Modelo-LaudoAvaliativo-AlunaEVELYNKATERINETORRESFIRMO (1)

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Evelyn Katerine
Laudo Avaliativo
Fornos Industriais
EVELYN KATERINE TORRES FIRMO
· Perita Judicial credenciada pelo TJSC Especialista em Avaliação de Bens Móveis
· Graduada em Investigação Forense e Perícia Criminal
· Graduanda em Ciências Biológicas
· Pós-graduanda em Ciências Criminais
Autos n° XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
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EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 1° VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARAQUARI/ SC
Autos n°: XXXXXXXXXXXXXXXXXX
Autor: XXXXXXXXXXXXXXXXXX
Réu: XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
LAUDO DE AVALIAÇÃO
EVELYN KATERINE TORRES FIRMO, Perita Avaliadora nomeada nos outos, no dia 22 de Março compareceu a cidade de Joinville-SC para fazer a vistoria nos fornos TV8 para Nitretação gasosa, Forno de Revenimento RFV07, Forno de Revenimento FCA RFV02.
A vistoria durou algumas horas para análise do estado atual das máquinas.
O presente laudo técnico pericial tem como finalidade atender as determinações deste nobre Juízo por meio da realização de vistoria e pesquisas periciais para determinar os valores dos bens a serem leiloados.
Nestes termos.
Pede-se deferimento.
Águas Belas-PE 28/04/2022
EVELYN KATERINE TORRES FIRMO
PERITA AVALIATIVA
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LAUDO DE AVALIAÇÃO
Solicitante............: Primeira Vara Cível da Comarca de Araquari/ SC
Local dos Bens	Rodovia BR 280, SN, KM 33, Itinga, CEP 89245-000, Araquari- SC
Bens Avaliados...: Forno TV8, para Nitretação gasosa -Forno de Revenimento RFV07 - Forno de Revenimento FCA RFV02
Especificação......: Avaliação de bens 
Finalidade...........: Determinação de valor de mercado 
Data base	22/03/2022
Avaliadora.........: Evelyn Katerine Torres Firmo
Sumário
Objetivo	5
Descrição dos objetos	5
Resumo da avaliação	5
Considerações iniciais	6
Finalidade da avaliação	6
Grau de agregação e tipo de valor	6
Vistoria	8
Procedimento Avaliatório	8
Metodologia Adotada	8
Descrição dos principais componentes	9
Forno TV8 para Nitretação Gasosa	10
Descrição do bem	10
Forno para Revenimento RF07	12
Descrição do bem	12
Forno de Revenimento FAC RFV02	13
Descrição dos bem	13
Pesquisa Mercadológica	14
Calculo utilizado para depreciação	15
Tabela para de estado de conservação	15
Modelo de cálculo para avaliação de bens	15
Resultado da Avaliação	16
Valor de mercado de todos os bens em estado de novo	16
Valor final de venda de todos os bens	16
Valor final arredondado de todos os bens	16
Considerações Finais	17
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Determinação do valor justo- Emissão de Laudo Técnico para determinar o novo custo atribuído do “ deemed cost” ativo imobilizado abaixo descrito, visando atender a este juízo, segue-se abaixo a descrição dos Bens.
1.1 Descrição dos objetos:
Um Forno TV8 para Nitretação gasosa, um Forno de Revenimento RFV07, um Forno de Revenimento FCA RFV02. Todos em perfeito funcionamento. Local onde estão os fornos: Rodovia BR-280, S/N, KM 33- Itinga-89245000. BRASIMET PROCESSAMENTO TERMICO LTDA
2. Resumo da avaliação
Valor total de mercado somando todos os bens em estado de Novo:
R$ 1.195.089,50
Um milhão, cento e noventa e cinco mil, oitenta e nove reais e cinquenta centavos.
1.Objetivo
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3. Considerações iniciais:
3.1 Finalidade da avaliação
Conforme descrito, a finalidade do presente laudo é a avaliação dos bens móveis descritos para determinação de seu valor justo, conforme suas atuais condições e estado.
É fundamental uma análise criteriosa na determinação dos valores, isso porque exige-se uma pesquisa de mercado e uma ampla revisão para depreciar os valores. Cumpre-se informar que todos os procedimentos constam nas planilhas conforme serão mostradas no decorrer das descrições dos bens.
3.2 Grau de agregação e tipo de valor
Como referido anteriormente, o presente, tende a objetivar os valores justos das máquinas industriais em avaliação, competente do ativo imobilizado.
“ é o valor pelo qual um ativo pode ser negociado entre as partes interessadas, conhecedoras do negócio e independente entre si, com a ausência de fatores que pressionam para a liquidação da transação ou que caracterizam uma transição compulsória.”
Pode-se observar que o segundo item 6 (seis) do CPC 27, fala sobre o pronunciamento técnico de como o valor justo é definido.
Em fortalecimento ao item transcrito acima, é importante apresentar também as definições de valor de mercado. Segundo a BNR 14. 653- Norma Brasileira para Avaliação de Bens. Segue-se:
Valor de Mercado, segundo item 3.44 da BNR 14. 653 parte 1:
“ Quantia mais provável pela qual se negocia voluntariamente e conscientemente um bem, numa data de referência, dentro das condições de mercado vigente”.
Nestes termos o valor de justo será tratado como valor de mercado e o desenvolvimento do procedimento avaliatório será baseado nas premissas determinadas pela NBR 14. 653- Norma Brasileira para Avaliação de Bens – Parte 5 : Máquinas, equipamentos, instalação e bens industriais no geral.
Em andamento, o quadro abaixo mostra como é a finalidade da presente avaliação com seu grau de agregação de valor.
	Finalidade
	Grau de agregação
	Tipo de valor
	· Patrimonial e reavaliação e ativo mobilizado
	· Conjunto de máquinas industriais 
com fornecimento de nitretação e gasosa e revenimento
	· Valor de mercado 
para compra
	
