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A matrícula é o documento no qual o imóvel está individualizado como um corpo certo, por meio de sua descrição, nela constando todas as informações relevantes como as alienações havidas, a instituição de hipoteca, existência de penhora, entre outras.
Sobre a matrícula, analise as afirmativas a seguir e a relação proposta entre elas.
I) Todos os atos relacionados a direitos sobre imóveis devem ser lançados na matrícula, sob pena de não terem eficácia perante terceiros que não participaram da elaboração daquele ato.
II) A matrícula se torna um “histórico” do imóvel e dela constarão, em ordem cronológica, de acordo com a data do registro, todas as transmissões (venda, doação, partilha) e todos os gravames (hipoteca, garantia fiduciária, indisponibilidade, penhora, pacto pré-nupcial), bem como seus cancelamentos.
a. As duas assertivas são verdadeiras, mas a segunda não justifica a primeira.
b. A primeira assertiva é verdadeira e a segunda é falsa.
c. As duas assertivas são verdadeiras e a segunda justifica a primeira.
d. A primeira assertiva é falsa e a segunda é verdadeira.
e. As duas assertivas são falsas.
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há 10 meses

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QUESTIONÁRIO -REGISTRO DE IMÓVEIS Unidade II
9 pág.

QUESTIONÁRIO -REGISTRO DE IMÓVEIS Unidade II

Respostas

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há 10 meses

Vamos analisar cada afirmativa: I) Todos os atos relacionados a direitos sobre imóveis devem ser lançados na matrícula, sob pena de não terem eficácia perante terceiros que não participaram da elaboração daquele ato. Verdadeira. Essa afirmativa está correta, pois a matrícula é o registro que confere publicidade e eficácia aos atos relacionados ao imóvel. II) A matrícula se torna um “histórico” do imóvel e dela constarão, em ordem cronológica, de acordo com a data do registro, todas as transmissões (venda, doação, partilha) e todos os gravames (hipoteca, garantia fiduciária, indisponibilidade, penhora, pacto pré-nupcial), bem como seus cancelamentos. Verdadeira. Essa afirmativa também está correta, pois a matrícula realmente registra todas as informações relevantes sobre o imóvel de forma cronológica. Agora, vamos verificar as opções: a. As duas assertivas são verdadeiras, mas a segunda não justifica a primeira. (Falsa, pois ambas são verdadeiras e a segunda justifica a primeira.) b. A primeira assertiva é verdadeira e a segunda é falsa. (Falsa, pois ambas são verdadeiras.) c. As duas assertivas são verdadeiras e a segunda justifica a primeira. (Verdadeira, pois ambas as assertivas são verdadeiras e a segunda realmente justifica a primeira.) d. A primeira assertiva é falsa e a segunda é verdadeira. (Falsa, pois a primeira é verdadeira.) e. As duas assertivas são falsas. (Falsa, pois ambas são verdadeiras.) Portanto, a alternativa correta é: c) As duas assertivas são verdadeiras e a segunda justifica a primeira.

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QUESTIONÁRIO -REGISTRO DE IMÓVEIS Unidade II
9 pág.

QUESTIONÁRIO -REGISTRO DE IMÓVEIS Unidade II

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Avalie as assertivas a seguir.
I) Atribui-se a execução de determinada atividade (ou serviço) a um terceiro, o registrador imobiliário, que nāo detém a titularidade e competência.
II) O registrador imobiliário recebe a investidura de um poder conferido pelo ente estatal para exercer um serviço de caráter privado e de interesse social.
a. As duas assertivas são verdadeiras e a segunda justifica a primeira.
b. As duas assertivas são verdadeiras, mas a segunda não justifica a primeira.
c. A primeira assertiva é verdadeira e a segunda é falsa.
d. A primeira assertiva é falsa e a segunda é verdadeira.
e. As duas assertivas são falsas.

Assinale a alternativa que não representa um dos requisitos legais necessários para ser um Oficial ou Tabelião nos termos do art. 14 da Lei n. 8.935/94.
a. Habilitação em concurso público de provas e títulos.
b. Carteira Nacional de Habilitação.
c. Nacionalidade brasileira.
d. Capacidade civil.
e. Quitação com as obrigações eleitorais e militares.

Para atender ao disposto no art. 236 da Constituição, não é possível que qualquer serventia fique vaga, sem abertura de concurso de provimento ou de remoção, por mais de:
a. Dois anos
b. Um ano.
c. Seis meses.
d. Um mês.
e. Quinze dias.

Leia a seguinte notícia: Para ser tabelião, é preciso ter diploma de bacharel em direito, ser brasileiro (a) nato (a) e ser aprovado em concurso público para o cargo, que só tem validade no estado onde foram feitas as provas. Quem for aprovado em um concurso em Salvador pode mudar o endereço do cartório para outro local na mesma cidade. Mas, para atuar em outra cidade ou estado, é preciso fazer um novo concurso. As etapas do concurso compreendem prova objetiva; prova escrita e prática; prova oral; comprovação dos requisitos para outorga de delegações e exame de títulos.
Sobre os requisitos para a investidura no cargo, assinale a alternativa correta:
a. Não poderá se candidatar a uma delegação pessoa sem o bacharelado em Direito.
b. Não poderá se candidatar a uma delegação pessoa considerada idônea.
c. Excepcionalmente, pode se candidatar a uma delegação pessoa considerada inidônea.
d. Excepcionalmente, pode se candidatar a uma delegação sem o bacharelado em direito, desde que o candidato tenha cumprido os requisitos legais.
e. Excepcionalmente pode se candidatar a uma delegação pessoa menor de dezoito anos sem outorga dos pais ou responsáveis.

