EXERCICIO_ADM DE IMOVEIS E CONDOMINIO

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Aluno: JULIANA TEIXEIRA MACEDO Matr.: 202208597254 
Disc.: ADMINISTRAÇÃO DE I 2023.3 EAD (GT) / EX 
 
Prezado (a) Aluno(a), 
 
Você fará agora seu EXERCÍCIO! Lembre-se que este exercício é opcional, mas não valerá 
ponto para sua avaliação. O mesmo será composto de questões de múltipla escolha. 
Após responde cada questão, você terá acesso ao gabarito comentado e/ou à explicação da 
mesma. Aproveite para se familiarizar com este modelo de questões que será usado na sua AV 
e AVS. 
 
 
 
 
 
ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIO 
 
 
 
 
1. 
 
 
No Condomínio Edilício, as partes independentes 
como apartamentos e salas comerciais, com as 
respectivas frações ideais no solo e nas partes 
comuns estão submetidas: 
 
 
a propriedade exclusiva; 
 
 
ao uso comum; 
 
 
a propriedade do condomínio; 
 
 
a servidão de passagem; 
 
 
a destinação comum; 
Data Resp.: 07/11/2023 15:29:56 
 
Explicação: 
A resposta correta é: a propriedade exclusiva 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
2. 
 
 
É uma característica das despesas ordinárias em um 
Condomínio Edilício: 
 
 
contas rotineiras e habituais que tem seu alcance limitado ao curto prazo; 
 
 
contas que exigem aprovação em assembleia 
geral com quórum especial; 
 
 
constas que exigem aprovação periódica em assembleia geral; 
 
 
contas especiais surgindo de forma eventual e com elevados valores; 
 
 
contas que apresentam determinadas particularidades e tem longo 
alcance de maturação; 
Data Resp.: 07/11/2023 15:30:39 
https://simulado.estacio.br/bdq_simulados_exercicio_ensineme.asp?num_seq_aluno_turma=178071193&cod_hist_prova=321473134&num_seq_turma=10150301&cod_disc=DGT0739
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Explicação: 
A resposta correta é: contas rotineiras e habituais que tem seu alcance 
limitado ao curto prazo 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
3. 
 
 
A cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma 
fração ideal no solo e nas outras partes comuns, que será 
identificada em forma decimal ou ordinária no instrumento de 
instituição do condomínio. Nenhuma unidade imobiliária pode 
ser privada do acesso ao logradouro público. Considerando 
esse contexto, o que significa fração ideal? 
 
 
 
Representa o tamanho total da propriedade do condomínio. 
 
 
Representa as áreas externas e comuns do condomínio. 
 
Representa a parcela do terreno que pertence a cada proprietário. 
 
 
Representa o percentual do condomínio em relação à quadra que pertence. 
 
 
Representa as parcelas atualizadas da piscina e adjacências. 
Data Resp.: 07/11/2023 15:31:14 
 
Explicação: 
A fração ideal representa a parcela do terreno que pertence a cada proprietário. Ela é 
calculada levando-se em conta as áreas de propriedade exclusiva e as de propriedade 
comum pertencentes a cada condômino. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
4. 
 
 
É competência e habilidade essencial a boa gestão 
do condomínio: 
 
 
 
Frieza nas relações condominiais; 
 
 
Capacidade de obter Recursos financeiros no mercado; 
 
 
Imediatismo no processo decisório; 
 
Imparcialidade ao cumprir as deliberações da assembleia geral; 
 
 
Desenvolvimento Empresarial atuando como fosse executivo de 
empresa; 
Data Resp.: 07/11/2023 15:31:29 
 
Explicação: 
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A resposta correta é: Imparcialidade ao cumprir as deliberações da 
assembleia geral; 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
5. 
 
 
 
O Código Civil para condomínios (Lei nº 10.406/2002) é a lei 
principal que trata sobre os direitos e obrigações dos síndicos 
e condôminos. É com base nessa legislação que os gestores 
irão se respaldar para a criação da Convenção do Condomínio 
e do Regimento Interno, bem como para a organização das 
Assembleias. Entre seus benefícios, não está: 
 
 
 
Evidenciou a importância da convenção do condomínio. 
 
 
Atualizou uma série de aspectos da relação condominial. 
 
