DIREITO CONTRATUAL - Professor (a) Rosângela Zuza

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DIREITO CONTRATUAL 
Pós-prova: tipicidade legal 
 
CONTRATO: TÍPICO, ATÍPICO 
CONTRATO TÍPICO - Quando as suas regras disciplinadas são deduzidas de maneira precisa 
nos códigos ou leis. 
Não pode ter uma regra criada por mim. 
CONTRATO ATÍPICO - Quando não há previsão disciplinar legal, mas o negócio jurídico 
respeita os princípios contratuais. 
Pode ter uma regra criada por mim. 
OBS: A celebração desse tipo de contrato exige o cuidado de descrever a minúcia, porque na 
sua disciplina legal falta regulamentação específica. 
OBS: O objeto do contrato deve pertencer ao proprietário. 
ANOTAR: O contrato atípico tem previsão legal, no entanto o que está ausente é a disciplina 
das regras contratuais. 
ANOTAR: O ordenamento tem a tendência social de transformar as relações atípicas em 
típicas, ou seja, adequar as novas realidades. 
 
QUANTO A CONSTITUIÇÃO DOS CONTRATOS: CONSENSUAIS, FORMAIS E REAIS 
CONSENSUAIS: Aqueles que se formam exclusivamente pelo acordo de vontades. 
OBS: A lei exige apenas a vontade. 
FORMAL (ou solene): Aquele para cuja formação não basta o acordo de vontades, mas 
também a observância de certa formalidade. 
OBS: A mais frequente a participação do notário. 
Ex: art. 108 CC 
Não dispondo a lei em contrário, a escritura pública é essencial à validade dos negócios 
jurídicos que visem à constituição, transferência, modificação ou renúncia de direitos reais 
sobre imóveis de valor superior a trinta vezes o maior salário mínimo vigente no País. 
 
• FORMALISMO INDIRETO: a inscrição no registro público. 
Ex: cessão de direito (doação de celular) 
 
Negócio jurídico, art. 481 
Pelo contrato de compra e venda, um dos contratantes se obriga a transferir o domínio de 
certa coisa, e o outro, a pagar-lhe certo preço em dinheiro. 
 
REAL: O contrato para cuja perfeição a lei exige a tradição efetiva do objeto 
OBS: Não é fase executória do contrato. 
Ex: Depósito, mutuo, comodato. 
ANOTAR: Os contratos típicos podem ser de três formas: consensuais, formais e reais e 
dependem da vontade. 
 
QUANTO AO OBJETO DO CONTRATO: ONEROSOS, GRATUITOS 
ONEROSOS: Aqueles dos quais ambas as partes visam obter vantagem ou benefícios 
impondo-se encargos reciprocamente. 
GRATUITOS: Aquele dos quais somente uma parte aufere a vantagem e a outra suporta o 
encargo. 
 
QUANTO A FORMAÇÃO: UNILATERAIS, BILATERAIS 
UNILATERAIS: Gera obrigações para um só contratante. 
BILATERAIS: Origina obrigações para ambas as partes. 
OBS: Obrigações recíprocas e interdependentes, subdividem-se ainda em, comutativo e 
aleatório. 
COMUTATIVO: As prestações de ambas as partes são conhecidas de antemão e guardam 
entre si uma relativa equivalência. 
ALEATÓRIOS: A prestação de uma das partes não é precisamente conhecida e suscetível a 
estima prévia. 
OBS: Ficam dependentes de um acontecimento incerto. 
Ex: Seguro. 
• Pode versar sobre coisa futura ou de existência atual, desde que esteja sujeita a risco. 
Art. 460 CC 
Se for aleatório o contrato, por se referir a coisas existentes, mas expostas a risco, 
assumido pelo adquirente, terá igualmente direito o alienante a todo o preço, posto que a 
coisa já não existisse, em parte, ou de todo, no dia do contrato. 
 
QUANTO A EXECUÇÃO: IMEDIATA, DIFERIDA, TRATO SUCESSIVO 
IMEDIATA: É aquele cuja execução se efetua de uma só vez e por prestação única. 
DIFERIDA: É aquele em que a prestação de uma das partes não se dá de uma só vez, 
porém a termo. (Mensalidade) 
TRATO SUCESSIVO: É o contrato que sobrevive com a persistência da obrigação, mesmo 
ocorrendo de soluções periódicas. (Aluguel) 
Art. 478 CC 
Nos contratos de execução continuada ou diferida, se a prestação de uma das partes se 
tornar excessivamente onerosa, com extrema vantagem para a outra, em virtude de 
acontecimentos extraordinários e imprevisíveis, poderá o devedor pedir a solução do 
contrato. Os efeitos da sentença que a decretar retroagirão à data de citação. 
 
QUANTO A VONTADE: INDIVIDUAL, COLETIVO 
INDIVIDUAL: É o que se forma pelo consentimento de uma pessoa, cuja vontade são 
individualmente consideradas. 
ANOTAR: Olha as vontades individualmente, mas para que corra deve haver colisão das 
mesmas. 
COLETIVO: A declaração de vontade provem de um agrupamento de indivíduos. 
OBS: Depende da vontade do grupo 
• Convenção coletiva 
• Não gera obrigação individual direta.