Os serviços notariais e de registro incluem-se entre aqueles de organização técnica e administrativa. Estes serviços destinam-se a garantir publicidade, autenticidade segurança e eficácia aos atos jurídicos, nos termos do que estabelece o art. 1 da Lei 8.935/94 que regulamenta o art. 236 da Constituição de 1988. Sobre as determinações constitucionais dos serviços notariais e de registro, julgue os itens a seguir, assinalando V para as sentenças VERDADEIRAS e F para as sentenças FALSAS:
( ) O registrador de imóveis poderá livremente praticar atos de seu ofício fora do Município para o qual recebeu delegação.
( ) A escolha do registrador de imóveis é livre, qualquer que seja o domicílio das partes ou o lugar de situação dos bens imóveis objeto do ato ou negócio.
( ) A exigência de concurso público de provas e títulos se aplica ao ingresso na atividade notarial, mas não ao ingresso na atividade de registros públicos.
( ) Os notários são dotados de fé pública, inclusive os oficiais de registro de imóveis.
( ) Os serviços notariais são exercidos, em caráter privado, por delegação do Poder Público e estão sujeitos à fiscalização pelo Poder Judiciário.
a. V, V, V, V e V.
b. V, F, V, F e V.
c. F, V, F, V e F.
d. F, F, V, F e V.
e. F, F, F, V e V.

Sobre a atividade notarial e registral e sua organização, analise as seguintes afirmativas:
I) São considerados prepostos, para fins de atividade notarial e de registro, os escreventes, substitutos e auxiliares.
II) O gerenciamento administrativo e financeiro dos serviços notariais e de registro é da responsabilidade exclusiva do respectivo titular.
III) Cabe aos notários e registradores estabelecer normas, condições e obrigações relativas à atribuição de funções e de remuneração de seus prepostos, de modo a obter a melhor qualidade na prestação dos serviços.
a. Todas as afirmativas.
b. Nenhuma das afirmativas.
c. I apenas.
d. II apenas.
e. III apenas.

Analise as ações a seguir.
I) Quando solicitado, dirimir dúvidas em procedimentos de penalidade administrativa.
II) Quando solicitado, emitir certidão de matrícula de bem imóvel.
III) Agir com dolo para garantir o pagamento de emolumentos.
a. I apenas.
b. II apenas.
c. III apenas.
d. Todas as ações são atribuições e competências dos notários e registradores.
e. Nenhuma das ações são atribuições e competências dos notários e registradores.

Circunscrição imobiliária entende-se por delimitação territorial na qual o imóvel está situado. Sobre a circunscrição imobiliária, assinale a alternativa correta.
a. O Poder Legislativo tem entre suas atribuições a fiscalização, em caráter geral e permanente, das atividades dos órgãos e serviços notariais e de registro, especialmente a circunscrição imobiliária.
b. Os integrantes do Poder Judiciário de primeira instância são as pessoas físicas que determinam as delegações notariais e de registros, inclusive a circunscrição imobiliária das serventias de Registro de Imóveis.
c. A Procuradoria Federal também realiza correições e estabelece normas de serviços das unidades judiciais e extrajudiciais, entre outras atividades, como a delimitação da circunscrição imobiliária.
d. A definição da circunscrição imobiliária compete à Corregedoria Geral de Justiça dos Estados.
e. Os membros do Ministério Público elaboram e aprovam as convenções de condomínio edilício, condomínio geral voluntário e condomínio em multipropriedade, transmitindo-os para a circunscrição imobiliária competente.

O Conselho Nacional de Justiça é o órgão competente para receber e conhecer as reclamações contra membros ou órgãos do Poder Judiciário, inclusive contra seus serviços auxiliares, serventias e órgãos prestadores de serviços notariais e de registro que atuem por delegação do Poder Público ou oficializados, sem prejuízo da competência disciplinar ou correicional dos tribunais, podendo avocar processos disciplinares em curso e determinar a remoção, a disponibilidade ou a aposentadoria com subsídios ou proventos proporcionais ao tempo de serviço e aplicar outras sanções administrativas, assegurada a ampla defesa. Esta fiscalização pode se dar de duas formas: _________ ou mediante _________________ . A fiscalização de ofício advém sem qualquer provocação e é definida pelo vocábulo legal “sempre que necessário”. A representação será feita diretamente pela parte, _________________ de acompanhamento por advogado, pois se trata de pedido _____________ e não _____________.
a. Extrajudicial / intervenção da justiça / independentemente / judicial / administrativo.
b. Extraoficialmente / requerimento do Ministério Público / necessário / judicial / administrativo.
c. A requerimento das partes / requerimento do juiz / independentemente / judicial / administrativo.
d. De ofício / requerimento do Ministro da Justiça / independentemente / administrativo / judicial.
e. De ofício / requerimento de qualquer interessado / independentemente / administrativo / judicial.

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