QUESTIONÁRIOS - GESTAO DE NEGOCIOS IMOBILIARIOS

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MD 01 – MATEMÁTICA FINANCEIRA 
 
 
Avaliação (MATEMÁTICA FINANCEIRA) - Aprovado 04/02/2023 às 19:18 
 
Questão 1A taxa de juro é, normalmente, expressa em: 
Porcentagem ao ano 
Resposta correta! 
 
Questão 2Uma empresa precisa tomar um empréstimo de um ano a uma taxa de juro capitalizada 
anualmente. Neste caso: 
Para taxas iguais tanto faz qual seja o sistema de capitalização 
Resposta correta! 
 
Questão 3O valor dos juros de uma aplicação prefixada com um único resgate é sempre igual: 
A taxa de juro multiplicada pelo prazo da aplicação 
Resposta incorreta. 
 
Questão 4Para uma taxa de juro expressa ao ano o valor dos juros é maior sob qual sistema de 
capitalização? 
Sistema de capitalização simples para prazos menores que um ano 
Resposta correta! 
 
Questão 5O valor de resgate de uma aplicação prefixada com um único resgate é igual ao: 
Valor da aplicação multiplicado pela taxa de juro e pelo prazo 
Resposta incorreta. 
 
Total de acertos: 60% 
Média mínima para aprovação: 60% 
 
 
 
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MD 02 - EMPREENDEDORISMO 
Avaliação (EMPREENDEDORISMO) - Aprovado 04/02/2023 às 19:43 
Questão 1 Peso: 20%Qual alternativa apresenta um fator de fracasso de uma aquisição? 
Todas as alternativas apresentam diferentes fatores de fracasso de uma aquisição 
Resposta correta! 
 
Questão 2 Peso: 20%Quais os métodos mais conhecidos de avaliação de empresas? 
Todas as alternativas estão corretas. 
Resposta correta! 
 
Questão 3 Peso: 20%Qual a importância do plano de negócios no processo empreendedor? 
Ele procurar organizar e demonstrar todas as ideias do empreendedor, desde como o negócio 
irá se comportar, passando pela descrição de produtos, serviços, sócios, mercado, 
concorrentes, visão e missão de um negócio. 
Resposta correta! 
 
Questão 4 Peso: 20%O que é ser empreendedor? 
É aquele indivíduo que empreende, ou seja, que busca realizar tarefa difícil e trabalhosa. 
Embora um empreendedor ideal não tenha seu perfil facilmente definido, ele deve ter algumas 
características inerentes ao desafio: deve ser tolerante a riscos, ter d 
Resposta correta! 
 
Questão 5 Peso: 20%Significa empreender, resolver um problema ou situação complicada. É um 
termo muito usado no âmbito empresarial e muitas vezes está relacionado com a criação de 
empresas ou produtos novos. Isto refere-se a: 
empreendedorismo 
Resposta correta! 
 
Total de acertos: 100% 
Média mínima para aprovação: 60% 
Avaliação (MATEMÁTICA FINANCEIRA) - Aprovado 
 
 
 
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MD 03 – GESTÃO EMPRESARIAL 
 
Questão 1 Peso: 20%O que é planejar? 
método de dirigir, coordenar e controlar. 
Resposta incorreta. 
 
A resposta correta é: planejar é a especificação dos objetivos a serem atingidos pela organização, a definição 
das estratégias e ações que permitem alcançá-los e o desenvolvimento de planos que coordenem as atividades 
organizacionais. 
 
Questão 2 Peso: 20%A eficiência: 
todos as alternativas estão corretas. 
Resposta incorreta. 
 
A resposta correta é: refere-se a qualidade. 
 
Questão 3 Peso: 20%São funções essenciais da gestão: 
as alternativas acima estão corretas. 
Resposta correta! 
 
Questão 4 Peso: 20%Quanto a filosofia do DNA da empresa, ele: 
todas as alternativas estão corretas. 
Resposta correta! 
 
Questão 5 Peso: 20%O que é o SIG? 
sistema da informação da gestão. 
Resposta correta! 
 
