Exercício Aula 1 - Direito imobiliário

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DIREITO IMOBILIÁRIO
CCJ0090_A1_201701229315_V4
	
		
	 
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	Aluno: CAROLINE DE CASTRO RAKSA
	Matrícula: 201701229315
	Disciplina: CCJ0090 - DIREITO IMOBILIÁRIO  
	Período Acad.: 2017.1 (G) / EX
	
Prezado (a) Aluno(a),
Você fará agora seu EXERCÍCIO DE FIXAÇÃO! Lembre-se que este exercício é opcional, mas não valerá ponto para sua avaliação. O mesmo será composto de questões de múltipla escolha (3).
Após a finalização do exercício, você terá acesso ao gabarito. Aproveite para se familiarizar com este modelo de questões que será usado na sua AV e AVS.
	
	
		1.
		Segundo o artigo 1.245 do Código Civil, "transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do título translativo no Registro de Imóveis". Relativamente ao registro imobiliário, podemos afirmar que: I) enquanto não se registrar o título translativo, o alienante continua a ser havido como dono o imóvel; II) enquanto não se promover, por meio de ação própria, a decretação de invalidade do registro, e o respectivo cancelamento, o adquirente continua a ser havido como dono do imóvel; III) o registro é eficaz desde o momento em que se apresentar o título ao oficial do registro, e este o prenotar no protocolo; IV) se o teor do registro não exprimir a verdade, poderá o interessado reclamar que se retifique ou anule; V) cancelado o registro, poderá o proprietário reivindicar o imóvel, independentemente da boa-fé ou do título do terceiro adquirente; É correto afirmar se afirmar que nas alternativas acima:
		
	
	
	
	
	Somente a I, III e V estão corretas;
	
	
	Somente a III, IV e V estão corretas;
	
	
	Somente a I, II e III estão corretas;
	
	 
	Todas as assertivas estão corretas;
	
	
	Somente a II, III e IV estão corretas;
	 Gabarito Comentado
	
	
		2.
		Os instrumentos públicos, sendo revestidos de formalidades legais, fazem prova plena do requisito da fé pública, que distingue o documento público do particular. Em tal afirmação, podemos constatar um importante elemento inerente aos atos notariais, ou seja:
		
	
	
	
	
	o intervencionismo
	
	
	o poder de polícia
	
	
	a liberalidade
	
	
	a jurisdicionalidade
	
	 
	a autenticidade
	 Gabarito Comentado
	
	
		3.
		Sobre o sistema de registro imobiliário brasileiro, assinale a opção correta:
		
	
	
	
	
	Observa a presunção iures et de iure quanto aos dados registrados.
	
	
	Impõe, em regra, a observância da data da celebração do contrato para conferir a prioridade.
	
	 
	Admitem-se casos em que a propriedade imóvel é adquirida independentemente do registro, como ocorre com a aquisição pela usucapião e pela sucessão hereditária.
	
	
	Segue a especialidade, mas não a continuidade registrária.
	
	
	O imóvel poderá ter matrícula própria, plural ou coletiva e nada obsta o registro sem matrícula.
	 Gabarito Comentado
	
	
		4.
		Em relação aos princípios informadores dos sistemas notarial e de registros públicos, é CORRETO afirmar:
		
	
	
	
	
	Em se tratando de título judicial, vedado é ao oficial registrador e ao tabelião de protestos o exame e qualificação de suas formalidades legais extrínsecas, já que os serviços de registro, por previsão constitucional, estão sujeitos à fiscalização do Poder Judiciário, seja quanto aos atos já praticados, seja no tocante aos atos a serem efetivados.
	
	
	A fé pública de que é dotada a escritura pública lavrada em notas de tabelião faz prova plena e assegura a autenticidade tanto dos escritos quanto dos direitos constantes desses escritos.
	
	
	O princípio da inscrição significa que a constituição, transmissão e extinção de direitos reais sobre imóveis só se operam por atos causa mortis, mediante sua inscrição no registro.
	
	 
	Ainda que se cuide de título judicial, o oficial registrador, profissional do direito que goza de fé pública, havendo exigência a ser satisfeita, deverá indicá-la por escrito e recusar registro a título e documento que não se revistam das formalidades legais, por força do princípio da legalidade e como imperativo de sua independência jurídica, facultado ao interessado requerer-lhe a suscitação de dúvida.
	