Tratou da questão da solidariedade entre os condôminos. 
 
Enfatizou a importância da gestão condominial. 
 
 
Organizou os direitos e os deveres dos condôminos. 
Data Resp.: 07/11/2023 15:32:22 
 
Explicação: 
O novo Código Civil (Lei nº 10.406/2002) atualizou uma série de aspectos da relação 
condominial em relação à lei anterior, que já tinha quase 40 anos de idade. O Código Civil 
enfatizou a importância da gestão condominial, da convenção do condomínio e de seu 
regimento interno, assim como a organização de assembleias e os direitos e os deveres 
dos condôminos, além de outras questões, como, por exemplo, multa e destituição de 
síndico. 
 
 
 
 
 
 
 
 
ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS 
 
 
 
 
6. 
 
 
O Estatuto da Cidade, Lei no. 10257/2001, estabelece 
como objetivo: 
 
 
 
os aspectos financeiros envolvendo os investimentos na política de 
urbanização; 
 
 
a limite populacional por região; 
 
 
o gabarito para prédios comerciais e residenciais; 
 
 
o nível de concentração populacional por regiões; 
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as diretrizes gerais da política urbana; 
Data Resp.: 07/11/2023 15:33:19 
 
Explicação: 
A resposta correta é: as diretrizes gerais da política urbana 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
7. 
 
 
No contrato de locação, com prazo determinado, para 
o locador reaver o bem antes do vencimento sem que 
haja descumprimento de cláusula contratual por parte 
do locatário, ele deverá: 
 
 
 
notificar o locatário de que precisa do imóvel e explicar o motivo do 
pedido; 
 
solicitar ao locatário a devolução do bem com prazo de antecedência de 
30 dias; 
 
ressarcir ao locatário as perdas e danos resultantes; 
 
 
peticionar ao judiciário solicitando a devolução do imóvel e explicando os 
motivos do pedido; 
 
 
mudar a destinação do imóvel tornando o contrato de locação extinto; 
Data Resp.: 07/11/2023 15:34:44 
 
Explicação: 
A resposta correta é: ressarcir ao locatário as perdas e danos resultantes 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
8. 
 
 
Imóvel rural tem sua definição contida no Estatuto da 
Terra e sua utilização com atividades de exploração 
extrativa agrícola, pecuária, ou agro - industrial deve 
ser feita através: 
 
 
 
Iniciativa privada exclusivamente levando em conta os preceitos legais de 
não intervencionismo; 
 
Planos públicos de valorização da terra e através da exploração 
sustentável pela iniciativa privada; 
 
 
Imóveis públicos destinados à reforma agrária e o aumento da 
produtividade no setor rural; 
 
 
Exclusivamente com objetivos sociais conforme determina a Constituição 
brasileira; 
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Iniciativa privada com base nos preceitos constitucionais que não 
preveem hipóteses do Estado utilizar a terra para outros fins; 
 
Data Resp.: 07/11/2023 15:35:38 
 
Explicação: 
A resposta correta é: Planos públicos de valorização da terra e através da 
exploração sustentável pela iniciativa privada; 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
9. 
 
 
Consiste no instituto jurídico que denomina a situação 
em que o proprietário do terreno participa do 
empreendimento recebendoparte do pagamento em 
imóvel resultante do investimento: 
 
 
 
Investimento imobiliário; 
 
 
Arrendamento mercantil; 
 
 
Consignação em pagamento; 
 
 
Locação de imóvel; 
 
Dação em pagamento; 
Data Resp.: 07/11/2023 15:38:17 
 
Explicação: 
A resposta correta é: Dação em pagamento 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
10. 
 
 
No contrato de locação é responsável pelo 
pagamento da parte proporcional das despesas 
ordinárias do condomínio de responsabilidade da 
respectiva unidade condominial: 
 
 
 
Locador que consiste no condômino para efeitos legais; 
 
Locatário da relação contratual; 
 
 
Locador ou locatário de acordo com os ditames da assembleia geral; 
 
 
Locador que será objeto de cobrança condominial em caso de 
inadimplência; 
 
 
Morador que reside no imóvel; 
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Data Resp.: 07/11/2023 15:48:40 
 
Explicação: 
A resposta corretá é: Locatário da relação contratual