Total de acertos: 60% 
Média mínima para aprovação: 60% 
Avaliação (EMPREENDEDORISMO) - Aprovado 04/02/2023 às 19:43 
Avaliação (MATEMÁTICA FINANCEIRA) - Aprovado 
 
 
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MD 04 – ESTUDO ARQUITETÔNICO PARA GESTÕES 
IMOBILIÁRIOS 
O programa de necessidades é composto pelas diretrizes básicas que o desenvolvimento dos 
projetos técnicos do empreendimento deve seguir. O programa de necessidades é utilizado 
pelas equipes de desenvolvimento do produto, a fim de melhorar a compatibilização das 
propostas que serão desenvolvidas. O programa proposto deve conter requisitos de qualidade 
dos usuários das edificações, aspectos tecnológicos, estéticos, de conforto, de operação e 
manutenção da edificação (FARINA; GONÇALVES; ILHA; NETO, 2002, p. 1922-1924). 
Algumas das entradas que fazem parte das informações necessárias para compor o programa 
de necessidades estão listadas abaixo, qual alternativa NÂO condiz com este contexto, 
conceito de concreto armado 
Resposta correta! 
 
Questão 2 Peso: 20% 
Para que o projeto tenha qualidade, sua abordagem deve ser feita sob o enfoque sistêmico, 
entendendo todas as relações e ações envolvidas, a fim de maximizar a comercialização dos 
empreendimentos imobiliários. Sendo assim, considera-se o processo de desenvolvimento de 
um projeto como um sistema. Todo e qualquer sistema apresenta alguns elementos básicos. 
Qual das alternativas NÃO é considerada um destes elementos. 
exclusão contínua dos sistemas 
Resposta correta! 
 
Questão 3 Peso: 20% 
È um dos instrumentos mais utilizados para medir a qualidade e a adequação ao uso das 
edificações para gerar um diagnóstico do edifício estudado. É uma metodologia de apoio para 
as avaliações das edificações que considera tanto os aspectos técnicos quanto a opinião dos 
usuários que ocupam as edificações, segundo afirmações de Ornstein (1992, p. 23) 
 
O texto se trata do conceito de: 
Avaliação Pós-Ocupação (APO) 
Resposta correta! 
 
Questão 4 Peso: 20% 
Os sistemas de _________________têm como objetivo a melhora contínua de todo e qualquer 
processo envolvido na produção de produtos de qualquer natureza, por isso os conceitos de 
qualidade podem ser aplicados em qualquer esfera. Esta gestão tem como foco o resultado 
final, mas suas ações ocorrem durante o desenvolvimento dos processos. 
Gestão da Qualidade 
Resposta correta! 
 
Questão 5 Peso: 20% 
O ideal seria que todo e qualquer município tivesse um Plano Diretor para orientar a expansão 
do seu território, porém essa ocorrência não é efetiva, já que geralmente os municípios 
pequenos não dispõem de corpo técnico qualificado para isso e nem de recursos. A 
obrigatoriedade do desenvolvimento de um Plano Diretor é presente nos municípios com as 
seguintes características, de acordo com o artigo 41 da Lei 10.257 (BRASIL, 2001, p. 5) 
 
Qual alternativa abaixo NÃO faz parte de uma caracteristica de um Plano Diretor. 
apenas em espaço onde as elites estão inseridas 
Resposta correta! 
 
Total de acertos: 100% 
Média mínima para aprovação: 60% 
 
MD 05 - GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS 
 
O que é o Direito Imobiliário? 
É o ramo do Direito que trata dos bens imóveis. 
Resposta incorreta. 
 
A resposta correta é: As alternativas A e B estão corretas. 
 
Questão 2 Peso: 20% 
A convivência pública, contínua e duradoura entre pessoas de sexo oposto e de homossexuais, 
é denominada de: 
União estável. 
Resposta correta! 
 