	
	Os princípios contêm mandados definitivos e permanentes.
	 Gabarito Comentado
	
	
		5.
		De acordo com a Lei de Registros Públicos, identifique os quatro serviços concernentes aos registros públicos, estabelecidos pela legislação civil, para autenticidade, segurança e eficácia dos atos jurídicos:
		
	
	
	
	
	o registro civil de pessoas naturais; o registro civil de pessoas jurídicas; o registro de marcas e patentes; e o registro de imóveis.
	
	
	o registro de marcas e patentes; o registro de veículos automotores; o registro de imóveis; e o registro de embarcações marítimas.
	
	
	o registro de marcas e patentes; o registro civil de pessoas naturais, o registro de embarcações marítimas,o registro de imóveis
	
	 
	o registro civil de pessoas naturais; o registro civil de pessoas jurídicas; o registro de títulos e documentos; e o registro de imóveis.
	
	
	o registro de imóveis; o registro de veículos automotores; o registro de embarcações marítimas; e o registro de aeronaves.
	 Gabarito Comentado
	
	
		6.
		A respeito da função dos registros públicos, é verdadeira a afirmação de que:
		
	
	
	
	
	a prestação de informação sobre o conteúdo dos registros públicos só é conferida ao titular do direito respectivo.
	
	 
	compreende segurança e certeza dos negócios jurídicos, importando na presunção de veracidade dos atos registrados, que admite prova em contrário.
	
	
	implica no caráter absoluto dos atos registrados, não podendo sofrer impugnações.
	
	
	a segurança jurídica só será conferida ao ato registral depois de submetido à apreciação judicial.
	
	
	a neutralidade não é o requisito fundamental da função social dos registros públicos.
	 Gabarito Comentado
	
	
		7.
		Durante as aulas abordamos a importância da função dos registros públicos, podemos, então, afirmar que a finalidade primordial dos Serviços Notariais é:
		
	
	
	
	 
	Conferir segurança, autenticidade e eficácia aos atos jurídicos que as partes pretendam efetivar
	
	
	Simplificar a vida do cidadão, fazendo o arquivamento em seus assentos os negócios jurídicos em geral
	
	
	Registrar os instrumentos translatícios da propriedade
	
	
	Fiscalizar o recolhimento dos tributos devidos ao estado e ao município
	
	
	Reduzir o custo dos atos jurídicos, pois um bom advogado cobraria muito mais caro para prepará-los
	 Gabarito Comentado
	
	
		8.
		Serviços notariais e de registro são os de organização técnica e administrativa estabelecidos pela legislação civil, destinados a garantir determinados fins de direito aos atos jurídicos, quais sejam: I) Praticidade, autenticidade, segurança, eficácia; II) Verdade, autenticidade, segurança, eficácia; III) Publicidade, autenticidade, segurança, eficácia; IV) Publicidade, nitidez, segurança, eficácia; V) Publicidade, falsidade, segurança, eficácia; VI) Publicidade, autenticidade, segurança, litigância; É correto afirmar se afirmar que nas alternativas acima:
		
	
	
	
	
	Somente a I, III e V estão corretas;
	
	 
	Somente a I, II e III estão corretas;
	
	 
	Somente a III, está correta;
	
	
	Todas as assertivas estão corretas;
	
	
	Somente a II, III e IV estão corretas;
		 
	DIREITO IMOBILIÁRIO
1a aula
		
	 
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	Exercício: CCJ0090_EX_A1_201701229315_V3 
	Matrícula: 201701229315Aluno(a): CAROLINE DE CASTRO RAKSA
	Data: 20/05/2017 21:17:22 (Finalizada)
	
	 1a Questão (Ref.: 201701963885)
	 Fórum de Dúvidas (4)       Saiba  (2)
	
	Análise as afirmativas que seguem e escolha a opção adequada. I - O registro de imóveis é obrigatório e deriva da própria lei, para que o ato almejado se concretize e tenha a eficácia pretendida. II - Os direitos reais sobre imóveis constituídos, ou transmitidos por atos entre vivos, só se adquirem com o registro no Cartório de Registro de Imóveis dos referidos títulos. III - Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do título translativo no Registro de Imóveis.
		
