Teste de Conhecimento Estácio_ Alunos

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Consiste em uma categoria contida nas Unidades de Conservação objetivando promover a preservação da natureza com o
desenvolvimento econômico, social e ambiental:
Tributo previsto na Constituição Federal brasileira, as Contribuições de Melhoria têm como objetivo promover:
ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS E CONDOMÍNIOS
Lupa Calc.
 
 
EGT0008_202002311959_ESM 
 
Aluno: RICARDO OLIVEIRA PIMENTEL Matr.: 202002311959
Disc.: ADMINISTRAÇÃO DE 2021.1 EAD (GT) / EX
 
Prezado (a) Aluno(a),
 
Você fará agora seu TESTE DE CONHECIMENTO! Lembre-se que este exercício é opcional, mas não valerá ponto para sua
avaliação. O mesmo será composto de questões de múltipla escolha.
Após responde cada questão, você terá acesso ao gabarito comentado e/ou à explicação da mesma. Aproveite para se
familiarizar com este modelo de questões que será usado na sua AV e AVS.
 
ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS
 
1.
Áreas de preservação Rural
Áreas de Reserva legal
Unidades de Uso Sustentável
Unidades de Mata Nativa
Áreas de Preservação Permanente (APP¿s)
 
 
 
Explicação:
As unidades de uso sustentável visam compatibilizar a conservação da natureza com o uso sustentável de parcela dos seus
recursos naturais. Nas unidades de uso sustentável é permitida a exploração dos recursos de forma controlada. A Floresta
Nacional, por exemplo, pode ser objeto de desenvolvimento de turismo rural sempre observando o uso sustentável de seu
patrimônio.
 
 
 
 
2.
a intervenção no domínio econômico e de interesse das categorias profissionais ou econômicas, como instrumento de
sua atuação nas respectivas áreas
o exercício do poder de polícia pela utilização, efetiva ou potencial, de serviços públicos específicos e divisíveis,
prestados ao contribuinte ou postos a sua disposição
a arrecadação de tributos dos proprietários de imóveis beneficiados por obras públicas
a arrecadação de despesas extraordinárias, decorrentes de calamidade pública, de guerra externa ou sua iminência, e
no caso de investimento público de caráter urgente e de relevante interesse nacional
uma contraprestação ao contribuinte, podendo o Estado utilizar os recursos provenientes deste tributo com o objetivo
de realizar pagamentos de salários dos funcionários públicos
 
 
 
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Pode adquirir um imóvel em função de suas atividades profissionais, quando diretamente envolvido ou com interesse na
conclusão do negócio:
No contrato de arrendamento, o proprietário do bem assegura ao arrendatário o uso do imóvel rural, mediante contribuição
fixa ou reajustável a um prazo certo de tempo, podendo o arrendatário:
O Plano Diretor prevê como relevante na implantação dos projetos a serem desenvolvidos na cidade o (a):
 
Explicação:
Contribuições de melhoria são tributos arrecadados dos proprietários de imóveis beneficiados por obras públicas. O valor a
ser cobrado de cada beneficiário não poderá exceder à valorização alcançada em seu imóvel proveniente da obra pública
 
 
 
 
3.
os investidores
os tutores
os juízes
os leiloeiros
os curadores
 
 
 
Explicação:
Os tutores, curadores, juízes e leiloeiros em relação aos imóveis que estejam participando diretamente de sua alienação, não
poderão comprá-los considerando sua posição privilegiada que pode resultar em vantagem desproporcional ou prejuízo para o
proprietário do bem.
 
 
 
 
4.
renegociar o valor do arrendamento ao findar a metade do prazo contratual
exercer o direito de preferência para compra do bem em caso de alienação
adquirir o imóvel a qualquer tempo por valor de mercado
entregar o imóvel a qualquer tempo se o resultado da exploração da terra não for a esperada
pagar sua contribuição fixa ou reajustável de acordo com o valor praticado no mercado
 
 
 
Explicação:
Caso o proprietário desejar vender o imóvel, o arrendatário poderá exercer seu direito de preferência em igualdade de
condições, devendo o proprietário dar-lhe conhecimento sobre a venda, no prazo de 30 dias, contados a partir da notificação.
 