Questão 3 Peso: 20% 
Está prevista na Constituição Federal, têm a mesma força de uma lei ordinária, mas são 
apresentadas pelo Presidente da República em casos emergenciais que requerem eficácia 
imediata. 
Medidas provisórias. 
Resposta correta! 
 
Questão 4 Peso: 20% 
Os regimes de bens existentes no ordenamento jurídico brasileiro são: 
Todas as alternativas estão corretas. 
Resposta correta! 
 
Questão 5 Peso: 20% 
O que é protegida pelo Direito. Da qual se pressupõe boa-fé?A posse justa. 
Resposta correta! 
 
Total de acertos: 80% 
Média mínima para aprovação: 60% 
 
 
MD 06 - AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS E PERÍCIAS 
 
Questão 1 Peso: 20% 
O resultado do trabalho avaliatório deve ser apresentado na forma de laudo; assim, sua 
elaboração é a etapa final da avaliação, e também uma das mais importantes 
Qual alternativa abaixo não é um tipo de laudo de acordo com os conteúdos estudados 
laudo contingencial 
Resposta correta! 
 
Questão 2 Peso: 20% 
Como acontece na avaliação de imóveis urbanos, a análise da região no entorno do imóvel 
rural também fornece dados importantes para a formação do valor final deste; dessa 
forma, a análise deve abranger os seguintes elementos, EXCETO 
aspectos simbólicos 
Resposta correta! 
 
Questão 3 Peso: 20% 
Essa lei regulamenta o exercício das profissões de engenheiro, arquiteto e engenheiro-
agrônomo (os inscritos no CREA), e dá outras providências. As competências desses 
profissionais estão previstas no artigo 7.º da lei; entre elas, está a de proceder a 
avaliações, vistorias e perícias, in verbis: 
 
Art. 7.º As atividades e atribuições profissionais do engenheiro, do arquiteto e do 
engenheiro-agrônomo consistem em: 
[...] 
 
estudos, projetos, análises, avaliações, vistorias, perícias, pareceres e divulgação técnica; 
Como se nota, aqui há uma reserva mercadológica feita para engenheiros e arquitetos; 
essa matéria foi regulamentada pela Resolução 345/90 do Conselho Federal de 
Engenharia e Arquitetura (Confea), 
Lei 5.194, de 24 de dezembro de 1966 
Resposta correta! 
 
Questão 4 Peso: 20% 
O mercado imobiliário é um dos setores econômicos que apresentam maior complexidade, 
devido especialmente às características dos imóveis, que possuem um conjunto 
diversificado de atributos (GONZÁLEZ, 2003, p. 13). Os produtos do mercado imobiliário 
apresentam características diferenciadas em relação aos demais bens de consumo. 
 
Dentre elas, pode-se citar, EXCETO 
baixo custo das unidades a serem comercializadas. 
Resposta correta! 
 
Questão 5 Peso: 20% 
Entre os diversos serviços que podem ser realizados, as avaliações de imóveis podem 
subsidiar, EXCETO 
extinção de condomínios; 
Resposta incorreta. 
MD 07 – O CDC E SUA APLICAÇÃO NOS NEGÓCIOS 
IMOBILIÁRIOS 
Questão 1 Peso: 20% 
Atualmente, a autonomia privada pode ser partida em três esferas de poder, qual não é 
uma destas esferas 
de não exprimir a vontade da forma que desejar 
Resposta correta! 
 
Questão 2 Peso: 20% 
Certa empresa publicou, em um jornal de grande circulação, um anúncio contendo a oferta 
de fornos de micro-ondas por preço proporcional e convidativo, sem, contudo, indicar o 
número de unidades disponíveis. Inúmeros consumidores correram até a loja, mas o 
estabelecimento comercial, alegando que a publicidade foi veiculada com erro no preço e 
que não dispunha de aparelhos para atender à demanda, recusou-se à venda pelo preço 
anunciado. Isso posto, é correto afirmar que: 
O caso se resolve pelo disposto no artigo 29 do CDC, porque no caso, tratam-se de 
pessoas expostas à publicidade e a práticas comerciais abusivas. 
Resposta correta! 
 