4. Vistoria
A presente análise técnica busca avaliar os valores dos fornos industriais sendo um de Nitretação gasosa e os outros dois de Revenimento.
A empresa foi visitada na parte da tarde a partir das 14h, para análise dos bens pela vistoria técnica, com o acompanhamento de gestores da empresa com total abertura ás informações necessárias a realização da avaliação. Possibilitando que todas as dúvidas e especificações fossem sanadas.
Antes de seu desligamento as máquinas estavam em pleno funcionamento.
5. Procedimento Avaliatório
O presente trabalho avaliatório atende as diretrizes preconizadas pelas seguintes normas:
NBR 14. 653- Norma Brasileira para Avaliação de Bens – Parte 5 : Máquinas, equipamentos, instalação e bens industriais no geral.
5.1 Metodologia Adotada
Os equipamentos possuem suas especificidades por serem máquinas feitas por encomenda, logo seu valor pode se elevar, por essa característica, além disso todas estão em boas condições para funcionamento. A metodologia adotada para levantamento de seus valores é de acordo com uma análise do estado atual de cada máquina.
5.2 Descrição dos principais componentes
Os fornos industriais têm diversas funções, quando usados para tratamento térmico uma de suas característica é alta temperatura, por isso são produzidos com metais especiais para a resistência térmica proporcionando qualidade e segurança em sua utilização.
O tratamento térmico pode acontecer em 3 etapas, são elas: aquecimento, manutenção de temperatura e resfriamento.
O primeiro aspecto é o simples aquecimento e resfriamento do material, que altera as propriedades da massa do aço; e o segundo é a modificação superficial em uma camada fina da peça, onde produtos químicos são utilizados para aquecer o produto e resfriá-lo.
Ainda falando do aço, esse processo de tratamento térmico conta com fases diferentes, chamadas de têmpera, recozimento, cementação e nitretação, que juntas formam o processo completo.
A seguir será mostrado os valores finais de cada máquina e fotos para apresentação do estado atual de cada uma. Os valores provem de uma ampla pesquisa de mercado, e como já descrito anteriormente, por serem máquinas projetadas por encomenda, o mercado é muito específico o que tendem a sua valoração.
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6. Forno TV8 para Nitretação Gasosa
6.1 As corrosões em sua carcaça geram uma necessidade de revisão para correção. O valor de mercado da máquina nova é em torno de 905,000,00. Em decorrência de seu uso e atual estado, o bem se encontra em uma estimativa de valor de 355,050,00.
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12
7. Forno para Revenimento RF07
7.1 Como demostrado, o bem se encontra em bom estado de conservação, o valor de mercado da máquina nova é em torno de 115,000,00.
Considerando sua atual condição, seu valor de mercado fica estimado em 68.099,508. Forno de Revenimento FAC RFV02
8.1 O valor baseado na pesquisa de mercado de um Forno deste modelo, em estado de novo, encontra-se em uma estimativa de 175.089,00.
Considerando seu uso e desgaste, sua depreciação cai para 80.987,00.
9. Pesquisa Mercadológica
Para determinação dos valores foi efetuada uma extensa pesquisa de mercado. Esse procedimento tornou possível avaliar todos os itens. Abaixo será demostrado o método utilizado para avaliar os bens homogeneizados, os quais seus valores foram obtidos através da utilização do método comparativo de mercado.
	Quant.
	Nomenclatura
	Estado
	Valor para venda
	1
	Forno TV8
	Usado
	355,050,00
	1
	Forno FCA RF02
	Usado
	68.099,50
	1
	Forno RF07
	Usado
	80.987,00
10. Calculo utilizado para depreciação
O método mais usado para calcular a depreciação é a fórmula da =( VN-VN) ÷ N.
Variáveis: VN e VR significam, respectivamente, Valor Novo e Valor Residual , enquanto N é vida útil em números e anos.
EX.: Vamos imaginar uma máquina por R$200.000,00 com vida útil estimada em 5 anos e valor residual de 10%. Considerando que 10%de
 2000.000,00 é 20.000,00 encaixamos os elementos na fórmula: Da= ( VN-VR) ÷ N e chaga-se ao resultado de 36.000,00. Portanto, a depreciação é de R$36.000/ano. Com essa informação , por exemplo, deduzimos que 36.000,00 de 200.000,00 e chegamos a conclusão de que, um após a compra a máquina valerá R$164.000,00.
Ao fim do segundo ano, valerá R$128.000,00 e assim sucessivamente.
10.1 Tabela de Estado de Conservação do Bem = CB
	
