CASOS CIVIL IV

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CASO 15 
Caio e Alessandra, casados sob o regime de comunhão parcial de bens, firmaram contrato
de mútuo junto à Instituição Financeira IF para investimento em clínica médica da qual
são os únicos sócios. Deram como garantia hipotecária o único imóvel que tinham, que
residiam com sua família. Após o vencimento do contrato, o casal não pagou o valor
acordado.
Nesse caso, é possível que Caio e Alessandra percam o imóvel pela excussão da hipoteca,
mesmo sendo bem de família? JUSTIFIQUE E FUNDAMENTE.
R: Sim, com fundamento no art. 3º, v, da lei 8.009/90. no ponto, o STJ tem entendimento firmado no sentido de afastar a impenhorabilidade do bem de família sempre que o contrato principal interessar diretamente a entidade familiar. por outro lado, se a hipoteca do bem de família garantir dívida que não pertence à entidade familiar (garantia prestada por terceiro), a impenhorabilidade é mantida. No caso em tela, ainda que o empréstimo tenha sido feito à Clínica Médica, é certo que os únicos sócios são Caio e Alessandra, pelo que denota-se que o empréstimo foi revertido em benefício da família, justificando a aplicação do art. 3º, v, lei 8.009/90.
CAS0 12
Aqua Service Serviços Ltda., em ação de cobrança em que é ré Sônia, pleiteia o
pagamento de despesas realizadas na prestação de serviços de captação, tratamento e
distribuição de água, esgoto, limpeza das ruas, pavimentação, paisagismo, segurança e
demais despesas de conservação do complexo habitacional do qual a ré faz parte. Alega,
como fundamento do pedido, que tais despesas devem ser rateadas por todos aqueles que
se beneficiam dos serviços oferecidos. Em contestação, a ré sustenta que jamais celebrou
contrato com a autora, motivo pelo qual não se vê obrigada a pagar qualquer
contraprestação. Aduz não existir condomínio algum no complexo habitacional em que
reside, constituído de lotes autônomos, razão pela qual não se pode falar em despesas
condominiais. Indaga-se:
a) Pode-se afirmar que há, na hipótese, um condomínio? Em caso positivo, de que
natureza? R: existe sim um condomínio, pois apresenta despesas em comum a todos que ali habitam,caracteriza por um condomínio edilício
b) Há obrigação de rateio de despesas? Justifique. R: sim, pois todos se beneficiam de segurança, agua, esgoto, pavimentação, entre outros citados.
CASO 11 – CONDOMINIO,USUCAPIÃO -LIMITES, NÃO CONSEGUIR RESPONDER(ACHO QUE CAI)
CASO 10- DIREITO DE VIZINHAÇA