Questão 3 Peso: 20% 
É importante discorrer também sobre quem será o responsável pela indenização dos 
prejuízos, destacando-se que a Lei 8.078/90 prevê em seu artigo 12 que 
________________________________________________ “responderão pela reparação 
dos danos causados aos consumidores por defeitos decorrentes do produto”, obrigando, 
nos casos previstos, mesmo quem não seja parte no contrato, a reparar a vítima, o que se 
dá em razão das vantagens indiretamente auferidas. Como se denota, no caso de acidente 
de consumo, terá dever de indenizar não apenas quem entregou o produto ao consumidor 
por ocasião da compra e venda, mas, sim em regra, qualquer responsável pela circulação 
do produto no mercado. Observa-se que o comerciante foi propositalmente excluído do rol 
dos responsáveis citados, pois deverá indenizar apenas em situações peculiares, que 
serão abordadas logo à frente. 
o fabricante, o produtor, o construtor e o importador 
Resposta correta! 
 
Questão 4 Peso: 20% 
O termo _________________para o CDC, é qualquer alteração das características de 
qualidade ou quantidade que: a) tornem o produto ou serviço impróprio ou inadequado ao 
fim a que se destina; b) que lhe diminua o valor; ou que, c) nasça da disparidade de 
informação entre a finalidade esperada e a utilidade concreta. 
 
Complete a lacuna; 
VIcio 
Resposta correta! 
 
Questão 5 Peso: 20% 
A _____________ significa, em essência, regra de equilíbrio, de paridade entre as partes, 
considerando-se que, naturalmente, consumidor e fornecedor são desiguais, o princípio 
em comento tem papel especial no reequilíbrio da relação negocial. 
Equidade 
Resposta correta! 
 
MD 08 – PLANEJAMENTO URBANO E MEIO AMBIENTE 
 
O que vem a ser a Lei Orgânica Municipal (LOM)? 
assegura a autonomia do município, pela eleição de prefeitos e vereadores. 
Resposta incorreta. 
 
A resposta correta é: conjunto de normas elaboradas para dar diretrizes e sustentação ao pleno 
funcionamento dos poderes governamentais. 
 
Questão 2 Peso: 20% 
No município brasileiro, quais os poderes responsáveis pela organização municipal e 
gestão das cidades? 
executivo e legislativo 
Resposta correta! 
 
Questão 3 Peso: 20% 
“A segregação social, assim como a pobreza, está diretamente ligada à degradação 
ambiental.” 
Quais as consequências diretas de tal degradação? 
enchentes, desmoronamentos de terra, poluição de córregos, rios e mananciais. 
Resposta correta! 
 
Questão 4 Peso: 20% 
O IBGE classifica a rede urbana brasileira em uma hierarquia, de acordo com: 
o tamanho e importância das cidades. 
Resposta correta! 
 
Questão 5 Peso: 20% 
O crescimento populacional das cidades deve ser acompanhado por 
maior oferta de infraestrutura e serviços básicos, principalmente aos relacionados ao 
saneamento básico. 
Resposta correta! 
 
MD 08 - PLANEJAMENTO URBANO E MEIO AMBIENTE 
 
A quem cabe a fiscalização da prática ilegal do parcelamento do solo urbano? 
Ao poder público 
Resposta correta! 
 
Questão 2 Peso: 20% 
As vias podem ser classificadas pelas funções que desempenham na sua malha urbana, 
sendo que a largura varia com o volume do trafego que passa por ela. As vias podem ser 
classificadas como: 
Vias coletoras, vias arteriais, vias locais, vias de pedestres, ciclovias. 
Resposta correta! 
 
Questão 3 Peso: 20% 
Parcelar o solo urbano pode ser considerado 
A intenção de planejamento e o primeiro ato de construção da cidade. 
Resposta correta! 
 
Questão 4 Peso: 20% 
O desenvolvimento do projeto de parcelamento se dá em quatro fases: 
Conhecimento das diretrizes emitidas pela prefeitura, estudo preliminar, projeto básico e 
projeto executivo. 
Resposta correta! 
 
