Simulado Evo-Red 4

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INSTRUÇÕES PARA A REDAÇÃO
1. A redação pode ser feita de duas formas: por meio da digitação do texto no espaço apropriado ou do envio da imagem da redação 
manuscrita. A folha apropriada para a redação manuscrita pode ser baixada nesta página.
2. A redação que apresentar cópia dos textos da Proposta de Redação ou do Caderno de Questões terá o número de linhas copiadas 
desconsiderado para efeito de correção.
3. Receberá nota zero, em qualquer das situações expressas a seguir, a redação que:
3.1. tiver até 7 (sete) linhas escritas, sendo considerada “texto insuficiente”;
3.2. fugir do tema ou que não atender ao tipo dissertativo-argumentativo;
3.3. apresentar parte do texto deliberadamente desconectada do tema proposto.
PROPOSTA DE REDAÇÃO
A partir da leitura dos textos motivadores e com base nos conhecimentos construídos ao longo de sua formação, redija 
um texto dissertativo-argumentativo em modalidade escrita formal da língua portuguesa sobre o tema “Especulação 
Imobiliária e Desigualdade Urbana no Brasil”, apresentando proposta de intervenção que respeite os direitos humanos. 
Selecione, organize e relacione, de forma coerente e coesa, argumentos e fatos para a defesa de seu ponto de vista. 
TEXTOS MOTIVADORES
TEXTO I
A especulação acontece quando se compra um 
terreno ou imóvel e não se faz nenhum uso dele, 
apenas para aguardar sua valorização. Muitos vazios 
urbanos surgem devido à especulação; são aqueles 
espaços desocupados dentro do perímetro urbano, onde 
poderiam existir supermercados, parques e residências.
Um espaço pode ser valorizado de diversas 
formas apenas por modificações em seu entorno. O 
desenvolvimento da infraestrutura da rua, como a 
pavimentação, a instalação de redes de esgoto, água e 
energia elétrica; assim como melhorias nos sistemas de 
transporte e, até mesmo, construções na vizinhança são 
formas de aumentar o valor de um determinado local.
As construções no entorno agregam valor ao lote 
porque trazem atividades para o bairro.
O que realmente é especulação imobiliária? Disponível em: 
https://www.urbe.me. Acesso em: 31 ago. 2023 (adaptado).
TEXTO II
O vídeo de um apartamento de 10 metros 
quadrados causou repercussão nas redes sociais. O 
empreendimento está localizado no bairro de Santa 
Cecília, região central de São Paulo.
As imagens mostram que o espaço é dividido entre 
cozinha, banheiro e dormitório. No vídeo, também é 
possível ver que o banheiro, com pia, chuveiro e vaso 
sanitário é separado apenas por um box de vidro 
transparente e fica próximo da pia da cozinha.
Não foi só o tamanho que chamou a atenção: 
internautas também demonstraram indignação com 
o valor do reduzido espaço. Segundo o corretor, o 
empreendimento é avaliado em R$ 200 mil.
Há, no entanto, pessoas que defenderam o valor, sob 
justificativa de que o empreendimento está localizado 
em uma região central da capital, com fácil acesso para 
serviços como o Metrô.
PAULA, A. Apartamento de 10m² em SP com valor de R$ 200 mil 
viraliza nas redes sociais: ‘Gourmetizaram o cativeiro’. Disponível em: 
https://www.g1.globo.com. Acesso em: 31 ago. 2023 (adaptado).
TEXTO III
Apesar de gerar lucro para alguns poucos 
investidores, a prática da especulação imobiliária é 
extremamente prejudicial para as cidades. Por causa 
dela, os tecidos urbanos tendem a ficar excessivamente 
rarefeitos em alguns locais e densificados em outros, 
gerando custos financeiros e sociais. A infraestrutura, 
por exemplo, é sobrecarregada em algumas áreas e 
subutilizada em outras, tornando-se, em ambos os 
casos, mais cara em relação ao número de pessoas 
atendidas.
Outra possível consequência da retenção 
especulativa de imóveis é a dificuldade de deslocamento 
gerada pela escassez de vias e de possíveis caminhos 
para quem se desloca.
O que é especulação imobiliária? Disponível em: https://www.urbanidades.arq.
br. Acesso em: 31 ago. 2023 (adaptado).
TEXTO IV
Função Social da Propriedade
Se o proprietário não cumprir os prazos e obrigações, a Prefeitura 
pode cobrar o IPTU Progressivo e, após cinco anos de cobrança, 
desapropriar a área pagando com títulos da Dívida Pública
Imóveis suscetíveis
Não edificados Subutilizado Não utilizado
Área superior a 
500 m2 cujo
coeficiente de 
aproveitamento
utilizado é igual 
a zero
Área superior a 
500 m2 cujo
coeficiente de 
aproveitamento
é inferior ao
mínimo de área
Edifícios e outros 
imóveis que tenham 
no mínimo 60% de
sua área construída 
deseocupada
há mais de 1 ano
Disponível em: http://www.acigabc.com.br. Acesso em: 31 ago 2023.