Documentos - contrato comercial e solicitação de serviço

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Técnico em administração
Documentos: contrato comercial e
solicitação de serviço
Contratos comerciais
Após o fechamento de uma venda, é necessário formalizá-la por meio de um
documento que garanta o encontro das vontades das duas ou mais pessoas
envolvidas quanto à finalidade de adquirir, modificar ou extinguir um direito. Esse
documento é denominado contrato comercial (empresarial ou mercantil).
Devido à evolução das empresas no exercício das atividades comerciais, os
comerciantes passaram a ser considerados empresários, isto é, chefes de
empresas.
A Lei n.º 556, de 25 de junho de 1850,
regulamentou a primeira parte do código
comercial que regia as normas do contrato
comercial. Ela foi revogada pela Lei n.º 10.406,
de 10 de janeiro de 2002, que instituiu o Código
Civil. A partir de então, o Código Civil (art. 966)
ampliou o campo de ação do comerciante com
o conceito de empresário (pessoa capaz
legalmente que exerce transações comerciais,
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ou seja, de compra e venda de bens, produtos
e ou serviços). Por esse motivo, atualmente, o
contrato comercial chama-se “contrato
empresarial”.
A necessidade de se estabelecer um contrato empresarial originou-se porque
os atos comerciais requerem regras que muitas vezes divergem das estabelecidas
nos atos civis.
Existe uma diferença entre contratos empresariais e contratos civis.
Enquanto os contratos empresariais são sempre praticados por comerciantes no
exercício da sua profissão, os civis são aqueles os quais qualquer pessoa capaz
pode praticar.
Sendo assim, contrato empresarial é aquele que tem por objetivo estabelecer
atos de comércio (transações de compra e venda de bens, produtos e/ou
serviços).
Quando se estabelecem obrigações apenas para uma das partes, diz-se que
o contrato é unilateral; se as obrigações forem para as duas partes, o contrato é
chamado de bilateral.
O contrato é importante para todas as partes envolvidas. Um documento
bem-estruturado facilita a administração, o entendimento e a intenção das partes.
Por esse motivo, recomenda-se que o contrato inicie com um esboço das
cláusulas principais que se pretendem formalizar.
Requisitos fundamentais da estrutura dos
contratos empresariais
Há alguns requisitos principais que devem constar na estrutura de um
contrato comercial.
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Partes
Determinam o alcance do contrato, ou seja, indicam se a contratação também
engloba outros entes ou entidades do grupo empresarial, podendo ser citadas
em cláusula específica.
Objeto
As partes devem deixar muito claro o escopo do serviço que está sendo
contratado. Não se devem poupar descrições.
Peculiaridades do contrato
São as cláusulas relativas à maneira de administrar os efeitos que a
contratação traz.
Preço
É extremamente importante. É necessário especificar os itens e as condições
que compõem o contrato e determinar como as partes ficarão sujeitas ao
disposto no art. 488 da Lei 10.406/02.
Convencionada a venda sem a fixação de preço ou de critérios para a sua
determinação, se não houver tabelamento oficial, entende-se que as partes se
sujeitaram ao preço corrente nas vendas habituais do vendedor
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Forma de pagamento
A moeda utilizada para transações comerciais não expressa por leis será
sempre a nacional.
Data de pagamento
Os contratos devem indicar claramente a data de pagamento, prevendo,
inclusive, circustâncias especiais que possam vir a impedi-lo, como datas que
coincidam com feriados (nacionais ou locais). Também devem estabelecer o
horário de pagamento (em praças diferentes; horários especiais, bancários).
Um contrato financeiro requer a especificação do momento em que deve ser
liquidado (antes, durante ou após o fechamento dos horários de
funcionamento de um banco em determinado local ou país).
Reajuste
A Lei 8.880/94 impediu a indexação dos contratos com prazo de duração
inferior a 12 meses.
Para contratos nacionais, a regra vigente é:
a) Para contratos com duração inferior a 12 meses, proíbe-se qualquer forma
de reajuste.
b) Para contratos com duração superior a 12 meses, é permitido um reajuste
a cada 12 meses, aditando-se qualquer índice geral ou setorial, variação do
custo da produção ou dos insumos, com exceção da variação de moeda
estrangeira.
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Prazo de vigência
As partes indicam o prazo de vigência do contrato formalizado.
