Avaliação da Disciplina - Direito Imobiliário (18832)

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Avaliação
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Avaliação da Disciplina 
Disciplina: Direito Imobiliário (18832) 
Nota: 10 
Prova: 36115933
 A questão versa sobre os vários conceitos de posse, nova ou velha, justa ou injusta, de boa-fé ou de má-fé e os desdobramentos destes conceitos para
visualizar os direitos existentes entre as partes envolvidas em determinado con�ito possessório.
 
Analise as assertivas com V se Verdadeiro ou F se falso:
 
 ( ) Posse de boa-fé é aquela na qual o possuidor tem a crença de ser proprietário do bem, pois não tem conhecimento sobre qualquer vício ou impedimento
para a sua aquisição.
( ) É injusta a posse violenta, clandestina ou precária, não tendo direito o possuidor em uma dessas condições de obter a propriedade do bem por usucapião.
( ) Mesmo o possuidor de má-fé terá, pelas regras do CCB, direito à indenização por benfeitorias necessárias.
( ) A posse nova engloba os casos em que o ajuizamento da ação, para defendê-la, ocorre dentro do prazo de ano e dia desde a turbação ou do esbulho,
enquanto a posse velha ocorre quando este prazo de ano e dia já se encerrou, sendo de�nições importantes para as regras do processo civil (procedimentos a
serem utilizados e que são considerados cabíveis ou não para aquele caso).
 
Assinale a alternativa que apresenta a sequência CORRETA:
A)  V,V,F,V
B)  F,F,V,F
C)  V,V,F,F
D)  V,V,V,V
A questão versa sobre o contrato de�nitivo de compra e venda, no que toca aos pontos das exceções que podem ser alegadas pelo contratante lesado, as
obrigações sobre pagamento de despesas de registro e tradição do bem, e a validade de venda de imóvel de valor irrisório. De posse dos conteúdos estudados
no Capítulo 1, analise as hipóteses das alíneas a seguir, tendo em vista as regras legais atinentes ao tema e ao posicionamento da doutrina e jurisprudência,
quando necessário.
 
Assinale a alternativa correta sobre a aplicabilidade da Lei do Inquilinato:
A)  A venda de imóvel de valor irrisório é válida, não sendo questionada em termos de regularidade pelo Direito, já que as partes acordaram livremente sobre
o preço.
B)  A exceção de contrato não cumprido permite que o contratante que foi lesado pelo descumprimento do outro lhe cobre uma indenização, mas mesmo
assim o lesado permanece com o dever de cumprir a sua parte no acordado em contrato. 
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C)  A exceção de inseguridade é a possibilidade de exigência por parte daquele que �cou inseguro na relação contratual de compra e venda, de exigir do
outro uma garantia ou antecipação do cumprimento da obrigação, sendo bastante incidente em casos de fragilidade patrimonial do vendedor e demora
exagerada na entrega do bem imóvel, como ocorre na venda de imóveis na planta. 
D)  No contrato de�nitivo de compra e venda de imóvel, as despesas de registro e tradição correm por conta do comprador, não podendo as partes
estipularem algo em sentidos diversos, como repartir essas despesas ou deixar a cargo do vendedor.
 A propriedade, enquanto direito real previsto no art. 1225, I, CCB de 2002, passou por uma profunda transição legislativa, do individualismo, típico do Estado
Liberal, para a funcionalização, tendência do Estado Democrático de Direito e que se espraia para a concepção de todos os pilares do Direito Civil – família,
contrato e propriedade–. No tocante à transição ocorrida na propriedade, assinale a alternativa correta:
 
