QUESTIONÁRIO -REGISTRO DE IMÓVEIS Unidade II

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REGISTRO DE IMÓVEIS
	Teste
	QUESTIONÁRIO UNIDADE II
	Iniciado
	13/10/25 11:26
	Enviado
	13/10/25 11:33
	Status
	Completada
	Resultado da tentativa
	2,5 em 2,5 pontos  
	Tempo decorrido
	6 minutos
	Resultados exibidos
	Todas as respostas, Respostas enviadas, Respostas corretas, Comentários, Perguntas respondidas incorretamente
· Pergunta 1
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Avalie as assertivas a seguir.
I) Atribui-se a execução de determinada atividade (ou serviço) a um terceiro, o registrador imobiliário, que nāo detém a titularidade e competência.
PORQUE
II) O registrador imobiliário recebe a investidura de um poder conferido pelo ente estatal para exercer um serviço de caráter privado e de interesse social.
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	a. 
As duas assertivas são verdadeiras e a segunda justifica a primeira.
	Respostas:
	a. 
As duas assertivas são verdadeiras e a segunda justifica a primeira.
	
	b. 
As duas assertivas são verdadeiras, mas a segunda não justifica a primeira.
	
	c. 
A primeira assertiva é verdadeira e a segunda é falsa.
	
	d. 
A primeira assertiva é falsa e a segunda é verdadeira.
	
	e. 
As duas assertivas são falsas.
	Comentário da resposta:
	Resposta: A
Comentário: Conforme o art. 236 da Constituição Federal:
Art. 236. Os serviços notariais e de registro são exercidos em caráter privado, por delegação do poder público. Assim, o terceiro, no caso o registrador imobiliário, não é o detentor da titularidade, mas delegatário, que exerce o serviço de caráter privado e de interesse social.
	
	
	
· Pergunta 2
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Assinale a alternativa que não representa um dos requisitos legais necessários para ser um Oficial ou Tabelião nos termos do art. 14 da Lei n. 8.935/94.
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	b. 
Carteira Nacional de Habilitação.
	Respostas:
	a. 
Habilitação em concurso público de provas e títulos.
	
	b. 
Carteira Nacional de Habilitação.
	
	c. 
Nacionalidade brasileira.
	
	d. 
Capacidade civil.
	
	e. 
Quitação com as obrigações eleitorais e militares.
	Comentário da resposta:
	Resposta: B
Comentário: Nos termos do art. 14 da Lei n. 8.935/94, são requisitos: Habilitação em concurso público de provas e títulos; Nacionalidade brasileira; Capacidade civil; Quitação com as obrigações eleitorais e militares. Foge da exigência a Carteira Nacional de Habilitação (CNH).
	
	
	
· Pergunta 3
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Para atender ao disposto no art. 236 da Constituição, não é possível que qualquer serventia fique vaga, sem abertura de concurso de provimento ou de remoção, por mais de:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	c. 
Seis meses.
	Respostas:
	a. 
Dois anos
	
	b. 
Um ano.
	
	c. 
Seis meses.
	
	d. 
Um mês.
	
	e. 
Quinze dias.
	Comentário da resposta:
	Resposta: C
Comentário: Conforme o art. 236 da Constituição Federal, nenhuma serventia deverá ficar vaga, sem abertura de concurso de provimento ou de remoção por mais de seis meses.
	
