Avaliação II - DESPACHO IMOB AUTORAL

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GABARITO | Avaliação II - Individual (Cod.:885139)
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Prova 70396200
Qtd. de Questões 10
Acertos/Erros 9/0
Canceladas 1
Nota 10,00
A propriedade só tem seu nascimento no momento em que é dada a devida publicidade jurídica ao seu ato de aquisição, que é o 
Registro de Imóveis, que deve ser realizado por órgão competente. Do mesmo modo, a perda da propriedade também se dá 
conforme uma série de parâmetros estabelecidos pela legislação nacional, em especial o Código Civil de 2002.
Fonte: adaptado de: BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. Brasília, DF: Diário Oficial da 
República Federativa do Brasil, 10 jan. 2002. Disponível em: https:// 
www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406compilada.htm. Acesso em: 11 jul. 2023.
Com base nas possibilidades de perda da propriedade, analise as afirmações considerando V para verdadeiro e F para falso:
( ) Pode ocorrer pela Alienação.
( ) Pode ocorrer por Abandono.
( ) Pode ocorrer pela Renúncia.
( ) Pode ocorrer pela Perda do Direito.
Assinale a afirmativa que contempla corretamente a sequência:
A V, F, F, V.
B F, V, V, F.
C V, V, F, F.
D V, V, V, F.
Os Negócios Jurídicos são uma subcategoria de relações jurídicas. Consistem no firmamento de fatos que resultam da declaração 
de vontade dos indivíduos que entre si pactuam alguma coisa capaz de gerar efeitos jurídicos decorrentes da negociação. Esses 
efeitos são os elementos que vinculam as vontades das partes e entre elas produzem seus resultados. Tais negócios também 
precisam ser publicizados, desde que a publicação não seja capaz de ferir algum direito de intimidade das partes.
Fonte: adaptado de: VENOSA, S. S. Direito Civil: Parte Geral. Volume II. 3 ed. São Paulo: Atlas, 2003.
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Analise o enunciado e indique as opções a seguir que apresentam parâmetros de classificação dos negócios jurídicos:
I. Bilaterais.
II. Unilaterais.
III. Plurilaterais.
IV. Extralaterais.
É correto o que se afirma em:
A I, II e III, apenas.
B I e IV, apenas.
C III e IV, apenas.
D II e III, apenas.
O artigo 1.232 do Código Civil de 2002 estabelece algumas características essenciais que permeiam os componentes que se 
encontram ligados de maneira acessória ao objeto da posse. Nesse sentido, os chamados “frutos da posse” são produtos ou coisas, 
ainda que separados da posse, mas que a ela pertencem, salvo algumas exceções legalmente sinalizadas.
Fonte: adaptado de: BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. Brasília, DF: Diário Oficial da 
República Federativa do Brasil, 10 jan. 2002. Disponível em: https:// 
www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406compilada.htm. Acesso em: 11 jul. 2023.
Com base no excerto, sobre os frutos da propriedade, analise as opções a seguir:
I. Minas.
II. Jazidas.
III. Recursos minerais.
É correto o que se afirma em:
A I e II, apenas.
B I, II e III.
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C II e III, apenas.
D III, apenas.
Uma das principais inovações trazidas pelo Código Civil de 2002 é a inclusão da função social do contrato como um dos 
fundamentos do mesmo, que confere às partes maior autonomia e vinculação aos instrumentos obrigacionais. Trata-se de um 
princípio que, na seara civil, pode ser considerado uma inovação, mas já se encontrava presente na ordem constitucional desde 
1988.
Fonte: adaptado de: BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. Brasília, DF: Diário Oficial da 
República Federativa do Brasil, 10 jan. 2002. Disponível em: https:// 
www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406compilada.htm. Acesso em: 11 jul. 2023.
A formação dos contratos se dá a partir de alguns momentos obrigatórios. Com base nisso, analise as afirmações considerando V 
para verdadeiro e F para falso:
( ) Inclui a aceitação da proposta.
( ) Inclui a apresentação no judiciário.
( ) Inclui oitiva do Ministério Público.
( ) Inclui negociações preliminares.
Assinale a afirmativa que contempla corretamente a sequência:
A V, V, F, F.
B V, V, V, F.
C F, V, V, F.
D V, F, F, V.
Um dos fundamentos que caracterizam a propriedade é o seu valor estático, imóvel, que dá vazão a uma ideia de unicidade típica 
dos bens imóveis. Nesse sentido, o objeto direto da propriedade sempre será uma coisa específica, determinada, porém, essa 
característica também pode ser alterada por decisão da administração pública, mediante a instituição do parcelamento do solo 
urbano.
Fonte: adaptado de: GAGLIANO, P. S.; PAMPLONA-FILHO, R. Novo Curso de Direito Civil: Obrigações. Volume II. 21. ed. 
São Paulo: Saraiva, 2020.
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Com base no excerto apresentado, assinale a alternativa correta que apresenta uma modalidade de parcelamento do solo urbano:
A Compartilhamento.
B Repartimento.
C Desmembramento.
D Fracionamento.
O Direito de propriedade é considerado o mais completo de todos aqueles incluídos no grupo dos Direitos Reais. Nesse sentido, 
os demais direitos dessa modalidade são definidos pelo artigo 1.225 do Código Civil de 2002, sendo decorrentes da propriedade e 
se dão quando o proprietário abre mão de algum de seus poderes intrínsecos à propriedade, concedendo-os a um terceiro. É o que 
se chama de direito real sobre a coisa alheia, no qual a propriedade não é transferida, mas tão somente alguns dos poderes a ela 
inerentes, quais sejam, os direitos de uso, gozo ou fruição. 