Analise as assertivas com V se Verdadeiro ou F se falso,
 
( ) Pela CF/88, é exemplo de propriedade que cumpre sua função social, sendo garantido o direito de propriedade provada ao seu titular, quando, em se tratando
de propriedade urbana, está de acordo com as exigências do plano diretor, e em se tratando de propriedade rural, respeita aos direitos trabalhistas.
( ) A função social da propriedade regulada no CCB traz a exigência do respeito às normas ambientais e é incompatível com a inércia do bem que tem
potencialidades produtivas, por exemplo.
( )
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( ) A propriedade privada, de direito absoluto, previsto no CCB de 1916, passa a ser um direito relativo, pois o proprietário tem a faculdade de usar seu bem nos
limites e exigências legais, sob pena de ter seu direito restringido ou suprimido, em virtude da necessidade da função social.
( ) O proprietário também pode ser privado da coisa se o imóvel reivindicado consistir em extensa área, na posse ininterrupta e de boa-fé, por mais de cinco
anos, de considerável número de pessoas, e estas nela houverem realizado, em conjunto ou separadamente, obras e serviços considerados pelo juiz de
interesse social e econômico relevante. Neste caso, de expropriação judicial, mesmo sendo retirado o direito de propriedade privada, não haverá indenização ao
proprietário que está perdendo, pois não cumpriu sua função social.
 
Assinale a alternativa que representa a sequência correta:
A)  V, F, V, F
B)   V, V, V, F
C)  F, V, F, V
D)  F, V, F, V
Questão sobre o tema da classi�cação dos direitos reais e as peculiaridades de cada um deles, pelo regramento legal e em virtude do estudo doutrinário
realizado em nosso material.
 
Analise as assertivas com V se Verdadeiro ou F se falso,
( ) A servidão é direito real sobre coisa alheia que diz respeito ao direito de passagem em terreno que não possui o acesso à via pública. Desta forma, quem
habitar terreno encravado tem o direito de “passar” pela propriedade que não é sua, constituída uma servidão, que deverá ser registrada, como regra geral. No
entanto, terminologicamente e em relação aos efeitos, há distinção entre servidão e passagem forçada, pois a primeira decorre de “permissão para
comodidade de acesso à via pública” e a passagem forçada, em virtude de imóvel encravado.
( ) A en�teuse, direito real sobre coisa alheia, que mescla propriedade particular e do Estado é instituto jurídico que passa a ser tratada com maior
detalhamento no CCB de 2002.
( ) O uso, o usufruto e a habitação em que pese sejam direitos reais sobre coisa alheia, pois o titular da propriedade é uma pessoa e o titular desses direitos
reais outra, que terá direito de utilização sobre coisa alheia, possuem algumas diferenças conceituais que se referem à extensão (se mais ou menos amplo o
direito de quem usa) do direito de utilização do bem.
( ) A superfície é direito real que diz respeito ao direito de construir ou plantar em terreno alheio, por ato negocial entre as partes. O proprietário é que concede o
direito e o “super�ciário é o sujeito que obtém o direito de plantar ou construir em solo ou superfície alheia, tendo, portanto, duas titularidades sobre o mesmo
objeto”.
 
Assinale a alternativa que representa a sequência correta:
A)  V,F,V,V
B)  V,V,F,V
C)  F,F,V,V
D) V,V,F,F
 Questão que envolve regras e entendimento majoritário jurisprudencial sobre o contrato preliminar de promessa de compra e venda e os direitos que caberiam
aos contratantes envolvidos, especialmente no caso de inadimplemento contratual. 
 
Assinale a alternativa correta sobre o contrato de promessa de compra e venda:
A)  No caso da alínea “a”, o registro é imprescindível para que o comprador tenha direito a ingressar com ação de adjudicação compulsória, e sem o mesmo,
independentemente da situação, a única saída será a indenização por perdas e danos, pois a sequela é efeito do direito real e exige o ato de publicidade por
meio do registro, conforme orientação jurisprudencial dominante. 
B)  Contrato de promessa de compra e venda é sinônimo de pré-contrato, de negociações preliminares e diz respeito tão somente à responsabilidade pré-
contratual por frustração de expectativas. 
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C) Pelo CCB, o contrato de promessa de compra e venda de imóvel pode ter como efeito, no caso de negativa injusti�cada do vendedor em efetivar a venda
do bem, posteriormente à assinatura do contrato, ou direito do comprador àindenização, ou direito de sequela (por meio de ação de adjudicação
compulsória), se o contrato não contiver cláusulade direito de arrependimento e estiver registrado junto à matrícula do bem.
D)  A promessa de compra e venda, ainda que contenha direito de arrependimento, comporta ação de adjudicação compulsória em favor do comprador, por
disposição legal. 
 A questão de múltipla escolha versa sobre o contrato de mútuo, e exige conhecimento das regras legais, posição jurisprudencial dominante (súmulas, se
houver) e doutrinária sobre o mesmo, especialmente no que se refere à legalidade ou ilegalidade da cobrança de juros e demais encargos por parte do
mutuante ao mutuário.
 