A vigência do contrato também pode estar atrelada a uma condição eleita
pelas partes. Neste caso, quando o evento é muito incerto, elas podem
estipular que a condição, se não ocorrida até um determinado limite, as
autorizaria a resolver a avença.
Quanto ao início da contagem do prazo de vigência do contrato, no silêncio
das partes, rege o critério civil de considerar o dia imediatamente seguinte à
formalização.
Não se recomenda formalizar a prorrogação automática do contrato pelo
mesmo período ou a prorrogação no caso do silêncio das partes a respeito de
sua resolução. A cláusula de renovação automática por iguais períodos pode
passar despercebida pelo administrador do contrato, fazendo com que a parte
inadvertida possa se onerar por falha de controle.
Assim, é recomendável que a cláusula seja escrita de maneira a permitir a
renovação automática, por iguais períodos ou não, desde que haja
manifestação expressa nesse sentido.
Exemplo:
O presente contrato vigorará pelo prazo determinado de 12 meses, com início
em XX/XX/XX e expirando-se em XX/XX/XX, podendo ser prorrogado
mediante manifestação expressa das partes, sempre por escrito e com 30
dias de antecedência do seu término.
Dependendo da natureza do contrato, o aviso prévio de 30 dias é curto em
demasia, razão por que a parte denunciante deverá dar o tempo razoável
para que a resolução contratual se opere com o mínimo de prejuízo à parte,
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sempre averiguando a boa-fé na relação contratual.
Seguros e garantias
Os seguros e as garantias de um contrato são dados importantíssimos, uma
vez que asseguram e proporcionam o conforto de se saber que o contrato
será cumprido. Se não for cumprido, a parte inadimplente sofrerá a execução
de seguros e garantias.
Cada contratação exigirá um tipo de garantia.
Revisão
Prezando pela busca da equidade nas relações contratuais, para autorizar a
liberação da parte, alguns requisitos devem estar presentes:
a) Alteração radical das condições econômicas no momento da execução do
contrato, em confronto com as do instante de sua formação
b) Onerosidade excessiva para um dos contratantes e benefício injusto e
exagerado para outro
c) Imprevisibilidade e extraordinariedade da modificação, pois é possível que
as partes, quando celebraram o contrato, não tenham previsto eventos
anormais (fora do curso habitual das coisas)
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Meio ambiente
Desde a edição da Lei 9.605/98, conhecida como Lei dos Crimes Ambientais,
o tema ganhou grande repercussão nos meios empresariais, não sendo rara a
previsão de cláusulas contratuais regulando responsabilidades.
Trata-se de uma doutrina que acredita que o fabricante deve arcar com o risco
total de sua atividade.
Exemplo:
Se um produto tóxico vaza e contamina um rio, o fabricante, se identificado
pelo rótulo, será responsabilizado pelos danos ambientais, ainda que o
produto, por exemplo, tenha sido deixado em um barco que afundou por um
consumidor ou qualquer outro comerciante. Se o produto causar qualquer tipo
de contaminação, o fabricante será o responsável pelos danos.
Por esse motivo, é de extrema importância que o fabricante de produto
perigoso e capaz de causar danos à natureza preveja cláusula a respeito
destes assuntos:
a) Manejo e armazenagem corretos
b) Premissas mínimas de segurança em transporte, carregamento e
descarregamento
c)Instrução a respeito do manuseio, com descrição dos equipamentos
necessários para a proteção dos trabalhadores e motoristas, bem como
antídotos para o caso de contato involuntário com substâncias ou produtos
d) Alertas a respeito das consequências e das proibições no caso de mistura
com outras substâncias
e) Correta destinação das embalagens que não serão mais utilizadas
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Penalidades
a) Multas
São valores que compensam a liquidação das perdas e os danos oriundos de
eventuais inadimplementos. Há também algumas penalidades ou perdas e
danos a serem indenizados, os quais são previstos em caso de
inadimplemento por lei, como a Lei 4.886/65 (Lei da Representação
Comercial).
b) Juros
Indicam a taxa que deve ser efetivamente cobrada nos contratos
empresariais. Podem ser:
I. Moratórios, com a função de penalizar o inadimplente
II. Compensatórios, com a função de indenizar, de remunerar o credor pelo
não cumprimento de uma obrigação
III. Remuneratórios, com a finalidade de remunerar o capital empregado,
constituindo os rendimentos da coisa
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Exclusão das responsabilidades
As partes podem ainda estipular as circunstâncias em que o inadimplemento
das obrigaçõoes acordadas não imputará quaisquer responsabilidades às
partes.
