PLANO 4

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EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA VARA... DA COMARCA DE NOVA FRIBURGO/ RJ
JOAQUIM MARANHÃO, nacionalidade..., estado civil..., residente e domiciliado em Nova Friburgo RJ, inscrito no RG... e CPF..., endereço eletrônico..., ANTÔNIO MARANHÃO, nacionalidade..., estado civil..., residente e domiciliado em Nova Friburgo RJ, inscrito no RG... e CPF..., endereço eletrônico..., MARTA MARANHÃO nacionalidade..., estado civil..., residente e domiciliado em Nova Friburgo RJ, inscrito no RG... e CPF..., endereço eletrônico..., vem por intermédio de seu advogado..., com endereço profissional... propor:
 
 AÇÃO ANULATÓRIA DE NEGÓCIO JURÍDICO
pelo rito comum em face de MANUEL MARANHÃO, nacionalidade..., estado civil..., residente e domiciliado em Nova Friburgo RJ, inscrito no RG... e CPF..., endereço eletrônico..., FLORINDA MARANHÃO, nacionalidade..., estado civil..., residente e domiciliada em Nova Friburgo RJ, inscrito no RG... e CPF..., endereço eletrônico... e RICARDO MARANHÃO, nacionalidade..., estado civil..., residente e domiciliado em Nova Friburgo RJ, inscrito no RG... e CPF..., endereço eletrônico...
I- DA AUDIÊNCIA DE CONCILIAÇÃO/MEDIAÇÃO
De acordo com o art.334 CPC deverá ser designada a audiência de Conciliação/Mediação pois esta é obrigatória percebendo-se que não houve desistência de ambas as partes para que haja um acordo consensual.
II- DOS FATOS
MANUEL MARANHÃO e FLORINDA MARANHÃO, com o objetivo de ajudar o neto, RICARDO MARANHÃO, que não possuía casa própria, venderam a este um de seus imóveis , um sitio situado na rua Bromélia , nº138, Centro, Petrópolis/RJ., pelo preço certo e ajustado de R$200.000,00 (duzentos mil reais), através de Escritura de Compra e Venda lavrada no dia 20/09/2015, no Cartório do 4º Ofício da de Nova Friburgo e devidamente transcrita no Registro de Imóveis competente, sem que os demais filhos, JAOQUIM MARANHÃO, MARTA MARANHÃO e ANTÔNIO MARANHÃO dessem consentimento ou não sobre a venda do imóvel. 
III- DOS FUNDAMENTOS
Ao caso pode-se observar que o direito dos filhos é resguardo pois houve a venda de ascendente para descendente, onde MANUEL MARANHÃO e FLORINDA MARANHÃO, venderam o imóvel para seu neto que é descendente, mas para que a venda do imóvel fosse legal deveriam ter a manifestação de todos os herdeiros que são os filhos de MANUEL E FLORINDA MARANHÃO, pois eles de acordo com o direito civil são os verdadeiros herdeiros na linha de sucessão não podendo assim vender o imóvel para descendente que não seja o herdeiro legítimo, desta forma deve ser anulado o negócio jurídico, sendo este entendimento tipificado no art. 496 CC:
Art. 496. É anulável a venda de ascendente a descendente, salvo se os outros descendentes e o cônjuge do alienante expressamente houverem consentido.
IV- DOS PEDIDOS
1- Que seja citado o réu para integrar a relação processual;
2- Que seja designada a audiência de conciliação/mediação e a devida intimação do réu para seu comparecimento;
3- Que seja anulado o negócio jurídico;
4- Que sejam procedentes os pedidos desta ação;
5- Que seja o réu condenado a pagar as custas processuais e honorários de sucumbência;
V- DOS MEIOS DE PROVA
Requer a produção de todas as provas em direito admitidas em especial provas documentais, periciais, testemunhais e o depoimento pessoal do réu.
VI- DO VALOR DA CAUSA 
Dá-se o valor da causa em R$ 20.000,00 (vinte mil reais).
Termos em que, 
 Pede deferimento.
 ADVOGADO, OAB, DATA