CONTRATOS - CORRETAGEM

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CORRETAGEM
Definição: corretagem ou mediação é o contrato pelo qual uma pessoa, sem qualquer relação de dependência, se obriga, mediante remuneração, a obter para outrem um ou mais negócios, conforme as instruções recebidas, ou a fornecer-lhe as informações necessárias para a celebração de contrato (CC, 722)
Características jurídicas:
- bilateralidade
- acessoriedade
-onerosidade
- aleatoriedade ou comutatividade
- consensualidade
Espécies de corretores
1. corretores oficiais
- de fundos públicos
- de mercadorias
- de navios
- de operações de câmbio
- de seguros
- de valores
2. corretores livres
- de espetáculos públicos
- de empréstimos de obras de arte
- de automóveis
- de pedras preciosas
- de publicidade
- de serviços
- de trabalhos em geral ou especializados
- de artistas
- de esportistas profissionais
- de conferencistas
- de bens móveis e imóveis
Direitos dos corretores
- receber uma remuneração
- intervir em convenções, transações e operações mercantis
- tratar, por si, por seus agentes e caixeiros, suas negociações e as de seus comitentes
- promover, para outrem, vendedores ou compradores, desde que tal intervenção seja gratuita
- traduzir documentos de capitães de navios estrangeiros que devam ser apresentados para despacho nas alfândegas, se corretor oficial de navios
- dar certidão, se corretor oficial, do que constar do seu protocolo
- não ser responsabilizado pela execução do negócio 
Obrigações do corretor
- matricular-se no Tribunal do Comércio do seu domicilio, se for corretor oficial
- prestar fiança, se corretor oficial
- envidar esforços no sentido de encontrar o negócio a que visa o comitente
- executar a mediação com diligencia e prudência 
-informar o cliente de todas as condições do negócio, esclarecendo sobre sua segurança ou risco, sobre as alterações de valores, etc
- fazer assento exato de todas as operações em que intervir, sob pena de indenizar as partes dos prejuízos que acarretar pelas irregularidades em seus livros, além de ser multado na quantia correspondente a quarta parte da fiança e suspenso de três a seis meses, sendo, ainda, punido, em caso de reincidência, com multa correspondente à metade da fiança, além de perdas e danos
- assistir à entrega das coisas vendidas por seu intermediário, se alguma das partes o exigir, sob pena de multa e perdas e danos
- garantir a entrega material do título ao tomador e do valor ao cedente, respondendo pela veracidade da última firma de todos e quaisquer papeis de crédito negociados por sua intermediação, e pela identidade das pessoas que intervierem nos contratos 
- guardar sigilo absoluto nas negociações de que se encarregar
- não usar fraude, cavilação ou engano
- dar a cada um dos contratantes, ultimada a transação, cópia fiel dela, dentro de 48 horas, sob pena de perder a comissão e arcar com perdas e danos
Modos terminativos da mediação
- conclusão do negócio
- expiração do prazo
- distrato
- impossibilidade de sua realização devido a força maior ou caso fortuito
- nulidade do negócio
- renúncia do corretor
- revogação
- morte do corretor ou do comitente
- incapacidade do corretor
- falência