 
Analise as assertivas com V se Verdadeiro ou F se falso:
( ) O CCB d � t d j tó i b d l b é f i d j i dê i i i d f j itá i
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(  ) O CCB de�ne que a taxa de juros remuneratórios a ser cobrada pelo banco é a que for convencionada, e a jurisprudência posiciona-se de forma majoritária
dizendo que não há abusividade em simplesmente contratar tal taxa em patamar superior a 12% ao ano, permitindo a discussão sobre a abusividade em casos
excepcionais, nos quais essa �car cabalmente demonstrada por violar outras regras da lei codi�cada civil geral e especial.
(  ) Quando houver contrato de mútuo feneratício, o qual insere cobrança de juros remuneratórios, não pode ser cobrada cumulativamente a taxa de comissão
de permanência, que é aquela cobrada pelo tempo que o mutuário permanece no contrato. Esta é a posição da jurisprudência.
( ) É possível a cobrança de comissão de permanência durante o período da inadimplência, a taxa média de juros do mercado, limitada ao percentual previsto
no contrato, e desde que não cumulada com outros encargos moratórios. Tal de�nição é da jurisprudência.
( ) A Taxa Selic, por questões de sua própria estruturação e composição econômica, pode ser considerada uma taxa �utuante.
 
Assinale a alternativa que apresenta a sequência CORRETA:
A)  V,F,V,F
B)  V,V,V,V
C)  V,F,V,V
D)  F,V,V,V
 Questão que versa sobre a classi�cação dos bens, especialmente no que diz respeito aos bens móveis e imóveis, seu conceito, disposição legal do tema e
especialmente efeitos jurídicos e exigências formais para validade dos negócios, caso se trate de uma ou outra espécie de bem.
Assinale a alternativa correta sobre o tema proposto:
A)  Como regra geral, a árvore que cresce no terreno é considerada bem móvel. 
B)  O Código Civil não estabelece diferenças entre pertenças e acessórios, sendo sinônimos.
C)  Tanto a transmissão da propriedade imobiliária como da mobiliária, quando versar sobre vendedor casado, é necessária a outorga conjugal do cônjuge.
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D)  Se alguém vende uma fazenda com maquinário agrícola incidirá o imposto de transmissão imobiliária sobre o maquinário também, já que considerados
bens imóveis.
 Questão que versa sobre a classi�cação dos bens, especialmente no que diz respeito aos bens móveis e imóveis, seu conceito, disposição legal do tema e
especialmente efeitos jurídicos e exigências formais para validade dos negócios, caso se trate de uma ou outra espécie de bem.
 
Analise as assertivas com V se Verdadeiro ou F se falso, marcando a seguir a alternativa que representa a sequência correta:
 
(   ) Os bens imóveis precisam do registro (matrícula) para a transferência da propriedade, devido à necessidade de solenidade do ato, já nos móveis o domínio
é transferido com a tradição.
(  ) Não é necessária autorização judicial para gravar com ônus reais ou alienar bens dos �lhos, quer se trate de bem móvel ou imóvel.
(  ) Os bens móveis não são suscetíveis de usucapião.
(  ) Apenas a transmissão da propriedade de bens imóveis é passível de tributação, já que não se aplica cobrança de tributos aos bens móveis. 
A) F, F, V, V
B) V, F, F, F
C)  F, V, F, V
D)  V, V, F, F
A questão versa sobre a teoria geral dos direitos reais, mais especi�camente a matéria de posse e propriedade e as ações judiciais (se possessórias ou
petitórias) utilizadas para a defesa dos direitos correlatos a essa temática, bem como seus efeitos e cabimento adequado de cada uma das ações.
 