Fonte: adaptado de: BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. Brasília, DF: Diário Oficial da 
República Federativa do Brasil, 10 jan. 2002. Disponível em: https:// 
www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406compilada.htm. Acesso em: 11 jul. 2023.
Com base no fragmento de texto e refletindo sobre o direito de usufruto, analise as afirmações considerando V para verdadeiro e 
F para falso:
( ) Inclui apenas o direito de superfície alheia.
( ) Inclui o direito de administração do bem alheio.
( ) Inclui direitos de percepção dos frutos da propriedade.
( ) Inclui os direitos de alienação e venda da propriedade.
Assinale a afirmativa que contempla corretamente a sequência:
A V, V, F, F.
B V, V, V, F.
C V, F, F, V.
D F, V, V, F.
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A propriedade é um elemento jurídico regido pelo Estado através das normas estabelecidas pelo Código Civil de 2002. Nesse 
sentido, há a disposição de uma série de instrumentos utilizados para regulamentar e controlar o exercício da propriedade em todo 
o território nacional, de modo a torná-la um instituto justo e comprometido com o equilíbrio social.
Fonte: adaptado de: GAGLIANO, P. S.; PAMPLONA-FILHO, R. Novo Curso de Direito Civil: Obrigações. Volume II. 21. ed. 
São Paulo: Saraiva, 2020.
Com base no excerto, sobre os frutos da propriedade, analise as opções a seguir:
I. Indenização de Títulos.
II. Transferência bancária.
III. Troca por um imóvel urbano.
É correto o que se afirma em:
A I e II, apenas.
B II e III, apenas.
C I, apenas.
D III, apenas.
O Direito de propriedade é considerado o mais completo de todos aqueles incluídos no grupo dos Direitos Reais. Nesse sentido, 
os demais direitos dessa modalidade são definidos pelo artigo 1.225 do Código Civil de 2002, sendo decorrentes da propriedade e 
se dão quando o proprietário abre mão de algum de seus poderes intrínsecos à propriedade, concedendo-os a um terceiro. É o que 
se chama de direito real sobre a coisa alheia, no qual a propriedade não é transferida, mas tão somente alguns dos poderes a ela 
inerentes, quais sejam, os direitos de uso, gozo ou fruição.
Fonte: adaptado de: BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. Brasília, DF: Diário Oficial da 
República Federativa do Brasil, 10 jan. 2002. Disponível em: https:// 
www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406compilada.htm. Acesso em: 11 jul. 2023.
Com base no excerto e refletindo sobre o direito real de laje, analise as afirmações considerando V para verdadeiro e F para falso:
( ) O proprietárioda construção cede apenas a parte superior.
( ) O proprietário da construção cede somente a parte inferior.
( ) O proprietário da construção cede tanto a parte superior quanto a inferior.
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( ) O proprietário da construção cede somente a parte superior, desde que mediante fiança. 
Assinale a afirmativa que contempla corretamente a sequência:
A V, F, F, V.
B V, V, F, F.
C F, F, V, F.
D F, V, V, F.
Os Negócios Jurídicos são uma subcategoria de relações jurídicas. Consistem no firmamento de fatos que resultam da declaração 
de vontade dos indivíduos que entre si pactuam alguma coisa capaz de gerar efeitos jurídicos decorrentes da negociação. Esses 
efeitos são os elementos que vinculam as vontades das partes e entre elas produzem seus resultados. Tais negócios também 
precisam ser publicizados, desde que a publicação não seja capaz de ferir algum direito de intimidade das partes.
Fonte: adaptado de: VENOSA, S. S. Direito Civil: Parte Geral. Volume II. 3 ed. São Paulo: Atlas, 2003.
Com base no excerto, sobre os parâmetros de custos dos negócios jurídicos, analise as opções a seguir:
I. Livres.
II. Gratuitos.
III. Onerosos.
IV. Compartilhados.
É correto o que se afirma em:
A II e III, apenas.
B I e IV, apenas.
C III e IV, apenas.
D I, II e III, apenas.
Atenção: Esta questão foi cancelada, porém a pontuação foi considerada.
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O Direito de propriedade é considerado o mais completo de todos aqueles incluídos no grupo dos Direitos Reais. Nesse sentido, 
os demais direitos dessa modalidade são definidos pelo artigo 1.225 do Código Civil de 2002, sendo decorrentes da propriedade e 
se dão quando o proprietário abre mão de algum de seus poderes intrínsecos à propriedade, concedendo-os a um terceiro. É o que 
se chama de direito real sobre a coisa alheia, no qual a propriedade não é transferida, mas tão somente alguns dos poderes a ela 
inerentes, quais sejam, os direitos de uso, gozo ou fruição. 
Fonte: adaptado de: BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. Brasília, DF: Diário Oficial da 
República Federativa do Brasil, 10 jan. 2002. Disponível em: https:// 
www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406compilada.htm. Acesso em: 11 jul. 2023.
Com base no fragmento de texto e refletindo sobre o direito de superfície, analise as afirmações considerando V para verdadeiro e 
F para falso:
( ) Inclui o direito de plantar no terreno da superfície.
( ) Inclui o direito de construir no terreno da superfície.
( ) Inclui o direito de vender o conteúdo existente na superfície.
( ) Inclui o direito de alienar o conteúdo existente na superfície. 
Assinale a afirmativa que contempla corretamente a sequência:
A F, V, V, F.
B V, F, F, V.
C V, V, F, F.
D V, V, V, F.
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