Nos casos que envolvem força maior ou nos casos fortuitos temporários, o
contrato ficará suspenso. O rompimento definitivo dar-se-á conforme o lapso
do tempo tolerado por ambas as partes, o qual poderá ser estipulado
contratualmente.
Exemplo:
Nem a COMPRADORA nem a VENDEDORA serão responsáveis por falha de
execução causada por acontecimentos de forma maior que não decorram de
sua falta ou negligência. A parte que reivindicar o atraso tolerável deverá
notificar a outra parte, por escrito, logo após a ocorrência do fato.
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Outros (testemunhas, rasuras, rubricas)
As partes devem ter alguns cuidados.
a) Se rasuras forem inevitáveis, as partes devem ratificá-las apondo seus
vistos imediatamente após ou ao lado delas, de modo a deixar claro que
foram anuladas por ambas as partes.
b) Se espaços em branco forem inevitáveis, é preciso passar uma linha e um
visto em seguida, de modo a assegurar que não haverá inserção de textos ou
de figuras.
c) Reconhecimento de firma é imprescindível apenas nas hipóteses exigidas
por lei. Entretanto, é um bom cuidado quando mais tarde for importante
assegurar a data correta de assinatura. Entre ausentes, também atesta que a
pessoa que subscreveu o contrato é a mesma indicada, por exemplo, como o
representante legal ou por procuração.
d) A assinatura das testemunhas é um requisito legal para que o contrato
entre particulares tenha efeitos perante terceiros. As testemunhas são peça
fundamental para esclarecer as intenções das partes em eventuais demandas
ou na interpretação. Por esse motivo, não se recomenda convidar uma
testemunha para simplesmente assinar o documento.
e) A numeração das páginas é importante porque assegura que cláusulas não
venham a ser suprimidas.
f) A assinatura é feita sempre ao fim do contrato, porém, independentemente
disso, é recomendável que todas as páginas estejam rubricadas. Isso reforça
que as partes realmente leram e compreenderam todo o conteúdo do
contrato, além de evitar que alguém possa vir a substituir páginas.
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g) A assinatura das partes deve ser feita na última página do contrato, depois
de todas as cláusulas. Caso a última página do contrato não tenha espaço
suficiente para todas as assinaturas, as partes e as testemunhas devem apô-
las no verso da última folha. Jamais se deve destinar uma folha
exclusivamente para as assinaturas.
h) Se o contrato não contiver um glossário, abreviações devem ser evitadas.
Elas podem dar margem a dúbio entendimento.
i) Papel timbrado não é fundamental, mas dá mais credibilidade à contratação,
principalmente perante terceiros que possam vir a ser cessionários da
obrigação.
j) Arquivamento em cartório de registro de títulos e documentos é uma
providência que dá publicidade à contratação, evitando que alguém possa
alegar ignorância da contratação. Também provê segurança uma vez que, em
caso de extravio ou de perda do documento, haverá uma cópia arquivada
perante o notário público, que poderá fornecer uma via, se necessário.
Interpretação dos contratos empresariais
Para que possam produzir efeitos, os contratos devem ser escritos em língua
nacional ou traduzidos para ela, quando originariamente escritos em língua
estrangeira.
Alguns contratos têm regras especiais. Estas permitem que as vontades dos
contratantes, quando expostas de maneira menos clara, possam ser
compreendidas por quem delas devam tomar conhecimento.
Exemplo:
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Se as palavras ou as convenções tiverem, nos contratos, sentido ambíguo,
prestando-se a mais de uma interpretação, devem ser entendidas segundo os
usos e os costumes do direito comercial e pelo mesmo modo e sentido por que os
negociantes se costumam explicar. Isso faz com que fraudes possam ser evitadas,
desarticulando maquinações de pessoas desonestas.
Principais espécies de contratos empresariais
Contratos de distribuição, de representação comercial, de comissão e de
agenciamento são formas de contratação fundamentais para o desenvolvimento
do comércio. Eles permitem ao fabricante fazer com que seus produtos cheguem
ao consumo final de modo eficiente e barato.
Contrato de distribuição é o agente que, em caráter não eventual e sem
subordinação, promove a venda mediante redistribuição, tendo sob a sua
distribuição a coisa a ser negociada.