 
 
 
 
5.
Grau de concentração urbana
Estudo do Impacto de Vizinhança (EIV)
Risco de construção de imóveis em determinadas localidades
Análise de crescimento do mercado imobiliário
Perspectiva de investimento em imóveis urbanos
 
 
 
Explicação:
O Estudo do Impacto de Vizinhança (EIV) analisa os locais onde poderão ou não ser implantados empreendimentos
industriais, que possam gerar impactos para a cidade, visando assegurar a qualidade de vida da população e o direito de
vizinhança.
 
 
 
ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIO
 
São responsabilidades do síndico previstas no Código Civil brasileiro com EXCEÇÃO:
O Regimento Interno é parte integrante da convenção condominial, consistindo basicamente no conjunto de normas
que:
Código Civil brasileiro prevê que poderá haver no condomínio um conselho fiscal,
composto de três membros, eleitos pela assembleia, por prazo não superior a dois anos,
com a competência de:
A legislação brasileira estabelece que a Assembleia Geral Ordinária (AGO) deve ser:
6.
resolver questões pessoais no relacionamento familiar dos condôminos
representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos
interesses comuns
prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas
realizar o seguro da edificação
cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia
 
 
 
Explicação:
Não cabe ao síndico entrar no convívio familiar dos condôminos, se esse comportamento não venha a afetar os demais
condôminos.
 
 
 
 
7.
determinam a quota proporcional por unidade autônoma
discriminam e individualiza as unidades de propriedade comum
regulam e disciplinam a conduta interna
determinam a fração ideal atribuída a cada unidade
determinam a relação dos condôminos aptos a participarem das assembleias gerais
 
 
 
Explicação:
O Regimento Interno define o conjunto de normas que regulam e disciplinam a conduta
interna, detalhando as diretrizes contidas na Convenção do Condomínio. Como a
Convenção condominial exige para alteração 2/3 dos condôminos, o detalhamento de
suas determinações poderá estar contido no Regimento Interno, cuja modificação pode
ser realizada em assembleia pela maioria dos condôminos presentes.
 
 
 
 
8.
estar presente permanentemente no condomínio
dar parecer sobre as contas do síndico
aprovar despesas extraordinárias
convocar a assembleia geral ordinária
tornar-se síndico na ausência deste
 
 
 
Explicação:
O Código Civil brasileiro prevê que poderá haver no condomínio um conselho fiscal,
composto de três membros, eleitos pela assembleia, por prazo não superior a dois anos,
ao qual compete dar parecer sobre as contas do síndico. Os membros não podem assumir
a posição de síndico na ausência deste e nem aprovar despesas atribuição específica do
síndico.
 
 
 
 
9.
facultativa e convocada para a deliberação de assuntos gerais do condomínio
São cláusulas mínimas que devem constar da convenção condominial com EXCEÇÃO:
obrigatória e convocada a cada dois anos com finalidade específica
facultativa e convocada por pelo menos um quarto dos condôminos com finalidade específica
facultativa e convocada para uma finalidade específica de mudar a destinação do edifício, ou da unidade imobiliária
obrigatória e convocada anualmente
 
 
 
Explicação:
A Assembleia Geral Ordinária (AGO) é obrigatória e convocada anualmente para prestação de contas do exercício anterior,
previsão orçamentária, alteração, se for o caso, no Regimento Interno e eleição de Síndico.
 
 
 
 
10.
as penalidades a que estão sujeitos os condôminos
a relação dos condôminos aptos a participarem das assembleias gerais
a determinação da fração ideal atribuída a cada unidade, relativa ao terreno e às partes comuns
a quota proporcional por unidade autônoma e o modo de pagamento das contribuições dos condôminos
a discriminação e individualização das unidades de propriedadecomum
 
 
 
Explicação:
O Código Civil brasileiro estabelece as cláusulas mínimas que devem constar da
convenção condominial, ou seja: a) a discriminação e individualização das unidades de
propriedade comum; b) a determinação da fração ideal atribuída a cada unidade, relativa
ao terreno e às partes comuns; c) a finalidade de uso (residencial, comercial, misto); d) a
quota proporcional por unidade autônoma e o modo de pagamento das contribuições dos
condôminos; e) a sua forma de administração; f) a competência das assembleias, forma
de sua convocação e quórum exigido para as deliberações; g) as penalidades a que estão
sujeitos os condôminos; e h) o Regimento Interno do edifício.
 
 
 
 
 
 
 
 Não Respondida Não Gravada Gravada
 
 
Exercício inciado em 20/03/2021 15:54:18.