Analise as assertivas com V se Verdadeiro ou F se falso:
 
(  ) O nosso ordenamento jurídico reconhece três espécies de ações tipicamente possessórias: ação de reintegração de posse, manutenção de posse e o
interdito proibitório.
(  ) Tanto as ações possessórias como as petitórias se fundam em um mesmo pedido e direito: o direito de propriedade.
(  )  A imissão na posse e a ação reivindicatória são típicos exemplos de ações possessórias (juízo possessório).
(  )  A ação de reintegração de posse visa restituir a posse do possuidor em caso de esbulho, a de manutenção cabe em casos de turbação e  o interdito visa a
proteção prévia da posse, quando o possuidor entender que há uma ameaça ao seu direito possessório.
 
Assinale a alternativa que apresenta a sequência CORRETA:
 
 
A)  V,V,F,F
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) , , ,
B)  V,F,F,V
C)  V,V,F,V
D)  F,F,V,F
 Ainda em relação ao contrato de compra e venda, existe uma série de regras na Legislação sobre hipóteses de invalidação do contrato por meio do
reconhecimento de nulidades absolutas ou relativas (anulabilidades). Sobre esses elementos incidentais que podem recair sobre o negócio jurídico compra e
venda, invalidando o contrato, e os efeitos daí decorrentes, é o foco temático da questão que segue:              
 
Sobre a problemática em questão, assinale a alternativa correta:
A)  Os tutores ou curadores, que são os representantes legais de determinada pessoa, podem comprar bem imóvel de seus tutelados ou curatelados, pela
Lei Civil, não havendo problemas de validade neste tocante. 
B)  Os servidores públicos, em geral, não estão impedidos de comprar os bens ou direitos da pessoa jurídica a que servirem, que estejam sob sua
administração direta ou indireta.
C)  Uma vez que o contrato de compra e venda apresenta uma nulidade absoluta, a exemplo da inobservância de alguma forma especí�ca, não é possível
converter o contrato em ato válido para o Direito, em nenhuma hipótese, pois nulidades são insanáveis.
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D)  Pelo CCB, é nula a venda de bem imóvel quando o comprador é leiloeiro ou servidor público que exerce função que tem relação com aquele bem, não
podendo, por exemplo, arrematá-lo. No entanto, por posição de jurisprudência, o aposentado o�cial de justiça que se encontra desvinculado do serviço
público e da qualidade de serventuário ou auxiliar da justiça, em que pese sua função anterior, pode arrematar este bem e se tornar proprietário.
Analise a questão sobre o tema das ações possessórias e petitórias, aplicando a matéria estudada na Teoria Geral dos Direitos Reais, para dar solução ao
problema do enunciado:
 
 
Imagine a hipótese de um contrato de locação no qual Letícia �gura como locatária. Paula, amiga de Letícia, lhe doou vários móveis, que praticamente
mobiliaram o imóvel locado. Tempos depois, Paula mergulha em dívidas e perde o emprego sem ter onde morar. Letícia chama Paula para residir com ela por
seis meses, até que ela encontrasse um lugar para residir. Após praticamente �ndo esse prazo, Letícia então vai viajar em suas férias e deixa Paula cuidando da
casa, �cando combinado que na volta de Letícia, Paula encontrará outro lugar para residir, já que os dois �lhos de Leticia voltarão do exterior, onde foram fazer
intercâmbio, e passarão a morar com ela. Na volta das férias, Leticia é surpreendida com a troca das chaves por parte de Paula, que diz que não sairá do
imóvel, pois “até os móveis que estão ali lhe pertencem”. Leticia procura um advogado visando, dentre outras tutelas, retomar a posse do imóvel. Assinale qual
seria a orientação correta nesse caso. 
 
