Simulado Administração de imóveis e cond

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10/10/23, 20:42 Estácio: Alunos
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Disc.: ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS E CONDOMÍNIOS   
Aluno(a): NATASHA PINHEIRO HATANAKA 202211639493
Acertos: 8,0 de 10,0 10/07/2023
Acerto: 1,0  / 1,0
Pelo contrato de compra e venda, um dos contratantes se obriga a transferir o domínio de certa coisa, e o outro,
a pagar-lhe certo preço em dinheiro. Qual o artigo   código civil (Lei nº. 10.406/02) que disciplina o sistema de
compra e venda, no Brasil?
Artigo 581.
Artigo 281.
Artigo 981.
 Artigo 481.
Artigo 881.
Respondido em 10/07/2023 18:07:19
Explicação:
O artigo 481 do Código Civil de�ne o instituto da compra e venda na legislação quando um dos contratantes se obriga
a transferir o domínio de certa coisa e o outro, a pagar-lhe certo preço em dinheiro. Existem, portanto, obrigações
para as duas partes: o vendedor deve transferir o domínio do bem, enquanto o comprador precisa pagar o preço
acordado.
Acerto: 1,0  / 1,0
A Lei no. 12.651/2012 (Código Florestal) criou o Cadastro Ambiental Rural - CAR, registro público
eletrônico de âmbito nacional, obrigatório para todos os imóveis rurais, com a seguinte �nalidade de: 
conceder licenciamento ambiental para realização de atividades no imóvel rural; 
garantir título de posse ou propriedade em relação ao imóvel rural;
ser um canal alternativo ao registro de terras junto ao Registro Geral de Imóveis (RGI);
 integrar as informações ambientais, compondo base de dados para monitoramento,
planejamento ambiental e econômico e combate ao desmatamento;
veri�car a existência de ocupação irregular da terra em detrimento ao seu real proprietário ou
posseiro;
Respondido em 10/07/2023 18:14:16
 Questão1
a
 Questão2
a
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10/10/23, 20:42 Estácio: Alunos
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Explicação:
A resposta correta é: integrar as informações ambientais, compondo base de dados para
monitoramento, planejamento ambiental e econômico e combate ao desmatamento
Acerto: 0,0  / 1,0
O pro�ssional de negócios imobiliários deve conhecer como se processa o sistema de georreferenciamento caso
venha a trabalhar com um imóvel na área rural. Hoje em dia, investidores no setor imobiliário querem saber a
real condição do imóvel antes de aportar recursos; portanto, o desconhecimento dessas informações poderá
ocasionar sérios prejuízos para quem estiver negociando o imóvel. Sobre o assunto, julgue as assertivas a seguir:
I. Caberá ao INCRA certi�car que a poligonal objeto do memorial descritivo não se sobrepõe a nenhuma outra
constante de seu cadastro georreferenciado;
II. A identi�cação do imóvel ruralserá obtida a partir de memorial descritivo elaborado, executado e assinado
apenas pelo proprietário;
III. A Anotação de Responsabilidade Técnica - ART deve conter as coordenadas dos vértices de�nidores dos
limites dos imóveis rurais, georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro.
A�rma-se a verdade em:
I e II.
Apenas em II.
Apenas em I.
 II e III.
 I e III.
Respondido em 10/07/2023 18:47:40
Explicação:
A identi�cação do imóvel rural, na forma do § 3o do art. 176 e do § 3o do art. 225 da Lei no 6.015, de 1973, será obtida
a partir de memorial descritivo elaborado, executado e assinado por pro�ssional habilitado e com a devida Anotação
de Responsabilidade Técnica - ART, contendo as coordenadas dos vértices de�nidores dos limites dos imóveis rurais,
georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, e com precisão posicional a ser estabelecida em ato normativo,
inclusive em manual técnico, expedido pelo INCRA.
