AVI_ADM DE IMOVEIS E CONDOMINIO

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Disc.: ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS E CONDOMÍNIOS 
Aluno(a): JULIANA TEIXEIRA MACEDO 202208597254 
Acertos: 1,8 de 2,0 07/11/2023 
 
 
 
1a 
 Questão 
Acerto: 0,2 / 0,2 
 
O Estatuto da Cidade, Lei no. 10257/2001, estabelece como objetivo: 
 
 
 
o gabarito para prédios comerciais e residenciais; 
 
a limite populacional por região; 
 
o nível de concentração populacional por regiões; 
 
os aspectos financeiros envolvendo os investimentos na política de 
urbanização; 
 as diretrizes gerais da política urbana; 
Respondido em 07/11/2023 16:00:25 
 
Explicação: 
A resposta correta é: as diretrizes gerais da política urbana 
 
 
 
2a 
 Questão 
Acerto: 0,2 / 0,2 
 
No Condomínio Edilício, as partes independentes como apartamentos e salas 
comerciais, com as respectivas frações ideais no solo e nas partes comuns 
estão submetidas: 
 
 
 
a propriedade do condomínio; 
 
a servidão de passagem; 
 
ao uso comum; 
 
a destinação comum; 
 a propriedade exclusiva; 
Respondido em 07/11/2023 16:00:43 
 
Explicação: 
A resposta correta é: a propriedade exclusiva 
 
 
 
3a 
 Questão 
Acerto: 0,2 / 0,2 
https://simulado.estacio.br/bdq_simulados_ava1_ava2_ead_resultado.asp?cod_hist_prova=321476722&cod_prova=6809756638&f_cod_disc=
 
Consiste no instituto jurídico que denomina a situação em que o proprietário do 
terreno participa do empreendimento recebendo parte do pagamento em imóvel 
resultante do investimento: 
 
 
 
Locação de imóvel; 
 
Consignação em pagamento; 
 
Investimento imobiliário; 
 
Arrendamento mercantil; 
 Dação em pagamento; 
Respondido em 07/11/2023 16:00:56 
 
Explicação: 
A resposta correta é: Dação em pagamento 
 
 
 
4a 
 Questão 
Acerto: 0,2 / 0,2 
 
É uma característica das despesas ordinárias em um Condomínio Edilício: 
 
 
 
contas que apresentam determinadas particularidades e tem longo 
alcance de maturação; 
 
constas que exigem aprovação periódica em assembleia geral; 
 
contas especiais surgindo de forma eventual e com elevados valores; 
 
contas que exigem aprovação em assembleia 
geral com quórum especial; 
 contas rotineiras e habituais que tem seu alcance limitado ao curto prazo; 
Respondido em 07/11/2023 16:01:16 
 
Explicação: 
A resposta correta é: contas rotineiras e habituais que tem seu alcance 
limitado ao curto prazo 
 
 
 
5a 
 Questão 
Acerto: 0,2 / 0,2 
 
No contrato de locação, com prazo determinado, para o locador reaver o bem 
antes do vencimento sem que haja descumprimento de cláusula contratual por 
parte do locatário, ele deverá: 
 
 
 
mudar a destinação do imóvel tornando o contrato de locação extinto; 
 
solicitar ao locatário a devolução do bem com prazo de antecedência de 
30 dias; 
 
notificar o locatário de que precisa do imóvel e explicar o motivo do 
pedido; 
 
peticionar ao judiciário solicitando a devolução do imóvel e explicando os 
motivos do pedido; 
 ressarcir ao locatário as perdas e danos resultantes; 
Respondido em 07/11/2023 16:01:37 
 
Explicação: 
A resposta correta é: ressarcir ao locatário as perdas e danos resultantes 
 
 
 
6a 
 Questão 
Acerto: 0,2 / 0,2 
 
A cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração ideal no solo 
e nas outras partes comuns, que será identificada em forma decimal ou ordinária no 
instrumento de instituição do condomínio. Nenhuma unidade imobiliária pode ser 
privada do acesso ao logradouro público. Considerando esse contexto, o que significa 
fração ideal? 
 