	
	Apenas a afirmativa II está certa.
	 
	Todas estão certas.
	
	Estão certas apenas as I e II.
	
	Estão certas apenas as I e III.
	
	Estão certas apenas as II e III.
	
	 Gabarito Comentado
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201701393260)
	 Fórum de Dúvidas (1 de 4)       Saiba  (1 de 2)
	
	Quanto a retificação dos registros imobiliários, podemos afirmar que:
		
	 
	A retificação da indicação ou atualização da confrontação somente a requerimento da parte.
	
	A alteração de medida perimetral pode ser alterada de ofício pelo Oficial Registrador.
	
	O processo será sempre administrativo, vedado ao interessado requerer a retificação por meio judicial.
	 
	Se o registro ou averbação for omissa, imprecisa ou não exprimir a verdade, a retificação será feita pelo Oficial de Registro, a requerimento do interessado.
	
	A retificação poderá procedida pelo oficial, em qualquer hipótese, independentemente de requerimento da parte interessada.
	
	
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201701879175)
	 Fórum de Dúvidas (4)       Saiba  (2)
	
	Conforme estudamos na aula 1, o Direito Registral tem origem na Alemanha, onde incidia sobre bens móveis e imóveis, numa forma de contratação essencialmente formalista, em que a conduta dos interventores era o elemento sem o qual as partes não podiam ficar obrigadas, nem surtir efeitos os atos que eram celebrados. O Mancipio Accipiens e o Mancipio Dans compareciam perante o Libripens e os Testis Classicus, para que, em primeiro ato, pronunciassem as palavras rituais, o Nuncupatio, e, ao mesmo tempo, colocassem suas mãos no ato que simbolizavam. Em ato seguinte, golpeavam a libra, sustentada pelo Libripens, com um ramo de árvore. Contemporaneamente, na linguagem jurídica e imobiliária, a tradição significa:
		
	
	A expedição de ato administrativo de tombamento pelo IPHAN - Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional, de forma a preservar os referenciais históricos e significados culturais consagrados para uma região imobiliária.
	 
	A situação jurídica resultante de uma situação de fato: a entrega do bem. Consiste na entrega real de uma coisa ou da transmissão contratual da sua propriedade ou da sua posse entre pessoas vivas.
	
	A transmissão do conhecimento jurídico do Direito Imobiliário, por meio de registros doutrinários e pela transmissão de conceitos e práticas jurídicas na atuação dos profissionais do ramo imobiliário.
	 
	A prévia verificação dos registros imobiliários havidos na matrícula do imóvel pretendido, para apurar a cadeia sucessória das transmissões de propriedade e ônus reais, perante o Cartório do Registro de Imóveis onde tradicionalmente foram feitas as transcrições anteriores à vigência da Lei nº 6.015/73.
	
	O cumprimento da solenidade de transferência da propriedade, no ato da celebração da escritura em um cartório público de notas, onde ocorrem os pronunciamentos vinculatórios entre as partes contratantes.
	
	
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201701957850)
	 Fórum de Dúvidas (4)       Saiba  (2)
	
	Conforme ensinamento de Afrânio de Carvalho ¿Em relação a cada imóvel, adequadamente individuado, deve existir uma cadeia de titularidades à vista da qual só se fará a inscrição de um direito se o outorgante dele aparecer no registro como seu titular¿. O consagrado autor se refere a qual princípio de Registro de Imóveis:
		
	
	Princípio da Unitariedade Matricial.
	 
	Princípio da Continuidade.
	
	Princípio da prioridade
	
	Princípio da Legalidade.
	
	Princípio da Prioridade.
	
	
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201701973486)
	 Fórum de Dúvidas (4)       Saiba  (2)
	
	"Faz-se necessário que o Oficial de Imóveis, antes de proceder com o registro do título, realize um exame prévio da legalidade do título, a fim de aferir acerca da validez e eficácia do título, evitando, desta forma, o registro de títulos inválidos, imperfeitos ou ineficazes." A afirmativa refere-se ao:
		
	 
	Princípio da Legalidade.
	
	Princípio da Publicidade.
	
	Princípio da Fé Pública.
	
	Princípio da Continuidade Registrária.
	
	Princípio da Prioridade.
	