Principais características dos contratos de distribuição,
de agenciamento, de comissão e de representação
O fabricante é necessariamente parte no contrato. O distribuidor se submete
às regras comerciais do fabricante, que já tem uma política de distribuição. A
remuneração do distribuidor consiste no lucro, valor entre o preço adquirido e a
sua revenda. O risco da aprovação do crédito para a realização da venda é
exclusivo do distribuidor, que arcará com a eventual inadimplência do cliente.
O agente é mero intermediário, realizando negócios sem vínculo de
subordinação hierárquica para a empresa, com sua remuneração baseada nas
negociações feitas.
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O agenciamento não pressupõe a bilateralidade contratual diretamente com
o fabricante, como ocorre na distribuição. Ele pode se dar entre dois comerciantes.
Não existe compra e venda entre fabricantes e agente, promovendo este último
apenas a intermediação da compra e venda em uma zona determinada, para
aproximar vendedor e comprador. O agente recebe sua remuneração por
comissão sobre as intermediações entabuladas.
É o contrato segundo o qual uma pessoa se obriga a realizar atos ou
negócios de aquisição ou venda de bens em favor e segundo instruções de outra
pessoa, agindo, porém, em seu próprio nome e, por tal razão, obrigando-se para
com terceiros que contrata (Código Civil, art. 693).
A pessoa em favor de quem os atos ou os negócios são realizados tem o
nome de comitente. Aquele que, segundo as instruções recebidas, se incumbe de
praticar os atos ou realizar os negócios chama-se comissário. O comissário pode
ser pessoa física ou jurídica.
O contrato de comissão é bilateral, pois cria obrigações tanto para o
comitente como para o comissário; é consensual, porque se forma mediante o
simples consentimento das partes; e é oneroso, pois requer do comitente uma
contraprestação monetária pelos serviços prestados pelo comissário.
A remuneração a que faz jus o comissário pelos serviços que presta tem,
pelos usos, o nome de comissão. Por comissão, portanto, entende-se o contrato
entre o comitente e o comissário e a remuneração a queeste tem direito pelos
serviços prestados.
Há ainda a considerar que muitos estabelecimentos empresariais concedem
comissão especial às pessoas que lhes trazem negócios, mesmo sem ter com
elas nenhum contrato. Neste caso, os angariadores de negócios agem como
simples encaminhadores de fregueses para o estabelecimento, fazendo jus, por
isso, a uma remuneração. Como não há contrato entre os angariadores e o
estabelecimento, não poderão aqueles intitular-se representantes comerciais,
embora assim ajam muitas vezes.
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O comerciante ou fabricante é representado por pessoa física ou jurídica, a
qual se obriga a prospectar clientes para a venda do produto. Tem legislação
própria (Lei 8.420/92), tamanha a sua importância.
Algumas características configuram o contrato de representação comercial.
Entre elas, destacam-se:
a) A profissionalidade do representante, o qual pode ser pessoa natural ou
jurídica
b) A autonomia, ou seja, a não subordinação hierárquica do representante ao
representado
c) A habitualidade dos atos praticados pelos representantes
Não é apenas a realização de um ato esporádico que caracteriza a representação.
d) A mercantilidade dos negócios agenciados para o representado
A lei brasileira é taxativa nesse sentido. Ela considera que constitui representação
“a mediação para a realização de negócios empresariais”.
e) A delimitação geográfica das atividades dos representantes
A Lei n.º 8.420 entende que o representante deve ter uma zona geográfica
delimitada de atuação, e nesse sentido sempre existe uma cláusula contratual.
Assim, o representante pode agenciar negócio para o representado em todo o
país, em uma região, em determinados estados, em um só estado, em um só
município. Salvo ajuste, o proponente não pode constituir, ao mesmo tempo, mais
de um agente, na mesma zona, com idêntica incumbência (Código Civil, art. 711).
f) A exclusividade da representação
Não pode um representante representar duas ou mais empresas para um mesmo
gênero de negócios. Pode, entretanto, o contrato permitir que tal aconteça, e
nesse caso o representante pode ter outra representação de produtos similares.
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g) A remuneração do representante
Este é um contrato oneroso. A remuneração do representante é sempre devida,
até mesmo em atos em que ele não interfira em zonas de sua exclusividade (art.
31 da Lei nº 8.420/92).