 
 
Representa as áreas externas e comuns do condomínio. 
 
Representa o percentual do condomínio em relação à quadra que pertence. 
 
Representa o tamanho total da propriedade do condomínio. 
 Representa a parcela do terreno que pertence a cada proprietário. 
 
Representa as parcelas atualizadas da piscina e adjacências. 
Respondido em 07/11/2023 16:01:54 
 
Explicação: 
A fração ideal representa a parcela do terreno que pertence a cada proprietário. Ela é 
calculada levando-se em conta as áreas de propriedade exclusiva e as de propriedade 
comum pertencentes a cada condômino. 
 
 
 
7a 
 Questão 
Acerto: 0,2 / 0,2 
 
Imóvel rural tem sua definição contida no Estatuto da Terra e sua utilização com 
atividades de exploração extrativa agrícola, pecuária, ou agro - industrial deve 
ser feita através: 
 
 
 
Exclusivamente com objetivos sociais conforme determina a Constituição 
brasileira; 
 
Iniciativa privada com base nos preceitos constitucionais que não 
preveem hipóteses do Estado utilizar a terra para outros fins; 
 
 
Iniciativa privada exclusivamente levando em conta os preceitos legais de 
não intervencionismo; 
 
Imóveis públicos destinados à reforma agrária e o aumento da 
produtividade no setor rural; 
 Planos públicos de valorização da terra e através da exploração 
sustentável pela iniciativa privada; 
Respondido em 07/11/2023 16:03:04 
 
Explicação: 
A resposta correta é: Planos públicos de valorização da terra e através da 
exploração sustentável pela iniciativa privada; 
 
 
 
8a 
 Questão 
Acerto: 0,2 / 0,2 
 
É competência e habilidade essencial a boa gestão do condomínio: 
 
 
 
Imediatismo no processo decisório; 
 Imparcialidade ao cumprir as deliberações da assembleia geral; 
 
Frieza nas relações condominiais; 
 
Capacidade de obter Recursos financeiros no mercado; 
 
Desenvolvimento Empresarial atuando como fosse executivo de empresa; 
Respondido em 07/11/2023 16:05:02 
 
Explicação: 
A resposta correta é: Imparcialidade ao cumprir as deliberações da assembleia 
geral; 
 
 
 
9a 
 Questão 
Acerto: 0,0 / 0,2 
 
No contrato de locação é responsável pelo pagamento da parte proporcional das 
despesas ordinárias do condomínio de responsabilidade da respectiva unidade 
condominial: 
 
 
 
Morador que reside no imóvel; 
 Locador que será objeto de cobrança condominial em caso de 
inadimplência; 
 
Locador ou locatário de acordo com os ditames da assembleia geral; 
 
Locador que consiste no condômino para efeitos legais; 
 Locatário da relação contratual; 
Respondido em 07/11/2023 16:05:48 
 
Explicação: 
A resposta corretá é: Locatário da relação contratual 
 
 
 
10a 
 Questão 
Acerto: 0,2 / 0,2 
 
 
O Código Civil para condomínios (Lei nº 10.406/2002) é a lei principal que trata sobre 
os direitos e obrigações dos síndicos e condôminos. É com base nessa legislação 
que os gestores irão se respaldar para a criação da Convenção do Condomínio e do 
Regimento Interno, bem como para a organização das Assembleias. Entre seus 
benefícios, não está: 
 
 
 
Enfatizou a importância da gestão condominial. 
 Tratou da questão da solidariedade entre os condôminos. 
 
Atualizou uma série de aspectos da relação condominial. 
 
Evidenciou a importância da convenção do condomínio. 
 
Organizou os direitos e os deveres dos condôminos. 
Respondido em 07/11/2023 16:06:19 
 
Explicação: 
O novo Código Civil (Lei nº 10.406/2002) atualizou uma série de aspectos da relação 
condominial em relação à lei anterior, que já tinha quase 40 anos de idade. O Código Civil 
enfatizou a importância da gestão condominial, da convenção do condomínio e de seu 
regimento interno, assim como a organização de assembleias e os direitos e os deveres 
dos condôminos, além de outras questões, como, por exemplo, multa e destituição de 
síndico.