Questão 5 Peso: 20% 
Existem dois modelos de cidade, que são: 
A que surge espontaneamente e cresce de forma orgânica e a que é planejada para algum 
fim. 
Resposta correta! 
 
MD 09 - ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS E LOCAÇÃO 
 
Qual o prazo máximo de locação por temporada? 
90 dias 
Resposta correta! 
 
Questão 2 Peso: 20% 
Quais são as partes de um contrato de locação? 
Locador e Locatário 
Resposta correta! 
 
Questão 3 Peso: 20% 
Em que consiste a ação de despejo (art. 5º. Da Lei do Inquilinato)? 
Ação para que o locador retome posse do imóvel, quer seja a denúncia motivada ou 
imotivada. 
Resposta correta! 
 
Questão 4 Peso: 20% 
O que é o seguro de fiança locatícia? 
Uma seguradora assume o ônus de adimplir com os valores devidos pelo inquilino. 
Resposta correta! 
 
MD 10 - MÉTODOS QUANTITATIVOS APLICADOS A NEGÓCIOS 
 
 
Avaliação (MÉTODOS QUANTITATIVOS APLICADOS A NEGÓCIOS) - Aprovado 11/05/2023 às 14:59 
Questão 1 Peso: 20% 
Escolha a alternativa correta quanto ao conjunto de características: intenção de votos dos 
eleitores de uma cidade, opiniões dos Telespectadores sobre um filme de ficçãoexibido 
num canal de televisão e atitudes de clientes de supermercados face a um novo 
detergente. Trata-se de: 
um conjunto de amostras. 
Resposta incorreta. 
 
A resposta correta é: um conjunto de população 
 
Questão 2 Peso: 20% 
Escolha a alternativa correta quanto aos resultados obtidos da amostra 
abaixo: 
Amostra n.º 1: 4 , 2 , 9 , 8 ,7 
A amplitude é igual a 7 e a variância é igual a 8,5. 
Resposta correta! 
 
Questão 3 Peso: 20% 
https://www.estudesemfronteiras.com/log_in/tests_results_pos.php?id=3922&course_id=146900&test=1874377#item-body-1874377
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Identifique das alternativas abaixo a resposta correta para a situação descrita: 
 
Situação: suponha que três grupos de alunos submetem-se a um teste, obtendo as 
seguintes notas: 
 
Grupo A: notas = 3 – 4 – 5 – 6 – 9 
Grupo B: notas = 1 – 3 – 5 – 7 – 9 
Grupo C: notas = 5 – 5 – 5 – 5 – 5 
O grupo A e B apresentam maior dispersão/variação, do que o grupo C . 
Resposta incorreta. 
 
A resposta correta é: O grupo C apresenta maior dispersão/variação, com amplitude igual a 0 (zero). 
 
Questão 4 Peso: 20% 
No porto chegam navios à razão de λ = 2 navios por hora. Observa-se o processo durante 
um período de meia hora t 12 , sendo a variável aleatória o número de navios que chegam 
no porto por hora. A distribuição adequada para aplicação nesse processo trata-se de. 
Escolha a alternativa correta: 
Distribuição discreta de probabilidade Poisson. 
Resposta correta! 
 
Questão 5 Peso: 20% 
Escolha a alternativa correta quanto aos resultados obtidos do conjunto a seguir: 
 
22 - 19 - 22 - 19 -18 - 20- 21 - 22 
média aritmética é igual a 20,4 ,mediana é igual a 20,5 , moda é igual a 22 , ponto médio é 
igual a 20,0 
 
MD 11 – COMUNICAÇÃO EMPRESARIAL 
 
Questão 1 Peso: 20% 
Qual alternativa abaixo NÃO condiz com o modelo da Escola Racionalista, no interior da 
qual se localiza a Administração Cientifica de Taylor. 
Valoriza os sentimentos na inter-relação 
Resposta correta! 
 
