Avaliando 3 civil 4

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15/11/2016 BDQ Prova
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   DIREITO CIVIL IV
Simulado: CCJ0015_SM_201408027542 V.1 
Aluno(a): CAMILA MAGALHAES PACHECO Matrícula: 201408027542
Desempenho: 0,5 de 0,5 Data: 14/11/2016 22:21:59 (Finalizada)
 
  1a Questão (Ref.: 201408672801) Pontos: 0,1  / 0,1
Dentro do tema Aquisição da Propriedade, é incorreto afirmar que:
Através da averbação é feita alteração em registro já existente. Assim o art. 167, II da LRP determina
que serão averbados atos como: mudança de denominação, de numeração dos prédios, da edificação,
da construção, da demolição, do desmembramento e do loteamento de imóveis; restabelecimento da
sociedade conjugal; sentenças de separação judicial, de divórcio, de nulidade ou anulação de
casamento, quando nas respectivas partilhas existirem imóveis ou direitos reais sujeitos a registro;
contrato de locação, para fins do exercício do direito de preferência; extinção do direito de superfície;
cláusulas de inalienabilidade, impenhorabilidade e incomunicabilidade impostas a imóveis.
As acessões imobiliárias podem ocorrer: de imóvel em imóvel, de móvel em imóvel e de móvel em
móvel.
  Confusão, comistão e adjunção são termos sinônimos.
Na aquisição originária da posse, não há relação jurídica com o antecessor da posse. A aquisição se dá
por ato unilateral. Nos modos originários de aquisição, não há relação de causalidade entre a posse
atual e a anterior.
Desdobro é a subdivisão de lotes enquanto que fusão é a unificação de imóveis contíguos. No caso de
fusão, o cancelamento da matrícula anterior e abertura de nova matrícula é uma faculdade do
proprietário dos imóveis contíguos.
 
  2a Questão (Ref.: 201408773001) Pontos: 0,1  / 0,1
A respeito da usucapião, é correto afirmar que:
a chamada usucapião extraordinária só se verifica na hipótese de o possuidor haver estabelecido no
imóvel a sua moradia habitual
a aquisição do domínio de área urbana de até duzentos e cinquenta metros quadrados exige posse
ininterrupta e sem oposição por 10 anos.
a sentença que a declara tem natureza constitutiva.
  trata­se de modo originário de aquisição de propriedade.
para se configurar a usucapião ordinária, a lei civil exige 5 anos de posse a justo título e boa­fé.
 
  3a Questão (Ref.: 201408896914) Pontos: 0,1  / 0,1
(FCC ¿ Juiz de Direito Substituto ¿ PE/2013) Considera­se possuidor de boa­fé:
somente aquele que ostentar justo título.
o que se mantiver na posse durante o período necessário à usucapião ordinária.
  aquele que ignora o vício, ou o obstáculo que impede a aquisição da coisa.
apenas aquele que ostenta título de domínio.
todo aquele que a obteve sem violência ou que não a exerce de modo clandestino.
 
15/11/2016 BDQ Prova
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  4a Questão (Ref.: 201408780283) Pontos: 0,1  / 0,1
(TJ/CE) Na incorporação imobiliária, quando submetida ao regime de afetação,
somente a instituição financiadora da construção poderá nomear pessoa física ou jurídica para fiscalizar
e acompanhar o patrimônio de afetação, em razão do direito ao sigilo bancário e fiscal que tem o
incorporador.
há necessidade de prévia averbação, no Registro de Imóveis, de termo firmado pelo incorporador e,
quando for o caso, também pelos titulares de direitos reais de aquisição sobre o terreno.
  o terreno e as acessões, objetos de incorporação imobiliária, bem como os demais bens e direitos a ela
vinculados, manter­se­ão apartados do patrimônio do incorporador e constituirão patrimônio de
afetação, destinado à consecução da incorporação correspondente e à entrega das unidades imobiliárias
aos respectivos adquirentes.
o patrimônio de afetação não se comunica com os demais bens, direitos e obrigações do patrimônio
geral do incorporador, exceto com outros patrimônios de afetação por ele constituídos, respondendo
apenas por obrigações vinculadas às incorporações de um mesmo incorporador.
os efeitos da decretação da falência ou da insolvência do incorporador atingem os patrimônios de
afetação constituídos, integrando a massa concursal o terreno, mas não as acessões e demais bens e
direitos creditórios objeto da incorporação.
 
  5a Questão (Ref.: 201408892013) Pontos: 0,1  / 0,1
Apesar de inexistir consenso na doutrina, podemos apontar as seguintes características dos direitos reais,
geralmente enumeradas, EXCETO:
o direito de sequela;
a exclusividade;
a preferência;
a oponibilidade erga omnes;
  a não taxatividade