Acerto: 1,0  / 1,0
Na legislação sobre imóveis rurais, no contrato de arrendamento, o proprietário do bem assegura ao
arrendatário o uso do imóvel rural, mediante contribuição �xa ou reajustável a um prazo certo de
tempo, podendo o arrendatário: 
fazer no imóvel, durante a vigência do contrato, as benfeitorias úteis e
necessárias, independente da concordância ou não anuência do proprietário; 
denunciar o contrato de arrendamento com base em argumentos de natureza social;
a devolver o imóvel, a qualquer tempo, tal como o recebeu com seus acessórios; 
 exercer o direito de preferência para compra do bem em caso de sua alienação;
solicitar a compra do bem a qualquer tempo pelo seu valor de mercado; 
Respondido em 10/07/2023 18:20:35
Explicação:
 Questão3
a
 Questão4
a
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A resposta correta é: exercer o direito de preferência para compra do bem em caso de sua alienação
Acerto: 1,0  / 1,0
Como princípio dos contratos de compra e venda está a e característica básica de ser Comutativo que
signi�ca que: 
 as partes têm consciência de que existe equilíbrio na transação, sem vantagens para nenhum dos
lados; 
envolve obrigações recíprocas de ambas as partes; 
envolve transferência de patrimônio pelo comprador (recursos �nanceiros) quanto pelo
vendedor (imóvel); 
se prolonga no tempo sendo contínuo; 
as partes concordam sobre o objeto da transação e seu preço; 
Respondido em 10/07/2023 18:22:49
Explicação:
A resposta correta é: as partes têm consciência de que existe equilíbrio na transação, sem vantagens
para nenhum dos lados
Acerto: 0,0  / 1,0
Na aplicação de recursos de um condomínio, são consideradas Despesas Especiais, independente de sua
relevância para o funcionamento rotineiro do condomínio: 
 obras ou reparos necessários e urgentes, que demandam despesas excessivas; 
salários, encargos trabalhistas, contribuições previdenciárias e sociais dos empregados do
condomínio;
 consumo de água e esgoto, gás, luz e força das áreas de uso comum; 
prestadores de serviços necessários ao condomínio; 
manutenção e conservação das instalações e equipamentos hidráulicos, elétricos, mecânicos e
de segurança, de uso comum;
Respondido em 10/07/2023 18:26:05
Explicação:
A resposta correta é: obras ou reparos necessários e urgentes, que demandam despesas excessivas
Acerto: 1,0  / 1,0
O Código Civil brasileiro determina que a presença de um conselho �scal ou consultivo no condomínio é
opcional.   No entanto, no caso da sua existência, ele precisa ser composto por três membros eleitos pela
assembleia por prazo não superior a:
4 anos.
3 anos.
 Questão5
a
 Questão6
a
 Questão7
a
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6 anos.
 2 anos.
5 anos.
Respondido em 10/07/2023 18:26:24
Explicação:
O Código Civil prevê a possibilidade de existir em um condomínio um conselho �scal composto de três membros
eleitos pela assembleia por prazo não superior a dois anos. Compete a esse conselho emitir um parecer sobre as
contas do síndico.
Acerto: 1,0  / 1,0
É uma desvantagem de um Síndico Condômino na administração condominial: 
 exposição pessoal e familiar no relacionamento com os demais condôminos; 
não ter disponibilidade para resolver os problemas rotineiros do condomínio;
restrição quanto a reeleição a um novo mandato;
apresentar um custo de administração mais elevado;
não ter experiência pro�ssional para gerir o condomínio;
Respondido em 10/07/2023 18:27:18
Explicação:
A resposta correta é: exposição pessoal e familiar no relacionamento com os demais condôminos
Acerto: 1,0  / 1,0
É considerado Condômino Fiduciário na legislação brasileira aquele: 
que possui o domínio de um bem imóvel, mas não o utiliza, sendo o usufruto exercido por outra
pessoa;
 sujeito que detém a propriedade, entretanto,  com efeito suspensivo  até realizar a quitação da
obrigação assumida;
que assumiu a responsabilidade contratual em ceder um imóvel para permuta;
possui a propriedade do imóvel conforme apontamento no Cartório de Registro de Imóvel,
podendo dispor dele livremente;
no qual o promitente vendedor obriga-se a vender ao compromissário comprador
determinado imóvel,pelas condições acordadas; 
Respondido em 10/07/2023 18:28:05
Explicação:
A resposta correta é: sujeito que detém a propriedade, entretanto,  com efeito suspensivo 
até realizar a quitação da obrigação assumida;
Acerto: 1,0  / 1,0
 Questão8
a
 Questão9
a
 Questão
10
a
10/10/23, 20:42 Estácio: Alunos
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A legislação sobre condomínios estabelece como cláusula mínima que deve constar da convenção
condominial: 
forma de cobrança das quotas condominiais; 
funcionamento da garagem do condomínio; 
 a �nalidade de uso (residencial, comercial, misto);
limite de juros a ser pago em operações �nanceiras;
responsabilidade pela contratação de empregados para o condomínio; 
Respondido em 10/07/2023 18:36:32
Explicação:
A resposta correta é: a �nalidade de uso (residencial, comercial, misto);