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1a Questão (Ref.: 201511330046) Pontos: 0,1 / 0,1 Marque a alternativa INCORRETA, de acordo com a jurisprudência do STJ: A sentença proferida no processo de usucapião (art. 941 do CPC) possui natureza meramente declaratória (e não constitutiva), pois apenas reconhece, com oponibilidade erga omnes, um direito já existente com a posse ad usucapionem, exalando, por isso mesmo, efeitos ex tunc. O efeito retroativo da sentença se dá desde a consumação da prescrição aquisitiva O registro da sentença de usucapião no cartório extrajudicial é essencial para a consolidação da propriedade imobiliária, porquanto, semelhante ao que ocorre com as aquisições derivadas de imóveis, o ato registral, em tais casos, possui caráter constitutivo. Há precedente, no STJ, considerando que a mera contestação a uma ação de usucapião não representa efetiva oposição à posse, interrompendo o prazo de prescrição aquisitiva Não é cabível o pagamento de indenização por acessões ou benfeitorias, nem o reconhecimento do direito de retenção, na hipótese em que o particular ocupa irregularmente área pública, pois, como o imóvel público é insuscetível de usucapião, nos termos do artigo 183, § 3º, da CF, o particular jamais poderá ser considerado possuidor, senão mero detentor, sendo irrelevante falar-se em posse de boa ou má-fé. 2a Questão (Ref.: 201511330048) Pontos: 0,1 / 0,1 Marque a alternativa CORRETA: Ocorrerá pós-eficacização da tradição sempre que a alienação do bem móvel for a non domino ou quando a tradição tiver por título negócio jurídico nulo. Quem se assenhorear de coisa sem dono para logo lhe adquire a propriedade, ainda que essa ocupação seja defesa por lei. Estende-se ao possuidor o disposto quanto ao devedor acerca das causas que obstam, suspendem ou interrompem a prescrição, as quais também se aplicam à usucapião de bens móveis. Achando-se em terreno aforado, o tesouro será integralmente do descobridor, eis que a enfiteuse deixou de existir no Código de 2002. 3a Questão (Ref.: 201511994982) Pontos: 0,1 / 0,1 (OAB BA 2006) Quanto à posse e à propriedade, assinale a opção correta. Acessão natural é o direito em razão do qual o proprietário de um bem passa a adquirir a propriedade de tudo aquilo que nele adere. Por se tratar de modo originário de aquisição, não há transmissão e, para todos os efeitos, o histórico da propriedade inicia-se com o adquirente; portanto, esse fato jurídico não é gerador do imposto de transmissão. Na aquisição derivada da propriedade por causa mortis, seja bem móvel ou imóvel, a título singular ou universal, ocorre a transferência da integralidade do patrimônio que pertencia à pessoa falecida, assumindo o sucessor todas as obrigações e as dívidas pessoais do de cujus. Adquire-se a propriedade de bem móvel ou imóvel pela tradição da coisa negociada pelas partes, exigindo- se para a validade dessa aquisição que a coisa seja de propriedade do vendedor ou de terceiro por ele representado. Ao possuidor de má-fé são assegurados os interditos possessórios, bem como o direito de retenção do bem possuído até a completa indenização pelo proprietário das benfeitorias necessárias e das úteis feitas na coisa possuída. 4a Questão (Ref.: 201511327641) Pontos: 0,1 / 0,1 (Questão 21 122º Exame OAB-SP) Assinale a alternativa falsa. A posse trabalho, para atender ao princípio da função social da propriedade, reduz o prazo da usucapião extraordinária de 15 para 10 anos e o da ordinária, de 10 para 5 anos, em se tratando de bem imóvel. O portador de demência arteriosclerótica é considerado, havendo interdição, como absolutamente incapaz, devendo ser representado por um curador. Se a mistura de coisas pertencentes a pessoas diversas for involuntária, sendo uma delas a principal, cada proprietário continuará a ter o domínio sobre o mesmo bem que lhe pertencia antes da mistura. O mandatário, ao aceitar o encargo, passará a ter o direito de pedir ao mandante que adiante a importância das despesas necessárias à execução do mandato. 5a Questão (Ref.: 201511994956) Pontos: 0,1 / 0,1 (OAB 2006) Sobre usucapião e sua tutela, assinale a assertiva correta. Trata-se de modo derivado de aquisição de propriedade. Não ocorre entre cônjuges, na constância do casamento. Não exige intervenção do Ministério Público. Nos casos de usucapião urbano coletivo, somente o possuidor é legitimado ativo.
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