Operações Integradas e Empreend Imobiliários - Simulado

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Acerto: 1,0 / 1,0
Marque a opção que traz um indicador importante para medir a remuneração dos fundos imobiliários.
Tabela Price - utilizado para avaliar o nível de adimplência dos aluguéis dos imóveis do Fundo.
Valor futuro - utilizado para avaliar o retorno ao final do período pela taxa interna de retorno do
investimento.
Sistema de Amortização Constante (SAC) - utilizado para avaliar o retorno sobre os pagamentos
recebidos pelo fundo.
Valor atual - utilizado para avaliar o retorno obtido com a taxa interna de retorno do investimento.
 Dividend yield (rendimento de dividendos) - utilizado para avaliar os rendimentos distribuídos pelo
Fundo nos últimos 12 meses.
Respondido em 10/07/2023 10:46:03
Explicação:
A resposta correta é: Dividend yield (rendimento de dividendos) - utilizado para avaliar os rendimentos distribuídos
pelo Fundo nos últimos 12 meses.
Acerto: 1,0 / 1,0
O investimento em Fundo de Investimento Imobiliário (FII) é considerado:
Investimento em ativo de pouco risco.
Investimento em renda fixa.
Investimento no mercado de ações.
 Investimento em renda variável.
Investimento em poupança popular.
Respondido em 10/07/2023 10:46:37
Explicação:
A resposta correta é: Investimento em renda variável.
Acerto: 1,0 / 1,0
Como parâmetro para cálculo das prestações do crédito imobiliário, a tabela Price pressupõe um tipo
específico de prestações. Assinale a alternativa que traz corretamente esse tipo.
Prestações crescentes ao longo do contrato com redução da dívida no final do período.
Prestações decrescentes ao longo do contrato com o aumento da dívida no final do período.
Prestações crescentes ao logo do contrato com o aumento dos juros durante o período.
Prestações decrescentes ao longo do contrato com aumento dos juros durante o período.
 Prestações iguais, o principal aumenta ao longo do contrato e os juros diminuem durante o período.
Respondido em 10/07/2023 10:47:13
Explicação:
 Questão1a
 Questão2a
 Questão3a
A resposta correta é: Prestações iguais, o principal aumenta ao longo do contrato e os juros diminuem durante o
período.
Acerto: 1,0 / 1,0
Em relação ao Fundo de Investimento Imobiliário (FII), os bens imóveis mantidos sob a propriedade
fiduciária da instituição administradora, assim como seus frutos e rendimentos, seguem a seguinte
determinação:
 Não integram o ativo da administradora e não respondem direta ou indiretamente por qualquer
obrigação da instituição administradora.
São passíveis de execução por credores da administradora e podem ser dados como garantia de
débito de operação da instituição administradora.
Integram o ativo da administradora e podem ser dados como garantia de débito de operação da
instituição administradora.
Integram o ativo da administradora e compõem a lista de bens e direitos sujeitos à execução judicial
e extrajudicial da instituição administradora.
Não integram o ativo da administradora e podem ser dados como garantia de débito de operação da
instituição administradora.
Respondido em 10/07/2023 10:47:34
Explicação:
A resposta correta é: Não integram o ativo da administradora e não respondem direta ou indiretamente por
qualquer obrigação da instituição administradora.
Acerto: 1,0 / 1,0
A legislação considera arrendamento mercantil/leasing o negócio jurídico realizado entre pessoa jurídica, na
qualidade de arrendadora e na qualidade de arrendatária está__________. Assinale a alternativa que
completa corretamente a frase.
Necessariamente pessoa jurídica que tenha por objeto o arrendamento de bens adquiridos pela
arrendadora.
Pessoa jurídica que tenha ao menos a posse do imóvel a ser arrendado.
 Pessoa física ou jurídica que tenha por objeto o arrendamento de bens adquiridos pela arrendadora.
Necessariamente pessoa física que tenha por objeto o arrendamento de bens adquiridos pela
arrendadora.
Pessoa física que tenha ao menos a posse do imóvel a ser arrendado.
Respondido em 10/07/2023 10:48:12
Explicação:
A resposta correta é: Pessoa física ou jurídica que tenha por objeto o arrendamento de bens adquiridos pela
arrendadora.
Acerto: 1,0 / 1,0
Uma vez eleita, a comissão de representantes tem sua constituição comprovada, com inscrição no registro
de títulos e documentos, por meio de:
 Questão4a
 Questão5a
 Questão6a
Patrimônio de afetação
Memorial de incorporação
 Ata da assembleia
Ato descritivo
Ata de convocação da reunião
Respondido em 10/07/2023 10:48:50
Explicação:
A resposta correta é: Ata da assembleia
Acerto: 1,0 / 1,0
Em relação à administração do condomínio, o incorporador deverá apresentar no registro da incorporação:
Uma relação dos proprietários do imóvel.
 Uma minuta da futura convenção de condomínio.
Uma previsão do custo de administração do condomínio.
Um orçamento prévio das receitas condominiais.
Um descritivo das receitas e despesas condominiais
Respondido em 10/07/2023 10:49:23
Explicação:
A resposta correta é: Uma minuta da futura convenção de condomínio.
Acerto: 1,0 / 1,0
O memorial de incorporação, para ter efetividade e permitir ao incorporador realizar a comercialização dos
imóveis, deverá ser registrado no:
Cartório de documentos públicos
Cartório de títulos e documentos
 Cartório de registro de imóveis
Cartório de registro civil
Cartório de ofício de notas
Respondido em 10/07/2023 10:49:54
Explicação:
A resposta correta é: Cartório de registro de imóveis
Acerto: 1,0 / 1,0
No RET, é estabelecido que cada empreendimento por parte da incorporadora terá o próprio CNPJ e atuará
como:
 Questão7a
 Questão8a
 Questão9a
Uma organização não governamental (ONG).
Uma empresa sem vínculos com a incorporadora.
Uma entidade financeira.
O estabelecimento principal da incorporadora.
 Um estabelecimento filial.
Respondido em 10/07/2023 10:50:44
Explicação:
A resposta correta é: Um estabelecimento filial.
Acerto: 1,0 / 1,0
Em relação ao patrimônio de afetação, de acordo com a legislação, o incorporador:
 Tem a opção de estabelecer ou não o regime de afetação.
É obrigado a estabelecer o regime de afetação por ocasião do início da construção.
É obrigado a estabelecer o regime de afetação no respectivo registro de imóveis.
Deverá obter a anuência do adquirente do imóvel antes de estabelecer o regime de afetação.
Somente é obrigado a estabelecer o regime de afetação se ele for exigido pelo adquirente do imóvel.
Respondido em 10/07/2023 10:51:34
Explicação:
A resposta correta é: Tem a opção de estabelecer ou não o regime de afetação.
 Questão10a