A) Letícia tem em mãos uma pretensão do juízo possessório, devendo ingressar com ação de reintegração de posse.
B) Letícia tem em mãos uma pretensão do juízo petitório, devendo ingressar com ação de reintegração de posse.
C) Letícia tem em mãos uma pretensão do juízo petitório, devendo ingressar com ação de manutenção de posse.
D) Letícia tem em mãos uma pretensão do juízo possessório, devendo ingressar com ação de imissão naposse.
A questão se refere à matéria dos bens e sua classi�cação, especialmente aquela que diz respeito aos bens reciprocamente considerados, por trazer conceitos
de bens uns atrelados aos outros, como as noções de bens acessórios, pertenças e benfeitorias. Tais classi�cações determinam efeitos diferenciados em
relação aos direitos que os contratantes possuem, especialmente quando o contrato silencia em pontos relativos a estes. Neste tocante, as assertivas trazem a
matéria a ser enfrentada e conforme está disposta na legislação.
 
Assinale a alternativa correta sobre a matéria dos bens: 
A)  O possuidor de má-fé que realizar benfeitorias necessárias no imóvel não terá direito à indenização pelo valor que pagou ao devolver o bem ao
proprietário. 
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B)  Se no contrato de compra e venda de imóvel que foi ofertado com banheira de hidromassagem e deck de madeira, não sendo nada estipulado no
contrato em relação aos utensílios que fazem parte do valor global do preço, e posteriormente à celebração do negócio o vendedor quiser levar consigo a
banheira não terá direito, pois trata-se de bem acessório que segue o principal.
C)  O possuidor que tem direito à indenização por benfeitorias, mesmo sem ser indenizado pela negativa do proprietário, não tem direito de retenção do bem
imóvel até o pagamento. 
D)  Pertença é o bem móvel que se retirado do imóvel afeta a estrutura do bem. 
A questão versa sobre a matéria das formas de perda da propriedade, estudada na Teoria geral dos Direitos Reais, e envolve, basicamente, as noções
conceituais daquelas �guras.
Assinale a alternativa correta:
A)  O abandono não é pelo Código Civil considerada forma de perda da propriedade, mas de alteração substancial do bem. 
B)  A derrelicção ou derelição é o ato por meio do qual o proprietário abandona bem que lhe pertence, por atos e condutas exteriorizadas e explícitas nesse
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sentido, sendo que o mero desuso do bem também é su�ciente para caracterizar a �gura.
C)  A alienação é forma involuntária de perda da propriedade.
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D)  A renúncia é forma de perda voluntária da propriedade, sendo um exemplo a renúncia a direitos hereditários (herança), que é irretratável e irrevogável e
tem o efeito de distribuir o quinhão renunciado igualmente entre os herdeiros.
 Analise a questão sobre o contrato de mútuo (empréstimo), contemplando a aplicação de leis codi�cadas e especiais e a comunicação (ou não) entre elas,
bem como posição de doutrina e jurisprudência sobre o assunto. 
Assinale a alternativa correta sobre o contrato de mútuo, aplicado ao Direito Imobiliário:

A)  O mútuo feneratício é o contrato de empréstimo, via de regra em dinheiro, no qual a instituição �nanceira é mutuante e o tomador do empréstimo o
mutuário, que deve pagar o principal com juros remuneratórios, podendo incidir os moratórios no caso de mora (art. 394, CCB). A multa moratória, pela lei,
não poderá exceder a 2% do valor do principal a ser pago naquela parcela. 
B)  A CF/88 de�ne que os juros cobrados pelos bancos, quer sejam da modalidade moratória ou compensatória/remuneratória, não podem exceder o teto de
12% ao ano. 
C)  A matéria da possibilidade ou não da aplicação do CDC aos bancos é polêmica na atualidade, encontrando-se a discussão no STF, que ainda não se
posicionou de forma pací�ca sobre o tema. 
D)  O mútuo pode ser classi�cado como contrato consensual, unilateral e oneroso, sendo a modalidade gratuita aplicada ao conceito de comodato. 
 A questão versa sobre as questões relativas às exigências de forma para as contratações no Brasil e peculiaridades quanto ao sistema registral dos bens
imóveis, bem como efeitos jurídicos decorrentes da observância ou inobservância das regras.
 
