Modelo de entrega

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Modelo de entrega
Atividade 1
1. Indique a metodologia utilizada para a avaliação. 
Utilizaremos o Método Comparativo de Mercado.
2. Preencha os campos com as amostras dos imóveis pesquisados em sua região.
	Amostra
	Fonte
	Quartos
	Banheiros
	Vagas
	Valor
	M²
	1
	https://www.muniqueimoveis.com.br/imovel/
1819-ivoti-casa-em-bairro-residencial-e-nobre
	2
	2
	1
	R$ 360.000,00
	69
	2
	https://www.muniqueimoveis.com.br/imovel/777-
ivoti-geminados-no-viva-lar
	2
	1
	1
	R$ 280.000,00
	68
	3
	https://www.muniqueimoveis.com.br/imovel/902-
ivoti-casa-2-dormitorios
	2
	1
	1
	R$ 350.000,00
	70
	4
	https://www.busiseismoveis.com.br/imovel/-
ivoti-casa-2-dormitorios
	2
	1
	1
	285.000,00
	68
	5
	https://www.dudaimoveis.com.br
ivoti-casa-2-dormitorios
	2
	2
	1
	355.000,00
	70
3. Apresente os cálculos para encontrar o valor médio de cada amostra.
Valor médio de mercado: 
Casa 01 – R$ 360.000,00 / 69 m² = 5.217,39
Casa 02 – R$ 280.000,00 / 68 m² = 4.117,65
Casa 03 – R$ 350.000,00 / 70 m² = 5.000,00
Casa 04 _ R$ 285.000,00 /68 = 4.191,17
Casa 05 _ R$ 355.000,00 / 70 = 5.071,42
Total: R$ 23.597,63 / 5 amostras =
Valor médio do mercado = R$ 4.719,52 /m²
4. Desenvolva um parecer conclusivo apresentando o valor sugerido para a venda do imóvel. 
Valor de venda para o imóvel: 
R$ 4.719,52 x 75m²= R$ 353.964,00
.
5. Desenvolvimento do Parecer
Bom dia, Sr. Marcos. 
Avaliamos seu imóvel com base no método comparativo de dados do mercado e concluímos que o valor de mercado
desse imóvel para comercialização imobiliária é de R$ 353.964,00, tendo uma variação aceitável de 15% para mais
ou para menos. 
 Quaisquer dúvidas estamos à disposição.
Atenciosamente, 
CRECI