	 Gabarito Comentado
	
	
	 6a Questão (Ref.: 201701879178)
	 Fórum de Dúvidas (1 de 4)       Saiba  (1 de 2)
	
	O Sistema registral, conforme leciona o Professor Hércules AGHIARIAN, é o procedimento instalado pelo legislador para controle e publicidade das ocorrentes transmissões (Curso de Direito Imobiliário. Rio de Janeiro: Lumen Juris, 2008, p. 61). Segundo previsto na Constituição Federal, a legislação sobre registros públicos compete:
		
	 
	Concorrentemente à União, Estados e Distrito Federal.
	
	Geral da União e, na omissão, plena dos Estados, Distrito Federal e Municípios.
	 
	Privativamente à União.
	
	Exclusivamente à União.
	
	Comum à União, Estados e Municípios.
	
	 Gabarito Comentado
	
	
	 7a Questão (Ref.: 201701430005)
	 Fórum de Dúvidas (1 de 4)       Saiba  (2)
	
	Existe uma máxima popular que, relativamente a propriedade imobiliária diz que "quem não registra não é dono". Tal assertiva :
		
	
	A escritura de compra e venda é suficiente para transmitir a propriedade;
	
	Não tem fundamentação legal nenhuma;
	
	Isso serve para a propriedade móvel e não para a propriedade móvel;
	
	O registro é uma faculdade do interessado;
	 
	Está em consonância com o sistema de transmissão da propriedade adotado pela legislação civil;
	
	 Gabarito Comentado
	
	
	 8a Questão (Ref.: 201701393223)
	 Fórum de Dúvidas (1 de 4)       Saiba  (1 de 2)
	
	Dispondo sobre a atividade cartorária, assinale a alternativa INCORRETA:
		
	 
	O serviço de registro civil das pessoas jurídicas será prestado, também, nos sábados, domingos e feriados pelo sistema de plantão
	 
	Notário, ou tabelião, e oficial de registro, ou registrador, são profissionais do direito, dotados de fé pública, a quem é delegado o exercício da atividade notarial e de registro
	
	Os titulares de serviços notariais são tabeliães de notas
	
	Os notários e oficiais de registro gozam de independência no exercício das suas atividades, tem direito a percepção de emolumentos integrais pelos atos praticados na serventia e só perderão a delegação nas hipóteses previstas em lei
	
	Os serviços notariais e de registro serão prestados, de modo eficiente e adequado, em dias e horários estabelecidos pelo juízo competente, atendidas as peculiaridades locais, observado que o atendimento ao público será, no mínimo, de seis horas diárias, devendo funcionar em local de fácil acesso ao público e que ofereça segurança para o arquivamento de livros e documentos
		 
	DIREITO IMOBILIÁRIO
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	Exercício: CCJ0090_EX_A1_201701229315_V2 
	Matrícula: 201701229315
	Aluno(a): CAROLINE DE CASTRO RAKSA
	Data: 05/04/2017 21:00:57 (Finalizada)
	
	 1a Questão (Ref.: 201701973486)
	 Fórum de Dúvidas (4)       Saiba  (2)
	
	"Faz-se necessário que o Oficial de Imóveis, antes de procedercom o registro do título, realize um exame prévio da legalidade do título, a fim de aferir acerca da validez e eficácia do título, evitando, desta forma, o registro de títulos inválidos, imperfeitos ou ineficazes." A afirmativa refere-se ao:
		
	 
	Princípio da Legalidade.
	
	Princípio da Continuidade Registrária.
	
	Princípio da Publicidade.
	
	Princípio da Fé Pública.
	
	Princípio da Prioridade.
	
	 Gabarito Comentado
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201701879178)
	 Fórum de Dúvidas (1 de 4)       Saiba  (1 de 2)
	
	O Sistema registral, conforme leciona o Professor Hércules AGHIARIAN, é o procedimento instalado pelo legislador para controle e publicidade das ocorrentes transmissões (Curso de Direito Imobiliário. Rio de Janeiro: Lumen Juris, 2008, p. 61). Segundo previsto na Constituição Federal, a legislação sobre registros públicos compete:
		
	
	Exclusivamente à União.
	
	Geral da União e, na omissão, plena dos Estados, Distrito Federal e Municípios.
	
	Concorrentemente à União, Estados e Distrito Federal.
	