Forma e prova do contrato
O contrato de representação comercial não tem forma especial, podendo,
assim, constituir-se verbalmente ou por escrito. O comum, entretanto, é a forma
escrita, e a Lei 4.886/65 a ela se refere expressamente no art. 27. Veja:
Art. 27. Do contrato de representação comercial, além dos elementos
comuns e outros a juízo dos interessados, constarão obrigatoriamente:
a) Condições e requisitos gerais da representação;
b) Indicação genérica ou específica dos produtos ou artigos objeto da
representação;
c) Prazo certo ou indeterminado da representação;
d) Indicação da zona ou zonas em que será exercida a representação;
e) Garantia ou não, parcial ou total, ou por certo prazo, da exclusividade de
zona ou setor de zona;
f) Retribuição e época do pagamento, pelo exercício da representação,
dependente da efetiva realização dos negócios, e recebimento ou não pelo
representado dos valores respectivos;
g) Casos em que se justifique a restrição de zona concedida com
exclusividade;
h) Obrigações e responsabilidades das partes contratantes;
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i) Exercício exclusivo ou não da representação a favor do representado;
j) Indenização devida ao representante, pela rescisão do contrato fora dos
casos previstos no art. 35 da Lei 4.886/65, cujo montante não poderá ser inferior a
um e doze avos do total da retribuição auferida durante o tempo em que exerceu a
representação.
A prova do contrato se faz por todos os
meios permitidos na lei civil ou comercial, isto é,
de acordo com o artigo 212 e seguintes do Código
Civil.
As obrigações do representante estão previstas no art. 28 da Lei 8.420/92. A
principal obrigação do representado é pagar ao representante a remuneração dos
seus serviços.
Extinção do contrato de representação e solução
de controvérsias
O contrato de representação comercial pode ser ajustado por tempo
indeterminado ou determinado. Neste último caso, extingue-se, ocorrendo decurso
de prazo. Pode, entretanto, ainda estando em vigor, ser o contrato extinto por fatos
imputáveis ao representado ou ao representante (Lei n.º 4.886, de 1965, artigos
35 e 36).
Estes casos constituem justa causa para a rescisão do contrato, por fato
imputável ao representado:
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Redução da esfera de atividade do representante, em desacordo com
as cláusulas do contrato
Previsão de exclusividade do contrato, sua quebra, direta ou indireta,
ou fixação abusiva do representado dos preços em relação à zona do
representante, com a finalidade de impossibilitar a sua ação regular
Pagamento da remuneração feito fora da época devida
Motivo de força maior
O contrato por tempo indeterminado ainda pode ser extinto pela vontade
unilateral de uma das partes, segundo as regras comuns do direito contratual. E,
igualmente, sendo o contrato por tempo determinado ou não, pode extinguir-se
pelo mútuo consenso das partes.
Outras espécies de contratos empresariais
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Contrato de adesão
O proponente apresenta a sua proposta com cláusulas fixas e imutáveis,
iguais para todos os contratantes. Isso se verifica principalmente nos
contratos de seguros, em que uma das partes, a seguradora, estipula as
cláusulas gerais segundo as quais o negócio deve se realizar, não restando à
outra parte, o segurado, senão aceitar as cláusulas impostas, sem o direito de
discuti-las ou de modificá-las.
Esses contratos tiveram a denominação, que ainda hoje conservam, de
contratos-tipos, e os contratos assim realizados passaram a denominar-se
contratos de adesão, pois a parte a quem a proposta é dirigida não a discute
nem a modifica. Ela simplesmente adere aos seus termos e aceita os demais
que lhe são impostos pelo proponente.
O direito do consumidor alcançou essa nova realidade com o conteúdo
do artigo 54 do Código de Defesa do Consumidor. Posteriormente, o Código
Civil também cuidou dos contratos de adesão, com duas regras inseridas nos
artigos 423 e 424, que genericamente tratam da interpretação mais favorável
ao aderente em caso de cláusulas contratuais ambíguas ou contraditórias,
assim como da nulidade de cláusulas que estipulem a renúncia antecipada do
aderente a direito resultante da natureza do negócio.
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Contrato de shopping center
Neste tipo de contrato empresarial, o lojista de shopping center não tem
liberdade total para fazer o que quiser em sua loja. Ele precisa se adequar às
regras impostas pelo estabelecimento.
O contrato entre lojista e empreendedor não tem muita flexibilidade. A
Lei de Locações é utilizada subsidiariamente, por não existir legislação
específica. Com referência ao shopping center, sabe-se que a Lei 8.245, no
seu artigo 54, estabelece que prevalecerá o que as partes acordarem.
