PROVA_ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS E CONDOMÍN

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 1a Questão (Ref.: 202005233470) 
O Estatuto da Cidade, Lei no. 10257/2001, estabelece como objetivo: 
 
 o gabarito para prédios comerciais e residenciais; 
 as diretrizes gerais da política urbana; 
 a limite populacional por região; 
 os aspectos financeiros envolvendo os investimentos na política de 
urbanização; 
 o nível de concentração populacional por regiões; 
 
 
 2a Questão (Ref.: 202005233468) 
Na legislação sobre imóveis rurais, no contrato de arrendamento, o 
proprietário do bem assegura ao arrendatário o uso do imóvel rural, 
mediante contribuição fixa ou reajustável a um prazo certo de tempo, 
podendo o arrendatário: 
 
 denunciar o contrato de arrendamento com base em argumentos de 
natureza social; 
 exercer o direito de preferência para compra do bem em caso de sua 
alienação; 
 fazer no imóvel, durante a vigência do contrato, as benfeitorias úteis e 
necessárias, independente da concordância ou não anuência do 
proprietário; 
 solicitar a compra do bem a qualquer tempo pelo seu valor de mercado; 
 a devolver o imóvel, a qualquer tempo, tal como o recebeu com seus 
acessórios; 
 
 
 3a Questão (Ref.: 202005233473) 
Qual a competência do imposto sobre a propriedade territorial rural (ITR) 
que tem como fato gerador a propriedade, o domínio útil ou a posse de 
imóvel por natureza, localizado fora da zona urbana do Município? 
 
 Municipal 
 Estadual e Distrito Federal 
 União 
 Estadual 
 Conjunta entre entes da federação 
 
 
 
 4a Questão (Ref.: 202005233469) 
A Lei no. 12.651/2012 (Código Florestal) criou o Cadastro Ambiental Rural 
- CAR, registro público eletrônico de âmbito nacional, obrigatório para 
todos os imóveis rurais, com a seguinte finalidade de: 
 
 integrar as informações ambientais, compondo base de dados para 
monitoramento, planejamento ambiental e econômico e combate ao 
desmatamento; 
 ser um canal alternativo ao registro de terras junto ao Registro Geral de 
Imóveis (RGI); 
 conceder licenciamento ambiental para realização de atividades no 
imóvel rural; 
 verificar a existência de ocupação irregular da terra em detrimento ao 
seu real proprietário ou posseiro; 
 garantir título de posse ou propriedade em relação ao imóvel rural; 
 
 
 5a Questão (Ref.: 202005233471) 
Conforme determinado no Estatuto da Cidade, Lei no. 
10257/2001, o crescimento e desenvolvimento das cidades deve se 
basear: 
 
 no bem estar coletivo; 
 na manutenção do homem no campo; 
 no uso intensivo do espaço urbano; 
 no retorno financeiro dos investimentos; 
 no aporte financeiro por parte do Estado; 
 
 
 6a Questão (Ref.: 202005233515) 
É competência e habilidade essencial a boa gestão do condomínio: 
 
 Frieza nas relações condominiais; 
 Imparcialidade ao cumprir as deliberações da assembleia geral; 
 Imediatismo no processo decisório; 
 Capacidade de obter Recursos financeiros no mercado; 
 Desenvolvimento Empresarial atuando como fosse executivo de 
empresa; 
 
 
 
 7a Questão (Ref.: 202005233513) 
É uma característica das despesas ordinárias em um Condomínio Edilício: 
 
 contas que apresentam determinadas particularidades e tem longo 
alcance de maturação; 
 contas especiais surgindo de forma eventual e com elevados valores; 
 contas rotineiras e habituais que tem seu alcance limitado ao curto 
prazo; 
 contas que exigem aprovação em assembleia 
geral com quórum especial; 
 constas que exigem aprovação periódica em assembleia geral; 
 
 
 8a Questão (Ref.: 202005233510) 
É considerado Condômino Fiduciário na legislação brasileira aquele: 
 
 que possui o domínio de um bem imóvel, mas não o utiliza, sendo o 
usufruto exercido por outra pessoa; 
 possui a propriedade do imóvel conforme apontamento no Cartório de 
Registro de Imóvel, podendo dispor dele livremente; 
 que assumiu a responsabilidade contratual em ceder um imóvel para 
permuta; 
 no qual o promitente vendedor obriga-se a vender 
ao compromissário comprador determinado imóvel, pelas condições 
acordadas; 
 sujeito que detém a 
propriedade, entretanto, com efeito suspensivo até realizar a quitação 
da obrigação assumida; 
 
 
 9a Questão (Ref.: 202005233512) 
Na aplicação de recursos de um condomínio, são consideradas Despesas 
Especiais, independente de sua relevância para o funcionamento rotineiro 
do condomínio: 
 
 prestadores de serviços necessários ao condomínio; 
 consumo de água e esgoto, gás, luz e força das áreas de uso comum; 
 obras ou reparos necessários e urgentes, que demandam despesas 
excessivas; 
 salários, encargos trabalhistas, contribuições previdenciárias e sociais 
dos empregados do condomínio; 
 manutenção e conservação das instalações e equipamentos hidráulicos, 
elétricos, mecânicos e de segurança, de uso comum; 
 
 
 
 10a Questão (Ref.: 202005233509) 
É uma desvantagem de um Síndico Condômino na administração 
condominial: 
 
 restrição quanto a reeleição a um novo mandato; 
 exposição pessoal e familiar no relacionamento com os demais 
condôminos; 
 não ter experiência profissional para gerir o condomínio; 
 apresentar um custo de administração mais elevado; 
 não ter disponibilidade para resolver os problemas rotineiros do 
condomínio;