DIREITO ROMANO - DIRETO DE PROPRIEDADE

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DIREITO ROMANO 
DIREITO DE PROPRIEDADE 
1. A simples celebração de um contrato não gera transferência de propriedade 
2. O simples pagamento de algo previsto em contrato não gera transferência de propriedade 
3. No caso das coisas de maior valor econômico-social, principalmente terra, imóveis, 
automóveis, é necessário o cumprimento de um ato solene de transferência de 
propriedade. 
3.1. Emancipatio = ato solene em Roma 
3.2. No caso de coisas móveis o ato material da entrega da coisa que se chama “tradição” 
se transfere a propriedade. 
4. Tradicio ficta  declaração de entrega de propriedade sem que ela seja efetivamente 
feita, de modo a valer como uma real entrega de propriedade. 
5. Direitos reais 
5.1. São poucos, pois é valido erga ominis, portanto é fortíssimo e vale contra todos, até 
contra terceiros mesmo que estes estejam de boa fé. 
5.2. Propriedade 
5.2.1. Poder jurídico potencialmente absoluto de uma pessoa sobre determinada coisa 
corpórea. 
5.2.1.1. Poder potencialmente absoluto  limitando a força, pela lei, do direito 
de propriedade de certas coisas poderia gerar benefícios para toda a 
sociedade Roma. 
5.2.1.1.1. O produtor agrícola que tivesse suas plantações e no limite 
houver uma propriedade vizinha tinha o Direito de invadir o espaço 
aéreo do vizinho, de modo a trazer benefícios para toda a sociedade. 
5.2.1.1.2. Em Roma não poderia haver prédios maiores de 20 metros de 
modo a promover a segurança publica e vida salubre da população. 
5.2.1.1.3. Invasão imaterial de terrenos vizinhos por meio de fumaça, 
cheiro, luminosidade e etc. 
5.2.2. Inclui o poder de fato da coisa 
5.2.3. O proprietário é também o possuidor do objeto 
5.2.4. Se um automóvel for furtado não há perda de poder de propriedade 
5.2.5. Posse é diferente de propriedade. 
5.3. Hipoteca 
5.4. Usufruto