Teste de conhecimento - Aula 2

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Exercício: CCJ0090_EX_A2_201502138492_V1 Matrícula: 201502138492 
Aluno(a): JESSE MACARIO DOS SANTOS JUNIOR Data: 09/09/2017 16:34:44 (Finalizada) 
 
 
 1a Questão (Ref.: 201502330123) Fórum de Dúvidas (5 de 7) Saiba (0) 
 
Segundo o artigo 246 da Lei 6.015/1973 ¿além dos casos expressamente indicados no item II do artigo 167, 
serão averbados na matrícula as sub-rogações e outras ocorrências que, por qualquer modo, alterem o 
registro¿. À luz do referido dispositivo legal, concluímos que: 
 
 
 
O rol das hipóteses de averbação é taxativo e, portanto, não pode ser objeto de averbação ato 
não elencado na lei; 
 
Não existem hipóteses de averbação ou registro além daquelas previstas na lei; 
 
O rol das hipóteses de registro é aberto, podendo ser praticado outro ato além daqueles 
previstos em lei; 
 
Nenhuma das hipóteses de registro e nem de averbação é taxativo; 
 O rol das hipóteses de registro é taxativo enquanto que o rol das hipóteses de averbação é 
aberto; 
 
 
 
 
 
 
 2a Questão (Ref.: 201502857966) Fórum de Dúvidas (7) Saiba (0) 
 
No tocante ao cancelamento de um registro público pode-se afirmar: 
 
 
 
Apenas poderá ocorrer o cancelamento por decisão do Superior Tribunal de Justiça. 
 
O registro depois de realizado não permite cancelamento 
 O cancelamento poderá ser feito em virtude de sentença ou de documento autêntico de quitação ou de 
exoneração do título registrado. 
 
Apenas poderá ocorrer o cancelamento por decisão do Supremo Tribunal Federal. 
 
O cancelamento apenas poderá ser feito em virtude de sentença. 
 
 Gabarito Comentado 
 
 
 
 
 3a Questão (Ref.: 201502293347) Fórum de Dúvidas (5 de 7) Saiba (0) 
 
No registro de imóveis, serão feitos os registros: 
 
 
 dos contrato de promessa de compra e venda; das instituições e convenções de condomínio, das citações 
de ações reais; 
 
da instituição do bem de família; das servidões em geral; da mudança de denominação e numeração dos 
prédios; 
 
das convenções antenupciais; do usufruto; da alteração do nome do dono por casamento ou divórcio; 
 
da dação em pagamento, da constituição do direito de superfície, da extinção da concessão do direito 
real de uso. 
 
da permuta; da doação entre vivos; do contrato de locação para fins do direito de preferência 
 
 Gabarito Comentado 
 
 
 
 
 4a Questão (Ref.: 201502293351) Fórum de Dúvidas (5 de 7) Saiba (0) 
 
Quanto as nulidades do registro podemos afirmar que: 
 
 
 
Mesmo que cause danos a terceiros de difícil reparação, o Juiz não poderá determinar de oficio o bloqueio 
da matrícula do imóvel 
 
Devem ser declaradas sem audição dos atingidos 
 
Da decisão que a decretar não cabe apelação ou agravo. 
 Uma vez provadas, invalidam-no, independente de ação direta 
 
Deverá ser decretada mesmo que atinja terceiros de boa-fé que já tenha atingido direito a usucapir o 
imóvel. 
 
 Gabarito Comentado 
 
 
 
 
 5a Questão (Ref.: 201502330120) Fórum de Dúvidas (5 de 7) Saiba (0) 
 
Averbação é o ato modificativo do status da propriedade ou do titular do domínio, onde se verifica a idéia de 
atos circunstantes à propriedade sem, contudo, comprometer a qualidade do vínculo jurídico entre o sujeito e o 
bem jurídico. Assim, podemos afirmar ser objeto de averbação: 
 
 
 
da doação entre vivos; 
 
da dação em pagamento; 
 
da permuta entre imóveis; 
 do contrato de locação, para os fins de exercício de direito de preferência; 
 
da compra e venda; 
 
 Gabarito Comentado 
 
 
 
 
 6a Questão (Ref.: 201502779285) Fórum de Dúvidas (5 de 7) Saiba (0) 
 
No Registro de Imóveis podem ser feitos registros e averbações. Indique qual dentre as alternativas, 
corresponde ao ato de registro: 
 
 
Ex ofício, dos nomes dos logradouros, decretados pelo poder público 
 Contratos de locação de prédios, nos quais tenha sido consignada cláusula de vigência no caso de 
alienação da coisa locada; da instituição de bem de família. 
 
Cédulas hipotecárias. 
 
Da extinção dos ônus e direitos reais, por cancelamento. 
 
Alteração do nome por casamento. 
 
 Gabarito Comentado 
 
 
 
 
 7a Questão (Ref.: 201502293366) Fórum de Dúvidas (2 de 7) Saiba (0) 
 
Relativamente ao cancelamento da matrícula imobiliária, é INCORRETO afirmar que: 
 
 
 
Ocorre pode decisão judicial, transitada em julgado; 
 Ocorre pela vontade exclusiva do proprietário do bem; 
 
Ocorre quando, em virtude de alienações parciais, o imóvei for inteiramente transfeiro a outros 
proprietários; 
 
Ocorre em decorrência de decisão judicial, mesmo que pendente de recurso; 
 
Quando houver fusão entre dois ou mais imóveis contíguos; 
 
 Gabarito Comentado 
 
 
 
 
 8a Questão (Ref.: 201502293342) Fórum de Dúvidas (5 de 7) Saiba (0) 
 
Relativamente à matricula imobiliária podemos afirmar que: 
 
 
 
A matrícula poderá ser cancelada a pedido das partes interessadas. 
 
Se o registro anterior foi efetuado em outra circunscrição, a matrícula será aberta com os dados 
constante do título apresentado, independentemente do que consta no registro antecedente. 
 Todo imóvel objeto de título a ser registrado deve estar matriculado no Livro 2 - Registro Geral - 
obedecido o disposto no artigo 176. 
 
Tratando-se do registro da usucapião é dispensável que os requisitos da matrícula constem do mandado 
judicial 
 
Quando o mesmo proprietário possuir dois imóveis contíguos, não poderá em nenhuma hipótese 
pretender a fusão das matrículas.