A remuneração para o empreendedor do shopping varia de acordo com
o faturamento da loja. Há, entretanto, um aluguel mínimo para o caso de o
faturamento da loja ser muito baixo. Se ela faturar bem, paga o percentual; se
faturar mal, paga o valor mínimo fixado no contrato. As despesas com
segurança, limpeza, energia e outros fazem parte do condomínio, que é
dividido entre os lojistas.
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Classificação do contrato de compra e venda
Compra e venda é um contrato mediante o qual uma pessoa, denominada
vendedor, obriga-se a transferir a outrao domínio de certa coisa, denominada
objeto, mediante o pagamento de um preço.
Ele pode ser:
Consensual
Forma-se pela simples manifestação da vontade das partes, gerando o
consentimento de obrigações pessoais dos contratantes: para o vendedor, a
obrigação de transferir o domínio da coisa; e, para o comprador, a de pagar o
preço.
Contrato de compra e venda
Entende-se por compra e venda o contrato segundo o qual uma das
partes se obriga a transferir o domínio de uma coisa a outra, mediante o
pagamento de certo valor em dinheiro.
A pessoa que se obriga a transferir o domínio da coisa se denomina
vendedor. Aquele que, para fazer jus ao domínio, assume a obrigação de
pagar certo preço em dinheiro é chamado comprador. O contrato é um só,
apesar de denominar-se compra e venda.
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Bilateral
Realizado o acordo de vontades, para ambas as partes contratantes nascem
obrigações: a de transferir o domínio, para o vendedor; e a de pagar o preço,
para o comprador.
Oneroso
Sendo da essência do comércio o intuito especulativo, ambos os contratantes
têm interesses de ordem patrimonial, não se admitindo que um realize a
prestação decorrente da obrigação assumida pelo acordo de vontades sem
receber do outro prestação equivalente.
Comutativo
Em regra, o seu objeto é certo e seguro. Entretanto, às vezes, pode assumir
caráter aleatório, quando uma das partes, no caso o vendedor, não pode
individualizar, no momento da formação do contrato, a coisa a ser vendida,
indicando-lhe, contudo, o gênero e a qualidade e assumindo o risco de
entregar a coisa com tais características. É o caso da venda de coisas
incertas ou futuras, de que tratam os artigos 243 a 246 do Código Civil.
Franquia, ou franchising
Trata-se de uma espécie de contrato prevista na Lei 8.955/94. Pode-se
conceituar franquia como o contrato que liga uma pessoa a uma empresa, para
que esta, mediante condições especiais, conceda à primeira o direito de
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comercializar marcas ou produtos de sua propriedade sem que, contudo, a estes
esteja ligada por vínculo de subordinação.
O franqueador, além de oferecer a distribuição do produto, assegura
assistência técnica e informações continuadas sobre o modo de comercializá-lo.
Muitas vezes, o franquiador concede também assistência financeira, já fazendo
adiantamento para a instalação do franqueado e garantindo-lhe certas operações
para a obtenção de crédito bancário.
Para adquirir a franquia, em regra, o franqueado paga ao franqueador uma
taxa inicial, obrigando-se a pagar-lhe percentuais sobre os produtos vendidos. Por
outro lado, o franqueador geralmente assegura exclusividade no território de
atuação (uma cidade, um grupo de cidades, um estado, um grupo de estados).
Faturização, ou factoring
É o contrato em que um comerciante cede a outros créditos, na totalidade ou
em parte, de suas vendas a terceiros, recebendo o primeiro do segundo o
montante desses créditos mediante o pagamento de uma remuneração.
A introdução do factoring no Brasil é preconizada como um meio de atender
às pequenas e médias empresas na obtenção de capital de giro, sem as
dificuldades geralmente observadas no desconto bancário, muitas vezes de difícil
acesso aos pequenos comerciantes. As associações nacionais de factoring
(ANFAEs) esboçaram os contornos dos seus contratos.
Principais modalidades de faturização
a) Faturização interna
É realizada dentro do mesmo país, ou, se neste, dentro de uma região.
b) Faturização externa
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São operações realizadas fora do país, como as importações e as exportações.
c) Faturização convencional
Os créditos são apresentados ao faturizador antes do vencimento. Distingue-se do
desconto bancário pela assunção dos riscos se a dívida não for paga. Os créditos
podem ser: financiamento, garantias e administração de créditos.
d) Faturização no vencimento (maturity factoring)
As faturas representativas dos créditos são liquidadas pelo faturizador somente no
vencimento.
