Avaliando Aprendizado 4 Direito Civil IV

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DIREITO CIVIL IV
Simulado: CCJ0015_SM_V1. 
Aluno(a): Matrícula: 
Desempenho: 0,5 de 0,5 Data: 18/11/2017 13:57:07 (Finalizada)
 1a Questão (Ref.: 201513810597) Pontos: 0,1 / 0,1
(TJ/RJ) Vanessa firmou compromisso de compra e venda de imóvel para uma Construtora com a finalidade de 
incorporação de um edifício no local e, em contraprestação, receberia 10 unidades dessa nova construção. A 
Construtora demoliu o imóvel ali existente, porém, nunca construiu outro imóvel, cujas unidades, com exclusão das
destinadas a Vanessa, foram prometidas a terceiros, por meio de contrato de compromisso de compra e venda. Em 
razão disso, Vanessa pleiteou em juízo a rescisão do pacto com a Construtora, o cancelamento do registro do 
contrato firmado, para que passe a ser a titular do domínio, além de ressarcimento de danos. Em razão desses 
fatos, assinale a alternativa CORRETA:
Vanessa terá direito a ser ressarcida do valor equivalente ao imóvel que foi demolido, além do relativo 
às unidades prometidas, assim como indenização pelo dano moral suportado.
 A compra e venda gera direitos obrigacionais entre as partes, de modo que o pedido de cancelamento 
de registro do contrato não pode ser provido, ainda mais quando há terceiros de boa-fé.
Somente poderá ser atendido o pedido de ressarcimento de danos, em valor equivalente às unidades 
prometidas, que poderá ser convertido em obrigação de fazer, com a determinação de construção do 
edifício.
Vanessa tem direito real sobre o imóvel, assim, tem direito à integralidade do pedido, restando aos 
terceiros adquirentes das unidades o pedido de ressarcimento perante a construtora.
 2a Questão (Ref.: 201513745661) Pontos: 0,1 / 0,1
Sobre o direito real de superfície previsto no Código Civil, a única hipótese que não autoriza sua extinção é:
a desapropriação
o advento de seu termo
 a morte do superficiário
o não pagamento por parte do superficiário do valor estipulado no momento da constituição do direito real 
por escritura pública
o emprego, pelo superficiário, de finalidade diversa da constante da escritura de criação
 3a Questão (Ref.: 201513959877) Pontos: 0,1 / 0,1
Marque a alternativa correta.
 O direito de sequela é o poder do titular do direito real de seguir a coisa para recuperá-la de quem 
injustamente a possua ou a detenha.
Nenhuma das resposta anteriores.
Direito Real é o campo Direito Patrimonial cujas regras tratam do poder dos homens sobre as coisas 
apropriáveis e não apropriáveis.
Dada a sua grande importância, o direito real é previsto no Código Civil de forma exemplificativa e não 
exaustiva.
Uma das diferenças existentes entre o direito real e o direito obrigacional é que aquele (real) é temporário, 
enquanto este (obrigacional) é permanente.
 4a Questão (Ref.: 201513810598) Pontos: 0,1 / 0,1
(TJ/PE) Em relação aos direitos reais de garantia, é CORRETO afirmar que:
 os sucessores do devedor não podem remir parcialmente o penhor ou a hipoteca na proporção dos seus 
quinhões, devendo fazê-lo no todo e ficando, a partir de então, sub-rogados nos direitos do credor pelas 
quotas que houverem satisfeito.
os bens dados em garantia real podem ficar com o credor, por exigência deste, se a dívida não for paga no 
vencimento.
até o pagamento da dívida, os bens móveis empenhados ficam sempre na posse do credor pignoratício.
a dívida considera-se extinta se o bem dado em garantia real perecer sem culpa do devedor.
o pagamento parcial da hipoteca exonera a garantia na mesma proporção do montante pago pelo devedor, 
como regra geral.
 5a Questão (Ref.: 201513922593) Pontos: 0,1 / 0,1
Apesar de inexistir consenso na doutrina, podemos apontar as seguintes características dos direitos reais, 
geralmente enumeradas, EXCETO:
a oponibilidade erga omnes;
o direito de sequela;
a preferência;
a exclusividade;
 a não taxatividade