Categoria
	
E stado do bem
	
Refer ência de Desco nto
	
A
	
No vo
	
10 %
	
B
	
Usado em bo m estado
	
20 %
	
C
	
Usado em estado regular
	
50 %
	
D
	
Usado em péssimo estado
	
70 %
	
E
	
Quebr ado, danificado, etc...
	
90 %
10.2 Modelo de cálculo para avaliação de bens
Fórmula: VB = RD (- CB% Categorias A, B, C, D ou E)
Variáveis: VB Valor do bem, RD Residual e CB Condição do bem %.
Ex.: Vamos considerar o resultado acima da máquina que ao final de 2 anos de depreciação
valerá R$128.000,00, encaixando na fórmula: VB = RD (- CB%) e chegamos
ao resultado final com o Desconto de 20% da variável CB, então temos VB = R$102.400,00
11. RESULTADO DA AVALIAÇÃO
11.1 Valor de mercado de todos os bens em estado de novo
R$1.195,089,50 ( Um milhão, cento e noventa e cinco mil, oitenta e nove reais e cinquenta centavos).
11.2 Valor final de venda de todos os bens no estado em que se encontram
R$ 504.136, 50 ( Quinhentos e quatro mil, cento e trinta e seis reais e cinquenta centavos).
11.3 Valor final arredondado de todos os bens
R$ 504.137,00 ( Quinhentos e quatro mil, cento e trinta e sete reais).
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12. Considerações Finais
Conforme a vistoria realizada “in loco” concluiu-se que os equipamentos avaliados se aplicam plenamente nas atividades as quais se destinam atualmente, não havendo discrepância funcional, encontram-se em bom estado de conservação para uso. Manutenções e modernizações representam sempre um critério muito amplo, que varia de empresa para empresa, segundo critérios próprios de planejamento. Em aspecto geral as condições se apresentam de forma adequada e por ser a expressão de verdade, firmou-se o presente laudo técnico, executando todas as especificações normativas e técnicas nele referenciadas.
Águas Belas-PE 28/04/2022
EVELYN KATERINE TORRES FIRMO
PERITA AVALIATIVA
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