DIREITO CIVIL III

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Questão 16 27º Exame OAB-RJ) Segundo o Código Civil atual, pode-se afirmar, à exceção de: 
 
 Na venda ad mensuram as referências às dimensões do imóvel são meramente enunciativas, 
não cabendo demanda quanto a uma eventual diferença nas medições 
 A obrigação de prestar alimentos transmite-se aos herdeiros do devedor 
 O condômino em coisa indivisível, ao desejar vender a sua parte no bem, deve, antes de 
vendê-la a um estranho, dar direito de preferência na aquisição, tanto por tanto, aos demais 
condôminos 
 A ação negatória de paternidade é imprescritível 
 
 
 
 2
a
 Questão (Ref.: 201602216614) Pontos: 0,1 / 0,1 
No direito brasileiro, quanto à alienação de bem imóvel de valor superior ao limite legal, 
 
 o registro imobiliário é o ato que determina a transmissão da propriedade, sendo irrelevante a 
posterior nulidade do contrato que o antecedeu. 
 firmado contrato válido de transmissão da propriedade, apenas o registro no cartório 
imobiliário será bastante à efetiva transmissão, pois o primeiro só estabelece obrigações. 
 o contrato de compra e venda firmado por instrumento público é condição bastante à 
transmissão da propriedade. 
 o contrato de compra e venda do bem estabelece apenas obrigações, de modo que transmitirá a 
propriedade uma segunda convenção realizada pelas partes no cartório de registro de imóveis. 
 a transmissão da propriedade ocorre pela formação de contrato válido, sendo o registro uma 
condição de eficácia que opera efeitos retroativos à data em que foi firmada a avença. 
 
 
 
 3
a
 Questão (Ref.: 201602290874) Pontos: 0,1 / 0,1 
Em matéria de compromisso de compra e venda, 
 
 segundo orientação jurisprudencial dominante, o direito à adjudicação compulsória é 
exclusivo do compromissário comprador titular de direito real 
 hipoteca constituída em favor de instituição financeira por financiamento concedido à 
incorporadora produz efeitos sobre unidades habitacionais objeto de compromissos de compra 
e venda celebrados após o registro da garantia. 
 admite-se o uso da ação reivindicatória por iniciativa de adquirente titular de compromisso de 
compra e venda quitado e registrado. 
 é inadmissível o compromisso de compra e venda como justo título para efeito de usucapião 
ordinária, por não corresponder a negócio jurídico capaz de, em tese, transferir propriedade 
imóvel. 
 
 
 
 4
a
 Questão (Ref.: 201602774643) Pontos: 0,0 / 0,1 
(Juiz Federal Substituto - TRF 5ª. Região - 2015 - CESPE) Mário, casado com Luísa em regime de 
comunhão parcial de bens, contratou com a esposa a venda, para ela, de um veículo raro, herdado de 
seu pai, pelo preço de R$ 50,00. Na negociação, ficou combinado que a esposa poderia utilizar o 
veículo pelo prazo de cinco dias, e, se, durante esse período, não se sentisse satisfeita, poderia 
devolvê-lo. Com referência a essa situação hipotética, assinale a opção correta: 
 
 A compradora já detém direito real sobre o bem devido ao consenso existente entre as 
partes. 
 O preço ínfimo estabelecido para o bem não afeta a natureza do negócio. 
 O contrato é viciado, já que ele condiciona o recebimento da coisa a condição potestativa. 
 A venda é nula porque se deu entre pessoas casadas. 
 O contrato seria afetado pelo regime de casamento apenas se o regime de bens fosse a 
comunhão universal de bens. 
 
 
 
 5
a
 Questão (Ref.: 201602173501) Pontos: 0,1 / 0,1 
 
(Questão 14 29º Exame OAB-RJ) Quanto à classificação, o contrato de compra e venda de imóveis 
se apresenta da seguinte forma: 
 
 Consensual, bilateral, oneroso e não solene; 
 Bilateral, oneroso, formal e aleatório; 
 Oneroso, bilateral, não formal e consensual. 
 Consensual, bilateral, oneroso e solene;