós-graduação.
4 - MERCADO DE TRABALHO 
Nova Odessa registra ótimos índices nesse setor também, sendo o pólo têxtil um grande forte da região.
A cidade abriga diversas grandes empresas e, pela proximidade com Campinas – forte pólo industrial da região –, Nova Odessa oferece amplas oportunidades de emprego. Outro ponto que favorece a mudança para o município paulista é o crescimento da estrutura organizacional de home office.
O home office favoreceu a oportunidade de morar no interior e trabalhar na capital, ótima conjunção para quem deseja aproveitar a tranquilidade das cidades pequenas sem perder as chances de crescimento profissional proporcionadas por companhias dos grandes centros urbanos.
CONDOMÍNIO DE LUXO VILA AMÉRICA – RESIDENCIAL E COMERCIAL
Como falamos acima, a localização também é um fator que incide diretamente na valorização de imóveis. Bairro da cidade que só tem condomínios fechados. Os mais caros, inclusive (Jardins da Cidade, por exemplo) da REGIÃO METROPOLITANA DE CAMPINAS. Os maiores empresários escolhem esta região para morar, mesmo que não trabalhem em Nova Odessa; 
40 LOTES COMERCIAIS:
Temos clientes que pensam EM PROGRESSO, que investiram nos nossos lotes comerciais – e vão criar empreendimentos revolucionários que irão gerar muitos empregos, desenvolvimento e qualidade de vida EM NOVA ODESSA. E como dito, irão atender principalmente pessoas com alto padrão econômico que geralmente vem dos grandes centros como São Paulo. 
Além da região em si, outras questões influenciam o preço do empreendimento, como a proximidade de centros comerciais e hospitais, acesso fácil a vias estratégicas da cidade, oferta de transporte público e taxa de criminalidade, por exemplo.
Conservação
Por fim, podemos pontuar conservação do imóvel como outro ponto primordial para a valorização de um imóvel.
TAXA DE CONDOMÍNIO FECHADO VALORIZA SEU IMÓVEL E POUPA SEU TEMPO: Locais sem manutenção ou mais antigos podem dar sinais de desgaste e problemas como mofo, infiltrações e outras questões hidráulicas podem diminuir o valor, enquanto acabamentos mais luxuosos, opções de lazer, impactam positivamente no cálculo. Garante pessoas que cuidam da sua casa para você: porteiros, seguranças, faxineira, reparadores etc. 
FONTE: 
Série 1	Categoria 1	Categoria 2	Categoria 3	Categoria 4	4.3	2.5	3.5	4.5	Série 2	Categoria 1	Categoria 2	Categoria 3	Categoria 4	2.4	4.4000000000000004	1.8	2.8	Série 3	Categoria 1	Categoria 2	Categoria 3	Categoria 4	2	2	3	5