Course Status 2 Uni Vitória EAD

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26/10/2023, 12:40 Course Status – Uni Vitória EAD
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AVALIAÇÃO – AVALIAÇÃO PERICIAL DE BENS E PATRIMÔNIOS HISTÓRICOS E ARTÍSTICOS
PONTUAÇÃO TOTAL: 10PONTUAÇÃO OBTIDA 10
A primeira, NBR 14653-1, estabelece os “Procedimentos gerais de avaliação de bens imóveis”.
Ela traz as atividades em comum, independentemente do tipo de bem avaliado,
especialmente os métodos. A partir de então, temos as regulamentações específicas, de
acordo com o objeto da perícia:
I. NBR 14653-2 — Avaliação de bens imóveis urbanos;
II. NBR 14653-3 — Avaliação de bens imóveis rurais;
III. NBR 14653-4 — Avaliação de empreendimentos;
IV. NBR 14653-5 — Avaliação de máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em
geral;
V. NBR 14653-6 — Recursos naturais e Ambientais;
VI. NBR 14653-7 — Bens de patrimônios históricos e Artísticos.
Estão corretas as opções:
Resposta Marcada :
Todas as opções estão corretas
PONTUAÇÃO TOTAL: 10PONTUAÇÃO OBTIDA 0
A NBR 14.653 parte 7 relativa à avaliação para imóveis históricos, não apresenta nenhuma
proposta para imóveis tombados, tutelados ou preservados, de uso comum, sem
características específicas que os tornem notórios ou os enquadrem em casos especiais, mas
que:
Resposta Marcada :
Quantitativamente representam a minoria dos imóveis abrangidos pelas prescrições normativas.
PONTUAÇÃO TOTAL: 10PONTUAÇÃO OBTIDA 10
Os fatores que passam por essa homogeneização são indicados pelas normas técnicas da
ABNT. Além disso, podem ser quantitativos ou qualitativos. Os cômodos, o tamanho da
fachada e afins são quantitativos, pois o número de unidades ou metros muda o valor. Já a
localização é:
Resposta Marcada :
Qualitativa, já que comparamos as residências e vemos qual é a melhor delas.
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PONTUAÇÃO TOTAL: 10PONTUAÇÃO OBTIDA 0
Os imóveis _________ possuem características construtivas peculiares e devem ser analisados
de forma distinta de uma ___________. Muitas vezes depara-se com construções muito
deterioradas, mas que estão sujeitas a __________ ou preservação, necessitando, portanto, de
um estudo adequado de _______________.
Marque a opção que completa sequencial e corretamente as lacunas:
Resposta Marcada :
Históricos – edificação especial – tombamento – revitalização
PONTUAÇÃO TOTAL: 10PONTUAÇÃO OBTIDA 10
Havendo dados pesquisados, é preciso obter um valor médio, utilizando-se ou não um
tratamento estatístico. Havendo tratamento estatístico dos bens pesquisados, haverá uma
maior sofisticação na avaliação, e este for mais apurado, a avaliação será ainda mais
aprimorada. A qualidade da pesquisa e do tratamento estatístico dos bens pesquisados é
que:
Resposta Marcada :
Dará a sofisticação final do bem avaliando.
PONTUAÇÃO TOTAL: 10PONTUAÇÃO OBTIDA 10
Um bem é tombado para preservação da cultura nacional, dessa forma, o trabalho exige a
participação integrada de vários profissionais: antropólogos, historiadores, arquitetos, entre
outros. No processo de tombamento:
Resposta Marcada :
O proprietário do imóvel é notificado e tem um prazo de 15 dias para aceitar ou não.
PONTUAÇÃO TOTAL: 10PONTUAÇÃO OBTIDA 10
O valor é intrínseco ao bem e depende das variáveis de mercado, de ambiente e das técnicas
adotadas para sua determinação. Pressupõe uma situação de negócio entre duas partes
envolvidas e que:
Resposta Marcada :
Não haja qualquer pressão externa sobre elas.
PONTUAÇÃO TOTAL: 10PONTUAÇÃO OBTIDA 10
Leia a descrição a seguir.
“É a área responsável pela comprovação do estado, situação ou valor de propriedades
móveis, imóveis ou semoventes (animais). Para isso, o perito utiliza parâmetros definidos em
normas técnicas, bem como os métodos de trabalho aprendidos em especializações.”
A descrição refere-se à:
Resposta Marcada :
Perícia de bens
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80 / 100
PONTUAÇÃO TOTAL: 10PONTUAÇÃO OBTIDA 10
Leia as assertivas a seguir:
A avaliação de bens é uma ferramenta para auxiliar as negociações, especialmente na
garantia, na compra e venda e na corretagem. Não à toa, imobiliárias e instituições
financeiras estão entre os principais usuários desses serviços.
POR FIM,
Os escritórios de advocacia podem buscar a perícia para fundamentar defesas ou
requerimentos relacionados aos bens. Por exemplo, se o valor indicado pelo perito está
muito baixo ou muito elevado, a melhor medida para contestar é usar a avaliação de outro
especialista.
Marque a opção que classifica corretamente as assertivas apresentadas:
Resposta Marcada :
Todas estão corretas e a segunda é um complemento da primeira
PONTUAÇÃO TOTAL: 10PONTUAÇÃO OBTIDA 10
Os proprietários dessas edificações, com o passar dos anos, realizam uma série de
adaptações na propriedade, que não condizem com a época da construção, tal como
I. Abertura de vãos para colocação de aparelhos de ar condicionado,
II. Substituição de telhas originais por telhas mais modernas,
III. Fechamento de vãos,
IV. Substituição de esquadrias,
V. Colocação de letreiros,
VI. Colocação de fiação elétrica exposta, entre outros.
Estão corretas as opções:
 
Resposta Marcada :
Todas as opções estão corretas
Total