Cláusulas essenciais no contrato
Estão relacionadas à exclusividade ou à totalidade das contas do faturizado.
São essenciais as cláusulas relacionadas à duração do contrato; à faculdade
de o faturizador escolher as contas que deseja garantir, aprovando-as; à
liquidação dos créditos; à cessão dos créditos ao faturizador; à assunção dos
riscos pelo faturizador; e, finalmente, à remuneração do faturizado.
Extinção do contrato
Pode ocorrer por mútuo acordo ou pela decorrência do prazo. Pode extinguir-
se unilateralmente, caso em que deve preceder um aviso prévio. Pode acontecer
também pelo não cumprimento de obrigações por uma das partes. Sendo uma das
partes o comerciante individual, a sua morte provoca a extinção do contrato.
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Leasing, ou arrendamento mercantil
É o contrato segundo o qual uma pessoa jurídica arrenda a uma pessoa
física ou jurídica, por um tempo determinado, um bem comprado pela primeira de
acordo com as indicações da segunda. Cabe ao arrendatário a opção de adquirir o
bem arrendado findo o contrato, mediante preço residual previamente fixado.
Por muito tempo, somente pessoas jurídicas ou profissionais liberais podiam
firmar contratos de leasing. A partir de 1996, esse direito foi estendido para
qualquer pessoa por meio da Resolução 2.309/96, do Banco Central.
Modalidades de leasing
Leasing financeiro
É aquele em que uma empresa se dedica habitualmente e profissionalmente a
adquirir bens produzidos por outros para arrendá-los, mediante uma
retribuição estabelecida, a uma empresa que deles necessite. Há três
pessoas envolvidas: a empresa de leasing, o produtor ou o vendedor e o
arrendador.
Lease-back, ou leasing de retorno
Ocorre quando uma empresa é proprietária de um bem, móvel ou imóvel, e o
vende a outra empresa. Esta, adquirindo-o, imediatamente o arrenda à
vendedora. Vê-se assim que, no lease-back, há apenas duas empresas que
se envolvem na operação: a vendedora, que é também a arrendatária; e a
empresa de leasing.
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Leasing operacional
É aquele em que a empresa proprietária de certos bens dá um arrendamento
à pessoa, mediante o pagamento de prestações determinadas, incumbindo-
se, entretanto, o proprietário dos bens de prestar assistência ao arrendatário
durante o período de arrendamento.
Distinções entre o leasing operacional e o leasing financeiro
No leasing financeiro, há sempre a cláusula de obrigatoriedade do contrato por
todo o período do arrendamento. Já no leasing operacional, o contrato pode ser
rescindido a qualquer momento pelo arrendatário, desde que haja um aviso prévio
e que a propriedade do bem continue com a arrendadora, de modo que esta
responda pelo risco da coisa.
Solicitação de serviço
Contrato de prestação de serviços
É um dos contratos mais utilizados nos meios empresariais.
A legislação trabalhista é pacífica ao pronunciar-se no sentido de que
somente as tarefas relacionadas à atividades-meio podem ser objeto de
terceirização, reconhecendo-se o vínculo trabalhista para aquelas tarefas ligadas à
atividade-fim. Tais tarefas são prestadas por profissionais liberais ou por
empresas.
Antes de se tomar a iniciativa de terceirizar ou tomar serviços, é importante
averiguar alguns requisitos legais de validade e legitimidade da terceirização,
ficando assim o empresário habilitado a avaliar os riscos da decisão.
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Averiguada a possibilidade de terceirizar ou de tomar serviço, é preciso
apresentar alguns documentos para monitorar a prestadora de serviços acerca de
recolhimento de impostos, encargos e salários dos trabalhadores designados a
prestar serviço na empresa.
Os documentos a se requisitar são estes:
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É recomendável que o pagamento da fatura de serviços esteja condicionado
à apresentação de tais documentos porque a responsabilidade do tomador dos
serviços é solidária ou subsidiária. Além disso, a prescrição para pleitear tais
recolhimentos é, para alguns casos, de até 20 anos.
Cabe salientar que a jurisprudência ainda não firmou entendimento pacífico a
respeito do tratamento que se deve dar ao terceirizado, ainda que feito dentro das
normas legais.
Acesse o link abaixo e visualize o modelo do contrato de prestação de
serviços:
Baixe aqui o material em PDF (pdf/modelo.pdf)
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