Assinale a alternativa correta sobre o tema proposto:

A) Registra-se uma situação nova, ainda não existente em Direito, e que cria uma realidade jurídica que não existia antes, sendo os casos de averbações
relativos à alguma alteração de situação jurídica preexistente.
B)  O imóvel adquirido por meio de contrato de mútuo regido pelo SFH – Sistema �nanceiro de habitação – deve seguir a forma solene – escrito público –,
sob pena de nulidade. 
C) Escritura pública e registro são sinônimos. 
D)  O mútuo para aquisição da propriedade imobiliária com alienação �duciária do bem em garantia para a instituição �nanceira mutuante, assim que tiver
suas parcelas quitadas, derruba automaticamente a informação da alienação �duciária na matrícula do bem, como se nunca tivesse existido. 
 A questão versa sobre as regras legais e a orientação jurisprudencial dominante acerca do contrato de troca ou permuta e o contrato de compra e venda,
contemplando algumas diferenças existentes entre esses tipos contratuais.
Assinale  a alternativa correta sobre os contratos de troca e permuta e compra e venda:

A)  A troca ou permuta com ou sem torna diz respeito à existência de valor a ser complementado ou descontado do valor do bem e tem algumas regras
legais no CCB diferenciadas da compra e venda, como a que diz respeito à repartição das despesas para transmissão do bem. 
B)  As regras de venda ou troca de bem, no caso do vendedor ascendente e comprador descendente, são exatamente iguais, exigindo à lei consentimento
dos demais herdeiros necessários sob pena de invalidade, independentemente do valor do bem imóvel objeto da negociação.
C)  Não há problemas quando a troca ou permuta disser respeito a um imóvel, por exemplo, um automóvel de valor signi�cativamente desigual, restando a
torna (retorno) de 80% do valor, por exemplo. Mesmo neste caso, mantém-se con�gurado o contrato de troca ou permuta, conforme orientação
jurisprudencial dominante.
D)  A troca ou permuta é espécie de contrato utilizada na prática, mas não tem previsão legal no Código Civil, o que faz com que seja um contrato atípico. 
A matéria de Teoria Geral dos contratos, na qual se situa o contrato de compra e venda, traz regras atinentes à classi�cação do contrato, exigências em relação
a sua forma e demais efeitos jurídicos para as partes contratantes. Situando tal contrato no Direito Imobiliário e identi�cando tais regras no que se refere a
estes conteúdos, analise as assertivas que seguem.
 
 
Assinale a alternativa correta:
A) O contrato de compra e venda é classi�cado, em relação aos efeitos obrigacionais para as partes, como unilateral.
B)  O Código Civil não estipula forma especí�ca (exemplo: contrato formal ou solene) para a compra e venda, podendo ser não formal e não solene,
independentemente do valor do bem imóvel.

C) O contrato de compra e venda pode ser instantâneo (exemplo da venda à vista), ou de duração (exemplo da venda a prazo), cabendo, apenas em relação
à segunda modalidade, a alegação da exceção de contrato não cumprido do art. 476 do CCB.
D)  O contrato de�nitivo de compra e venda, por si só, desde que assinado pelo vendedor, comprador e duas testemunhas, é o documento que transfere a
propriedade imobiliáriapelas regras do Direito Brasileiro. 
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 A questão diz respeito aos conceitos dos direitos reais relativos à posse e propriedade, e apresenta um caso prático para que seja possível identi�car as
diferenças conceituais de �guras jurídicas estudadas no ambiente da posse e propriedade, seus efeitos e características.
 