	
	
· Pergunta 4
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Leia a seguinte notícia:  
Para ser tabelião, é preciso ter diploma de bacharel em direito, ser brasileiro (a) nato (a) e ser aprovado em concurso público para o cargo, que só tem validade no estado onde foram feitas as provas.
Quem for aprovado em um concurso em Salvador pode mudar o endereço do cartório para outro local na mesma cidade. Mas, para atuar em outra cidade ou estado, é preciso fazer um novo concurso.
As etapas do concurso compreendem prova objetiva; prova escrita e prática; prova oral; comprovação dos requisitos para outorga de delegações e exame de títulos.
Sobre os requisitos para a investidura no cargo, assinale a alternativa correta:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	d. 
Excepcionalmente, pode se candidatar a uma delegação sem o bacharelado em direito, desde que o candidato tenha cumprido os requisitos legais.
	Respostas:
	a. 
Não poderá se candidatar a uma delegação pessoa sem o bacharelado em Direito.
	
	b. 
Não poderá se candidatar a uma delegação pessoa considerada idônea.
	
	c. 
Excepcionalmente, pode se candidatar a uma delegação pessoa considerada inidônea.
	
	d. 
Excepcionalmente, pode se candidatar a uma delegação sem o bacharelado em direito, desde que o candidato tenha cumprido os requisitos legais.
	
	e. 
Excepcionalmente pode se candidatar a uma delegação pessoa menor de dezoito anos sem outorga dos pais ou responsáveis.
	Comentário da resposta:
	Resposta: D
Comentário: Excepcionalmente, pode se candidatar a uma delegação sem o bacharelado em direito, desde que o candidato tenha, até a data da primeira publicação do edital do concurso de provas e títulos, dez anos de exercício em serviço notarial ou de registro.
	
	
	
· Pergunta 5
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Os serviços notariais e de registro incluem-se entre aqueles de organização técnica e administrativa. Estes serviços destinam-se a garantir publicidade, autenticidade segurança e eficácia aos atos jurídicos, nos termos do que estabelece o art. 1 da Lei 8.935/94 que regulamenta o art. 236 da Constituição de 1988.
Sobre as determinações constitucionais dos serviços notariais e de registro, julgue os itens a seguir, assinalando V para as sentenças VERDADEIRAS e F para as sentenças FALSAS:
( ) O registrador de imóveis poderá livremente praticar atos de seu ofício fora do Município para o qual recebeu delegação.
( ) A escolha do registrador de imóveis é livre, qualquer que seja o domicílio das partes ou o lugar de situação dos bens imóveis objeto do ato ou negócio.
( ) A exigência de concurso púbico de provas e títulos se aplica ao ingresso na atividade notarial, mas não ao ingresso na atividade de registros públicos.
( ) Os notários são dotados de fé pública, inclusive os oficiais de registro de imóveis.
( ) Os serviços notariais são exercidos, em caráter privado, por delegação do Poder Público e estão sujeitos à fiscalização pelo Poder Judiciário.
 
A sequência que preenche corretamente os parênteses, de cima para baixo, é:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	e. 
F, F, F, V e V.
	Respostas:
	a. 
V, V, V, V e V.
	
	b. 
V, F, V, F e V.
	
	c. 
F, V, F, V e F.
	
	d. 
F, F, V, F e V.
	
	e. 
F, F, F, V e V.
	Comentário da resposta:
	Resposta: E
Comentário: Nos termos do art. 236 da Constituição de 88:
Art. 236. Os serviços notariais e de registro são exercidos em caráter privado, por delegação do poder público.
§ 1º Lei regulará as atividades, disciplinará a responsabilidade civil e criminal dos notários, dos oficiais de registro e de seus prepostos, e definirá a fiscalização de seus atos pelo Poder Judiciário. O art. 3º da lei 8935/94 afirma que: “Art. 3º Notário, ou tabelião, e oficial de registro, ou registrador, são profissionais do direito, dotados de fé pública, a quem é delegado o exercício da atividade notarial e de registro”. Assim, as três primeiras afirmativas são falsas e as duas últimas afirmativas são verdadeiras.
	
	
	
· Pergunta 6
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Sobre a atividade notarial e registral e sua organização, analise as seguintes afirmativas:
  
I) São considerados prepostos, para fins de atividade notarial e de registro, os escreventes, substitutos e auxiliares.
II) O gerenciamento administrativo e financeiro dos serviços notariais e de registro é da responsabilidade exclusiva do respectivo titular.
III) Cabe aos notários e registradores estabelecer normas, condições e obrigações relativas à atribuição de funções e de remuneração de seus prepostos, de modo a obter a melhor qualidade na prestação dos serviços.
  
