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18/10/2017 BDQ: Teste de Conhecimento
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GDU0092_A1_201301043605_V1
 
 
Análise as afirmativas que seguem e escolha a opção adequada. I - O registro de imóveis é obrigatório e
deriva da própria lei, para que o ato almejado se concretize e tenha a eficácia pretendida. II - Os direitos
reais sobre imóveis constituídos, ou transmitidos por atos entre vivos, só se adquirem com o registro no
Cartório de Registro de Imóveis dos referidos títulos. III - Transfere-se entre vivos a propriedade
mediante o registro do título translativo no Registro de Imóveis.
Existe uma máxima popular que, relativamente a propriedade imobiliária diz que "quem não registra não
é dono". Tal assertiva :
Conforme ensinamento de Afrânio de Carvalho ¿Em relação a cada imóvel, adequadamente individuado,
deve existir uma cadeia de titularidades à vista da qual só se fará a inscrição de um direito se o
outorgante dele aparecer no registro como seu titular¿. O consagrado autor se refere a qual princípio de
Registro de Imóveis:
DIREITO IMOBILIÁRIO
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 Lupa 
Vídeo
 
PPT
 
MP3
 
Aluno: EMANUELLE RINANDA GOIANA FERNANDES Matrícula: 201301043605
Disciplina: GDU0092 - DIREITO IMOBILIÁRIO Período Acad.: 2017.2 (GF) / EX
 
 
Prezado (a) Aluno(a),
 
Você fará agora seu EXERCÍCIO DE FIXAÇÃO! Lembre-se que este exercício é opcional, mas não valerá ponto para sua avaliação. O
mesmo será composto de questões de múltipla escolha (3).
Após a finalização do exercício, você terá acesso ao gabarito. Aproveite para se familiarizar com este modelo de questões que será usado na
sua AV e AVS.
 
1.
Estão certas apenas as I e II.
Estão certas apenas as II e III.
 Todas estão certas.
Estão certas apenas as I e III.
Apenas a afirmativa II está certa.
 Gabarito Comentado
2.
 Está em consonância com o sistema de transmissão da propriedade adotado pela legislação civil;
O registro é uma faculdade do interessado;
Isso serve para a propriedade móvel e não para a propriedade móvel;
Não tem fundamentação legal nenhuma;
A escritura de compra e venda é suficiente para transmitir a propriedade;
 Gabarito Comentado
3.
 Princípio da Unitariedade Matricial.
 Princípio da Continuidade.
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Dispondo sobre a atividade cartorária, assinale a alternativa INCORRETA:
Segundo o artigo 1.245 do Código Civil, "transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do
título translativo no Registro de Imóveis". Relativamente ao registro imobiliário, podemos afirmar que: I)
enquanto não se registrar o título translativo, o alienante continua a ser havido como dono o imóvel; II)
enquanto não se promover, por meio de ação própria, a decretação de invalidade do registro, e o
respectivo cancelamento, o adquirente continua a ser havido como dono do imóvel; III) o registro é
eficaz desde o momento em que se apresentar o título ao oficial do registro, e este o prenotar no
protocolo; IV) se o teor do registro não exprimir a verdade, poderá o interessado reclamar que se
retifique ou anule; V) cancelado o registro, poderá o proprietário reivindicar o imóvel,
independentemente da boa-fé ou do título do terceiro adquirente; É correto afirmar se afirmar que nas
alternativas acima:
Em relação aos princípios informadores dos sistemas notarial e de registros públicos, é CORRETO
afirmar:
"Faz-se necessário que o Oficial de Imóveis, antes de proceder com o registro do título, realize um
exame prévio da legalidade do título, a fim de aferir acerca da validez e eficácia do título, evitando,
desta forma, o registro de títulos inválidos, imperfeitos ou ineficazes." A afirmativa refere-se ao:
Princípio da prioridade
Princípio da Prioridade.
Princípio da Legalidade.
4.
 
Notário, ou tabelião, e oficial de registro, ou registrador, são profissionais do direito, dotados de fé pública, a quem
é delegado o exercício da atividade notarial e de registro
Os notários e oficiais de registro gozam de independência no exercício das suas atividades, tem direito a percepção
de emolumentos integrais pelos atos praticados na serventia e só perderão a delegação nas hipóteses previstas em
lei
Os titulares de serviços notariais são tabeliães de notas
 
O serviço de registro civil das pessoas jurídicas será prestado, também, nos sábados, domingos e feriados pelo
sistema de plantão
Os serviços notariais e de registro serão prestados, de modo eficiente e adequado, em dias e horários
estabelecidos pelo juízo competente, atendidas as peculiaridades locais, observado que o atendimento ao público
será, no mínimo, de seis horas diárias, devendo funcionar em local de fácil acesso ao público e que ofereça
segurança para o arquivamento de livros e documentos
5.
 Todas as assertivas estão corretas;
 Somente a II, III e IV estão corretas;
Somente a III, IV e V estão corretas;
Somente a I, III e V estão corretas;
Somente a I, II e III estão corretas;
 Gabarito Comentado
6.
Em se tratando de título judicial, vedado é ao oficial registrador e ao tabelião de protestos o exame e qualificação
de suas formalidades legais extrínsecas, já que os serviços de registro, por previsão constitucional, estão sujeitos à
fiscalização do Poder Judiciário, seja quanto aos atos já praticados, seja no tocante aos atos a serem efetivados.
 
O princípio da inscrição significa que a constituição, transmissão e extinção de direitos reais sobre imóveis só se
operam por atos causa mortis, mediante sua inscrição no registro.
A fé pública de que é dotada a escritura pública lavrada em notas de tabelião faz prova plena e assegura a
autenticidade tanto dos escritos quanto dos direitos constantes desses escritos.
 
Ainda que se cuide de título judicial, o oficial registrador, profissional do direito que goza de fé pública, havendo
exigência a ser satisfeita, deverá indicá-la por escrito e recusar registro a título e documento que não se revistam
das formalidades legais, por força do princípio da legalidade e como imperativo de sua independência jurídica,
facultado ao interessado requerer-lhe a suscitação de dúvida.
Os princípios contêm mandados definitivos e permanentes.
 Gabarito Comentado
7.
 Princípio da Continuidade Registrária.
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O Sistema registral, conforme leciona o Professor Hércules AGHIARIAN, é o procedimento instalado pelo
legislador para controle e publicidade das ocorrentes transmissões (Curso de Direito Imobiliário. Rio de
Janeiro: Lumen Juris, 2008, p. 61). Segundo previsto na Constituição Federal, a legislação sobre
registros públicos compete:
Princípio da Publicidade.
Princípio da Prioridade.
Princípio da Fé Pública.
 Princípio da Legalidade.
 Gabarito Comentado
8.
Concorrentemente à União, Estados e Distrito Federal.
 Privativamente à União.
Comum à União, Estados e Municípios.
Geral da União e, na omissão, plena dos Estados, Distrito Federal e Municípios.
Exclusivamente à União.
 Gabarito Comentado
Legenda: Questão não respondida Questão não gravada Questão gravada
Exercício inciado em 10/09/2017 11:13:31.