Assinale a alternativa correta a partir da análise do caso posto: Imagine a situação na qual, João, locatário do imóvel de Pedro, após dois anos de contrato de
locação, compre o imóvel do locador/proprietário. Em outra situação, Elvira, que tinha uma posse em nome próprio porque era dona, proprietária, deixa de ser
ao vender o bem para terceiro, mas continua ali residindo a título de locatária, pois após a venda celebrou com o novo proprietário um contrato de locação.
A)  Trata-se de situação de esbulho e turbação, respectivamente.
B)  Trata-se da situação jurídica da traditio brevi manu e do constituto possessório, respectivamente.
C)  Trata-se da situação jurídica do constituto possessório, e da traditiobrevimanu,respectivamente.
D)  Trata-se de situação de imissão judicial na posse. 
 A questão versa sobre a classi�cação dos direitos reais, bem como o instituto da tradição e seus efeitos no Direito brasileiro, e traz problemáticas relativas às
formas de transmissão de propriedade no Brasil e os elementos exigidos para que a translação do domínio ocorra de forma regular e o�cializada, no sentido de
conferir a devida segurança jurídica aos envolvidos.
Analise as assertivas com V se Verdadeiro ou F se falso:
 
( ) Penhor, hipoteca e anticrese são direitos reais de garantia, recaindo o primeiro sobre bens móveis em relação ao qual o titular da garantia recebe o bem e o
utiliza, o segundo recai sobre imóvel e não transfere a posse do bem para o titular da garantia e o último seria o direito aos frutos de determinado bem, também
concedido a título de garantia.
( ) A transmissão da propriedade imobiliária ocorre com o registro e da mobiliária com a entrega da coisa, sendo exceção, conforme jurisprudência majoritária,
a relativa a veículos, que só seriam transmitidos pelo registro.
( )  Direito à laje e as concessões de direito real de uso são direitos meramente obrigacionais, não fazendo parte do rol dos direitos reais.
( )  A tradição considerada válida pelo Direito para �ns de transmissão de propriedade é aquela efetiva ou real, não tendo validade a chamada tradição �cta ou
simbólica.
 
 
Assinale a alternativa que apresenta a sequência CORRETA:
A)  F,V,F,V
B)  F,V,V,V
C) F,F,V,V
D)  V,F,V,F
Sobre a questão dos pactos adjetos, ou cláusulas que conferem efeitos especí�cos a vendedor e comprador, o CCB de 2002 trata da retrovenda, direito de
preferência, venda a contento ou sujeita à prova, venda com reserva de domínio e venda sobre documentos. Existem regras legais correlatas a cada uma
dessas �guras e é sobre esse tema que trata a questão, bem como sobre a análise de seus efeitos, aplicabilidade e requisitos.
 
Assinale a alternativa correta sobre a matéria dos pactos adjetos à compra e venda:
A)  A retrovenda ou direito de resgate é o direito do vendedor de recomprar o bem no prazo de três anos a contar da venda e independe de cláusula
contratual autorizadora neste sentido, cabendo para bens móveis e imóveis. 
B)  O direito de prelação ou preferência do vendedor em recomprar o bem, caso o comprador o coloque à venda posteriormente, é caso de preferência legal,
estabelecida por lei, não dependendo de previsão contratual para lhe conferir este direito.
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C)  O direito de preferência do vendedor em recomprar o bem imóvel vendido, caso o comprador o coloque posteriormente à venda, tem prazo para ser
exercido, no prazo máximo de dois anos se o bem já foi vendido ao terceiro e o direito violado, ou sessenta dias subsequentes à data em que o comprador
tiver noti�cado o vendedor, se o bem ainda não foi vendido e o vendedor quer fazer valer seu direito de prelação.
D)  A venda com reserva de domínio é a inserção da cláusula ad gustum no contrato de compra e venda.
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