É verdadeiro o que se afirma em:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	a. 
Todas as afirmativas.
	Respostas:
	a. 
Todas as afirmativas.
	
	b. 
Nenhuma das afirmativas.
	
	c. 
I apenas.
	
	d. 
II apenas.
	
	e. 
III apenas.
	Comentário da resposta:
	Resposta: A
Comentário: Nos termos da Lei 8.935/94:
Art. 20. Os notários e os oficiais de registro poderão, para o desempenho de suas funções, contratar escreventes, dentre eles escolhendo os substitutos, e auxiliares como empregados, com remuneração livremente ajustadae sob o regime da legislação do trabalho.
§ 1º Em cada serviço notarial ou de registro haverá tantos substitutos, escreventes e auxiliares quantos forem necessários, a critério de cada notário ou oficial de registro.
Art. 21. O gerenciamento administrativo e financeiro dos serviços notariais e de registro é da responsabilidade exclusiva do respectivo titular, inclusive no que diz respeito às despesas de custeio, investimento e pessoal, cabendo-lhe estabelecer normas, condições e obrigações relativas à atribuição de funções e de remuneração de seus prepostos, de modo a obter a melhor qualidade na prestação dos serviços.
	
	
	
· Pergunta 7
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Analise as ações a seguir.  
I) Quando solicitado, dirimir dúvidas em procedimentos de penalidade administrativa.
II) Quando solicitado, emitir certidão de matrícula de bem imóvel.
III) Agir com dolo para garantir o pagamento de emolumentos.
  
São atribuições e Competências dos Notários e Registradores:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	b. 
II apenas.
	Respostas:
	a. 
I apenas.
	
	b. 
II apenas.
	
	c. 
III apenas.
	
	d. 
Todas as ações são atribuições e competências dos notários e registradores.
	
	e. 
Nenhuma das ações são atribuições e competências dos notários e registradores.
	Comentário da resposta:
	Resposta: B
Comentário: São atribuições e Competências dos Notários e Registradores, nos termos do art. 6° da LNR: formalizar juridicamente a vontade das partes. Intervir nos atos e negócios jurídicos a que as partes devam ou queiram dar forma legal ou autenticidade, autorizando a redação ou redigindo os instrumentos adequados, conservando os originais e expedindo cópias fidedignas de seu conteúdo. Autenticar fatos.
	
	
	
· Pergunta 8
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	A matrícula é o documento no qual o imóvel está individualizado como um corpo certo, por meio de sua descrição, nela constando todas as informações relevantes como as alienações havidas, a instituição de hipoteca, existência de penhora, entre outras.
Sobre a matrícula, analise as afirmativas a seguir e a relação proposta entre elas.
I) Todos os atos relacionados a direitos sobre imóveis devem ser lançados na matrícula, sob pena de não terem eficácia perante terceiros que não participaram da elaboração daquele ato.
PORQUE
II) A matrícula se torna um “histórico” do imóvel e dela constarão, em ordem cronológica, de acordo com a data do registro, todas as transmissões (venda, doação, partilha) e todos os gravames (hipoteca, garantia fiduciária, indisponibilidade, penhora, pacto pré-nupcial), bem como seus cancelamentos.
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	c. 
As duas assertivas são verdadeiras e a segunda justifica a primeira.
	Respostas:
	a. 
As duas assertivas são verdadeiras, mas a segunda não justifica a primeira.
	
	b. 
A primeira assertiva é verdadeira e a segunda é falsa.
	
	c. 
As duas assertivas são verdadeiras e a segunda justifica a primeira.
	
	d. 
A primeira assertiva é falsa e a segunda é verdadeira.
	
	e. 
As duas assertivas são falsas.
	Comentário da resposta:
	Resposta: C
Comentário: A matrícula refere-se a um imóvel apenas, ou seja, cada imóvel tem um número único de serventia. Na matrícula devem constar todos os atos que se relacionam com o imóvel.
	
