10 - OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS - Teste 01

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15/05/2018 Conteúdo Interativo
http://estacio.webaula.com.br/Classroom/index.html?id=2186151&classId=898605&topicId=0&p0=03c7c0ace395d80182db07ae2c30f034&enableForum=S&enab
Disciplina: GST1072 - OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS 201707247498
 
 
Ref.: 201707912291
 1a Questão
Para utilizar os recursos da conta vinculada do FGTS na aquisição de moradia própria o proponente deve atender aos
seguintes pré-requisitos, com EXCEÇÃO:
contar com o mínimo de três anos, considerando todos os períodos de trabalho, sob o regime do FGTS
 ser usufrutuário de imóvel residencial concluído no município em que reside
não ser proprietário de imóvel residencial concluído ou em construção localizado no município onde pretende
adquirir com o uso do FGTS
não ser proprietário de imóvel residencial concluído ou em construção localizado no município onde exerce sua
ocupação principal
não ser proprietário de imóvel residencial concluído ou em construção localizado no atual município de residência
 
 
 
Ref.: 201707912293
 2a Questão
As sociedades de arrendamento mercantil NÃO podem empregar em suas atividades os recursos provenientes da/do (s):
empréstimos contraídos no exterior
geração de caixa própria
colocação de debêntures de emissão pública ou particular e de notas promissórias destinadas a oferta pública
 captação do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS)
instituições financeiras oficiais, destinados a repasses de programas específicos
 
 
 
Ref.: 201707912292
 3a Questão
É papel do Corretor de Imóveis na consultoria imobiliária:
desenvolver atividades de financiamento bancário
realizar lease back imobiliário
analisar o nível de inadimplência no segmento financeiro
 assessorar o cliente sobre a melhor opção de financiamento
procurar obter o melhor financiamento para os clientes
 
 
 
Ref.: 201707912289
 4a Questão
É uma característica da operação de leasing imobiliário a existência de:
operação de mútuo
Alienação fiduciária
compra e venda do imóvel
 Valor residual
Propriedade imediata do bem por parte do fiduciante
 
 
 
15/05/2018 Conteúdo Interativo
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Ref.: 201707912296
 5a Questão
O leasing ou arrendamento mercantil é uma operação em que a arrendadora de um bem móvel ou imóvel transfere ao
arrendatário:
o aluguel do bem a ser adquirido
os recursos financeiros necessários para a aquisição do bem
 o uso desse bem por prazo determinado, recebendo em troca uma contraprestação
a propriedade do bem por um determinado prazo
uma opção imediata de compra e venda do bem
 
 
 
Ref.: 201707912295
 6a Questão
Os contratos de arrendamento mercantil deverão conter com EXCEÇÃO:
valor de cada contraprestação por períodos determinados, não superiores à um semestre
prazo do contrato
opção de compra ou renovação de contrato, como faculdade do arrendatário
 a valor da prestação a ser pago pelo locatário
preço para opção de compra ou critério para sua fixação, quando for estipulada esta cláusula
 
 
 
Ref.: 201707912297
 7a Questão
O mútuo consiste no empréstimo de:
mercadorias de consumo em geral
bens tangíveis e intangíveis
coisas de todos os gêneros
 coisas fungíveis
coisas infungíveis
 
 
 
Ref.: 201707912290
 8a Questão
É considerado direito básico do fiduciante:
 fazer benfeitorias no imóvel sem obter anuência do fiduciário
receber integralmente o crédito objeto do financiamento
receber o valor do leasing do bem
obter reintegração de posse em caso de inadimplência
negociar livremente o imóvel no decurso do contrato de leasing