	Comum à União, Estados e Municípios.
	 
	Privativamente à União.
	
	 Gabarito Comentado
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201701879175)
	 Fórum de Dúvidas (4)       Saiba  (2)
	
	Conforme estudamos na aula 1, o Direito Registral tem origem na Alemanha, onde incidia sobre bens móveis e imóveis, numa forma de contratação essencialmente formalista, em que a conduta dos interventores era o elemento sem o qual as partes não podiam ficar obrigadas, nem surtir efeitos os atos que eram celebrados. O Mancipio Accipiens e o Mancipio Dans compareciam perante o Libripens e os Testis Classicus, para que, em primeiro ato, pronunciassem as palavras rituais, o Nuncupatio, e, ao mesmo tempo, colocassem suas mãos no ato que simbolizavam. Em ato seguinte, golpeavam a libra, sustentada pelo Libripens, com um ramo de árvore. Contemporaneamente, na linguagem jurídica e imobiliária, a tradição significa:
		
	 
	A prévia verificação dos registros imobiliários havidos na matrícula do imóvel pretendido, para apurar a cadeia sucessória das transmissões de propriedade e ônus reais, perante o Cartório do Registro de Imóveis onde tradicionalmente foram feitas as transcrições anteriores à vigência da Lei nº 6.015/73.
	
	A transmissão do conhecimento jurídico do Direito Imobiliário, por meio de registros doutrinários e pela transmissão de conceitos e práticas jurídicas na atuação dos profissionais do ramo imobiliário.
	
	A expedição de ato administrativo de tombamento pelo IPHAN - Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional, de forma a preservar os referenciais históricos e significados culturais consagrados para uma região imobiliária.
	
	O cumprimento da solenidade de transferência da propriedade, no ato da celebração da escritura em um cartório público de notas, onde ocorrem os pronunciamentos vinculatórios entre as partes contratantes.
	 
	A situação jurídica resultante de uma situação de fato: a entrega do bem. Consiste na entrega real de uma coisa ou da transmissão contratual da sua propriedade ou da sua posse entre pessoas vivas.
	
	
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201701963885)
	 Fórum de Dúvidas (4)       Saiba  (2)
	
	Análise as afirmativas que seguem e escolha a opção adequada. I - O registro de imóveis é obrigatório e deriva da própria lei, para que o ato almejado se concretize e tenha a eficácia pretendida. II - Os direitos reais sobre imóveis constituídos, ou transmitidos por atos entre vivos, só se adquirem com o registro no Cartório de Registro de Imóveis dos referidos títulos. III - Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do título translativo no Registro de Imóveis.
		
	
	Estão certas apenas as II e III.
	
	Estão certas apenas as I e III.
	
	Apenas a afirmativa II está certa.
	 
	Todas estão certas.
	
	Estão certas apenas as I e II.
	
	 Gabarito Comentado
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201701957850)
	 Fórum de Dúvidas (4)       Saiba  (2)
	
	Conforme ensinamento de Afrânio de Carvalho ¿Em relação a cada imóvel, adequadamente individuado, deve existir uma cadeia de titularidades à vista da qual só se fará a inscrição de um direito se o outorgante dele aparecer no registro como seu titular¿. O consagrado autor se refere a qual princípio de Registro de Imóveis:
		
	 
	Princípio da Continuidade.
	
	Princípio da prioridade
	
	Princípio da Prioridade.
	
	Princípio da Unitariedade Matricial.
	
	Princípio da Legalidade.
	
	
	
	
	 6a Questão (Ref.: 201701488767)
	 Fórum de Dúvidas (1 de 4)       Saiba  (1 de 2)
	
	A respeito da função dos registros públicos, é verdadeira a afirmação de que:
		
	 
	compreende segurança e certeza dos negócios jurídicos, importando na presunção de veracidade dos atos registrados, que admite prova em contrário.
	
	a segurança jurídica só será conferida ao ato registral depois de submetido à apreciação judicial.
	
	implica no caráter absoluto dos atos registrados, não podendo sofrer impugnações.
	
	a neutralidade não é o requisito fundamental da função social dos registros públicos.
	
	a prestação de informação sobre o conteúdo dos registros públicos só é conferida ao titular do direito respectivo.
	