	
	
· Pergunta 9
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Circunscrição imobiliária entende-se por delimitação territorial na qual o imóvel está situado. Sobre a circunscrição imobiliária, assinale a alternativa correta.
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	d. 
A definição da circunscrição imobiliária compete à Corregedoria Geral de Justiça dos Estados.
	Respostas:
	a. 
O Poder Legislativo tem entre suas atribuições a fiscalização, em caráter geral e permanente, das atividades dos órgãos e serviços notariais e de registro, especialmente a circunscrição imobiliária.
	
	b. 
Os integrantes do Poder Judiciário de primeira instância são as pessoas físicas que determinam as delegações notariais e de registros, inclusive a circunscrição imobiliária das serventias de Registro de Imóveis.
	
	c. 
A Procuradoria Federal também realiza correições e estabelece normas de serviços das unidades judiciais e extrajudiciais, entre outras atividades, como a delimitação da circunscrição imobiliária.
	
	d. 
A definição da circunscrição imobiliária compete à Corregedoria Geral de Justiça dos Estados.
	
	e. 
Os membros do Ministério Público elaboram e aprovam as convenções de condomínio edilício, condomínio geral voluntário e condomínio em multipropriedade, transmitindo-os para a circunscrição imobiliária competente.
	Comentário da resposta:
	Resposta: D
Comentário: Compete à Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo a fiscalização e orientação dos serviços extrajudiciais de notas e de registros públicos, a fim de que sejam prestados com agilidade, eficiência, segurança jurídica e qualidade.
	
	
	
· Pergunta 10
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	O Conselho Nacional de Justiça é o órgão competente para receber e conhecer as reclamações contra membros ou órgãos do Poder Judiciário, inclusive contra seus serviços auxiliares, serventias e órgãos prestadores de serviços notariais e de registro que atuem por delegação do Poder Público ou oficializados, sem prejuízo da competência disciplinar ou correicional dos tribunais, podendo avocar processos disciplinares em curso e determinar a remoção, a disponibilidade ou a aposentadoria com subsídios ou proventos proporcionais ao tempo de serviço e aplicar outras sanções administrativas, assegurada a ampla defesa.
Esta fiscalização pode se dar de duas formas: _________ ou mediante _________________. A fiscalização de ofício advém sem qualquer provocação e é definida pelo vocábulo legal “sempre que necessário”. A representação será feita diretamente pela parte, ________________de acompanhamento por advogado, pois se trata de pedido _____________e não _____________.
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	e. 
De ofício/ requerimento de qualquer interessado/ independentemente/ administrativo/ judicial.
	Respostas:
	a. 
Extrajudicial /intervenção da justiça/ independentemente/ judicial/ administrativo.
	
	b. 
Extraoficialmente /requerimento do Ministério Público/ necessário/ judicial /administrativo.
	
	c. 
A requerimento das partes/ requerimento do juiz/ independentemente/ judicial/ administrativo.
	
	d. 
De ofício/requerimento do Ministro da Justiça / independentemente/ administrativo/ judicial.
	
	e. 
De ofício/ requerimento de qualquer interessado/ independentemente/ administrativo/ judicial.
	Comentário da resposta:
	Resposta: E
Comentário: O poder fiscalizatório no âmbito do Judiciário tem tratativa constitucional designando ao CNJ o controle das atividades notariais e de registro. Esta fiscalização pode se dar de duas formas: de ofício ou mediante requerimento de qualquer interessado. A fiscalização de ofício advém sem qualquer provocação e é definida pelo vocábulo legal “sempre que necessário”.
	
	
	
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