Questão 2 Peso: 20% 
A percepção de uma comunidade planetária conectada pelos meios de comunicação; A 
rigor os fios desta teia se tornam mais evidentes apenas com advento da internet e de 
outras mídias digitais, todas conectadas em rede, dai o resgate da obra de MCluhan como 
importante contribuição para o tema . 
O texto acima menciona o conceito de: 
Aldeia Global 
Resposta correta! 
 
Questão 3 Peso: 20% 
A teoria da informação é considerada um sistema geral e línear de comunicação, neste 
sentido qual alternativa abaixo NÃO é um nexo da desta teoria. 
Estrutura 
Resposta correta! 
 
Questão 4 Peso: 20% 
A história das empresas demonstra a adoção de modelos de administração que costumam 
ser divididos em escolas, Já de inicio é preciso frisar que estes modelos revelam a visão 
de mundo de seus criadores, não são construções neutras e estão todas comprometidas 
com a eficiência, aumento e manutenção dos níveis de produção. 
Qual alternativa abaixo NÂO é um modelo de escola 
Escola Patriarcal 
Resposta correta! 
 
Questão 5 Peso: 20% 
O modelo funcionalisra tem como alicerces, além do conceito de função, os conceitos de 
relação e dinâmica. Qual alternativa abaixo NÃO é uma das 4 funções da mídia proposta 
por esta corrente. 
exclusão contínua dos sistemas 
Resposta correta! 
 
 
 
MD 12 – MARKETING DE SERVIÇOS 
Questão 1 Peso: 20% 
Para manter a qualidade os serviços devem ser constantemente avaliados. Qual 
alternativa abaixo não compõem uma das 5 dimensões de um serviço? 
Promessa 
Resposta correta! 
 
Questão 2 Peso: 20% 
Alguns intangíveis da empresa podem valer mais do que os próprios bens. 
Quais são estes principais ativos ? 
A marca e a imagem da empresa 
Resposta correta! 
 
Questão 3 Peso: 20% 
De que forma podemos descrever o CRM ( Customer Relationship Management) ? 
A junção da tecnologia da informação com as estratégias de marketing 
Resposta correta! 
 
Questão 4 Peso: 20% 
Por que é correto afirmar que o planejamento estratégico possibilita possibilita ao gestor 
maior controle gerencial da organização? Assinale a alternativa correta 
Serve de apoio tanto para direcionar as implantações das ações , quanto propiciar controle 
sobre essas ações. 
Resposta correta! 
 
Questão 5 Peso: 20% 
Qual alternativa abaixo não é uma variável externa que interfere no comportamento do 
consumidor 
Personalidade 
MD 13 – MÉTODOS DE PESQUISAS 
O ___________ se configura quando um aluno retira, seja de livros ou da internet, idéias, 
conceitos ou frases de outro autor ( que as formulou e as publicou ), sem lhe dar o devido 
crédito, sem citá-lo como fonte de pesquisa. Trata-se de uma violação dos direitos autorais 
de outrem. Isso tem aplicações cíveis e penais. E o “desconhecimento da lei “ não serve 
de desculpa, pois a lei é pública e explícita. 
Plágio 
Resposta correta! 
 
Questão 2 Peso: 20% 
Dentre as alternativas abaixo, quais delas fazem parte do conhecimento cientifico 
I- Sistemático 
II- Metódico 
III- Comprovável e falível 
IV- Desprovido de fundamentação teórica 
Apenas I e II 
Resposta incorreta. 
 
A resposta correta é: I, II e II 
 
Questão 3 Peso: 20% 
Assinale alternativa que apresenta a forma correta de fazer citação quando o texto possui 
mais de 3 autores 
(MACHADO et al., 2013, p.12) 
Resposta correta! 
 
Questão 4 Peso: 20% 
Um projeto de pesquisa cientifica deve conter os seguintes elementos, EXCETO: 
Considerações Finais 
Resposta correta! 
 
Questão 5 Peso: 20% 
Entre os elementos pré-textuais listados, qual alternativa apresenta apenas o que são 
obrigatórios? 
Capa, contra-capa, resumo e sumário 
Resposta correta!