	 Gabarito Comentado
	
	
	 7a Questão (Ref.: 201701962946)
	 Fórum de Dúvidas (4)       Saiba  (1 de 2)
	
	Sobre o sistema de registro imobiliário brasileiro, assinale a opção correta:
		
	
	Observa a presunção iures et de iure quanto aos dados registrados.
	
	O imóvel poderá ter matrícula própria, plural ou coletiva e nada obsta o registro sem matrícula.
	
	Segue a especialidade, mas não a continuidade registrária.
	 
	Admitem-se casos em que a propriedade imóvel é adquirida independentemente do registro, como ocorre com a aquisição pela usucapião e pela sucessão hereditária.
	
	Impõe, em regra, a observância da data da celebração do contrato para conferir a prioridade.
	
	 Gabarito Comentado
	
	
	 8a Questão (Ref.: 201701393227)
	 Fórum de Dúvidas (1 de 4)       Saiba  (1 de 2)
	
	Os instrumentos públicos, sendo revestidos de formalidades legais, fazem prova plena do requisito da fé pública, que distingue o documento público do particular. Em tal afirmação, podemos constatar um importante elemento inerente aos atos notariais, ou seja:
		
	 
	a autenticidade
	
	o intervencionismo
	
	o poder de polícia
	
	a liberalidade
	
	a jurisdicionalidade
	
	 Gabarito Comentado
		
	DIREITO IMOBILIÁRIO
1a aula
		
	 
	Lupa
	 
	 
	
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	Exercício: CCJ0090_EX_A1_201701229315_V1 
	Matrícula: 201701229315
	Aluno(a): CAROLINE DE CASTRO RAKSA
	Data: 05/04/2017 12:38:39 (Finalizada)
	
	 1a Questão (Ref.: 201701973486)
	 Fórum de Dúvidas (4)       Saiba  (2)
	
	"Faz-se necessário que o Oficial de Imóveis, antes de proceder com o registro do título, realize um exame prévio da legalidade do título, a fim de aferir acerca da validez e eficácia do título, evitando, desta forma, o registro de títulos inválidos, imperfeitos ou ineficazes." A afirmativa refere-se ao:
		
	 
	Princípio da Legalidade.
	
	Princípio da Continuidade Registrária.
	
	Princípio da Publicidade.
	
	Princípio da Fé Pública.
	
	Princípio da Prioridade.
	
	 Gabarito Comentado
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201701879178)
	 Fórum de Dúvidas (1 de 4)       Saiba  (1 de 2)
	
	O Sistema registral, conforme leciona o Professor Hércules AGHIARIAN, é o procedimento instalado pelo legislador para controle e publicidade das ocorrentes transmissões (Curso de Direito Imobiliário. Rio de Janeiro: Lumen Juris,2008, p. 61). Segundo previsto na Constituição Federal, a legislação sobre registros públicos compete:
		
	 
	Comum à União, Estados e Municípios.
	
	Exclusivamente à União.
	 
	Privativamente à União.
	
	Concorrentemente à União, Estados e Distrito Federal.
	
	Geral da União e, na omissão, plena dos Estados, Distrito Federal e Municípios.
	
	 Gabarito Comentado
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201701879175)
	 Fórum de Dúvidas (4)       Saiba  (2)
	
	Conforme estudamos na aula 1, o Direito Registral tem origem na Alemanha, onde incidia sobre bens móveis e imóveis, numa forma de contratação essencialmente formalista, em que a conduta dos interventores era o elemento sem o qual as partes não podiam ficar obrigadas, nem surtir efeitos os atos que eram celebrados. O Mancipio Accipiens e o Mancipio Dans compareciam perante o Libripens e os Testis Classicus, para que, em primeiro ato, pronunciassem as palavras rituais, o Nuncupatio, e, ao mesmo tempo, colocassem suas mãos no ato que simbolizavam. Em ato seguinte, golpeavam a libra, sustentada pelo Libripens, com um ramo de árvore. Contemporaneamente, na linguagem jurídica e imobiliária, a tradição significa:
		
	 
	A prévia verificação dos registros imobiliários havidos na matrícula do imóvel pretendido, para apurar a cadeia sucessória das transmissões de propriedade e ônus reais, perante o Cartório do Registro de Imóveis onde tradicionalmente foram feitas as transcrições anteriores à vigência da Lei nº 6.015/73.
	
	O cumprimento da solenidade de transferência da propriedade, no ato da celebração da escritura em um cartório público de notas, onde ocorrem os pronunciamentos vinculatórios entre as partes contratantes.
	
	A expedição de ato administrativo de tombamento pelo IPHAN - Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional, de forma a preservar os referenciais históricos e significados culturais consagrados para uma região imobiliária.
	
	A transmissão do conhecimento jurídico do Direito Imobiliário, por meio de registros doutrinários e pela transmissão de conceitos e práticas jurídicas na atuação dos profissionais do ramo imobiliário.
	 
	A situação jurídica resultante de uma situação de fato: a entrega do bem. Consiste na entrega real de uma coisa ou da transmissão contratual da sua propriedade ou da sua posse entre pessoas vivas.
	
	
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201701963885)
	 Fórum de Dúvidas (4)       Saiba  (2)
	
	Análise as afirmativas que seguem e escolha a opção adequada. I - O registro de imóveis é obrigatório e deriva da própria lei, para que o ato almejado se concretize e tenha a eficácia pretendida. II - Os direitos reais sobre imóveis constituídos, ou transmitidos por atos entre vivos, só se adquirem com o registro no Cartório de Registro de Imóveis dos referidos títulos. III - Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do título translativo no Registro de Imóveis.
		
	
	Estão certas apenas as II e III.
	 
	Todas estão certas.
	
	Estão certas apenas as I e III.
	
	Estão certas apenas as I e II.
	
	Apenas a afirmativa II está certa.
	
	 Gabarito Comentado
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201701957850)
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	Conforme ensinamento de Afrânio de Carvalho ¿Em relação a cada imóvel, adequadamente individuado, deve existir uma cadeia de titularidades à vista da qual só se fará a inscrição de um direito se o outorgante dele aparecer no registro como seu titular¿. O consagrado autor se refere a qual princípio de Registro de Imóveis:
		
	
	Princípio da Unitariedade Matricial.
	
	Princípio da Prioridade.
	 
	Princípio da Continuidade.
	
	Princípio da prioridade
	
	Princípio da Legalidade.
	
	
	
	
	 6a Questão (Ref.: 201701488767)
	 Fórum de Dúvidas (1 de 4)       Saiba  (1 de 2)
	
	A respeito da função dos registros públicos, é verdadeira a afirmação de que:
		
	
	a prestação de informação sobre o conteúdo dos registros públicos só é conferida ao titular do direito respectivo.
	
	a segurança jurídica só será conferida ao ato registral depois de submetido à apreciação judicial.
	 
	compreende segurança e certeza dos negócios jurídicos, importando na presunção de veracidade dos atos registrados, que admite prova em contrário.
	
	a neutralidade não é o requisito fundamental da função social dos registros públicos.
	 
	implica no caráter absoluto dos atos registrados, não podendo sofrer impugnações.
	
	 Gabarito Comentado
	
	
	 7a Questão (Ref.: 201701962946)
	 Fórum de Dúvidas (4)       Saiba  (1 de 2)
	
	Sobre o sistema de registro imobiliário brasileiro, assinale a opção correta:
		
	 
	Admitem-se casos em que a propriedade imóvel é adquirida independentemente do registro, como ocorre com a aquisição pela usucapião e pela sucessão hereditária.
	
	O imóvel poderá ter matrícula própria, plural ou coletiva e nada obsta o registro sem matrícula.
	
	Observa a presunção iures et de iure quanto aos dados registrados.
	
	Segue a especialidade, mas não a continuidade registrária.
	
	Impõe, em regra, a observância da data da celebração do contrato para conferir a prioridade.
	
	 Gabarito Comentado
	
	
	 8a Questão (Ref.: 201701393227)
	 Fórum de Dúvidas (1 de 4)       Saiba  (1 de 2)
	
	Os instrumentos públicos, sendo revestidos de formalidades legais, fazem prova plena do requisito da fé pública, que distingue o documento público do particular. Em tal afirmação, podemos constatar um importante elemento inerente aos atos notariais, ou seja:
		
	 
	a autenticidade
	
	a jurisdicionalidade
	
	o poder de polícia
	
	a liberalidade
	
	o intervencionismo
	
	 Gabarito Comentado